Strandveien 25BTønsberg
Alle bilder (30)
Utvalgte bilder
- Tønsberg
- Strandveien 25B
- Prisantydning
- 3 150 000,-
- Totalpris
- 3 230 130,-
- Felleskost/mnd
- 2 027,-
- Kommunale avg.
- 10 182,- per år
- BRA-i
- 45 m2
Husøy
Moderne 2-roms fra 2022 på Husøy Havn! Garasjeplass m/lader, solrik terrasse og kort vei til sjøen | Maritim idyll!
Velkommen til Strandveien 25B, en lekker og helt innflyttingsklar leilighet fra 2022, perfekt for deg som ønsker en enkel og moderne livsstil ved sjøen. Leiligheten ligger i 1. etasje og holder en gjennomgående høy standard med tidsriktige fargevalg og varmepumpe som gir en god og jevn varme. Her får du en lys stue i åpen løsning med et stilrent kjøkken, et delikat flislagt bad og et lunt soverom med god garderobeplass. Fra stuen er det utgang til en herlig, overbygget terrasse med sol fra formiddag til kveld. Det medfølger fast plass i garasjekjeller med elbillader, samt sportsbod for ekstra lagring. Med sin unike beliggenhet i Husøy Havn bor du rett ved vannkanten, kyststien som nabo og kort vei til alt Husøy har å by på. En svært lettstelt og energieffektiv bolig! Velkommen!
Solforhold
Her kan du nyte solen store deler av dagen! På terrassen er det sol fra ca. kl. 11:00 til kl. 20:00 i sommermånedene.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2022
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 3 150 000,-
- Omkostninger:
- 80 130,-
- Totalpris:
- 3 230 130,-
- Felleskost/mnd:
- 2 027,-
- Kommunale avgifter:
- 10 182,- per år
- Fellesformue:
- 6 053,-
- Totalt BRA:
- 50 m2
- Energimerking:
- A - oransje
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
25-0220/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Strandveien 25B, 3132 Husøysund
Gnr. 159, bnr. 535, snr. 20 (ideell andel 1/1) i Tønsberg kommune.
Selger(e)
Vebjørn Antonsen
Kjøpesum og omkostninger
3 150 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 78 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 92 830,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 230 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 242 830,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2022
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 45 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 9 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Bad, stue/kjøkken, soverom, gang, entré
BRA-e: 5 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 9 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA)
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets/borettslagets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet/Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Slik tegningene tolkes, ser de ut til å samsvare med hvordan leiligheten benyttes i dag. Arealmålingene er gjort etter NS 3940 og tar ikke hensyn til om arealer er lovlig oppført eller om bruken er godkjent hos kommunen.
Antall soverom
1
Solforhold
Her kan du nyte solen store deler av dagen! På terrassen er det sol fra ca. kl. 11:00 til kl. 20:00 i sommermånedene.
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en arealeffektiv planløsning. 1. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse. Annet: Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader. Sportsbod. Tilgang til felles utearealer og bryggeanlegg.
Standard
Dette er en bolig som bærer preg av å være nesten ny (2022), med moderne materialvalg og en gjennomført stil. Leiligheten oppleves som svært lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Entré og gang: Du ønskes velkommen inn i en lys entré med pent gulv og lyse vegger. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy. Stue og kjøkken: Hjertet i leiligheten er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Kjøkkenet fra HTH har en moderne utførelse i en lekker gråtone som harmonerer perfekt med resten av interiøret. Her er det integrerte hvitevarer av god kvalitet fra blant annet Siemens, og godt med skapplass. Stuen er enkel å møblere med både sofa og en hyggelig spiseplass. Fra stuen har du direkte adkomst til den overbygde terrassen, som forlenger stuearealet betraktelig på sommerstid. Terrasse: På terrassen ligger alt til rette for å nyte sommerdagene! Her har du gode solforhold fra ca. kl. 11:00 på formiddagen til kl. 20:00 på kvelden om sommeren. Den overbygde løsningen gjør at uteplassen oppleves lun og behagelig. Bad: Badet er delikat og moderne, helfliset med store, hvite fliser på veggene og mørke fliser på gulv. Rommet er utstyrt med dusjhjørne i glass, vegghengt toalett, servant med skuffeseksjon og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Soverommet er lunt og trivelig, med plass til dobbeltseng. Det er montert rikelig med garderobeskap i en moderne utførelse som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Parkering og oppbevaring: I tillegg til gode oppbevaringsmuligheter i selve leiligheter, medfølger det en egen sportsbod for sykkel, ski og annet utstyr. Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjekjeller under bygget. Her er det installert elbillader. Tekniske installasjoner: Boligen er bygget etter moderne krav som sikrer god isolasjon og lavt energiforbruk. Det er også balansert ventilasjon for et optimalt inneklima. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass i felles garasjekjeller under bygget. Her er det installert elbillader.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Eierskap og kjennskap: Boligen ble overtatt av nåværende eier 1. mai 2024. Selger har brukt og vedlikeholdt boligen de siste 12 månedene og har kjennskap til eiendommen. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: Selger har opplyst at det ikke er utført arbeid på det elektriske anlegget i deres eller tidligere eiertid. Det er følgelig ikke opplyst om eller lagt ved noen samsvarserklæring i egenerklæringen. Skadedyr: Selger har også informert oss om at det foreligger tidligere tilstandsrapport eller skaderapport hvor det har vært veggdyr.
Bygningssakkyndig
Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik
Byggemåte
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Beskrivelse av eiendommen Dette er en tilstandsrapport som er beregnet på brl leiligheter og leiligheter i etablerte sameier. Det er kun de observasjoner som gjøres inne i leiligheten som legges til grunn for vurderingen. Takkonstruksjoner, utvendige konstruksjoner, grunnforhold, fundamenter og felles konstruksjoner er ikke vurdert. Den vurderte leiligheten ligger i byggets 1. etasje og det tilhører bod i kjeller. Bygget er oppført i 2022, brukstillatelse er gitt i 2023 og bygget har ferdigattest datert 09.01.2024. Det er i 2026 utført tiltak grunnet veggdyr med skaderapport datert 06.01.2026. Arbeidet er utført av Rentokil med etterkontroll datert 09.03.2026, med følgende bemerkning: Ingen funn av veggedyr under dagens inspeksjon, bekjempelse og saken avsluttes. Takstmann har ikke utført befaring etter tiltak med veggdyr. Vurdering av leiligheten er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Leilighet - Byggeår: 2022 Utvendig Bygget er fundamentert med støpte såler og grunnmurer er oppført i betong. Yttervegger med ukjent oppbygning da det ikke er dokumentert. Taket er tekket med takfolie e.l. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. Forskrift til avhendingslova og NS3600; dette er kun en enkel beskrivelse av bygget. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater/elementer e.l. Det bør bemerkes at ved fraflytting vil det ofte fremkomme spor etter festeanordninger og misfarginger. Beskrivelser av overflater kan ha andre materialer enn det som er beskrevet. Våtrom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Badet er fra byggeåret og arbeider er levert av firma. Vurderinger er da basert på at det er gitt ferdigattest. Det er ikke fremvist uavhengig kontroll eller risikoanalyse for preaksepterte ytelser. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner Leiligheten har balansert ventilasjon. Motor er plassert i taket i entreen. El-anlegget er fra byggeåret. Sikringsskapet er plassert i entreen. Hovedsikring på 40 amp. automatsikringer med 9 kurser og overspenningsvern. Bygningsdeler som har fått TG2 Kjøkken > Etasje 1 > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Etasje 1 > Stue/kjøkken > Avtrekk Bygningsdeler som har fått TG3 Det er ingen registrerte TG3 i tilstandsrapporten datert 20.03.2026. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU) Våtrom > Etasje 1 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Innbo og løsøre
Følger med: Oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og steketopp.
Følger ikke med: Vaskemaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon
Energi og oppvarming
Energimerking
A - oransje
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: Elektriske varmekabler på badegulvet. Varmekonjektor (varmesentral). (Gulvvarme inkludert i felleskostnadene.) Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha en kostnad på rundt 600 - 700,- pr. mnd. for strømforbruket. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Oppvarming via gulvvarme er inkludert i felleskostnadene. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 027,- pr. mnd
Inkluderer: Totale felleskostnader per måned er kr 2 027,- herav:
Ventilasjon Blokk | 150,-
Felleskostnader Blokk | 1 457,-
Kabel-tv Blokk | 420,-
Under felleskostnader er også:
- Personalkostnader
- Styrehonorar
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar
- Konsulenthonorar
- Drift og vedlikehold
- Forsikringer
- Energi/fyring
- TV-anlegg/bredbånd
- Andre driftskostnader
Felleskostnader for garasjeanlegg kommer i tillegg.
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kr. 10 182,- pr. 2025
Kommunale avgifter inkluderer:
- Standard renovasjon
- Rabatt fellesløsning
- Fastledd vann
- Forskudd vann
- Fastledd avløp
- Forskudd avløp
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Fakturering skjer kvartalsvis.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen, i tillegg til felleskostnader, kommunale avgifter, strøm og innboforsikring: - Parkering 260,- pr. mnd. Andre faste kostnader kan tilkomme. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 737 500,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 295 000,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Husøy Havn C. Sameiets eiendom består av eiendommen gbnr. 159/535 i Tønsberg kommune med påstående bygningsmasse. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 3. november 2021. Eiendommen er seksjonert, og eies i sameie av seksjonseierne. Seksjonen kan ikke skilles fra deltakerinteressen i Sameiet. Sameiet består av 43 boligseksjoner. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av bebyggelsen på eiendommen. For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk som uttrykker sameieandelens størrelse. Sameiebrøken er basert på bruksenhetenes areal (BRA). Alle deler av eiendommen som ikke inngår i bruksenhetene, er fellesarealer. Sameiet Husøy Parkering I er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 922225613, og ligger i TØNSBERG kommune. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet Husøy Parkering I har ingen ansatte. Regnskap- og forvaltning er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiets revisor er BDO - avd Tønsberg. Sameiets eiendom består av eiendommen gårdsnummer 159, bruksnummer 499 i Tønsberg kommune med bygningsmasse ("Eiendommen"). Sameiet ble opprettet ved tinglysing 29. august 2019 av godkjent søknad om sammenslåing av sameiene for gbnr. 159/499 og gbnr. 159/513. Eiendommen ble etablert og bygget ut med det formål å fremskaffe parkeringsplasser og boder til bebyggelsen som ligger oppå Eiendommen, nærmede bestemt bebyggelse på eiendommer innenfor utbyggingsområdene i reguleringsplanen for Husøy Havn. Seksjoner kan kun overdras til andre seksjonseiere i Sameiet. Utleie av parkeringsplass eller bod kan kun skje til andre seksjonseiere og deres beboere med samtykke fra styret. Seksjonseier skal underrette Sameiets styre skriftlig om alle leieforhold og overdragelser av bruksenheter. Det ble på et ekstraordinært årsmøte 18.10.2025 besluttet å slå sammen Sameiet Husøy Havn C og D fra 01.01.2026. Det utvidede selskapet vil beholde navnet Sameiet Husøy Havn C og vil da bestå av totalt 93 seksjoner.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-
Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 6 053,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2025 er ikke klart enda. 2024-regnskapet viste er underskudd på kroner 3.472. I året 2025 er det budsjettert med et overskudd på kroner 121.000,-. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det kan praktiseres dugnad i sameiet.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt.
Sameiets forsikring
If Skadeforsikring
Polisenr. 3765820
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 950,4 kvm (eiet)
Tomten er pent og velholdt, med ryddige og rene utearealer. Eiendommen er hyggelig beplantet og har koselige, gruslagte stier som binder byggene naturlig sammen. På tomten finnes både lekeplass og grønne fellesområder som gir gode rekreasjonsmuligheter. Tomten strekker seg helt ned til vannet og byr på svært gode bade- og båtmuligheter i naturskjønne omgivelser.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Matrikkelbrev fra Tønsberg er vedlagt salgsoppgaven.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Husøy Havn er et særdeles attraktivt og maritimt område med beliggenhet helt ned mot vannet. Området byr på idylliske omgivelser og en helt spesiell atmosfære, spesielt i sommerhalvåret, når sjøen blir et naturlig samlingspunkt for bading, båtliv, kajakk og rekreasjon. Her finnes gode badeplasser og flotte muligheter for båthold, med enkel tilgang til skjærgården. Øya har et aktivt og trivelig nærmiljø med tilbud for både store og små. På Husøy finner du blant annet en egen, liten golfbane samt Husøy Arena med to flotte fotballbaner, som legger til rette for et aktivt fritidsliv. Det er også fine grøntområder og lekeplasser i området. Husøy byr på korte avstander til det meste man trenger i hverdagen. Det er nærhet til dagligvarebutikk, byggevarehandel, skole og barnehage, noe som gjør området godt egnet for barnefamilier. I tillegg finnes det flotte turmuligheter langs vannet og i nærområdet, med sammenhengende stier i vakre og rolige omgivelser året rundt. Området kombinerer på en utmerket måte det beste av kystliv og hverdagskomfort, og gir en trygg, rolig og samtidig aktiv ramme rundt hverdagen.
Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet på Husøy er godt, med bussholdeplass i nærheten av boligen. Linje 113 kjører ofte inn mot Tønsberg rutebilstasjon. Fra Tønsberg stasjon er det hyppige togavganger mot Oslo, med en reisetid på ca. 1 time og 15 minutter. Med bil tar det ca. 10-12 minutter til Tønsberg sentrum.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Eiendommen sogner til Husøy skolekrets.Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.01.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 11.10.22. Slik tegninger tolkes ser de ut til å stemme med dagens bruk. Det er ikke kontrollert byggenes plassering, endringer av fasader, grenser og hva som er godkjent av terrasser, balkonger ol. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Husøy havn, datert 22.5.2013, med planid: 3905 20090014. Eiendommen er avsatt til angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål, Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, gatetun, park, og ras- og skredfare. I kommuneplanens arealdel 2023-2035 datert 3.4.2024 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende, kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende, veg - Nåværende, ras- og skredfare, og annen fare. Relaterte planer: 05130 Industriområde ved Husøysund (22.8.2019)
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Det er ikke driveplikt på eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/159/535/20: 16.07.1997 - Dokumentnr: 9499 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:535 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Dokumentet gjelder en tinglyst grensegangssak (jordskiftesak) for eiendommer på Husøy i Tønsberg kommune. Jordskifteretten fastsatte og avklarte eiendomsgrenser på land og i sjø, etter uenighet mellom flere berørte eiendommer (gnr. 159, flere bruksnummer). De endelige grensene ble merket, innmålt, kartfestet og tinglyst, og gjelder bindende for de aktuelle eiendommene. Hver part bar i hovedsak sine egne kostnader. Se vedlagt dokument for ytterligere informasjon. 15.03.2018 - Dokumentnr: 546272 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:535 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Avtale om høyspent kabelanlegg over eiendommen mellom Skagerak Nett AS og grunneier Husøy Havn AS. Avtalen gir nettselskapet varig rett til å bygge, drive, vedlikeholde og fornye kabelanlegget, samt nødvendig adkomst. Det er restriksjoner mot bebyggelse og tiltak som kan skade kabelen. Grunneier har mottatt engangserstatning, og avtalen er tinglyst som heftelse på eiendommen 17.09.2020 - Dokumentnr: 3042462 - Erklæring/avtale Bestemmelse om månedlig avgift Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:535 Snr:78 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Beboere i fremtidig bebyggelse i planområde BL6 får rett til gangadkomst over fellesareal i Sameiet Husøy Havn B til parkeringsanlegg, slik vist i vedlagte plankart/tegninger. Rettighetshaverne skal betale en andel av drift og vedlikehold av fellesarealet, indeksregulert årlig. Betalingsplikten starter fra måneden første boenhet i BL6 er ferdigstilt og overtatt. 21.12.2021 - Dokumentnr: 1602052 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:162 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:163 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:164 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:165 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:166 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:167 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:168 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:169 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:170 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:171 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:172 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:173 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:174 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:175 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:176 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:177 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:178 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:179 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:180 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:181 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:182 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:183 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:184 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:185 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:186 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:187 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:188 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:189 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:190 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:191 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:192 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:193 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:194 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:195 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:196 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:197 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:198 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:199 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:200 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:201 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:202 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:203 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:204 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:205 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Erklæring om rett til adkomst for gbnr. 159/534 snr. 1-44, over eiendommen med gbnr. 159/535 snr. 1-44. 21.12.2021 - Dokumentnr: 1602052 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:162 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:163 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:164 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:165 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:166 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:167 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:168 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:169 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:170 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:171 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:172 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:173 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:174 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:175 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:176 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:177 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:178 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:179 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:180 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:181 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:182 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:183 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:184 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:185 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:186 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:187 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:188 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:189 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:190 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:191 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:192 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:193 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:194 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:195 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:196 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:197 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:198 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:199 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:200 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:201 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:202 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:203 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:204 Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:499 Snr:205 Overført fra: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:535 Snr:78 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Erklæring om rett til adkomst for gbnr. 159/534 snr. 1-44, over eiendommen med gbnr. 159/535 snr. 1-44. 03.11.2021 - Dokumentnr: 1379926 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/3192 01.01.2024 - Dokumentnr: 420740 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:535 Snr:20 27.11.2025 - Dokumentnr: 1451663 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Endret fra: Knr:3803 Gnr:159 Bnr:535 Snr:20 Ny seksjon: Knr:3905 Gnr:159 Bnr:535 Snr:20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/7311 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med [matrikkel] i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Utlegg: Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 700,- Samlet skal selger betale kr. 109 588,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Christoffer Kvalshaugen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
955 94 100
c.kvalshaugen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Christoffer Kvalshaugen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Tønsberg
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?