Paradisveien 74

Paradisveien 74Storhaug vest

1/47

Utvalgte bilder

Storhaug vest: Paradisveien 74

Prisantydning: 9 750 000,-

Totalpris: 10 305 924,-

Felleskost/mnd: 9 887,-

Kommunale avg.: 17 190,- per år

BRA-i: 220 m²

Bestill salgsoppgave

Paradis / Storhaug vest

En romslig selveierleilighet med særdeles etterspurt beliggenhet helt i sjøkanten, med flott utsyn mot båthavn og maritime omgivelser. Boligen fremstår med en gjennomtenkt planløsning, romslige oppholdsrom og gode lysforhold, samt flere fleksible rom som dekker ulike behov.

Luftige rom med god takhøyde og behagelig romfølelse

To soverom av god størrelse

Flott terrasse med utsyn mot Hillevågsvantnet

Perfekt balanse mellom sjønær og sentral beliggenhet

Klassisk peis som skaper en lun og stemningsfull atmosfære

Eget vaskerom som gir en mer praktisk og ryddig hverdag

Inngangsparti i både første og andre etasje. Både trapp og heisadkomst.

Flotte tur og rekreasjonsmuligheter langs sjøen

Kort vei til Paradis stasjon

To boder for ekstra lagringsplass

Solforhold

Vestvendt terrasse.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1999

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 750 000,-

Omkostninger:: 245 100,-

Fellesgjeld:: 310 824,-

Totalpris:: 10 305 924,-

Felleskost/mnd:: 9 887,-

Kommunale avgifter:: 17 190,- per år

Fellesformue:: 198 237,-

Totalt BRA:: 230 m²

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Paradisveien 74, 4012 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

915 42 477 m.boxill@nordvikbolig.no

1999

BRA-i: 220 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 230 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 20 kvm. Entré, bod, kjølerom
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 25 kvm

2. etasje:
BRA-i: 200 kvm. Stue, bad/vaskerom, soverom, stue 2, spisestue, kjøkken, soverom 2, bad (ombygget wc), garderobe, stue/hobbyrom
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 205 kvm
TBA: 12 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA(terrasser/balkonger) måles der det er mulig. Plattinger, terrasser der det ikke er klare avgrensninger som f.eks rekkverk, blomsterkasser kan være krevende å måle og vil noen ganger ikke bli målt. Snødekte terrasser og plattinger der det er uklart hvor denne slutter måles ikke. Oppmåling av balkonger og terrasser i sollys vil i noen tilfeller ikke være mulig, eller svært krevende. Avvik i arealene kan derfor forekomme.

Vestvendt terrasse.

1.etasje: Entré, bod, kjølerom 2. etasje: Stue, bad/vaskerom, soverom, stue 2, spisestue, kjøkken, soverom 2, bad (ombygget wc), garderobe, stue/hobbyrom

Andre etasje byr på en generøs og gjennomført stue med flere naturlige soner for både avslapning og sosialt samvær. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp, flott utsyn og en luftig romfølelse, mens peis med innsats tilfører varme og en lun atmosfære. Stuen har svært gode møbleringsmuligheter og fremstår som et representativt oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spiseplass i tilknytning til vinduspartiet. Kjøkkenet har et klassisk og tidløst uttrykk med gjennomtenkt planløsning. Her får man gode arbeidsflater, rikelig med oppbevaring og en naturlig flyt mellom sonene. Det er også etablert en hyggelig spiseplass som gjør kjøkkenet til et sosialt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er det utgang til balkong vendt mot vest med herlig utsikt over Hillevågsvatnet og fin ettermiddag- og kveldssol. Hovedsoverommet fremstår romslig og harmonisk, med plass til dobbeltseng, skyvedørsgarderobe og gode oppbevaringsmuligheter. Fra rommet er det direkte utgang til uteområde og et garderoberom i bakkant. Soverom 2 er lyst og innbydende, med fleksible møbleringsmuligheter og en luftig romfølelse. Boligen har et stort og helhetlig baderom med flislagte overflater, dobbel servant, dusjkabinett og hjørnebadekar. Badet har god gulvplass og fremstår som funksjonelt og komfortabelt. I direkte tilknytning ligger et praktisk vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg finnes et ekstra bad med dusjkabinett, servant og toalett. Entréen er innbydende og romslig, med god plass til møblering og enkel adkomst til boligens øvrige rom. Boligen har også et fleksibelt rom som egner seg godt som soverom, gjesterom eller kontor. Fra gangen i 2.etasje tar man trapp ned til en hall eller så kan man ta heis fra fellesgang ned til garasje. Første etasje har en praktisk og romslig gang med garderobeløsning og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er mulig å benytte inngangsparti fra første etasje og ta trappene videre opp i leiligheten eller ta heisen fra fellesgang opp til 2.etasje. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er foretatt stikkprøver mtp høyde avvik. Med stikkprøver menes noen rom/deler av etasjen. Det vil mao kunne være avvik uten at dette har blitt målt. I de tilfellene der det ikke er avvik over 15mm blir ikke målinger beskrevet i rapporten ettersom det ikke ansees som ett avvik ihht NS3600. Boligen har lakkert tretrapp. Leiligheten har hvite slette innvendige dører. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. For nærmere kontroll av rør(faglig, teknisk og lovlighet) må rørlegger kontaktes(Se også tekst under "Gjelder spesielt for denne rapporten"). Etablert stakeluke er ikke lokalisert. Staking kan også utføres via de fleste sluker eller fra avløpsrør via vannlås. Avløpsrør er bygget inne i vegg og er derfor ikke kontrollert. Tilstandsgrad er kun satt med bakgrunn i alder. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Naturlig avtrekk/ventiler i yttervegg. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er gjennomført en teknisk kontroll av ventilasjons/avtrekksanlegget. For en teknisk gjennomgang av funksjon, styrken på avtrekk osv må egnet firma kontaktes. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter.

Det medfølger to parkeringsplasser i lukket anlegg, hvorav én har lader for elbil

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? ja, kun av faglærte Eventuell kommentar: Rørlegger Stølsvik og rørlegger Midtbøe skiftet WCene i 2025. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? ja, kun av faglærte Eventuell kommentar: Utført arbeid på terrasse for å tette lekkasje ned til garasje ble utført av sameiet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten din eller tidligere eiertid? ja, det er gjort endringer og ja det foreligger samsvarserklæring. Eventuell kommentar: Et elektriker firma skiftet kontakter i 2024 i kjøkken, kontor og ved opplegg for WIFI. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? ja 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten din eller tidligere eiertid? ja, kun av faglærte Eventuell kommentar: Rørlegger Stølsvik staket opp tett sluk på kjøkken i 2023. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ja, kun faglærte Eventuell kommentar: Arbeid med avløp fra eiendommen til det kommunale avløpet utført av sameiet. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller kryp kjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei Eventuell kommentar: Fellesarealet bak bygget sies å være delvis tett. Sameiet har inkludert utbedring i vedlikeholdsplan for 2026-28 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak/terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? ja Eventuell kommentar: Lekkasje fra terrasse ned til garasje utbedret i 2025-26. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? ja Eventuell kommentar: Avløp kjøkken var delvis tett og utbedret av rørlegger Stølsvik i 2023. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? ja Eventuell kommentar: Tilstandsrapport utarbeidet ifm boligsalget. 28. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen ja Noe uenighet i sameiet ifm finansiering av vedlikeholdsplan. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel i flom,- ras og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? ja Eventuell kommentar: Avrenning av grunnvann mellom fjell og byggets bakside må lukkes. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? ja Eventuell kommentar: Diskusjon pågår om finansiering av vedlikeholdsplanen for de neste år, enten at hver boenhet betaler sin andel av arbeidet løpende, eller å øke felleskostnadene senere i 2026 for å ta høyde for alt vedlikeholdet i planen.

Rogaland Takstpartner AS v/ Alexander Tønnesen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer blir kontrollert visuelt og med stikktagninger. Med stikktagninger menes kontroll av noen utvalgt vinduer der stikktagninger utføres på deler av treverk, samt funksjon. Dette vil bety at det kan være vinduer eller deler av vinduer som har skjulte skader uten at dette blir registrert. Vinduer som ikke er tilgjengelige fra bakkenivå vil ha redusert mulighet for kontroll. Generelt vil eldre vinduer kunne være utsatt for punktering og mulig råteskader i treverk. Hengsler vil kunne få rustskader/funksjonssvikt. Det anbefales derfor jevnlig vedlikehold. Bygningen har malte ytterdører i tre. Balkong i betong konstruksjon. Det gjøres oppmerksom på at tekking/tettesjikt, forhold rundt sluk, og oppbygning i forhold til ventilering av konstruksjonen, ikke er kontrollert i rapporten. Vedlikeholdsplan for sameiet/borettslaget eksisterer-ref eier(ikke fremlagt på befaringen). Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig: - Vinduer: Vurdering av avvik: • Det er avvik: Noen hengsler og deler av metall beslag har litt korrosjon. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Hengsler og beslag med korrosjon bør rengjøres og behandles, eventuelt byttes ut ved behov, for å hindre videre rustdannelse og funksjonssvikt. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til redusert levetid og funksjon på vinduene - Dører: Vurdering av avvik: • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Skyvedøren bærer preg av alders/vær slitasje. Konsekvens/tiltak • Det må foretas lokal utbedring. Innvendig: - Overflater: Vurdering av avvik: • Det er avvik: Stedvis litt gulvknirk. Deler av gulvoverflater har litt slitasje/merker. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bør vurderes utbedring av gulvknirk for å bedre bokomforten. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt irritasjon og redusert opplevd kvalitet, men forholdet medfører normalt ingen bygningsmessige skader. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er noen sprekker i ildsted som vender mot kjøkken(åpen peis). Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: • Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det bør utbedres sprekker i ildstedet som vender mot kjøkkenet (åpen peis), for å redusere risikoen for røyk- eller brannspredning til omkringliggende konstruksjoner. - 2. etasje bad/vaskerom. Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: • Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Våtromsplater er ikke avsluttet med metall profil og fuge, men ført ned bak sokkel flis. På vegg ved badekar er det hull/utetthet etter eldre innfestning. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Våtromsplater bør avsluttes med metallprofil og fuges for å sikre tilstrekkelig tetting mot fukt. Hull og utettheter ved badekar må utbedres for å hindre vanninntrenging i konstruksjonen. - 2. etasje bad/vaskerom. Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. • Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Konsekvens/tiltak • Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. • Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. - Vannledninger: Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør: Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg - Ventilasjon: Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak • Ventilasjonsløsningen må utbedres. Det anbefales å øke ventileringen med flere veggventiler. Evt bør det vurderes å oppgradere til balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Bygningsdeler som har fått TG3: - Andre utvendige forhold - bod: Vurdering av avvik: • Det er avvik: Boden har betydelige fuktskader. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Konstruksjonen må åpnes og bakgrunnen for fuktskaden må kartlegges, samt det må utføres tiltak i forhold til tetting. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - 2. etasje bad/vaskerom. Overflater gulv. Vurdering av avvik: • Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall) Det er motfall på baderomsdelen. På vaskerom er det manglende fall. Konsekvens/tiltak • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det å foreta en lokal utbedring av fallforhold på våtrom er krevende. Det må derfor vurderes opp mot bruken og alderen på rommet. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - 2. etasje bad (ombygget wc). generelt: Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet tilfredstiller ikke krav til tetthet for våtrom. Det er heller ikke sluk i rommet. Konsekvens/tiltak • Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen Andre forhold: - Helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. - Elektrisk anlegg: Generell kommentar: For en faglig tilstandsvurdering av det elektriske anlegget må autorisert elektro virksomhet kontaktes. På ett generelt grunnlag anbefales det alltid en el kontroll av sertifisert el firma i forbindelse med kjøp/salg av bolig/leilighet/fritidsbolig.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 9 887,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer: Nedbetaling og renter på fellesgjeld, styrehonorar, forretningsfører, drift og vedlikehold, TV- internett, forsikring, strøm og oppvarming i fellesområder. Felleskostnadene fordeles slik: - Felleskostnader kr. 5 920,- - Altibox kr. 550,- - Lånekostnader kr. 3 417,- På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Kr. 17 190,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: - Fastdel renovasjon kr. 2 257,- - Restavfall 660L kr. 5 159,- - Fastdel vann kr. 2 926,- - Vannmåleileie 20MM kr. 298,- - Akonto vann kr. 679,- - Feiing og tilsyn kr. 900,- - Fastdel avløp kr. 4 002,- - Akonto avløp kr. 969,- Totalsum kommunale avgifter kr. 17 190,- Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig innboforsikring - Strøm - Alarm Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Stavanger kommune.

Primærbolig: Kr. 2 365 032,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 9 460 128,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet (sammenslått) består av 11 boligseksjoner i henhold til seksjonering. For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk som uttrykker sameieandelens størrelse. Alle seksjoner skal være medlem av sameiet Paradis 72/74, og kan ikke skilles fra deltagelse i sameiet.

Viden Forvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 310 824,- pr. 24.02.2026

DNB Totalt lånebeløp for sameiet: 1 965 000,- Rentesats: 6,6% Avdrag: 8 år igjen Andel av fellesgjeld: 310 824,-.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 198 237,- pr. 24.02.2026

Oversikt over planene i sameiet for 2026 og informasjon fra styreleder: 1. Arbeidet på terrassen er stort sett ferdig. Det skal monteres et beslag i etasjeskillet, men dette kan ikke gjøres før isolasjon er på plass bak. Det viser seg at det ikke er mulig å få tak i steinull i hele landet. Dette er det eneste som gjenstår på terrassen. 2. Det skal monteres plater på bakveggen inn mot bergveggen. Det vil derfor bli noe trafikk over terrassen i arbeidsperioden. Arbeidet skulle allerede ha vært påbegynt, så oppstart vil trolig skje om kort tid. 3. Sørveggen vil bli malt når været tillater det i vår/sommer. Da vil det bli satt opp stillas på terrassen. 4. Plasseringen av boden innerst på terrassen er godkjent av styret. 5. Det bekreftes at det følger med to parkeringsplasser i garasjen til nr. 74. 6. Vedlikeholdsplan med estimerte kostnader – se nedenfor. Sameiet må utvide lånerammen med ytterligere 1 million kroner for å kunne finansiere vedlikeholdsplanene. Totalt lånebeløp vil da være 3 millioner kroner. Dette er tatt høyde for i den månedlige innbetalingen for 2026. 7. Vær oppmerksom på et dokument som ble undertegnet i forkant av sammenslåingen av de to sameiene. Alle fem seksjonseierne har signert et dokument som sier at en forutsetning for sammenslåingen er at seksjonseierne i nr. 74 skal dekke kostnadene med utbedring av plattingen utenfor Karstein og Liv Jorun. Dette arbeidet er estimert til 220 000 kroner. 8. Det er fukt i isolasjonen i taket mellom garasjen og gulvet i leiligheten, som følge av lekkasjen som nå er tettet. Hvordan isolasjonen kan tørkes ut, er ennå ikke helt avklart av fagfolk. 9. Innbetaling av månedlig beløp vil ikke bli endret inntil videre. Man må regne med indeksregulering. Når de største vedlikeholdsarbeidene er gjennomført, forhåpentligvis utover høsten, vil vi ha bedre oversikt over fremtidige kostnader. 10. Vedtekter: Arbeid er i gang med å oppdatere/revidere vedtektene. De vil mest sannsynlig bli lagt frem til godkjenning på et ekstraordinært årsmøte. Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 866 110,- Underskuddet skyldes hovedsakelig drift og vedlikehold Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er ikke vedtatt noen spesielle regler for husdyrhold, men husdyr skal ikke være til sjenanse eller ulempe for andre sameier.

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.09.1999. Det foreligger godkjente byggetegninger fra 1999. WC-rom er i dag utvidet inn i gang. Dette er bruksendring fra hoveddel til hoveddel og ikke søknadspliktig tiltak. Resten samstemmer med dagens innredning. Det foreligger ferdigattest for innglassing av balkong på to andre leiligheter. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert etter reguleringsplan: "Paradis" med planid 1235, ikrafttredelse 23.04.1990 med arealformål for boliger og kommunalteknisk virksomhet. Det gjøres oppmerksom på at det på andre siden av Hillevågsvatnet er store planer for utbygging og en må regne med endring av utsikt og støyende arbeid i årene fremover. "Kommuneplanens arealdel 2023-2040" ID KP 2023-2040, Ikrafttredelse 28.06.2024, der eiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse og veg. Vedrørende hensynsone: 570 - Bevaring kulturmiljø: Forklaring: Ved tiltak innenfor hensynssone kulturmiljø H570 skal en ta særlig hensyn til eksisterende kulturmiljø. Bygg og anlegg innenfor sonen skal bevares på en antikvarisk akseptabel måte.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 11.03.1992 - Dokumentnr: 3646 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:793 Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:793 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:793 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:793 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:793 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:793 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:793 Snr:6 Kan ikke slettes uten samtykke fra byingeniøren. Overført fra: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:791 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Tinglyst rett til vannforsyning for naboeiendommer via eiendommen. Kan ikke slettes uten samtykke fra byingeniør. 26.03.1998 - Dokumentnr: 3811 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver AS PARADISVEIEN Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:791 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Tinglyst utbyggingsavtale som regulerer forhold knyttet til utvikling og bruk av området, og gjelder flere eiendommer. 12.03.1987 - Dokumentnr: 4739 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:946 Snr:11 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:791 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Tinglyst rettighet som gir flere naboseksjoner lovlig adkomst over eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 97 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Markedspakke tillegg, prisantydning >7 mill. kr. 1 000,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 5 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 600,- Utlegg boligstyling - delstyling/vs fullstyling 10.000 - 30.000 kr. 10 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade - både dag- og kveldsfoto kr. 10 250,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 500,- Samlet skal selger betale kr. 208 010,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Michael DeCourcy Boxill Knutsen, Eiendomsmegler / Partner
915 42 477
m.boxill@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

94%

Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (14%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Michael DeCourcy Boxill Knutsen

Eiendomsmegler / Partner

Stavanger

m.boxill@nordvikbolig.no
915 42 477
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Utvalgte bilder

Attraktiv selveierleilighet på 220m2 v/Hillevågsvatnet m/2 p-plasser i lukket anlegg, 2 bad og solrik terrasse m/utsikt

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Michael DeCourcy Boxill Knutsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Stavanger?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer