Colletts gate 10B

Colletts gate 10BSt.Hanshaugen - Ullevål

Solgt

1/22

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Colletts gate 10B

Prisantydning: 4 150 000,-

Felleskost/mnd: 4 247,-

BRA-i: 30 m²

Bestill salgsoppgave

Bislett - St.Hanshaugen

Velkommen til Colletts gate 10B! En lys og stilren 2-roms leilighet i 3. etasje, med en gjennomgående god standard. Her bor du med nærhet til en rekke flotte turområder, samtidig som det er sentralt med kort vei til "alt" en trenger i hverdagen. Fremstående kvaliteter: - Praktisk & arealeffektiv planløsning - God standard - Raus takhøyde på 2,74m - Balkong - 2 boder - Varmtvann og fyring inkl. - Ingen dokumentavgift - Hyggelig og veldrevet borettslag - Parkering etter ansiennitet Kort vei til: - Flotte turområder - Off.kom, og en rekke servicetilbud og forretninger

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1936

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 150 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 105 017,-

Totalpris:: 4 256 397,-

Felleskost/mnd:: 4 247,-

Fellesformue:: 7 632,-

Totalt BRA:: 34 m²

Tomteareal:: 625,5 m² (eiet)

Energimerking:: D

Beliggenhet

Colletts gate 10B, 0169 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

478 61 486 v.kvam@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 30 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 34 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm. Bod, bod 2.
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 30 kvm. Gang, kjøkken, bad, stue og soverom.
Totalt BRA: 30 kvm

Boligen inneholder bla.a: Entrè, kjøkken, bad, stue og soverom

Bolig rom for rom: Entrè: Entré med oppheng for ytterklær og god plass til skoskap - praktisk løsning som gir en ryddig og funksjonell overgang til resten av boligen. Stue: Lys og tiltalende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen har plass til både sofagruppe, stuebord, spisegruppe og tilhørende møblement - ideelt for å samle venner og familie. Klassiske detaljer og harmoniske fargetoner skaper en lun og behagelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong, som oppleves som en naturlig forlengelse av rommet. Kjøkken: Kjøkkenet har en smart og arealeffektiv utforming som gjør det både praktisk og funksjonelt i bruk, samtidig som det ligger skjermet fra oppholdsrommet. Her er det god plass til oppbevaring i skap. Den gjennomtenkte løsningen utnytter plassen godt og gir et ryddig og oversiktlig utrykk. Bad: Pent bad med flislagte overflater i tidsriktige farger, samt gulvvarme. Badet er utstyrt med dusj-hjørnet, servant med underskap, veggehengt WC, samt opplegg for vaskemaskin. Soverom: Behagelig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har en lun atmosfære, samt oppbevaringsmuligheter i overskap. Det foreligger byggetegninger på www.oslo.kommune.no som samsvarer med omrisset av leiligheten. Dagens planløsning er noe endret siden byggeåret og det har blitt etablert et soverom i stuen. Soverommet er mindre enn anbefalt størrelse som rom for varig opphold og det er ikke ventilasjon i rommet(friskluftsventil). Rommet defineres som et soverom pga bruken på befaringsdatoen, men er ikke godkjent som dette. _________________________ Diverse: - Medfølger to boder i kjeller.

Mulighet for leie av p-plass etter avtale med borettslaget. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Pusset opp bad i 2015 - Kjøkken fra 2016 - Malt stue i 2023 - Sparklet og malt gangen i 2026 - Malt kjøkkenvegger og kjøkkenfronter i 2026

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar:Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: PROTAN TORGERSEN & HØGSETH AS - arbeid på bad Ultimo Elektro AS - lagt varmekabler Alle arbeidene ble utført i 2015 av tidligere eier 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: PROTAN TORGERSEN & HØGSETH AS la ny membran februar/mars 2015 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: PROTAN TORGERSEN & HØGSETH AS - arbeid på bad Har bilde av membranutføring og ferdigattester 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble utført overflatebehandling av fasade og balkonger i 2023. I denne forbindelse ble også en lekkasje på taket utbedret av blikkenslager. Blikkenslager har i tillegg skiftet takrenne og nedløp der det var behov for det. Enkelte dører i fellesområdene ble også malt/pigmentert. MalerCompagniet AS utførte arbeidene. Det var et rørbrudd i kjelleren i A-oppgangen i 2021/2022 som ble utarbeidet. I denne forbindelse ble det også utbedret noen mangler ved grunnforholdene som medførte at man rev alle kjellerbodene i denne oppgaven, gravde opp kjelleren og utbedret grunnforholdene/grunnmur. Deretter ble kjellergulv støpt på nytt og nye boder bygget. Etter det jeg ved ble kostnadene dekket av forsikringen. Styret kan kontaktes for mer informasjon om dette. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja Når ble kontrollen utført? Ja, i februar 2023. Kontrollen avdekket enkelte avvik som ble utbedret av meg (krevde ikke elektriker). Avvikene ble utbedret og saken ble avsluttet. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Da jeg kjøpte leiligheten ble det annonsert at kjøkkenet ble oppgradert i 2016 av tidligere eier. Har ikke klart å oppdrive dokumentasjon for arbeidene. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I 2021 ble det lagt nytt laminatgulv i leiligheten av meg og en i familien som er tømrer. I tillegg la vi nye lister og byttet ut døren til soverommet. Leiligheten har også blitt malt av meg flere ganger: Soverommet ble malt i 2021 Stuen ble malt i 2024 Gang og kjøkken (inkl. kjøkkenfronter) ble malt i 2026 Deler av gangen ble i tillegg sparklet. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja Beskriv: Det ble observert et enkelttilfelle av sølvkre på baderommet i 2025. Det ble umiddelbart gjennomført grundig rengjøring og satt ut feller som et forebyggende tiltak. Det er ikke observert sølvkre etter dette. Det har i tillegg forekommet sporadiske observasjoner av brun pelsbille (typisk 1–2 ganger i halvåret), noe som er vanlig forekommende i eldre bygårder /leilighetsbygg. Disse har blitt håndtert med vanlige renholdstiltak som støvsuging, og har ikke vært et vedvarende problem eller tegn på skadedyrangrep. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Svar: Ja Beskriv: I henhold til styret foreligger det midler i både sameiet og borettslaget. Det jobbes med planer for rehabilitering av garasjeanlegget inkludert bakgården. Per nå er det imidlertid for tidlig å si når arbeidet vil bli gjennomført, og i så fall i hvilken grad det vil påvirke den enkelte enhet økonomisk. Styret har uttalt at målet for eventuelle tiltak skal påvirke den enkeltes økonomi i minst mulig grad, og at finansiering vil skje gjennom bruk av midler i borettslaget, og økte felleskostnader/økt garasjeleie, eller salg av parkeringsplasser (evt. en kombinasjon). For mer informasjon bes det om at styret kontaktes.

Jan Petter Vie

Bygning fundamentert med støpt mur/såle, yttervegger i mur med teglsteinsfasader, etasjeskillere med støpt dekke, malte dører, vinduer med 2-lags glass og flatt tak tekket med papp eller folie. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - TG2 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Ventilasjon Kjøkken > 3 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 3 Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 3 Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 3 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Ingen TG3

Alle integrerte hvitevarer medfølger.
Følger ikke med handelen: - Lampe i gang og stue - Speilene i stue - Veggmontert tv benk Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Overlating av bruk til andre: En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. Andelseier må fremsette skriftlig søknad til styret. Med godkjenning fra styret kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for inntil tre år, dersom andelseieren selv, ektefellen eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje ellerfosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir saklig grunn til det, eller dersom vedkommende ikke fyller kravene til å være andelseier. Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Lukk Om boligen

- Borettslaget består av 27 andelsleiligheter. - Sameiets forretningsfører er Norian. - Sameiets revisor er Nordstrand Revisjon AS. - Boligselskapet har inngått kollektiv avtale om TV/Internett med Telia Norge AS. - Vaskerom finnes i kjelleren, og vaskekort kjøpes av borettslaget. - Trappevask utføres av firmaet Rene Trapper ukentlig. For mer informasjon om borettslaget, se http://collettsgate10.no/ Det vil i løpet av høsten bli utarbeidet en vedlikeholdsplan hvor det skal drøftes vedlikeholdsoppgaver slik som oppgradering av EL-anlegg etc. Dette er oppgaver som ligger flere år fremover.

ECIT NORIAN AS

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 105 017,- pr. 31.12.2025

Bank: Dnb Bank ASA Lånenummer: 1636.53.38616 * Lånetype: Annuitetslån Rente type: 5,20%, Restsaldo: kr 58 066 Innfrielseslån: 01.06.2052 Bank: Dnb Bank ASA Lånenummer: 1212.90.46536 Lånetype: Annuitetslån Rente type: 5,20%, Restsaldo: kr 46 951 Innfrielseslån: 01.06.2044

Ikke medlem av en sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 7 632,- pr. 31.12.2025

Årsresultat for 2024: Viste et overskudd på kr. 477 769,- Budsjett for 2025: Viser et overskudd på kr. 137 267,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Dugnad: 1 gang på våren

- Dyrehold er tillatt etter bestemte regler og etter skriftlig avtale med borettslagets styre. - Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre borettshavere. - Før anskaffelse av husdyret skal skriftlig godkjennelse fra styret foreligge.

Gjensidige
Polisenr. 79288062

Lukk Borettslaget

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 9.2.1938. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger byggetegninger på www.oslo.kommune.no som samsvarer med omrisset av leiligheten. Dagens planløsning er noe endret siden byggeåret og det har blitt etablert et soverom i stuen. Soverommet er mindre enn anbefalt størrelse som rom for varig opphold og det er ikke ventilasjon i rommet(friskluftsventil). Rommet defineres som et soverom pga bruken på befaringsdatoen, men er ikke godkjent som dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/50: 08.08.1899 - Dokumentnr: 900347 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 08.09.1989 - Dokumentnr: 60860 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 240/2375 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 70/2375 Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 205/2375 Snr: 4 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1860/2375 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt (trekker fra det vi evt. kan bruke fra tidligere salg) kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 6 900,- Tilrettelegging kr. 9 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar gratis kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. (trekker fra det vi evt. kan bruke fra tidligere salg) kr. 5 400,- Kostnad foto - Interiør og fasade ca. (faktura til kunde) kr. 5 000,- Kostnad tilstandsrapport ca. (faktura til kunde) kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 117 425,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sverre Wiborg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
926 15 943
s.wiborg@nordvikbolig.no

Vilde Kvam, Eiendomsmeglerfullmektig
478 61 486
v.kvam@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget