2 moderne og innholdsrike eneboliger under oppføring | Flott sjøutsikt og supre solforhold| Integrert garasje + carport

Adresse

Munkerekkveien 64 A&B, 3128 Nøtterøy

Matrikkel

Gnr. 1, bnr. 608 (ideell andel 1/1) i Færder kommune.

Selger(e)

Munkerekkveien Panorama AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 12 500 000,-

Omkostninger:
12 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk) 31 250,- (Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi) -------------------------------------------------------- 32 600,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 12 532 600,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Boligtype

Enebolig

Arealer

BRA-i: 211 kvm
Totalt BRA: 211 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 74 kvm
Totalt BRA: 74 kvm

1. etasje:
BRA-i: 66 kvm
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 22 kvm. Balkongareal på 22,3 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 71 kvm
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 11 kvm. Balkongareal på 10,7 kvm.

Antall soverom

4

Solforhold

Boligens uteplasser vil bli plassert mot vest med svært gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Byggeår

2025

Om enheten

Enhetsbeskrivelse

Boligene er tegnet av Strand / Løken Arkitekter og er gjennomtenkte og innholdsrike. Begge boligene har romslig og gjennomgående stuer med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkonger i husenes 1. etasjer. Herfra vil det være nydelig utsikt vestover mot Vestfjorden via store vinduer. Boligens 2. etasje er planlagt innredet med 4 soverom, 2 bad/wc og stue. Hovedsoverommet er romslig og har skyvedør til eget baderom. Underetasjen er innredet med hall ,separat toalettrom og lagringsbod. I bakkant av etasjen er det innredet med et ekstra baderom og stue med egen inngang/utgang - ideelt for utleie eller eget bruk.

Kjøkken-leveranse

Kjøkken leveres fra anerkjent leverandør med følgende integrerte hvitevarer: platetopp induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Som standard ventilator på kjøkken med overskap over platetopp leveres innebygget og uttrekkbar ventilator av typen Slimline. For kjøkken uten overskap over platetopp leveres ventilator modell Metis eller tilsvarende fra Røros Metall. Kjøkkeninnredning for ca. kr. 150 000 eks. mva. baderomsinnredning for ca. kr. 15.00,- pr. bad. Garderober med skyvedør der det er mulig. (Prisen er entreprenørens kostpris med 10% avslag).

Baderom-leveranse

Overflater bad, vaskerom og wc leveres med fliser på gulv og minst 60*60. Pris ca. kr. 300,- or. m2 eks mva. I dusjsone blir det 5*5 cm fliser. Dersom endelig pris for flisene overstiger dette beløpet skal kunden betale dette som tillegg, og ved lavere beløp skal det gis et fradag. Gulv i dusjsone skal ja nedsenk. I wc-rom (ca. 30*30) og vaskerom er gulv flislagt med overnevnte gulvflis samt sokkelflis og vegger utføres med malt gips.

Tilvalgsmuligheter denne enheten

Hvis kunde ønsker endringer er dette kun gyldig dersom det er skriftlig avtale signert av begge parter. Endringer kan bli avvist på grunn av fremdriften i byggesaken. Hvis endringer avtales må kunde betale merkostnader også for administrasjon og dialog med kunde samt påslag til både byggherre og entreprenør. Egenleveranser i prosjektet aksepteres ikke. Kunde må være forberedt på at det ikke er mulig å trekke ut deler av leveransen. Endringer kan være aktuelt for følgende: Parkett / fliser / farge på innervegger / kjøkkeninnredning / baderomsinnredning / peisovn / elektrisk anlegg, varmekabler, downlights, ekstra el-punkter / sanitær med armaturer, vask, bereder, lydsvake rør / innderdører.

Diverse

Hvorfor velge nytt? Når du kjøper en helt ny bolig slipper du å tenke på opppussing, du kan flytte rett inn. Samtidig vil det være rom for individuelle tilpasninger gjennom tilvalg, slik at du kan sette et personlig preg på det nye hjemmet ditt. Godt er det også å slippe ville budrunder, du kjøper en nøkkelferdig bolig til fast pris. Det er også lavere omkostninger ved et førstegangskjøp. Ikke minst vil boligen ha lave driftskostnader; i nybygg er blant annet oppvarmingskostnadene lavere enn i eldre boliger og behovet for vedlikehold minimal. I nybygg stilles det strenge krav til inneklima og energiforbruk, det er bra for både deg og lommeboka. Du vil møte høy teknisk standard og en arealeffektiv bolig for hele familien. Som kjøper av ny bolig har du også et sterkere rettsvern overfor tilbyder, regulert av Bustadoppføringslova. Velkommen til din nye bolig!

Oppvarming

Varmekabler leveres i bad/bad/teknikk/wc med termostat og gulvføler. I stue/kjøkken og soverom leveres varmeovn. Det lev. frittstående peisovn type Curve 100S med stålpipe

Ytterligere informasjon om energiklasse

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke per tid. Energi- attester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. Energiattesten vil for øvrig utgjøre en del av informasjonen kjøper får i en håndbok ved overtagelsen (FDV-dokumentasjon)