Lindemans gate 3CBygdøy - Frogner
Alle bilder (29)
Utvalgte bilder
- Bygdøy - Frogner
- Lindemans gate 3C
- Prisantydning
- 8 900 000,-
- Felleskost/mnd
- 2 880,-
- BRA-i
- 72 m2
Frogner v/Frognerparken
Gjennomgående 3-roms leilighet med solrik balkong I Heis I Tilbaketrukket beliggenhet I Mulighet for kjøp av garasje
Truls Martin Nygaard v/Nordvik Majorstuen har gleden av å presentere Lindemans gate 3C! Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje med heisadkomst og innholder en innbydende entré, stue med separat kjøkken, 2 romslige soverom og et tidløst bad samt en herlig balkong på hele 4 kvm. Boligområdet er skjermet med bom for biltrafikk, noe som bidrar til et rolig og trygt miljø. Lindemans gate er et attraktivt og grønt boligområde med pent opparbeidede fellesarealer og hyggelige uteområder. Beliggenheten er meget sentral og fin rett ved Frognerparken Kort om eiendommen: -Sydvestvendt balkong -Heis -To gode soverom -Moderniseringsbehov -Stor og rolig bakgård og flotte uteområder -Veldrevet sameie -Mulighet for kjøp av garasjeplass ink lader for 1.200.000,- -Idyllisk, rolig og tilbaketrukket
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1995
- Etasje:
- 4
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 8 900 000,-
- Omkostninger:
- 223 880,-
- Totalpris:
- 9 123 880,-
- Felleskost/mnd:
- 2 880,-
- Fellesformue:
- 16 126,-
- Totalt BRA:
- 77 m2
- Tomteareal:
- 4 845 m2 (eiet)
- Energimerking:
- D
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0137/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Lindemans gate 3C, 0267 Oslo
Gnr. 212, bnr. 570, snr. 34 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Kjøpesum og omkostninger
8 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 222 500,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 223 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 236 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 9 123 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 9 136 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1995
Etasje
4
Arealer
BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 4 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod i fellesareal
Totalt BRA: 5 kvm
4. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Himlingshøyden er målt til ca. 2,40 meter i oppholdsrom.
Antall soverom
2
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg disponerer boligen en bod på 5 kvm.
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG3: Bad - 4.etasje - om rommet Vurdering av registrerte avvik: Badet er et prefabrikkert våtromskabin uten eget sluk i gulvet. Dette var en vanlig løsning da badet ble bygget, men innebærer at eventuelt lekkasjevann ikke ledes til sluk og derfor kan bli liggende i rommet. Membran/tettesjikt er fra byggeåret og har nådd en alder hvor restlevetiden er usikker. Badet har en eldre løsning som ikke tilfredsstiller dagens krav til fuktsikring. Med bakgrunn i alder og registrerte forhold må det påregnes oppgradering av badet. Det er registrert bom under enkelte fliser samt sprekk i flis. Forholdet tyder på svekket vedheft og bevegelser i underlaget, og kan over tid føre til videre skadeutvikling, slik som sprekker og løse fliser. Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Slike skader oppstår ofte som følge av fuktpåvirkning over tid, for eksempel fra vannsøl eller høy luftfuktighet. Forholdet påvirker hovedsakelig utseende og holdbarhet, og utskifting av skadet del kan bli nødvendig. Kostnadsestimat for utbedring: 200 000 – 500 000 kr Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. Vurdering av registrerte avvik: Vinduene har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking. Årsaken er ofte bevegelser i konstruksjoner/bygningen og/eller skjevheter i vinduer som kan oppstå over tid som følge av normal bruk og slitasje. Dette kan gi økt slitasje og tyngre betjening. Dører Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vurdering av registrerte avvik: Isolerglassene har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. Gulv, vann- og avløpsrør i kjøkken Vurderte forhold: Synlige overflater på gulv er vurdert med tanke på skader, fuktskjolder og knirk i gulv. Det er foretatt overflatemåling med fuktindikator nær vanninnstallasjoner, utført ved stikkprøver. Avløp og vannrør er enkelt testet ved åpen kran (avrenning og trykk). Innredning og hvitevarer er ikke kontrollert. Egne undersøkelser av slitasje og funksjon av innredningen anbefales før kjøp. Vurderte forhold: Synlige overflater på gulv er vurdert med tanke på skader, fuktskjolder og knirk i gulv. Det er foretatt overflatemåling med fuktindikator nær vanninnstallasjoner, utført ved stikkprøver. Avløp og vannrør er enkelt testet ved åpen kran (avrenning og trykk). Innredning og hvitevarer er ikke kontrollert. Egne undersøkelser av slitasje og funksjon av innredningen anbefales før kjøp. Vurdering av registrerte avvik: Vannrørene har en alder hvor slitasje og materialtretthet normalt begynner å øke. Eldre rør har generelt høyere risiko for lekkasjer enn nye installasjoner. Hvor lenge rørene vil fungere videre kan ikke fastslås, men vedlikehold eller utskifting må påregnes på sikt. Vannledning Vurderte forhold: Synlige vannrør er kontrollert med tanke på materiale, sammenkoblinger, kondens-/termisk isolasjon og hovedstoppekran. Skjulte rør er vurdert ut fra opplyst alder på anlegget. Undertegnede har ikke spisskompetanse på området - for en mer teknisk kontroll må en fagspesialist engasjeres. Vurdering av registrerte avvik: Det er registrert korrosjon på vannrørene. Over tid kan korrosjonen utvikle seg og føre til lekkasjer. Tilstanden bør holdes under oppsikt, og utbedring kan bli nødvendig dersom forholdet utvikler seg. Vannrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko utettheter og lekkasjer øker. Vedlikehold eller utskifting må påregnes på sikt. Avløpsrør Vurderte forhold: Synlige avløpsrør er kontrollert med tanke på materiale, stakeluker, lufting og synlige sammenkoblinger. Avløpskapasitet er vurdert ved enkel funksjonstest av avrenning på sanitærutstyr. Eventuell lukt fra avløpssystemet er vurdert. Skjulte rør er vurdert ut fra opplyst alder på anlegget. Undertegnede har ikke spisskompetanse på området - for en mer teknisk kontroll må en fagspesialist engasjeres. Vurdering av registrerte avvik: Avløpsrørene er av eldre dato og har nådd en alder hvor vedlikeholdsbehov og risiko for utettheter øker. Utskifting må påregnes over tid. Ventilasjon Vurderte forhold: Ventilasjonen er vurdert med hensyn til ventilasjonstype, samt om rommene har mulighet for tilluft og avtrekk og om dette generelt kan gi tilfredsstillende luftveksling. Det er ikke utført faktiske luftmengdemålinger eller tekniske vurderinger utover dette. Vurdering av registrerte avvik: Ventilasjonsaggregatet er av eldre dato. På grunn av alder må det påregnes økt vedlikeholdsbehov og redusert funksjon over tid. Varmtvannstank Vurderte forhold: Berederen er kontrollert med tanke på avdrypp, fuktskjolder, plassering, lekkasjesikring, fundamentering og synlige tegn på brunsvidd strømtilførsel. Undertegnede har ikke spisskompetanse på området. For en fullstendig teknisk vurdering anbefales kontroll av kvalifisert fagperson. Vurdering av registrerte avvik: Varmtvannsberederen har passert normal forventet levetid. Eldre beredere har økt risiko for lekkasje og redusert funksjon som følge av slitasje og korrosjon i tank og komponenter. Utskifting må påregnes. Andre innvendige forhold Vurdering av registrerte avvik: Kjøkkeninnredningen har en del bruksslitasje, som svelliger og avflasset maling. Laminaten har svellinger i skjøter. Dette er normale symptomer på fuktpåkjenninger over tid, slik som vask eller fuktighet i luften. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Bad - 4. etasje - Kontroll i tilliggende konstruksjoner Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er et prefabrikkert våtromskabin. I denne typen konstruksjon skal det ikke foretas hulltaking i henhold til forskrift til avhendingslova. Det er gjennomført fuktsøk med overflateindikator på utsiden av veggene, uten at det ble avdekket indikasjoner på fuktskade. Det understrekes imidlertid at denne metoden har begrenset evne til å avdekke skjulte fuktskader, og resultatene må derfor ikke tolkes som en garanti mot slike skader.
Parkering
Selger eier i dag en garasjeplass med lader, det er mulig å kjøpe denne for 1.200.000 ( Se bilde i annonsen ). Plassen er per dags dato leid ut, men det er 1.måneds oppsigelse. Det er også mulig å leie av garasjeplass i Lindemansgate 3 - 6 Parkeringssameie,(separat garasjelag - selskap 7101) ved ledighet, ta kontakt med megler for mer informasjon. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.
Bygningssakkyndig
SNARE BOLIGVURDERING AS V/ DANIEL SNARE
Byggemåte
Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og yttertak i trekonstruksjon. Tekniske installasjoner: -Avløpsrør i plast -Vannrør i kobber fra byggeåret -Mekanisk avtrekk på baderom og kjøkken -Lufttilførsel via friskluftsventiler. -Varmtvannsbereder på ca. 140 liter, produsert i 1995
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger med:
-Alt av hvitevarer og vaskemaskin
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Boligen blir ikke ytterligere vasket før overtagelse.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
D
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: -Elektrisk oppvarming -Varmekabler i bad Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger har ikke bebodd eiendommen. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 880,- pr. mnd
Inkluderer: Tv/bredbånd kr. 419,40,-
Felleskostnader kr. 2 460,30,-
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 024 762,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 8 099 049,- pr. null
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Lindemansgate 3-6 Boligsameie består av 154 seksjoner; 152 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 896760882, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 212, 570. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Tor-Sigve Bjørndal. Sameiets revisor er BDO AS. Styret har startet et prosjekt med å se på systemet de har for inngangsbrikker, nøkler og fjernkontroller til dører og porter i sameiet. Styret fokuserer kontinuerlig på kostnadsreduksjon uten at dette går ut over kvaliteten på arbeidet og vedlikeholdet i sameiet. Fremtidige planer: Forestående vedlikehold for kommende periode (1-3-5 år): - Diverse mindre vedlikeholdsarbeider i sameiet - Løpende vedlikehold heiser - Vurdering av bytte av låssystem i sameiet - Vurdering av skifte av takbelegg på nr. 6 - Vurdering av etablering av videoovervåkning fra papirkontainere og sydover til trappene mellom nr. 4 og 6. - Reparasjon av sprekker i gulv i garasjeanlegg - Styret har som målsetting å, sammen med rådgivere, å se på en fornyelse av vedtektene til garasje- og boligsameiet Større vedlikehold og rehabilitering: 2023 Utbedring av membran på flatt tak i nr. 3 2022 - 2023 Installasjon av vannmålere: Vannteknikk AS 2021 - 2022 Byttet til LED-belysning i garasje: Vito Elektro AS 2020 - 2020 Malt balkonger og garasje 2019 - 2019 Rehabilitert heis. Entreprenør: Kone AS 2019 - 2019 Oppgradert ventilasjonsanlegg. Entreprenør: GUPEX AS 2017 - 2017 Nytt brannvarslingsanlegg. Entreprenør: Norsk Brannvern AS 2016 - 2016 Nytt callinganlegg & adgangssystem. Entreprenør: Hemer Lås & Dørtelefon AS 2015 - 2016 Malt ganger i fellesområdet. Entreprenør: Malermester Buer AS 2014 - 2014 Malt fasader. Entreprenør: Malermester Buer AS Årsberetning og protokoll fra årsmøte 2024 ligger vedlagt salgsoppgave.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 16 126,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskap for 2023 viste et overskudd på kr 914 990,-. I budsjett for 2024 ble det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 86 782,- i overskudd.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring
Polisenr. 91888257
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 845 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik-visningsskilt under annonserte visninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Velkommen til Lindemans gate 3C! Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner, i et av Oslos mest populære boligområder. Her bor man med umiddelbar nærhet til flotte parkanlegg, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Området er preget av vakker kvartalsbebyggelse fra ulike tidsperioder, og er svært etterspurt grunnet kombinasjonen av klassisk arkitektur, rolige omgivelser og kort vei til sentrum. Servicetilbud Nærområdet byr på et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Det er gangavstand til Bogstadveien, en av Oslos mest populære handlegater, med et variert tilbud av både kjedebutikker, nisjeforretninger og spisesteder. I tillegg finner man eksklusive butikker i Skovveien og spennende interiør- og nisjeforretninger langs Bygdøy Allé. Flere dagligvarebutikker ligger like i nærheten, blant annet Kiwi, Coop og Joker (søndagsåpen). Aktivitet og fritid Området har svært gode rekreasjonsmuligheter med Frognerparken og Vigelandsparken like i nærheten. Her finner man også Frognerbadet, Frogner stadion og Oslo Bymuseum. Uranienborgparken og Slottsparken ligger også innen gangavstand. Aker Brygge og Tjuvholmen, med restauranter, gallerier og sjøbad, er lett tilgjengelig til fots. Fra Rådhuset går det båt til Bygdøy med flotte strender og turmuligheter. For den treningsglade finnes det flere treningssentre i området, som SATS Colosseum og Barry’s Bootcamp.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23. oktober 1996. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger og underjordisk parkeringsanlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Pågående plansaker: Detaljregulering , Elisenbergløkken og Gimlekvartalene - Detaljregulering Saksnummer 2025/06832 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202114191 Status: Under behandling Plan- og bygningsetaten foreslår å omregulere området mellom Frognerveien, Thomas Heftyes gate og Gimlehøyden med hensynssone for bevaring av kulturmiljø. I gjeldende kommuneplan 2015 er de 14 kvartalene med 115 eiendommer vist som område med nasjonale kulturminneinteresser, og dette er videreført i forslag til ny kommuneplan. Planforslaget tar sikte på å sikre kulturmiljøet. Eksisterende tillatt bruk videreføres, både for bolig og for forretning og tjenesteytende virksomheter på gateplan. Den tidligere telefonsentralen i Elisenbergveien 37 B foreslås omregulert til bolig og kontor. Detaljregulering , Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate m.fl. Saksnummer 2025/06781 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202302013 Status: Under behandling Plan- og bygningsetaten foreslår å omregulere området Kristinelundveien – Halvdan Svartes gate med flere, for å styrke bevaringen av områdets kulturmiljø og grønne kvaliteter. Planen viderefører regulering til bolig, kontor og ambassader, men gir nye bestemmelser som sikrer at bevaringsverdige bygninger, hageanlegg og trær bevares, og som begrenser muligheten for nye byggetiltak. Planarbeidet kommer som svar på lokalt initiativ fra bydelsutvalget i bydel Frogner og bestilling fra bystyret, der det pekes på at gjeldende bevaringsplan ikke ivaretar kulturmiljøverdiene i tilstrekkelig grad. Byggesaker: Erling Skjalgssons gate 25 - 27 - oppføring av boligbygg og et townhouse/byvilla Saksnummer 2025/12610 - Byggesak Mottatt sak 17.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202310194 Status: Under behandling Erling Skjalgssons gate 25 - riving av eldrehjem - Frognerhjemmet Saksnummer 2025/12016 - Byggesak Mottatt sak 09.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202459697 Status: Under behandling
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/570/34: 17.12.1869 - Dokumentnr: 990031 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1869 - Dokumentnr: 990032 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.1870 - Dokumentnr: 900135 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1870 - Dokumentnr: 900136 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1879 - Dokumentnr: 900196 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1895 - Dokumentnr: 992826 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.1906 - Dokumentnr: 900370 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1909 - Dokumentnr: 900427 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.1909 - Dokumentnr: 900428 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.1909 - Dokumentnr: 900426 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1912 - Dokumentnr: 901157 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1912 - Dokumentnr: 901093 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1913 - Dokumentnr: 900739 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1915 - Dokumentnr: 913861 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1917 - Dokumentnr: 912548 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1925 - Dokumentnr: 993593 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1937 - Dokumentnr: 302557 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.1939 - Dokumentnr: 301935 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1953 - Dokumentnr: 309503 - Erklæring/avtale Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.1961 - Dokumentnr: 518345 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. hvilebod Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1965 - Dokumentnr: 501804 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.1982 - Dokumentnr: 508837 - Best. om adkomstrett Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1995 - Dokumentnr: 25810 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Energi. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1996 - Dokumentnr: 4560 - Erklæring/avtale plikt for eier av denne eiendom til å brøyte del av Linde- masgt. og frem til Thomas Heftyesgt.Fl.best. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1996 - Dokumentnr: 12220 - Grensejustering Areal tillegges av ureistrert grunn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1996 - Dokumentnr: 39334 - Grensejustering Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:570 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1997 - Dokumentnr: 38962 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/14480 06.10.2011 - Dokumentnr: 811496 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 154 Formål: Næring Sameiebrøk: 108/14588 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/14588
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Boligen blir ikke ytterligere vasket ut før overtagelse.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Truls Martin Nygaard, Eiendomsmegler MNEF / Partner
476 29 151
t.nygaard@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Frogner?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
89%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (43%)
- Venner, familie, besøk, middag (15%)
- Slapper av, ser på TV, leser (37%)
- Jobber i hage/hus (2%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
64%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Truls Martin Nygaard
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?