Arne Garborgs vei 11

Laster salgsoppgave...

1/90

Utvalgte bilder

Arne Garborgs vei 11

Prisantydning: 12 500 000,-

Totalpris: 12 833 050,-

Kommunale avg.: 30 990,- per år

BRA-i: 289 m²

Bestill salgsoppgave

Hvalstad

Velkommen til Arne Garborgs vei 11, presentert av Hege Jøldal i Nordvik Asker. Boligen ligger høyt og fritt med panoramautsikt og uten innsyn, i en rolig og barnevennlig gate på Hvalstad. Her bor man i et hyggelig nærmiljø med småhusbebyggelse, gode turmuligheter og kort vei til barnehager, skoler, butikker og kollektivtransport, samt servicetilbud i Asker og Holmen. Kort fortalt: - Enebolig med stor utleiedel/generasjonsbolig - Pent opparbeidet hage over ulike nivåer med plen og flere uteplasser - Solrik beliggenhet på en høyde med nydelig panoramautsikt - 7-8 minutters gange til tog og søndagsåpen matbutikk - Fine lekeområder ved Leikarvollen med ballbinge og gressplen - Umiddelbar nærhet til fine turområder - Kort vei til Oslofjorden og marka - To garasjer, hvorav den ene har lader

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1969

Soverom:: 4

Prisantydning:: 12 500 000,-

Omkostninger:: 333 050,-

Totalpris:: 12 833 050,-

Kommunale avgifter:: 30 990,- per år

Totalt BRA:: 351 m²

Tomteareal:: 1 438,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Arne Garborgs vei 11, 1395 HVALSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

976 78 363 h.joldal@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 289 kvm
BRA-e: 62 kvm
Totalt BRA: 351 kvm
TBA: 94 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 152 kvm. Entré, stue, kjøkken, to soverom, innredet rom (benyttes som kontor/stue), gang, bad, to vaskerom, toalettrom, badstue, bod, kjølerom og teknisk rom.
BRA-e: 31 kvm. Garasje i underetasje.
Totalt BRA: 183 kvm
TBA 1: 25 kvm. Terrasse i underetasjen.
TBA 2: 25 kvm. Platting med tilgang fra hage i underetasje.
Totalt TBA: 50 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 137 kvm. Entré, kjøkken, stue, TV-stue, bad, entré/gang og to soverom og tre innredede rom (benyttes som soverom, stue/soverom og arbeidsrom).
Totalt BRA: 137 kvm
TBA 1: 21 kvm. Veranda ved stue i 1. etasje
TBA 2: 3 kvm. Veranda ved soverom 1 i 1. etasje.
TBA 3: 20 kvm. Terrasse ved inngangspartiet i 1. etasje.
Totalt TBA: 44 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 31 kvm. Frittstående dobbel garasje.
Totalt BRA: 31 kvm

Totalt bruksareal: 351 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 289 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 62 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 94 kvm Enebolig: Internt bruksareal (BRA-I): Underetasje 152 kvm: Entré, stue, kjøkken, to soverom, innredet rom (benyttes som kontor/stue), gang, bad, to vaskerom, toalettrom, badstue, bod, kjølerom og teknisk rom. 1. etasje 137 kvm: Entré, kjøkken, stue, TV-stue, bad, entré/gang og to soverom og tre innredede rom (benyttes som soverom, stue/soverom og arbeidsrom). Eksternt bruksareal (BRA-E): Underetasje 31 kvm: Garasje i underetasje. Terrasse- og balkongareal (TBA): Underetasje 25 kvm: Terrasse i underetasjen med tilgang fra soverom 4. Underetasje 25 kvm: Platting med tilgang fra stue og hage. 1. etasje 21 kvm: Veranda ved stue. 1. etasje 3 kvm: Veranda ved soverom 1. 1. etasje 20 kvm: Terrasse ved inngangspartiet. Arealet til kaldloft og krypkjeller er ikke målbare pga av for lav takhøyde. Arealet måles etter retningslinjene gitt i NS 3940:2012 (Areal- og volumberegning av bygninger): "Et areal er måleverdig når fri høyde over gulvet er 1,90 m eller mer i en bredde på minst 0,60 m". Garasje Eksternt bruksareal (BRA-E): 1. etasje 31 kvm: Frittstående dobbel garasje. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 14.05.2025, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Tre innredede rom i 1. etasje, et innredet rom i underetasje, deler av et soverom i underetasje og toalettrom er ikke omsøkt/godkjent til varig opphold. Se mer under punkt om "Ferdigattest".

Enebolig over to plan innredet som generasjonsbolig. Hver etasje har egen inngang og det er trapp mellom 1. etasje og underetasjen. 1. ETASJE Entré Velkommen inn i en lys og romslig entré med praktisk planløsning. Gulvet er belagt med fliser i terrakottafarget tone, mens veggene er kledd med malt panel. Det er god oppbevaringsplass i høye skap langs den ene veggen, samt plass til både sittebenk og knaggrekke. Stue og spisestue Lys og romslig stue med åpen løsning mot spisestue, beliggende i 1. etasje. Store vindusflater og utgang til veranda slipper inn rikelig med dagslys og gir en fantastisk fri utsikt over nærliggende områder og grønne åser helt til Tryvann og Holmenkollen. Rommet har en god og luftig atmosfære, med plass til både sofagruppe og spisebord. Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med malt panel og klassisk Biritapet, og himlingen er malt. Det er montert peisovn som gir både varme og stemning, i tillegg til radiator tilkoblet vannbåren varme som sørger for jevn og komfortabel temperatur året rundt. TV-stue I tillegg til hovedstuen har boligen en egen, separat TV-stue i 1. etasje – et perfekt tilbaketrukket rom for rolige kvelder eller som et ekstra oppholdsrom. Rommet har skyvedører mot stuen, noe som gjør det enkelt å skjerme av ved behov, samtidig som det bevares en god romfølelse. Kjøkken Romslig og trivelig kjøkken med innredning fra 1993. Innredningen har profilerte furufronter, og benkeplater i tre med laminert overflate. Mellom benk og overskap er det flislagt med hvite, klassiske fliser. Kjøkkenet er utstyrt med nedsenket stålkum med ettgreps blandebatteri, integrert oppvaskmaskin, samt frittstående komfyr og kjøleskap. Det er mekanisk avtrekk over koketopp. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, og en naturlig spiseplass ved vinduet med hyggelig utsyn mot hagen - perfekt for hverdagsmåltider og hyggelige samlingsstunder. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og utgang til uteplass via dør innerst i rommet. Herfra er det også trapp ned til underetasjen. Soverom I boligens 1. etasje er det to soverom. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng og det er store garderobeskap langs veggen. Fra dette rommet er det adkomst til en veranda på 3 kvm med nydelig utsikt. Det andre soverommet er fint til bruk som barnerom, gjesterom eller kontor. I tillegg er det tre innredede rom som benyttes som soverom, stue/soverom og arbeidsrom i dag. Disse er ikke omsøkt/godkjent til varig opphold. Bad Sjarmerende bad med lune fargetoner og innredning i heltre. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og servant med underskap i furu, samt vegghengt speilskap i samme stil. Gulvet er flislagt med terrakottafargede fliser som gir et varmt uttrykk, og veggene er kledd med malt panel i en dempet grønnfarge kombinert med fliser i dusjsonen. UNDERETASJE Entré Underetasjen har egen utvendig adkomst via entré. Stue og spisestue Romslig stue med åpen løsning mot spisestue, hvor store vindusflater gir flott utsyn mot grønne omgivelser og slipper inn rikelig med dagslys. Rommet har en god romfølelse og naturlige soner for møblering. Den plassbygde peisen utgjør et naturlig midtpunkt i rommet og gir både varme og karakter. Peisen er integrert i en hvitmalt teglvegg, med vednisje og dekorative detaljer som understreker det solide håndverket. Overflater består av parkett på gulv, klassisk Biritapet og lutet panel på veggene, samt malt himling. Kjøkken Lyst kjøkken fra 1993 med profilerte fronter i hvitlasert tre som gir et klassisk uttrykk. Benkeplaten er i tre med laminert overflate, og det er montert nedsenket stålkum med ettgreps svingbart blandebatteri. Hvite fliser mellom benk og overskap, med enkelte dekorfliser. Mekanisk avtrekk over komfyr. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, frittstående komfyr og kjøleskap. Det er spiseplass i rommet, og det åpne hjørneoppsettet gir en romslig og funksjonell arbeidsflate. Soverom I boligens underetasje er det innredet til totalt to soverom. Rommene er av god størrelse og har plass til dobbeltseng. Det er stor skyvedørsgarderobe med speilfronter med gode oppbevaringsmuligheter. Stue/kontor ved entréen og deler av soverom 4 (bod innlemmet) er ikke omsøkt/godkjent til varig opphold. Bad Badet i underetasjen ble renovert i 1993/94, og har flislagte overflater. Badet er innredet med dusjkabinett, servant med underskap og speilskap med belysning over. Det er gulvstående toalett og elektrisk avtrekksvifte. Vaskerom I underetasjen er det to vaskerom, ett til hoveddelen og ett til den andre enheten. Det er opplegg for vaskemaskin og montert skyllekum i begge rommene. På det ene vaskerommet er det enhet for sentralstøvsuger. Badstue Fra vaskerommet tilhørende hoveddelen er det adkomst til en badstue. Ovnen er ikke koblet til på en tilfredsstillende måte Lagringsplass I boligens underetasje er det en bod, kjølerom og teknisk rom.

Boligen har en frittstående dobbelgarasje, samt en enkeltgarasje i underetasjen. Det er flere biloppstillingsplasser. Det er montert ladestasjon for elbil. Ladestasjonen er tilkoblet strømmåleren i 1. etasje.

Selger overtok eiendommen i august 1993. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. 1993-94: Asker Rør AS, rørleggerarbeid på badet. Underetasje 1993: Asker Elektriske, legging av varmekabler. Underetasje. 1997: Asker Elektriske, legging av varmekabler. 1. etasje. 1993 og 1997: Støping av gulv, tettesjikt og flislegging gjort med egeninnsats. Begge etasjer. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært. 1993: Asker Rør AS, rørleggerarbeid på badet i underetasjen. 1993: Egeninnsats på badet i underetasjen 1997: Egeninnsats på badet i første etasje. Gammelt sluk og røropplegg beholdt. Badene har vært i daglig bruk frem til nå. Det har ikke vært fuktproblemer. Risikoen er liten om de fortsatt brukes slik som nå med dusjkabinett i første etasje. Spesielt siden alt vesentlig er i betong. Vifte i første etasje kan med fordel innstalleres, men selv dette har ikke vært et problem. Anbefaler å nale ned dusjkabinettet etter bruk. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Badet i første etasje har betong etasjeskiller under ekstra støpt betonggulv med varmerør og varmekabler. Innstøpt sluk. Tettesjikt med flytende membran og gulvflis. Vegger har gips med flytende membran og fliser i dusjsone. Resten av veggene har trepanel malt med baderomsmaling. Taket er malt med baderomsmaling. Badet i underetasjen har betonggulv mot grunn, innstøpt sluk, tettesjikt med flytende membran i vegger og gulv i dusjsone og flislagt gulv og vegger. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. 2017. Nytt undertak, lekter, vannbord og takstein, Arntzen Håndverkerservice Service AS. 2007. Ny garasje. Grimstad dobbelgarasje. Egeninnsats. 2008. Ny garasjeport, Portspesialisten, underjordisk garasje, underetasje. Egeninnsats. 1993-94. Alle vinduer og ytterdører i underetasje skiftet untatt små kjellervinduer mot sør. 1994. Nytt tilbygg mot nord i underetasje. Utvidet stue og entre. Egeninnsats 1994. Nytt rom kontor/gjesterom underetasje øst. Egeninnsats. 1994. Etterisolering av vegg mot nord. 1. etg. Egeninnsats. 2008. Ny rominndeling 1. etasje mot øst. Egeninnsats. 2008. 3 nye vinduer 1. etasje, arbeidsrom og soverom øst. Egeninnsats. 2008. Ny altandør 1. etasje ut til altan over tilbygg mot nord. 1. etg. Egeninnsats 1993. 2. Nye inngangsdører. 1 etasje mot kjøkken og gang. Osterhausgaten Trevarefabrikk 1994. Ny inngansgsdør mot entre i underetasje. Osterhausgaten Trevarefabrikk 1993. 2 nye vinduer i stue mot sør. 1. etg. Egeninnsats. 2008. Nye vinduer 2 soverom og bad. 1. etg. Egeninnsats. 2020. Lagt helle over pipe for å hindre regn i pipa. Egeninnsats. 2024. Nytt stuevindu mot nord 2 stk. 1. etg. Egeninnsats. 2025 Inngangsparti i underetasjen. Støpt nytt gulv, lagt membran, skiferheller på toppen. Egeninnsats 2025 Byttet kobbertakrenne mot nord. Egeninnsats 1999. Pigget ned gulvet og støpt nytt gulv i underjordisk garasje v/underetasje. Isolert under garasjegulv. Egeninnsats. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. 1994. Graving for tilbygg mot nord i 1994 og uteplass på østsiden, Geir Gullbekk graving og transport. 2019: Grunnmurspapp på sørsiden av huset mot boder og vaskerom. Egeninnsats. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. 1993-94. Asker Elektriske. , Større renovering , ny innmat i tavler. Nye automatsikringer og jordfeilvarsler mm. kabling av flere nye kurser i underetasje. 1996: Asker Elektriske. Varmekabel entre underetasje. 1997. Varmekabel i gang og på bad i første etasje. 1993-2025: Diverse elektrikerarbeid. Dokumentasjon i egen perm. Asker Elektriske, Frogner Installasjon, Lefdal Installasjon. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Uke 15, 2025. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. 2017. POD Point Norway (til Renault Zoe). 3,6 Kw, TN nett, Type 2 lader. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. 1999. Rehabilitering av private stikkledninger i 1999. Omfattende dokumentasjon i egen perm. Nye plastrør avløp fra huset og ned til Brusetveien. Nye plastrør for vann fra kum i Arne Garborgsvei 13 sin hage og ned til Brusetveien. Vannrør fra huset og ned til naboens kum er de opprinnelige kobberrørene. Rørlegger: Erik A. Nilsen. 2021. Siste del av felles stikkledning rehabilitert frem til kommunens fellesledning. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. 1994. Osterhausgaten Trevarefabrikk 1994. Graving, Geir Gullbekk 1994 - 1995. Snekkerarbeider, egeninnsats. 2007: Ny Grimstad dobbelgarasje på 1. etasje plan. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Privat felles stikkledning frem til kommunalt punkt i Brusetveien. Rehabilitert i 1999 og 2021. Både vann og avløp. Egeninnsats. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja. Oljetank fjernet i 2019 Sentralfyr går nå på strøm. Rapportert til kommunen. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Støttemurer er forbedret i hagen på nordsiden av huset. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. 13/11 - 2005, Ja , det foreligger dokumentasjon. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Noe regnvann tidligere inn i pipa ble løst med helle over pipa i 2020. Ellers ingen problemer. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Har vær feil på taknedløp sør-østre side. Fukt i murvegg i fryserbod og kjølerom etter styrtregn for en del år siden pga dette. Ingen skader annet enn flassing av maling på murvegg. Dreneringsrør i grunn er spylt i 2025. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Garasje under bakken, underetasje får, spesielt om vinteren, kondens/fukt på et ca 2 meter langt parti som grenser mot friluft på en av veggene. Denne veggdelen er kaldere enn resten av garasjen noe som kan være årsak til kondensen. Ved ekstra mye nedbør kan det sige inn litt vann på gulvet fra hjørnet mot nord/vest der den uisolerte veggen møter garasjeportfasaden. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Feil på en kurs i 2024 som ble utbedret i 2025. Se egen kontrollrapport. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Det har vært litt setninger i nordre-østre hjørne på tilbygg fra 1993. Det ble utbedret for 4 år siden. Ingen setninger etterpå. Sannsynligvis stabilisert. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Gamle jernrør og sementrør fra 1969 hadde brudd og rustskader. Vann og avløp ble fornyet til moderne plastrør i 1999 og 2021. Egen dokumentasjon. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja. Har vært lekkasje fra radiator i stue, første etasje, før 1993 som er utbedret. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja. 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Nei. Har vært generasjonsbolig. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. 1997. Takstrapport 1994. Byggesøknad, for tilbygg på nordsiden av underetasje. 2009. Byggesøknad, BOXS ARKITEKTSTUDIO AS, Pieter Paul Furnée, Søknad om heving av tak til 37 graders vinkel. Tiltaket ble til slutt godkjent i kommunen, men prosjektet ble ikke realisert. Se boligmappa. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja. Den ble fjernet i 2019.

Johannes Barbantonis

Enebolig over to plan, herav en underetasje. Byggeår er 1969. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og bindingsverk og er utvendig kledd med murpuss og stående panel. Taket har saltaksform tekket med takstein. Etasjeskille er et betongdekke og mellom 1. etasje og loft er trebjelkelag. Vindu og balkongdører med koblet glass, 2- og 3-lags isolerglass. Avløpsrør av plast og støpejern. Vannledninger av jern og kobber. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Asker Elektriske AS utbedret avvik og kontrollerte anlegget den 30.04.25. Vannbåren varme med radiatorer. Sentralfyr anlegget ble installert i 2023. Anlegget går på strøm. Fyrkjele er plassert i kjeller. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 1992 på teknisk rom i 1. etasje. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2017 i innvendig garasje i underetasje. Det er naturlig ventilasjon via luftespalter på vinduene. Frittstående dobbel garasje, bygd i 2007. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 0 TG-1: 10 TG-2: 19 TG-3: 3 TG-IU: 0 Bygningsdeler som har fått TG-3 med utbedringskostnad: - Støttemur, 2. rad mot nord: Rekkverk mangler. Betydelige skjevheter med fare for sammenbrudd. 10 000 – 50 000 kr. - Bad i 1. etasje: Våtrom fra 1997 med behov for oppgradering. Må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran og nytt sluk. 50 000 – 150 000 kr. - Bad i underetasje: Mangler tilfredsstillende tettesjikt/membran. Dusjkabinett anbefales. 50 000 – 150 000 kr. Bygningsdeler som har fått TG-2: - Drenering: Manglende grunnmursplast rundt hele huset. Økt belastning på drenering. - Grunnmur: Riss registrert i grunnmur. - Støttemur, 1. rad mot nord: Rekkverk mangler. Nivåforskjell >0,5 meter uten sikring. - Rom under terreng: Mineralutslag (salt/kalk) i overflater og indikert fukt i murflater. - Balkong, terrasse, platting: Avvik på rekkverkshøyde, manglende rekkverk og for store åpninger i rekkverk ift. dagens krav. - Vinduer og dører: Mer enn halve levetiden er oppbrukt på vinduene. Enkelte vinduer, samt balkongdør fra byggeår. - Yttervegger: Redusert lufting bak kledning. Flassing av maling på murpuss. - Ildsted/Skorstein: Rust i beslag rundt pipe. - Kjøkken 1. etasje: Eldre innredning fra 1993. Generelt noe slitt. Eldre ventilator. - Kjøkken underetasje: Eldre innredning fra 1993. Generelt noe slitt. Eldre ventilator. - Toalettrom: Eldre innredning fra 1993/94. - Trapp: Mangler håndløper på begge sider. - Avløpsrør: Rør fra 1993. Høy alder, økt risiko for skader. - Vannledninger: Vannrør fra 1993/94. Høy alder, økt lekkasjerisiko. - Vannbåren varme: Eldste del med jernrør fra byggeår. Fuktmerker ved radiator i stue i 1. etasje. - Varmesentral: Anlegg fra 2003, anbefalt med jevnlig service og vedlikehold. - Varmtvannsbereder (1. etasje): Over 20 år gammel. Usikker restlevetid. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende medfølger ikke ved salg: - Panelovn på kjøkkenet i underetasjen - Lampe over kjøkkenbordet i underetasjen - Gardiner - Lamper i underetasjen (se punkt under for oversikt over de som medfølger) - Vaskemaskin og dypfrysere i underetasjen/bodene Følgende medfølger ved salg: - Gardinstenger - Hyller på soverom - Fastmonterte trehyller i boder - Underetasje: Spot-taklampe på kjøkkenet, taklampe på badet, taklampe på det gule soverommet og i boder - Alle taklamper i 1. etasje - Oppvaskmaskin, komfyr, ventilator og kjøleskap på kjøkkenet i underetasjen. - Oppvaskmaskin, komfyr, ventilator og kjøleskap i 1. etasje Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen er innredet som en enebolig med utleiedel/generasjonsbolig. Store deler av underetasjen er innredet til en egen del, og regnes som en hybel da den har både intern og ekstern adkomst. Enheten er ikke søkt om som selvstendig boenhet hos kommunen. Innredet rom (benyttet som kontor/stue) og deler av soverom 4 (bod innlemmet) i hybeldelen er ikke omsøkt/godkjent til varig opphold. Se mer under punkt om "Ferdigattest". Øvrig areal er godkjent for varig opphold. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon. Det ble utført en radonmåling i 2006. Se pkt. Radonmåling for mer informasjon.

Lukk Om boligen

Boligen ligger fredelig til i en rolig og hyggelig gate i et etablert og barnevennlig område på Hvalstad i Asker. Området oppleves som trivelig, med et inkluderende nærmiljø preget av både småbarnsfamilier, godt voksne og eldre. Nabolaget består av frittliggende småhusbebyggelse med romslige tomter, og mange har husdyr – noe som passer godt med de mange fine turmulighetene i nærområdet. Dagliglivet her er både praktisk og behagelig. Det er kort vei til barnehager og skoler, med Hvalstad barneskole og Torstad ungdomsskole i nærområdet. Barnehager finnes både på Hvalstad og ved Solgården. Jokerbutikken ved Vakås stasjon (ca. 7–8 minutters gange) er åpen alle dager i uken – også søndager. I tillegg er det kort vei til Kiwi Hvalstad og flere større butikker og servicetilbud i både Asker sentrum, Holmen og Slependen. Kollektivtilbudet er godt, med kun ca. 7-8 minutters gange til togstasjonen på Vakås og rundt 10 minutter til Hvalstad stasjon. Toget tar deg til Asker sentrum på få minutter og til Oslo S på ca. 25 minutter. Det er også ekspressbuss til Oslo langs Slemmestadveien og nærmeste busstopp ligger kun 5 minutters gange unna, ved Kirkeveien. Rekreasjonsmulighetene er mange og lett tilgjengelige, og noe vi virkelig kommer til å savne. Skogen, fjorden og nærturområdene ligger rett utenfor døren. Det er bare en kort spasertur (5 min) til idylliske Asker museum og den vakre hagen der. Videre er det 7–8 minutter til Leikarvollen. Her finnes også ballbinge og stor gressplen, perfekt for lek og utendørsaktiviteter. Skaugumsåsen er en favoritt for mange – og et «must» for den som liker utsikt. Her kan man gå en kveldstur direkte fra boligen. Turområdene rundt Semsvannet er flotte både sommer og vinter, og det kjøres opp skiløyper bare et steinkast fra huset. På Hvalstad finnes det også skøytebane om vinteren. Det er også kort vei til populære bade- og kystområder som Hvalstrand Bad og Holmenskjæret. Holmen Fjordhotell og nærliggende båthavner gir mulighet for sjøliv, og med nærhet til både skog og sjø kan man nyte varierte aktiviteter året rundt. I tillegg ligger idrettsanlegg og moderne svømmehall lett tilgjengelig ved Holmen. Asker sentrum byr på et bredt tilbud av butikker, restauranter og kulturarrangementer. På Trekanten kjøpesenter finner du alt fra kjedebutikker til nisjebutikker, og før julen 2025 åpner det en ny mathall som vil gi sentrum et enda mer variert og spennende tilbud.

Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger.

Hvalstad barnehage Stiftelsen Rudolf Steinerbarnehagen i Asker Stiftelsen Tertitten barnehage Solstad barnehage Hvalstad barneskole Torstad ungdomsskole Hvalstad barneskole utvides til permanent fire-parallells barneskole. Oppstart for byggeprosjektet var høst 2023 med ferdigstillelse vinter 2026. I mellomtiden vil elevene på Hvalstad barneskole transporteres med felles buss til midlertidig skole på Drengsrud (tidligere Asker International School). Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger opplyser i skriv 07.03.,2025 at det verken foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen i kommunens arkiver. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Det foreligger tegninger som er stemplet av kommunen i 1966 og senere. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Boligen er senere tilbygget omkring 1984 og 1994. Rundt 1984 ble det oppført et påbygg på enden av huset i to etasjer mot øst. Det foreligger byggetegninger, men megler har ikke lyktes med å finne ferdigattest for tiltaket. På tegningene er det store vindusflater i alle retninger, men i dag er det satt inn mindre vinduer. Det er uklart om endringen i vinduenes størrelse er meldt til kommunen for godkjenning. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Omkring 1994 ble areal under veranda i 1. etasje kledd igjen og innlemmet i underetasjen (tilbygg under eksisterende veranda/fasadeendring). Det foreligger byggetegninger og iht. melding om arbeid som ble sendt til kommunen var dette et mindre byggearbeid etter den gamle plan- og bygningslovens §86a. Det ble ikke stilt krav om ferdigattest. Kommunen ga godkjent melding og hadde ingen merknader til at byggearbeidet ble igangsatt. I 2007 ble det oppført en dobbelgarasje på eiendommen. Det foreligger tegninger som er stemplet av kommunen 05.11.2007 og det ble sendt inn melding om tiltak i september samme år. Megler har ikke lyktes med å finne ferdigattest for tiltaket. Det er følgende avvik mellom opprinnelige tegninger og dagens løsning (dagens romangivelse fremkommer på plantegning fra takstmann): - Innredet rom (benyttet som soverom) i 1. etasje er byggemeldt som omkledningsrom - Innredet rom (benyttet som stue/soverom) og deler av innredet rom (benyttet som arbeidsrom) i 1. etasje er byggemeldt som vinterhage - Toalettrom i underetasje er byggemeldt som kott - Deler av soverom 4 i underetasje er byggemeldt som bod - Innredet rom (benyttet som kontor/stue) i underetasje er ikke å finne på byggetegning, og derfor udefinert For at rommene lovlig skal kunne benyttes som rom for varig opphold må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Del av Bruset (id 022053) datert 22.09.1956. Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, iht. Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 4920, tinglyst 21.11.1961, type heftelse: Bestemmelse om deleforbud, bebyggelse, benyttelse, gjerde, garasje/parkering, med flere bestemmelser - Skjøte fra da tomten ble skilt ut og solgt i 1961. Bestemmelser om at parsellen skulle bebygges med en enebolig eller tomannsbolig. Det må ikke drives virksomhet som sjenerer naboene med røyk, lukt, lyd etc. Trær som sjenerer naboer ved å stenge utsikt og sol kan forlanges fjernet. Tillatelse til å legge vann- og kloakkledninger over tomt 8. Dagboknr 5723, tinglyst 11.10.1966, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn. - Asker vann- og kloakkvesen har rett til å avstenge felles hovedstoppekran når det er nødvendig. Forpliktelse til å i fellesskap reparere og vedlikeholde felles vann- og kloakkledninger. Gir fellesskapets eiendommer rett til å ha liggende felles vann- og kloakkledninger over eiendommen og gir tillatelse til adkomst for reparasjon. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold