Erling Skjalgssons gate 25

Erling Skjalgssons gate 25Bygdøy - Frogner

1/10

Bygdøy - Frogner: Erling Skjalgssons gate 25

Prisantydning: 34 650 000,-

Totalpris: 34 998 540,-

Felleskost/mnd: 8 430,-

BRA-i: 146 m²

Bestill salgsoppgave

Beste Frogner I Enfiladen

Eksklusiv selveier i prestisjeprosjektet Enfiladen på Frogner. Her utvikles 19 store leiligheter i øvre prisklasse. Dette gjelder salg av kontraktsposisjon for leilighet 201. Leiligheten ligger i byggets 2. etg. m/heis og en særdeles gjennomtenkt planløsning. Høy standard og kostbare tilvalg i toppsjiktet skaper en helt spesiell atmosfære. Se prospekt for tilvalgsliste. Fasiliteter: Vestvendt loggia/terrasse, østvendt balkong, garasje m/lader inkl. i prisen, heis og ekstra bodplass på ca. 16kvm. Felles: trimrom og spa. Høydepunkter Eksklusiv leilighet under oppføring Vestvendt terrasse og solrik balkong Bygget på prinsippet fra de gamle Frognerleilighetene Ende-/hjørneleilighet m/gode lysforhold og idyllisk utsyn Tilvalg for over 2.300.000,- se bilder. Garasje m/lader inkl. i prisen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2026

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 34 650 000,-

Omkostninger:: 348 540,-

Totalpris:: 34 998 540,-

Felleskost/mnd:: 8 430,-

Totalt BRA:: 162 m²

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Erling Skjalgssons gate 25, 0267 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

974 05 045 k.frostad@nordvikbolig.no

8-0260/25

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Erling Skjalgssons gate 25, 0267 Oslo
Gnr. 212, bnr. 281 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Nikolai Tefre Lunder
Mikkel Tefre Lunder

Kostnader - kontraktsposisjon: 2 137 661,00 (Prisantydning kontraktsposisjon) 150 000,00 (Transportgebyr) -------------------------------------------------------- 2 287 661,00 (Totalpris kontraktsposisjon) Kostnader - opprinnelig avtale: 30 200 000,00 (Kjøpesum) 198 540,00 (Omkostninger) 2 312 339,00 (Tilvalg) -------------------------------------------------------- 32 710 879,00 (Totalpris opprinnelig avtale ) Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 34 998 540,00

Det er innbetalt forskudd kr. 3020000,-

Dette gjelder salg av en kontraktposisjon for en konkret bolig under oppføring. Ny kjøper overtar selgers (førstegangskjøpers) rettigheter og forpliktelser iht. opprinnelig kontrakt. Ved kjøp av kontraktposisjon må hovedkontrakten overtas med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Opprinnelig kontrakt regulerer alle forhold knyttet til leveransen av boligen. Det forutsettes at kjøper grundig har gjennomgått den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpstilbud på kontraktposisjonen er akseptert. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kontrakt og at garantistiller godkjenner transport av garantien/e. Eventuelle forbehold som kjøper har tatt skal være avklart. Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale forskudd pålydende 10%, samt merverdien (kjøper 1's gevinst). Kjøper 1's gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1 (selger av kontrakten). Dersom kjøper 2 er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger. Skulle noe virke uklart, kontakt megler.

Selgers opprinnelige garanti etter bustadoppføringsloven § 12 gjelder også for kjøper av kontraktsposisjonen, men er begrenset til kjøpesummen i den opprinnelige kontrakten. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen inngår ikke i garantibeløpet.

Leilighet 201 skiller seg ut med svært høy standard og en tydelig premium-linje på tilvalg. Det er totalt brukt i overkant av 2.300.000,- utover standard leveranse. • Eksklusivt kjøkken/innredning fra Expo Nova / Poliform • Oppgraderte hvitevarer (Gaggenau/Miele) inkl. vinskap • Gjennomført baderomsprofil med Dornbracht + Vola • Smart lysstyring (Plejd) • Tilpassede garderober fra Poliform (Senzafine) • Helhetlig materialpakke (parkett, flisvalg, farger) Overflater og helhetsinntrykk: Dette gir “førsteinntrykket” og oppleves som kvalitet med én gang. • Parkett: Hakwood Pure brushed, oljet eik (300mm), limt eikeparkett A-grade • Oppgraderte fliser på alle våtrom Bad og WC Armatur og dusj (Dornbracht Meta – børstet platinum) • Bad 1: Innebygget dusjarmatur m/rainshower + hånddusj • Bad 2: Innebygget dusjarmatur m/rainshower + hånddusj • Bad 1: Innebygget servantarmatur • Bad 2: Innebygget servantarmatur • WC: Meget eksklusiv vask fra Antonio Lupi Spyleknapper (Vola A82) • Bad 1: Vola A82 innfelt spyleknapp • Bad 2: Vola A82 innfelt spyleknapp • WC: Vola A82 innfelt spyleknapp Tilbehørspakker (Dornbracht – børstet platinum) • Bad 1: Tilbehørspakke (knagger, håndkleholder, toalettpapir, børste etc.) • Bad 2: Tilbehørspakke • WC: Tilbehørspakke WC 3) Elektro og komfort (smart + funksjonelt) • Elektrotilvalg iht. avtale Inkluderer blant annet: • Oppgradert smart lysstyring (Plejd) • 10 ekstra doble stikk • Pendellampe Compendium Susp LED (kjøkkenøy) • Ekstra stikk på terrasse – • Terrassevarmer Ilios 2400W på egen kurs Kjøkken og innredning • ExpoNova kjøkken og innredning iht. avtale I underlaget fremkommer bl.a.: • Poliform kjøkken (Alea) • Benkeplater i quarzite / stein • Integrerte løsninger og detaljer (bl.a. stikk i benk / cut-outs) Hvitevarer – premium-pakke Fra hvitevaretilbudet: • Gaggenau induksjonstopp m/integrert ventilasjon (Serie 400) • Gaggenau kjøl/frys (Serie 400) • Gaggenau vinlagrings-/klimaskap (Serie 400, glassdør) • Gaggenau ovn (Serie 400) • Miele oppvaskmaskin (integrert) Garderober – skreddersydd og gjennomført • Senzafine garderobe Sov 1 Master (tilvalg) • Senzafine garderobe Sov 2 (tilvalg) • Senzafine garderobe Entre/Hall (tilvalg, med speil/lys/hylle)

Lukk Nøkkelinformasjon

2026

BRA-i: 146 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 162 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 146 kvm.
BRA-e: 16 kvm.
Totalt BRA: 162 kvm
TBA: 22 kvm.

Om Prosjektet: Det utvikles 19 store, unike leiligheter samt en byvilla i øvre prisklasse. I Enfiladen vil den klassiske Frognerleiligheten bygges på ny med moderne kvaliteter i ærverdige omgivelser. Boligene ligger tilbaketrukket til mellom kvartalsbebyggelsen fra 1900-tallet i sør og den historiske Schafteløkken i nord. De store leilighetene er utviklet etter det tradisjonelle prinsippet med «enfilader», der rom på rom ligger på rad og rekke - slik man kjenner fra de klassiske Frognerleilighetene. Her får du et rom for enhver anledning. Private terrasse/loggia, romslige rom, garasjeplass og heisadkomst – easy living. Om leilighet: Leilighet 201 er en praktfull endeleilighet med godt lysinnslip fra tre retninger. Leiligheten har tre oppholdsrom på rad inkl. stort kjøkken. To store soverom med egne bad hvor begge fint kan fungere som masteravdeling. Et praktisk vaskerom. Innbydede entré/hall med gjestetoalett og oppbevaring. Vestvendt loggia/terrasse samt østvendt balkong. Leilighetene i Enfiladen har tilgang til fasiliteter som treningsrom og spa-avdeling, og har enkel adkomst via underjordisk garasjeanlegg, som gjør at man kan gå tørrskodd fra bilen til leiligheten. Den sofistikerte fargepaletten, og de nøye utvalgte materialene, skaper en harmonisk balanse mellom det moderne og ærverdige, og gir en følelse av eleganse og ro.

Eksklusivt kjøkken fra italienske Poliform, levert av Expo Nova, bygget for å vare i generasjoner. Oppgradert/tilvalg med vinskap, bredere kjøleskap, oppgradert kjøkkenøy, hvitevarer fra Gaggenau mm. Poliform kjennetegnes av tidløs eleganse og kompromissløs kvalitet.

I Enfiladen har vi gitt stor oppmerksomhet til det helhetlige uttrykket og at alt av interiør harmonerer. Baderomsmøblene er fra italienske Antonio Lupi og bærer det samme uttrykket som kjøkkenet fra Poliform. Det leveres lyse fliser som heter Lux Falda Nativa 60x60 på gulv i alle våtrom, samt i dusjsone på bad.

Belysning: De fleste kjenner til hvordan lyset øker trivsel, humør og livsglede. I utviklingen av lysplan for Enfiladen, har målet hele tiden vært å skape vakrere rom, med optimal trivsel og funksjonalitet. Downlightene er trukket inn i tak for å gi minimalt med blending. I mange av rommene er det brukt utenpåliggende spotter for å kunne fremheve kunst, arkitektur eller møbler. Garderobe-fasiliteter: Den høye kvaliteten som er i resten av bygget, gjenspeiles i valg av garderober fra Poliform. Også her omfattende tilvalg med komplett garderobeløsning fra Expo Nova. De er like vakre inni som de er utenpå. Poliforms garderober kjennetegnes av en enorm presisjon. Alle dørene er støvtette og lukkemekanismen gjør at de tunge dørene glir lydløst opp.

Det følger en garasjeplass. Garasjeanlegget ligger i byggets kjeller, med port og rampe ned fra innkjøring. Alle plassene leveres med lader for elbil. Du finner også en dedikert plass for sykkelvask og vedlikehold. Fra garasjen er det heistilgang til leilighetene.

Konstruksjon: Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Etasjeskiller i utføres i betongelementer og/eller plasstøpt betong. Byggene fundamenteres til fjell og har isolerte yttervegger av tre og betong. Takkonstruksjoner i betong, og/eller stål-elementer, som er utvendig isolert. Det leveres sedum på store deler av takflatene, resterende deler som tekket, beslått eller tredekke. Fasade: Fasademateriell utarbeides etter arkitektens anbefalinger, og vil hovedsakelig bestå av tegl, trepanel, glass, puss og beslag. Heiser: Heiser fra garasjeanlegget og opp til alle leilighetenes inngangsplan, fordelt på to oppganger. Heiskupér vil ha en utførelse som harmonerer med trapperom. Alarmoverføring til vaktsentral. For leilighet L-701, med direkte heisadkomst inn i leiligheten, vil det tinglyses nødvendig adkomst for heispersonell/vaktpersonell ved nødsituasjon. Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsaggregat i hver leilighet. Aggregatene har forhøyede luftmengder og leveres med svalfunksjon som kan senke lufttemperatur med ca. 3*C. Svalfunksjonen er ikke å anse som kjøling/aircondition, men vil bidra til noe mer komfort en standard aggregater. Anlegget vil ha avtrekk fra bad, vaskerom, WC og kjøkken med fellesavkast over tak, og tilluft i oppholdsrom. Avtrekk og frisklufttilførsel skjer gjennom kanaler i nedforet himling. Detaljene omkring nedforinger og innkassinger er ikke avklart før detaljprosjekteringen er gjort, og det er derfor heller ikke vist på tegningene idetalj. Koketoppen har omluftsventilasjon, som vil si at luften renses gjennom ulike filtre, for så og slippes ut i rommet igjen. Sanitær: Det leveres sanitærutstyr som beskrevet i romskjema. Alle vannledninger til tappesteder er rør i rør system. Plassering av rør i rør koblingsskap. Leveransebeskrivelse til den enkelte leilighet besluttes av selger under detaljprosjekteringen. Det leveres egen måler for forbruk av tappevann til hver leilighet. Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra sentralanlegg med forbruksmåler til hver bolig. Forsyning av bygget med energi vil skje gjennom Celsio og deres fjernvarmenett. Energisertifikat overleveres ved overtakelse. Brannsikring: Det monteres røykvarslere og brannslange eller pulverapparat iht. forskrift og myndighetskrav. Sprinkleranlegg for leiligheter, fellesarealer og eventuelt balkonger i henhold ti gjeldende krav. Bodløsninger: Det leveres tette bodvegger fra gulv til tak i U2. Betongvegger og eksponert himling støvbindes, og innvendige gipsvegger leveres ubehandlet. Det vil forekomme tekniske installasjoner i bod (ventilasjonsrør eller lignende). Siden bygget ikke er detaljprosjektert kan det dukke opp søyler som ikke er synlig på eksisterende plantegning for bodarealet. Selger forbeholder seg retten til å endre allokering av boder frem til overlevering. Bod egner seg for oppbevaring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger. Postkasser: Et felles postkassestativ for leilighetsbygget felles inn i vegg i lobby.

Boligen vil kunne leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Utkastet til vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers ut. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I utkastet til vedtektene er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Enfiladen Sameie

Enfiladen er et rent boligsameie. Se for øvrig utkast til vedtekter som følger vedlagt i salgsoppgaven. Sameiet er under etablering, og er ikke registrert med organisasjonsnummer under utarbeidelsen av denne salgsoppgaven. Hver bolig utgjør en seksjon i Eierseksjonssameiet Enfiladen. Eiendommen er tildelt følgende adresser; - Leilighetsbygget er gitt adressen Erling Skjalgssons gate 25 - Byvillaen er gitt adressen Erling Skjalgssons gate 27. Dette kan endres før overtagelse av kommune. Det er ikke tillatt å eie mer enn to seksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven §23. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøte hvor regnskap og budsjett skal fremlegges. Sameiets styre har ansvarsrett for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes på årsmøtet. Utbygger vil på vegne av kjøper/sameiet inngå avtaler, som f.eks. om: • Avtale om forretningsførsel • Strømleveranser • Avtaler om henting av avfall • Levering av fjernvarme • Driftsavtale for avlesning av fjervarme og varmtvann • Driftsavtale for porttelefonanlegget • Drift og vedlikehold av heiser • Avtale om direkte varsling av Brannvesenet • Lovpålagte serviceavtaler f.eks. i sammenheng med FDV-dokumentasjon • Avtale om vaktmestertjenester • Avtale om kabel-tv/bredbånd • Avtale om skjøtsel av utomhusarealer • Avtale om drift og vedlikehold av treningsfasiliteter • Skifte av venitlasjonsfilter (muligens også for leiligheter) • Evt. andre avtaler for fremtidig drift/service av eierseksjonssameie Utbygger tar forbehold om at det vil kunne gjelde bindingstid på enkelte av disse leveransene. Utbygger holder bygningen brannforsikret som bygg under oppføring. Før innflytting av første bolig vil Utbygger tegne ordinær forsikring på vegne av sameiet. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utkast til budsjett følger vedlagt salgsoppgaven.

Utkast til vedtekter følger vedlagt salgsoppgaven.

Lukk Sameiet

Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen. Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik. Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting. Det opplyses om at megler har en relasjon til selger - men relasjonen er ikke omfattet av egenhandelsforbudet i eiendomsmeglingsloven.

Forventet ferdigstillelse av boligen vil være 24 måneder etter igangsettelse av prosjektet, og er dermed forventet å inntreffe sent 2026/tidlig 2027. Dette antatte tidspunktet er kun veiledende og ikke å anse som avtalt overtakelsesdato, jf. kontraktspunkt 6 i prospektet. Dersom arbeidene forsinkes av årsaker som gir Selger rett til fristforlengelse etter avhendingsloven § 11 (force majeure, offentlig pålegg mv.), skal Selger ikke anses for å være i mislighold. Selger plikter i så fall å varsle Kjøper skriftlig så snart Selger blir oppmerksom på at dette kan skje. Dersom Selger er forsinket i henhold til kontrakt, kan Kjøper kreve dagmulkt, holde igjen vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Salget av kontraktsposisjonen reguleres av Kjøpsloven og Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd, samt bakgrunnsretten. Selve kontrakten som transporteres reguleres av bustadoppføringsloven.

Selger (kjøper 1) har innbetalt forskudd med kr. 3 020 000 til utbygger i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdien), transportgebyret og beløp tilsvarende forskuddet innbetales ved signering av kjøpekontrakt for kontraktsposisjonen. Resterende del av kjøpesummen inkl. omkostninger ihht. den opprinnelige kjøpekontrakten, og eventuelle tilvalg betales ved overtakelse av boligen, jf. betalingsbestemmelsene i kjøpekontrakten som transporteres. Merverdien og transportgebyret vil bli stående i bero på meglers klientkonto inntil kjøper har fått hjemmel til boligen under oppføring etter ferdigstillelse. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien og transportgebyret bli utbetalt til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien og transportgebyret tilfaller kjøper av kontraktsposisjonen. Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet vil utbetales til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1) når utbygger har fått melding om at kontrakten er transportert. Utbetaling til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1) forutsetter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Ved en slik utbetaling til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1) overtar samtidig kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet som selger (kjøper 1) har innbetalt til utbygger. Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av total salgssum (merverdi + opprinnelig kjøpesum), estimert til kr. 278 880,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave (gjelder kun ved annonsering på finn.no) kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 400,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Fredrik Buer Moe, Eiendomsmegler MNEF / Partner
408 81 458
f.moe@nordvikbolig.no

Karoline Lillebøe Kling Frostad, Eiendomsmegler MNEF
974 05 045
k.frostad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Fredrik Buer Moe

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

f.moe@nordvikbolig.no
408 81 458
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Karoline Lillebøe Kling Frostad

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

k.frostad@nordvikbolig.no
974 05 045
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (10)

Eksklusiv selveier i prestisjeprosjekt-Vestvendt loggia/terrasse,balkong,garasje,heis-Tilvalg i særklasse-Trimrom/spa

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Fredrik Buer Moe

Karoline Lillebøe Kling Frostad

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer