Gøteborggata 31C

Laster salgsoppgave...

Gøteborggata 31CGrünerløkka - Sofienberg

1/32

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Gøteborggata 31C

Prisantydning: 4 730 000,-

Totalpris: 4 992 553,-

Felleskost/mnd: 6 298,-

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

Vi ønsker velkommen til Gøteborggata 31 C! Lys og attraktiv 2-roms leilighet (BRA-i 59 m²) i bygg fra 2000 med heis og garasjeplass i lukket garasjeanlegg. Boligen har en god intern beliggenhet i byggets høye 1. etasje og ligger rolig, men sentralt til på populære Rodeløkka. Leiligheten har en åpen og sosial planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Fransk balkong gir ekstra lys og luft. Romslig loftsbod. Ingen dokumentavgift. Her kan du flytte rett inn og parkere på egen garasjeplass! Verdt å merke seg

Garasjeplass i lukket garasjeanlegg
Heis i bygget
Åpen og sosial planløsning
Høy 1. etasje
Ingen dokumentavgift
Fransk balkong
Loftsbod på ca. 4 m² (ca. 7 m² GUA

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2000

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 730 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Fellesgjeld:: 253 404,-

Totalpris:: 4 992 553,-

Felleskost/mnd:: 6 298,-

Totalt BRA:: 63 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Visninger

søndag 1. februar, kl. 14:00 - 14:45 tirsdag 3. februar, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Gøteborggata 31C, 0566 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 33 105 e.myren@nordvikbolig.no

Salgskoordinator

991 10 911 m.gulbrandsen@nordvikbolig.no

2000

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 63 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm.
Totalt BRA: 59 kvm

6. etasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

Ikke målbare arealer:
ALH (Ikke målverdig areal): Loft: Bod 3, kvm. Total gulvareal bod: 7 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

1. Etasje: Entré/gang, bad, stue/kjøkken, soverom. Loft: Bod Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det er ikke fremlagt dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 25 mm. Det er plastsluk og smøremembran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i kjøkkenbenk. Da veggen består av gips og stål er det ikke mulig med fuktmåling, men ingen tegn til unormale forhold. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte malte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen blir oppvarmet med elektrisitet. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Sikringsskap med automatsikringer. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 1003 i borettslagets fellesareal.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bakgården ble gravd opp og lekkasje i taket på garasjeanlegget ble utbedret i regi av borettslaget i 2022. Vet ikke hvilket firma som utførte arbeidet 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Noen kosmetiske sprekker i et par av flisene på badet, dette er oppgitt i tilstandsrapporten 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: I forbindelse med tømming og utvask av leiligheten har jeg observert et par skjegg- og/eller sølvkre. Jeg har ikke god nok greie på dem til å vurdere hvilken art. Dette har ikke vært et problem under boforholdet. Borettslaget er varslet 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Ordinær tilstandsrapport gjennomført av Ramstad Takst i 2026 følger med salgsoppgaven 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport da jeg kjøpte i 2022, og igjen nå i 2026 når jeg skal selge. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Ringeklokken fungerer ikke. Borettslaget er varslet og jobber med saken Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Olav Ramstad

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Boligblokk med saltak antatt tekket med takstein. Yttervegger i betong med utfyllende stenderverk i tre. Utvendig fasade er kledd med tegl og fasadeplater. Etasjeskillere i betong. Bygningsmassen, som sameiet ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av sameiets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport kan gis ved kontakt til styret. Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan. Iht. byggesakskyndig. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen glatte dører. Iht. byggesakskyndig. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 - Overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det er påvist stedvis slitasje på parkettgulv. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Lokal utbedring må påregnes. TG2 - Etasjeskille / gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i stue/kjøkken og soverom. Konsekvens/tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG2 - Bad - Overflater vegger og himling: Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: - Det er påvist sprekker i fliser. Konsekvens/tiltak - Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. - Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. TG2 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og smøremembran. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. - Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. TG2 - Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Kontrollpanel mangler på kjøkkenvifte. Avtrekksanlegg fungere, men det er ikke mulighet til å justere luftmengde. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Tiltak må påregnes. TG2 - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG2 - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. TG2 - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Integrerte hvitevarer medfølger. Selger opplyser at alt fastmontert medfølger og følgende hvitevarer: Kjøleskap, Stekeovn, Vaskemaskin, Oppvaskmaskn.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Veldrevet borettslag hvor alle styre- og varamedlemmer er andelseiere og beboere i bygget. Følgende er opplyst om nylige og pågående prosjekter: 2019: Oppgradering av el-anlegg i garasjeanlegg og installasjon av elbilladere 2020: Innføring av digitale nøkler (OBOS-nøkkelen) på inngangspartier og garasjeanlegg 2021: Høyhastighets fiber-bredbånd installert (1000/1000 mbps – OBOS OpenNet) 2021: Rehabilitering calling-anlegg 2021/2022: Oppgradering brannvarslingsanlegg 2021/2022: Totaloppgradering heiser i begge oppganger 2022 (pågående): Rehabilitering av garasje- og bakgårdsanlegg Det pågår et rehabiliteringsprosjekt av garasjetak og bakgård i samarbeid med Sameiet Fjellgata/Gøteborggata som borettslaget deler garasje og bakgård med. Prosjektet innebærer bytte av membran over garasjeanlegget og gjør tiltak med tanke på drenering og overvannshåndtering ut ifra gjeldende regler. Bakgrunnen for prosjektet er at membran som ligger over det underjordiske garasjeanlegget er skadet som har ført til lekkasjer inn i garasjeanlegget. I forbindelse med prosjektet vil hele bakgården beplantes på nytt samt at det settes opp nye lekeapparat og utemøblement som gir bakgården en moderne og flott oppgradering. Gjeldende plan er vedlagt i salgsoppgaven. Prosjektet ledes av OBOS Prosjekt og utførende entreprenør er Braathen Landskapsentreprenør AS. Arbeidene startet våren 2022. Det er forventet at prosjektet skal ferdigstilles i november 2022, og at beplantning skjer på et egnet tidspunkt etter det. Styret har vedtatt at felleskostnadene vil fra oktober øke med 350,- per andel for å finansiere betjening av fellesgjeld knyttet til prosjektet.

Obos BBL

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett foran medlemmer i OBOS etter ansiennitet.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 644,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 253 404,- pr. 15.01.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Husbanken Lånenr.: 1450475 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,16% Restsaldo 3 377 152,00 Innfrielsesdato: 30.03.2030 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 2 IN-avtale: Ja Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207975850 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,43% Restsaldo 216 703,00 Innfrielsesdato: 30.07.2030 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207999342 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,43% Restsaldo 788 850,00 Innfrielsesdato: 30.07.2032 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207999350 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,43% Restsaldo 1 692 644,00 Innfrielsesdato: 30.12.2051 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208046799 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,43% Restsaldo 2 852 920,00 Innfrielsesdato: 30.08.2052 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld på to av lånene, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader. Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken. Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap viser et overskudd på kr. 1.433.846,-for 2024. Budsjettet for 2025 år la til grunn et overskudd på kr. 1.156.677,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se borettslagets husordensregler for mer info.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6646050

Lukk Borettslaget

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 22.02.2000. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Det må redegjøres for rømning fra garasjeplan, jfr. brev av 28.10.99. med brannvesenets påtegning av 29.10.99. samt brannteknisk utførelse av kott/lager ved korridor i 1. etg. 2. Det må redegjøres for avstand til terreng fra vindu / o.k rekkverk i leiligheter på øverste plan. 3. Husnummerskilt/henvisningsskilt av godkjent type (sort/hvitt) må monteres. 4. Utomhusarbeidene må ferdigstilles (kan utsettes til værforholdene tillater det). 5. Sluttrapport for avfallsbehandlingen må innsendes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger byggetegninger datert 20.12.1997. Disse stemmer overens med dagens bruk av boligen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Byggesaker i nærområdet: Saksnummer 202508187 Gøteborggata 30 - 34 - Marstrandgata 4 - Oppføring av 2 boligblokker - Prosjekt Qben (Gammel lov) Saksnummer 202516797 Gøteborggata 27 B - oppføring av to takopplett for H0301 Saksnummer 202514270 Gøteborggata 38 - bruksendring og utvidelse av boliger og fasadeendringer Saksnummer 202505372 Malmøgata 7 - ulovlig ombygging Saksnummer 202506446 Fjellgata 26 - mulig ulovlighet - Mangelfull sikring av skråning

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/545/2: 13.08.1999 - Dokumentnr: 43654 - Erklæring/avtale Bestemmelser om samme rettigheter og plikter til fellesarelet Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1999 - Dokumentnr: 51347 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 3023/3773 13.08.1999 - Dokumentnr: 43654 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:157 Snr:58 Bruksrett til 35 garasjeplasser Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Skadedyr / insekter (opplysning fra selger): Selger opplyser at det i forbindelse med tømming og utvask er observert et par skjegg- og/eller sølvkre i leiligheten. Selger har ikke kunnet fastslå art. Dette har ikke vært opplevd som et problem i botiden, og borettslaget er varslet. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 52 534,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 950,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 147 009,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Emilie Myren, Eiendomsmegler / Partner
416 33 105
e.myren@nordvikbolig.no

Maria Gulbrandsen, Salgskoordinator
991 10 911
m.gulbrandsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Emilie Myren

Eiendomsmegler / Partner

Grünerløkka

e.myren@nordvikbolig.no
416 33 105
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Maria Gulbrandsen

Salgskoordinator

Grünerløkka

m.gulbrandsen@nordvikbolig.no
991 10 911
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (32)

Utvalgte bilder

Lys og attraktiv 2-roms i rolig gate | Heis & Garasjeplass | Fransk balkong | Høy 1. etg | Loftsbod | Ingen dok.avg

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Emilie Myren

Maria Gulbrandsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer