Prinsessetunet 60

Laster visningspåmelding...

Prinsessetunet 60Sørum

Solgt

1/27

Utvalgte bilder

Sørum: Prinsessetunet 60

Prisantydning: 3 490 000,-

Felleskost/mnd: 2 835,-

Kommunale avg.: 15 131,- per år

BRA-i: 57 m²

Bestill salgsoppgave

Vardefjellet

Velholdt og pen selveierleilighet i 1. etasje med smart planløsning og attraktiv beliggenhet på Vardefjellet i Frogner. Dette er en ideell leilighet for dem som ønsker et barnevennlig og trivelig nabolag. Viktige detaljer: - Fantastisk utsikt fra balkongen. - Fine uteplasser på begge sider. - Parkeringsplass med elbil-lader i felles garasje. - Baderom modernisert i 2020 - Sosial stue og kjøkkenløsning - Innbydende og romslig stue med gasspeis. - Flislagt bad med gulvvarme og tilkobling for vaskemaskin. - Leiligheten har 1 soverom, samt et rom som er innredet som soverom (registrert som bod i byggetegningen) - Attraktiv beliggenhet nær busstopp og turstier i marka. - Fine fellesarealer, inkludert lekeplass. - Det er også bod i garasjeanlegget. - Sameiet har ingen lån per 22.04.2025

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2008

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 490 000,-

Omkostninger:: 100 470,-

Fellesgjeld:: 3 029,-

Totalpris:: 3 593 499,-

Felleskost/mnd:: 2 835,-

Kommunale avgifter:: 15 131,- per år

Fellesformue:: 17 358,-

Totalt BRA:: 57 m²

Tomteareal:: 8 141,8 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Prinsessetunet 60, 2016 FROGNER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

412 34 540 s.chodkowski@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

463 49 101 k.zuraw@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 57 kvm
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Gang, stue, kjøkken, bad, soverom og bod
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 10 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det medfølger en bod i felles garasjeanlegg. Denne gikk ikke å få opp under befaringen og er derfor ikke målt opp.

1.etg: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og bod

1. etasje Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap og sikringsskap. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og gasspeis. Utgang til balkong som er nord-øst vendt på 10 m². Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminert benkeplate som har overliggende oppvaskkum med ett greps blandebatteri fra Grohe. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, komfyr, kombiskap og opplegg for vaskemaskin. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med rørfordelingsskap, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og servantskap med ett greps blandebatteri fra Grohe. Soverom 1: Laminat på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Innredet rom som soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Bod er innredet som barnerom, men er ikke godkjent som rom for varig opphold

Eier disponerer parkeringsplass med lader i felles garasje.

Modernisert baderom i 2020.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: 2020. Byttet våtplater, membran og fliser. Rør ble ikke rørt. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Nytt membran. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2025 takstmann

Mathias Walla Brandshaug V/ Fidens AS

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med teglstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer og balkongdør med 2-lags glass. Bygningsdeler med TG2: *Balkong, terrasse, platting* - Oppsummering Det er slitte overflater med grønske på. Rekkverkshøyden er målt til 91 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, men tilfredsstiller krav på oppføringstidspunktet. Ingen tiltak er påkrevd. - Anbefalte tiltak Overflatebehandling må påregnes. *Etasjeskille og gulv på grunn* - Oppsummering Det registreres knirk i laminaten ved overgang til stuen. Ved enkel nivellering i stuen registreres det et høydeavvik på ca. 13 mm over 2 meter og over hele rommet registreres det høydeavvik på 20 mm. Ved enkel nivellering i soverommet registreres det et høydeavvik på ca. 10 mm over 2 meter og over hele rommet registreres det høydeavvik på 15 mm. - Anbefalte tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. *Kjøkken* - Oppsummering Mindre skader i benkeplaten og det mangler håndtak til det ene overskapet. - Anbefalte tiltak overflater og innredning Utbedring av påpekte avvik anbefales. *Våtrom* - Oppsummering av overflater Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk utenfor dusjssonen, gulvet er flatt utenfor dusjssonen. - Anbefalte tiltak overflater Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales forsiktig bruk av vann utenfor dusjsonen, påse at vann ikke renner mot terskel. - Oppsummering av ventilasjon Avtrekk er testet med papir og det registreres lite til ingen sug i kanalen. - Anbefalte tiltak ventilasjon Det må gjøres videre undersøkelser til å finne årsak og få utbedret avviket. Komplett tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at lyskilder/lamper/lysekroner skal medfølge i handelen må dette spesifiseres i et eventuelt bud. Det samme gjelder brunevarer. Vennligst kontakt eiendomsmegler for ytterligere informasjon før bud inngis.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiet styret skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Lukk Om boligen

Boligsameiet Kongens Utsikt omfatter adressene Prinsessetunet nr. 34-76 på Vardefjellet (Hexebergåsen) på Frogner i Lillestrøm kommune. Boligsameiet består av 33 boligseksjoner fordelt på fem bygg benevnt som: • Bygning K (gul fasade) nr. 41-55. (Tre etasjers rekkehus) • Bygning L (grønn fasade) nr. 34-52 (Én og to etasjers leilighet) • Bygning M (grønn fasade) nr. 54-68 (Tilsvarende som for bygning L) • Bygning N (rød fasade) nr. 70-76 (To etasjers rekkehus) • Bygning O (rød fasade) nr. 57-61 (To etasjers rekkehus) Totalt eiendomsareal er oppgitt til ca. 8 dekar (8 141,8 m²). Grunneiendommen har følgende kommunenummer, gårds- og bruksnummer: 0226-83/292. Sameiets forsikringsselskap er Tryg, bedriftsavtale med polisenummer: 7777397. Denne avtalen gir en fullverdiforsikring. Avtalen omfatter blant annet brann, ledningsbrudd, naturskade, vann- og gasskade, skadeverk og tyveri m.m. Boligsameiet anmoder samtlige seksjonseiere om å tegne en «hjemforsikring», det vil si en forsikring av innbo, og annet løsøre som tilhører den enkelte. Norsk Gassnett – gass til oppvarming av bolig og matlaging (utvendig grill) via felles propangassanlegg. Avtalen omfatter levering og service. Fjordkraft – hovedstrømsavtale som omfatter alle fellesanlegg. Det er normalt dugnad to ganger årlig. Det må videre påregnes trappevask ned til garasje. Styret har innledet et særskilt samarbeid med nabosameier Vardefjellet III (VFIII), og det nyopprettede Vardefjellet Boligsameie (sammenslåing av Vardefjellet BK2 trinn III). Man har en fellesavtale med VFIII om rydding av snø og strøing av atkomstveier. Hertil deles fellesgarasjen og utvendige parkeringsarealer samt avfallsbrønner. Ved behov kan styret endre felleskostnadene eller vedta ekstraordinære innbetalinger fra eierne. Eventuelle beslutninger som kan/ vil medføre økning av felleskostnadene, bes avklart med styret i boligselskapet.

Norian Regnskap AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Sameiet styret skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Andel fellesgjeld: Kr. 3 029,- pr. 31.12.2024

Sameiet har ingen lån

Boligsameiet Kongens Utsikt har ingen lån per 22.04.2025

Kr. 17 358,- pr. 31.12.2024

Utdrag fra årsregnskap for Boligsameiet Kongens Utsikt SUM DRIFTSINNTEKTER 1 421 309 SUM DRIFTSKOSTNADER 2 044 461 DRIFTSRESULTAT: -623 152 ÅRSRESULTAT -603 188 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 1 140 152

Det foreligger vedtekter og trivselsregler. Disse følger som vedlegg.

Det praktiseres dugnad to ganger i året, henholdsvis sen vår og tidlig høst ifølge selger.

Det er tillatt med dyrehold dersom eier har underskrevet "Erklæring om dyrehold".

Tryg forsikring
Polisenr. 7777397

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.12.2009 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er et rom som i dag er innredet og benyttes som soverom. Dette rommet er i originale byggetegninger en bod og oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold. Det er ikke tillatt benyttet som soverom For at rommet lovlig skal kunne benyttes som soverom må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Offentlig

Boligen ligger på grunn regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til plan med id 0226_164. Det er ikke egne reguleringsbestemmelser for planen, men reguleringsbestemmelsene for plan nr.126, Heksebergåsen nord, gjelder også for denne planen. Innen området er felles gangareal, konsentrert småhusbebyggelse, felles grøntareal, felles avkjørsel, felles parkeringsplass med mer. Området er avsatt til boligbebyggelse i Kommuneplanen. Vedlagt er utsnitt av reguleringskart samt bestemmelser til plan Heksebergåsen Nord, Frogner, datert 20.10.98 datert 20.10.98 og siste revidert 14.04.09. Megler oppfordrer for øvrig interessenter til å gjøre seg kjent med eiendom om omgivelser via kommunens kartportal: https://www.lillestrom.kommune.no/bygg-og-eiendom/kart-og-eiendomsinformasjon/kartportal/ Konferere gjerne megler vedørende bruken av siden.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/283/292/14: 30.01.2009 - Dokumentnr: 70326 - Erklæring/avtale Overenskomst om adkomst, parkering, boder, fellesområder samt vann- og avløpsanlegg. Med flere bestemmelser For rettighetshaver se overenskomst. Overført fra: Knr:3205 Gnr:283 Bnr:292 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2009 - Dokumentnr: 190176 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 30.01.2009 - Dokumentnr: 70605 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 57/3248

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold