Uelands gate 12

Laster salgsoppgave...

Uelands gate 12Grünerløkka - Sofienberg

1/26

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Uelands gate 12

Prisantydning: 4 950 000,-

Totalpris: 5 105 263,-

Felleskost/mnd: 3 406,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

St.Hanshaugen/Alexander Kiellands plass

En lys og innbydende 2-roms toppleilighet med balkong, beliggende rett nedenfor Alexander Kiellands plass. Her bor du tilbaketrukket og usjenert, med hele leiligheten vendt mot rolig og frodig bakgård. Samtidig har leiligheten en supersentral plassering med kort vei til Akerselva, Kiellands Hus, St. Hanshaugen, Grünerløkka og Vulkan. Leiligheten holder en god standard og har en smart planløsning med entré, stor og sosial stue-/kjøkkenløsning, romslig soverom og pent bad med opplegg for vaskemaskin. Her kan du flytte rett inn! Toppleilighet Balkong på 3 kvm - sol fra formiddag til kveld Lave felleskostnader inkl. varmtvann, fyring og internett Arealsmart og sosial planløsning Grønt og hyggelig utsyn Godt vedlikeholdt bygård Bod på 3 kvm

Solforhold

Selger opplyser om sol på terassen fra ca. 12:00 til solnedgang.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1939

Etasje:: 6

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 950 000,-

Omkostninger:: 125 130,-

Fellesgjeld:: 30 133,-

Totalpris:: 5 105 263,-

Felleskost/mnd:: 3 406,-

Fellesformue:: 13 890,-

Totalt BRA:: 45 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Uelands gate 12, 0175 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

902 15 515 r.floan@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

974 05 045 k.frostad@nordvikbolig.no

1939

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod i fellesareal
Totalt BRA: 3 kvm

6. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyden er målt til 254 cm i stuen.

Selger opplyser om sol på terassen fra ca. 12:00 til solnedgang.

6. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, entre.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Radiator og gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, dusjhjørne, innfellbare dusjdører, stoppekran og wc. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Oppgraderinger på vegger og himling, lektet og lagt skjult elektrisk anlegg. - Byttet kjøkken og alle stikk, samt lagt spottere i himling i alle rom unntatt bad. Oppgraderingene skjedde i 2012 av selger selv. Det var tilsyn av det elektriske anlegget i 2017 av Hafslund, og alle stikk og tak lamper inkl. spottere ble byttet av elektrikker i 2023.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: mener det ble gjort i 2007 av tidligere eier, Tror det var faglærte som gjorde jobben. Det har også blitt skiftet soilrør i regi av sameiet i 2024. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Bytte av alle stikk og brytere, samt installert spottere og taklampe på bad. Ble gjort av en bekjent av maler fra mitt anbud (elektrikker) i 2023. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2017 - Hafslund (DLE) 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bytte av Soilrør ble gjort av faglærte i regi av sameie, vask på bad er byttet av faglært, vask på kjøkken er byttet av meg. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Oppservert Sølvkre på bad. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takst som foreligger salgsoppgaven. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Balkongene skal pusses opp. usikker på om det blir noen økte felleskostnader knyttet til dette Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Garp Eiendom v/Erik Iversen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt. Tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong, terrasse, platting Oppsummering REKKVERKSHØYDE: Avstand til bakken er mer enn 10 m og det er krav om minst 120 cm rekkverkshøyde. Målt avstand er 14 meter til bakken. Rekkverket blir målt til 93 cm og tilfredsstiller ikke forskriftskravet på 120 cm. Anbefalte tiltak: Årsak: For lavt rekkverk sammenliknet med dagens krav. Konsekvens: Fallulykker. Tiltak: For å lukke avviket må rekkverket heves til 120 cm over gulv. - Vinduer og dører Oppsummering Vindu stue: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Anbefalte tiltak: Årsak: Alder og slitasje. Konsekvens: Ingen vesentlig konsekvens. Påregn større varmetap sammenliknet med nyere vinduer. Tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak men anbefaler utskifting av vinduer innen 3-5 år. Dette er normalt sameiet/borettslaget sitt ansvar. - Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med slette fronter og heltre benkeplate med nedfelt koketopp og oppvaskkum av stål. TG2 settes pga manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken. Stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Anbefaler å installere magnetventil (waterguard e.l.) under kjøkkenbenken. Denne vil fungere som et forebyggende tiltak og kutte vanntilførselen dersom det oppstår vannlekkasje fra kjøkkenet. Oppsummering av avtrekk: TG2 settes pga kullfiltervifte. Når boligen har kun naturlig ventilasjon og ikke avtrekk over stekesonen til friskluft er dette et avvik. Konsekvens vil være utilstrekkelig luftutveksling. ANBEFALTE TILTAK: Ingen spesielle tiltak anbefales. Løsningen fungerer tilstrekkelig. - Vannledninger Oppsummering Tilstandsgrad 2 settes pga alder på røropplegg. Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Anbefalte tiltak: Årsak: Alder. Konsekvens: Lekkasjer kan oppstå over tid pga alderen. Tiltak: Anbefaler å etablere rør-i-rør system med vanntett fordelerskap med stoppekran og lekkasjesikring i forbindelse med oppgradering av badet. Elektrisk: Oppsummering TG2 settes ettersom det mangler samsvarserklæring (dokumentasjon) på det elektriske anlegget. Sikringsskapet er plassert i gang/trapp utenfor leiligheten. Digital strømmåler og automatsikringer i sikringsskapet. Anbefalte tiltak: Årsak: Manglende dokumentasjon for elektrisk arbeid (samsvarserklæring). Konsekvens: Ukjent Tiltak: Anbefaler å få gjennomført en el-kontroll av en eltakstmann eller el-installatør (elektriker) for å få oversikt over det elektriske anlegget. - Vannbåren varme Oppsummering Tg2 settes pga alder på radiatorovnene. Det er ikke behov for strakstiltak men eier må være oppmerksom på at det kan bli behov for reparasjoner eller utskifting på sikt. Anbefalte tiltak: Årsak: Alder. Konsekvens: Ventiler kan bli tunge å betjene over tid og lekkasjer kan oppstå. Tiltak: Det kan bli behov for utskiftinger på sikt. Ikke behov for strakstiltak men jevnlig vedlikehold anbefales. - Våtrom Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Årsak: Alder. Konsekvens: Vannlekkasjer kan oppstå og gjøre skade på underliggende konstruksjon. Tiltak: Anbefaler å rehabilitere badet med ny membran, overflater og sanitærutstyr. Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom Oppsummering av overflater (TG3) SPREKKER/RISS: Tilstandsgrad 3 settes pga sprekker i mellom flisene i dusjsonen, og bak toalettet. (TG1) FALL MOT SLUK: Målt fall utenfor dusjsonen: 1:50 Målt fall i dusjsonen: 1:50 Målt høydeforskjell terskel/slukrist: 47 mm Eventuell nedsenket dusjnisje: 0 mm Eventuell membranoppkant ved døren: 0 mm Gulvet tilfredsstiller dagens krav om fall mot sluk. Anbefalte tiltak overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales montert et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering. I forbindelse med en eventuell rehabilitering av badet må det sørges for tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrift. Pr 2025 er det tek 17 som gjelder, og denne forskriften har flere ulike pre-aksepterte løsninger for fall mot sluk. En av disse er 1:100 jevnt fall mot sluk utenfor dusjsonen og 1:50 jevnt fall i dusjsonen samtidig som det skal være minst 25 mm høydeforskjell mellom topp membran ved døren og topp slukrist. Utbedringskostnader overflater: Over 300 000. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmesentral Oppsummering Sentralfyring fra anlegg i fellesareal. Ikke tilgang på befaringsdagen. - Varmtvannsbereder Oppsummering Det er felles varmtvann i bygget.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

- Gamle Aker Boligsameie I og II er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 978 713 556. - Sameiet består av 339 seksjoner fordelt på 119 selveierleiligheter, 203 leiligheter som eies av P.S.Eiendom AS og 17 næringslokaler som eies av P.S.Eiendom AS. - Forretningsførsel utføres av PS Eiendom AS. - I sameiet er det elleve fellesvaskeri. Ett fellesvaskeri for hver oppgang bortsett fra Bjerregaards gate 41 og 45, samt Uelands gate 20. Gjennomført vedlikehold: Anno 2025 Prosjektet med soil er avsluttet, ny bredbåndsleverandør er på plass og i tillegg er det avtale med styretavla.no om skjerm i samtlige fjorten oppganger. Styret skal nå fokusere på å sluttføre prosjektet med utskifting av inngangsdører til alle seksjoner som ikke allerede har nye dører. Tiltaket har et budsjett på mNOK2,5. Styret er i forhandlinger med grunneier av bakgården og naboeiendommen om felles erverv av bakgården. Antatt kostnad mNOk3,1. Styret igangsetter deler av tiltaket med utbedring av balkonger, og begynner med balkongene i Bjerregaards gate 41 mot Casparis gate. Antatt budsjettpris mNOK3 for inneværende år. Styret skal innhente tilbud, men forventes å være i størrelsesorden mNOK30 totalt. Styreleder opplyser: Oppsummert er det behov for låneopptak i størrelsesorden mNOK10 i 2026. Arbeidene med balkongene vil etter planen starte i Bjerregaards gate i løpet av 2026 - før de sannsynligvis fortsetter i 2027 i Uelands gate. Det må påregnes mulig låneopptak for deler av arbeidene i de fremtidige år. Tiltakene finansieres hhv. ved bruk av vedlikeholdsfond, oppsparte midler og eksternt låneopptak. Anno 2024 - Fortsetter med utbedring av soilrør, ferdigstilles juli 2024 - Fortsetter med siste rest av bytte av shuntventiler (venter til fjernvarmen slås av) - Utbedring av en balkong mot Casparis gate som er gitt bruksforbud - Planlagt økt fokus på brannvern ved utskifting av inngangsdører til enkeltseksjoner som ikke allerede er utskiftet - Skiftet vaskemaskin i U8 Anno 2023 - Utskifting av samtlige ytterdører callingsystem mot gate - Nytt brikkesystem for hovedinngangsdører mot gate - Tiltak med soilrør legges er vedtatt på ekstraordinært Årsmøte 23.10.2023. Totalkostand på mNOK15 som fordeles etter brøk med tilsvarende økning av felleskostnaden eller valgfri INordning - Fortsetter oppgang for oppgang med utskiftning av lys i felles trappeløp - Fortsette rensing av balkonger i Bjerregaards gate - Vurderer å bytte felles bakdører mot bakgård - Skifte av shuntventiler Anno 2022 - Prøveprosjekt, bytte lys oppgang Uelands gate 10 - Renset balkonger i deler av Bjerregaards gate Anno 2020 - Trappeoppganger vaskes og males - Intensivert arbeid mot skadedyr - Taket/lyssjakt i Uelands gate 10 er utbedret med isolasjonstak som slipper inn lys - Fortsetter arbeid med utskiftning av balkonger Anno 2019 - Fortsettelse av utredning behov for soilrør - Utbedret store deler av bakgård med grøntarealer og planter - Igangsatt arberid med utskiftning av lekestativ - Utbedring av kjøreport etter innbruddsforsøk Uelands gate 22 - Utbedring av balkonger - Lyssjakt/overlys i Uelands gate 10 er byttet og renovert - Asfaltering av nedre del av bakgård - Gjennomgang og revidering av HMS perm for vaktmester - Revidert branninnstruks er plassert i alle oppganger - Maling og flekkmaling av Bjerregaards gate 47 - Maling og flekkmaling av Uelands gate 20 Anno 2018 - Startet arbeid med utredelse av behov for nye soilrør - Utskiftning av glass i lyssjakt i Uelandsgate 10 - Planlegge for asfaltering i bakgård - Maling av oppgang i Uelands gate 10 - Rydding av hensatte gjenstander i kjeller - Utbedring av vannlekkasje over butikklokale i Bjerregaards gate 51 - Byttet kjøreport i Uelands gate 8 - Oppussing av kjøreport/tunell i Uelands gate 8 - Fortsetter arbeid med oppussing av balkonger - Fortsetter arbeid med utskiftning av vinduer i ulike seksjoner - Malt flater i enkelte oppganger Anno 2017 - Oppussing av balkonger - Utskiftning av vinduer i ulike seksjoner Anno 2016 - Igangsetter oppussing av enkelte balkonger - Utskiftning av postkasser i Bjerregaardsgate 51 Anno 2015 - Enkel oppussing av alle oppganger i Uelands gate - Utskifting av mekaniske vifter på tak Anno 2014 - Radonmåling gjennomført med verdier innenfor grenseverdier - Utskifting av mekaniske vifter på tak - Sporadisk bytte av vinduer i ulike seksjoner Anno 2013 - Utskifting av mekaniske vifter på tak - Sporadisk bytte av vinduer i ulike seksjoner Anno 2012 - Skiftet begge personbefordringsheisene (oppgang Bjerregaards gate 51 og Uelands gate 8) - Sporadisk bytte av vinduer i ulike seksjoner Anno 2011 - Ny montert to heiser i hhv. Uelands gate 8 og Bjerregaards gate 51 Anno 2010 - Skiftet ut Protan-belegg (membran) på deler av taket over Bjerregaards gate 51 og Uelands gate 49

PS Eiendom AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 30 133,- pr. 31.12.2024

Ingen lån registrert for selskapet. Usikret restlån fra PS Eiendom AS i forbindelse med finansiering av soilprosjektet er NOK 2.300.000,- fordelt på seksjonseiere som ikke har benyttet IN-ordningen.

Borettslaget/sameiet har ingen ordinære felleslån. Soilprosjektet har et usikret lån på 2 300 000 kroner fra PS Eiendom AS, og fordeles kun på seksjonseiere som ikke har benyttet IN-ordningen (individuell nedbetaling). 30 133 kr – gjeld knyttet til soilprosjektet.

Kr. 13 890,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2024 er i stor grad som forventet. SOILprosjektet tynger resultatet med kostnader på MNOK 10,5 og gir sameiet et regnskapsmessig underskudd MNOK 9,7, men MNOK 10,5 er kalt inn og avsatt for i 2023. SOIL-prosjektet har gått som forventet og ender på kostnad MNOK15. Sameiets regnskap utenom SOIL er i stor grad positiv lesning og eks SOIL har sameiet et positivt resultat på MNOK 0,9. Det er brukt mindre på øvrig vedlikehold enn budsjettert, samtidig som det har vært uventede høye renteinntekter ved å plassere sameiets midler på særvilkårskonto med en høyere rente enn ordinær driftskonto (MNOK+0,2). Selskapets likvider er solide og det står MNOK 4,2 på særvilkårskonto som er øremerket fremtidige og kommende vedlikeholdskostnader. I tillegg er budsjettet for 2025 foreslått med en vedlikeholdspost på MNOK 4,3. Komplett budsjett og regnskap følger vedlagt salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyr må ikke holdes i leiligheten uten styrets skriftlige samtykke.

Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 19985850

Lukk Sameiet

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1937. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til: Bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i nærområde: Casparis gate 1 - oppretting av separat boenhet Saksnummer: 202507279 Akersbakken 12 - hovedombygging, tilbygg, påbygg og fasadeendring Saksnummer: 202508421 Maridalsveien 31 - be om forhåndskonferanse for byggesak Saksnummer: 202504268

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/218/72/242: 20.06.1939 - Dokumentnr: 303293 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.1940 - Dokumentnr: 304365 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508815 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER DEN FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse PRIORITET VEKET FOR NOK 180000 15.02.1977 - Dokumentnr: 502940 - Erklæring/avtale Bestemmelser om bruksrett til felles gårdsplass på bnr 153 Bestemmelser om parkering, vedlikeh. m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508815 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 242 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/1224 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 05.06.1937 - Dokumentnr: 302582 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1937 - Dokumentnr: 304088 - Erklæring/avtale ang drennering Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1937 - Dokumentnr: 305635 - Erklæring/avtale best om felles sentralvarmeanlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:105 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1939 - Dokumentnr: 302811 - Erklæring/avtale vedr. kjeleanlegget m.v. Rettighetshaver Casparis gt.1, 3, 5, 7, 9 og 11. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:162 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.1939 - Dokumentnr: 303258 - Best om garasje/parkering vedr. port m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:196 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1939 - Dokumentnr: 303293 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1939 - Dokumentnr: 309293 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.1940 - Dokumentnr: 304365 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1945 - Dokumentnr: 301006 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1957 - Dokumentnr: 309094 - Erklæring/avtale best om petroleumslagring Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1976 - Dokumentnr: 508424 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1976 - Dokumentnr: 508425 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1976 - Dokumentnr: 508426 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TGL ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1976 - Dokumentnr: 508427 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TGL ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508782 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508813 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER DEN FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:162 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508814 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER DEN FØRSTE TGL ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:196 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508815 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER DEN FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse PRIORITET VEKET FOR NOK 180000 05.05.1976 - Dokumentnr: 508816 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER DEN FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:258 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508817 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER DEN FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:290 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508818 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER DEN FØRSTE TINGLYSTE ERVERSSUM PLIKT TIL Å VIKE PRIOR. ETTER 90% AV SENERE LÅNETAKSTER Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508819 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER DEN FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:322 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508820 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER DEN FØRSTE TGL ERVERVSSUM Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:338 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1976 - Dokumentnr: 508986 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM MED PLIKT TIL Å VIKE FOR 90 % AV LÅNETAKST Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1977 - Dokumentnr: 502746 - Erklæring/avtale vedr. fyringsanlegg m.v. Rettighetshaver Casparisgt. 1, 3, 5, 7, 9 og 11. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:162 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1977 - Dokumentnr: 502940 - Erklæring/avtale Bestemmelser om bruksrett til felles gårdsplass på bnr 153 Bestemmelser om parkering, vedlikeh. m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1976 - Dokumentnr: 508815 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 242 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/1224 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 01.04.2025 - Dokumentnr: 361701 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Endret fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:155 Snr:24 Ny seksjon: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:72 Snr:242 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/21495

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 10 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Renate Finnanger Fløan, Eiendomsmegler MNEF
902 15 515
r.floan@nordvikbolig.no

Karoline Lillebøe Kling Frostad, Eiendomsmegler MNEF
974 05 045
k.frostad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Renate Finnanger Fløan

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

r.floan@nordvikbolig.no
902 15 515
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Karoline Lillebøe Kling Frostad

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

k.frostad@nordvikbolig.no
974 05 045
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (26)

Utvalgte bilder

Lys og moderne 2-roms toppleilighet m/vestvendt balkong. Vendt mot frodig bakgård. Vv./fyring inkl. Populær beliggenhet!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Renate Finnanger Fløan

Karoline Lillebøe Kling Frostad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer