Persvei 7

Laster salgsoppgave...

Persvei 7Fredrikstad

1/84

Utvalgte bilder

Fredrikstad: Persvei 7

Prisantydning: 6 650 000,-

Totalpris: 6 817 600,-

Kommunale avg.: 21 894,- per år

BRA-i: 274 m²

Bestill salgsoppgave

På østsiden av Glomma, 5 km unna sentrum, i det sjarmerende lokalsamfunnet Sellebakk, finner du Persvei 7, i et nabolag med hus fra 50-60-tallet og velpleide hager. Dette er siste rekke før våtmarker og et skogholt. Sellebakk tilbyr dagligvarer, ymse servicetilbud, baker, småbutikker, egen havn og ferge til Lisleby og sykkeltur langs Glommastien. Skole og barnehage nås enkelt langs fine sykkelveier, og det er kun 300m til Glommastien, som tar deg gjennom vakkert landskap til Sarpsborg nordover og til Gamlebyen sørover. Boligen fra 1948 strekker seg over 2 etasjer, samt kjeller med to leiligheter. Her er veranda, balkong, terrasse, pergola og utestue i en nydelig hage. Garasje og steinsatt gårdsplass. Boligen er svært stilfull med god standard.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1948

Soverom:: 6

Prisantydning:: 6 650 000,-

Omkostninger:: 167 600,-

Totalpris:: 6 817 600,-

Kommunale avgifter:: 21 894,- per år

Totalt BRA:: 295 m²

Tomteareal:: 703,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Persvei 7, 1653 SELLEBAKK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

908 38 822 t.aasvangen@nordvikbolig.no

1948

BRA-i: 274 kvm
BRA-e: 21 kvm
Totalt BRA: 295 kvm
TBA: 38 kvm

Beskrivelse:

Underetasje:
BRA-i: 97 kvm. Nedgang og bod. Leilighet nord: Gang, Kjøkken, Bad, Stue, Soverom. Leilighet sør: Stue/kjøkken, Soverom, Bad.
Totalt BRA: 97 kvm

1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Gang/hall, Kjøkken, Stue, Bad, Soverom, Soverom 2.
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 30 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Gang/hall, Kjøkken, Bad, Stue, Soverom, Soverom 2, Alkove.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 8 kvm.

Garasje med carport
1. etasje:
BRA-e: 21 kvm. Garasje med carport.
Totalt BRA: 21 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
1.et. har tilgang til kjelleren fra 1.et. men det er ikke stige/tilgang mellom nå, bare luke i tak/gulv, jeg vet ikke om kommunen godkjenner dette slik det er nå. Dette må sjekkes nærmere. Arealene som satt opp som forutsettes at kommunen godkjenner dette (da er det som å leie ut en del av huset/leiligheten i 1.et.).

I det du går inn i entreen forstår du straks at du er på vei inn i en bolig utenom det vanlige. På gulvet finner du terrasso-fliser. Den ene veggen har en delikat spiledekor i heltre. Veggpanelet er malt lysegrått og øvrige detaljer som dører og trapp er sortmalt. Denne treklangen mellom lyst, mørkt og tre går konsekvent igjen gjennom alle boligens tre etasjer. Alle flater er pusset opp fra 2019 og frem til i dag. Her er det så mye stil og finesse at det er vanskelig å vite hvor man skal begynne. Det første rommet du går inn i er kjøkkenet. Det er stort og stemningsfullt. Med masse downlights i det malte paneltaket. Innredningen fra Kvik ble satt opp i 2019. Frontene er sorte og minimalistiske. Benkeplaten er av steinhard kompositt og hvitevarene dekker alle behov. Det er fantastisk god arbeidsplass her, med benk i vinkel og en stor kjøkkenøy med stekesone og avtrekk nedover. Du forventer nesten å se en profesjonell kokk i sving i det du kommer inn. Det virkelig flotte og spesielle er at kjøkkenet er adskilt fra stuene med store smijernsdører med innsatt glass. Du drar nytte av stuens lys, men du skaper samtidig en deilig lukket atmosfære når du trenger det. Både på kjøkkenet og i stuene prydes gulvet av en fantastisk fiskebeinslaminat. Rommet er langt og vakkert med masse store vinduer. Merk deg de sorte vindusrammene og karmene. Dagligstue og spisestue er elegant adskilt med en liten spilevegg. To vegger er sorte og endeveggen kunstnerisk tapetsert. Her står også en moderne peisovn med glasert kleberstein. Spisetuen utstråler en type stemning man opplever på litt eksklusive restauranter. Dagligstuen derimot er lys, komfortabel og med utgangsdør til verandaen. Det ligger et bad til siden for kjøkkenet fra 2006, med dusjkabinett, elegant arrangert servant og skap og noen virkelig fine mønstrede gulvfliser. Badet i leiligheten i 2. etasje er fra 2011 og supplert med ny innredning i 2022 - 2 moderne servantskåler på et porselensbord og nytt dusjkabinett. Her finner du et stort stueområde med peis og kjøkken fra 2014. Her finnes to soverom - det ene med utgang til balkong. Går vi ned i kjelleren finner vi to fine leiligheter. På gulvet ligger store, sorte fliser med varme under, lysmalt veggpanel, bad fra 2014 og kjøkken fra henholdsvis 2021 og 2023. Alt holder god standard, og det slipper dessuten rikelig med lys inn gjennom vinduene - en flott samling rom og en hyggelig ekstrainntekt om man velger å leie ut. Boligen har luft-til-luft varmepumper i i 1. og 2. etasje, samt i den største leiligheten i kjelleren.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Lagt flis på flis på badegulv. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Malt takplater Fliser på terrasse, ny trapp, nye rekkverk terrasse. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El-tjenesten as El-lader bil-2022 Spotter tak bad 1.etg, spotter tak kjøkken, endel brytere og stikkontakter er byttet, montering utelamper, komfyrvakt og opplegg kjøkken/stue i hybel kjeller. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El-tjenesten-2022. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av degeller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bruksendring til hybler i kjeller fra forrige eier, men jeg kan ikke svare på hvem som har utført dette. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Vannskade 2024. Legger med rapport fra BELFOR. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2019 og 2024. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare,grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja. Beskriv: Det går en ledning eller rør gjennom hagen. Se vedlegg i salgsoppgave

Svein Nesøen

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Tomannsbolig bygget over to plan, pluss kjelleretasje. Sannsynligvis fundamentert på leire, med grunnmur av betong. Det ble drenert rundt huset i 2014. Yttervegger i dobbel teglstein. Bindingsverk med liggende kledning i gavler. Halvvalmet tak, tekket med plater som ser ut som takstein. Vinduer i hovedak fra 1990, noen nyere. Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Innvendige trapper: Trapp til leiligheter i kjelleren mangler rekkverk, gradering 3 er pga. dette. Følgende bygningsdeler har fått TG2 som kan kreve tiltak: - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Tomteforhold > Drenering: Noe av platonplaten har sklidd ned fra listen i toppen og noe spriker litt ut fra veggen. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Mer en halvparten av forventet levetid er oppbrukt på veggfliser. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på ventilatoren. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Ukjent angående membran. Foreligger ingen dokumentasjon. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom > Kjeller leilighet nord > Bad > Overflater Gulv: Ingen kant ut ved døren så vann utenfor dusjsone kan renne ut fra rommet. Noen sprukne fuger på gulvfliser i dusjen. Foreligger ingen dokumentasjon. - Våtrom > Kjeller leilighet nord > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Ukjent angående membran. Foreligger ingen dokumentasjon. - Våtrom > Kjeller leilighet nord > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Mer en halvparten av forventet levetid er oppbrukt på utstyr. - Våtrom > Kjeller leilighet sør > Bad > Overflater Gulv: Foreligger ingen dokumentasjon. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Garderobeskap på soverom og taklamper i stue hoveddel medfølger ikke. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen er registrert med to godkjente enheter. Hoveddelen har i tillegg to hybler som er del av boligen, med intern tilgang i tillegg til utvendig adkomst. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 703,8 kvm (eiet)

Boligen fra 1948 strekker seg over to etasjer med forblendet, hvitmalt mur i første etasje og hvit kledning i andre. Taket er halvvalmet med oppløft på to sider. Du møter en blodlønn og et rikt beplantet bed mot veien. Bak reiser den symmetriske fasaden seg fint - med veranda nede og balkong oppe - begge med sortmalt spilerekkverk. Det er god parkeringsplass her. Garasjens ene rom er en halvåpen carport. Den steinlagte gårdsplassen ender i et gjerde med en port inn til bakhagen. Her passerer du også dør til kjellerens to komplette utleieleiligheter. Vel inne i bakhagen fortsetter den steinlagte gårdsplassen og leder deg hen mot en staselig bred trapp opp til inngangsdøren. Trappeavsatsen fortsetter ut i en stor, skiferlagt terrasse mot nord og vest. Her har man utsikt mot et grønt nabolag og skogbrynet med våtmarkene. Inngangsdøren har et takoverbygg og to søyler. Å inkludere slike søyler krever at resten av boligen må levere, men det gjør den altså her til de grader. Hagen er frodig og pent beplantet. Mot naboen avgrenses plenen med viltvoksende busker som skaper en skjermet atmosfære. Steinsettingen fortsetter fra gårdsplassen og bort til hagens vestre hjørne - der man har har bygget en virkelig fin og stemningsfull pergola. Den har nok vegger til å gjøre rommet lunt. Bygget inntil denne finner du en liten utestue med vinduer i fire retninger og innlagt strøm. Her er mye gjort i årenes løp. Vinduene stammer fra 90-tallet frem til 2023. Huset ble drenert i 2014 for å kunne innrede kjelleren. Balkong, veranda og terrasse ble pusset opp i 2020. Ytterdører ble skiftet i 2023. Resultatet er en flott, modernisert og velholdt bolig. Eiendommen tilfredsstiller ikke dagens krav til stadfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medføre til arealavvik i forhold til eksisterende areal i marka.

Selger har ikke utført radonmåling. Ved utleie er det krav til radonmåling.

Lukk Tomt

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Fredrikstad dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (18%)

86%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Tonje Aasvangen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Fredrikstad og Hvaler

t.aasvangen@nordvikbolig.no
908 38 822
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (84)

Utvalgte bilder

Stilfull og rikholdig tomannsbolig med to godkjente leiligheter i kjelleren. Fantastiske uteplasser, hage og garasje.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Tonje Aasvangen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Fredrikstad?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer