Åslandhellinga 3

Laster salgsoppgave...

Åslandhellinga 3Søndre Nordstrand

1/23

Utvalgte bilder

Søndre Nordstrand: Åslandhellinga 3

Prisantydning: 3 250 000,-

Totalpris: 3 370 120,-

Felleskost/mnd: 3 294,-

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

BJØRNDAL

Nordvik v/ Irina Bjørnhaug har gleden av å presentere Åslandhellinga 3- En lys og innbydende 2-roms eierseksjon beliggende med nærhet til naturen, samtidig som du har enkel tilgang til alle byens fasiliteter. Området har lite gjennomgangstrafikk og en avslappet atmosfære, noe som gjør det til et godt sted å bo for både etablerere og de som ønsker en fredelig tilværelse med gode turmuligheter. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder en innbydende entré, romslig stue, stort soverom med skyvedørs garderobe, tidløst bad og en herlig balkong på 10kvm. Høydepunkter: -Store vindusflater -Veldrevet sameie -Herlig balkong 10m² mot hyggelige grøntareal -Garasjeplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten -Stille og skjermet -Gangavstand til godt service- og kollektivtilbud

Solforhold

Selger opplyser at balkongen har kveldssol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1987

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 250 000,-

Omkostninger:: 83 530,-

Fellesgjeld:: 36 590,-

Totalpris:: 3 370 120,-

Felleskost/mnd:: 3 294,-

Totalt BRA:: 55 m²

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 8. februar, kl. 16:00 - 16:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Åslandhellinga 3, 1274 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

976 94 938 i.bjornhaug@nordvikbolig.no

1987

BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 50 kvm.
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 10 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av sameiets fellesarealer etter gjeldende regler. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Selger opplyser at balkongen har kveldssol.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Bad, entré, stue/kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder på totalt 5 kvm.

Entré: Innbydende entré med plass til oppheng av sko og yttertøy. Det er montert porttelefon. Stue: Romslig stue med god plass til sofagruppe, Tv med tilhørende møblement, spisegruppe og annet ønsket inventar. Himlingshøyde ca. 2.40 m målt i stue/kjøkken. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Belysning under overskap. Plater på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom: Soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og annet ønsket inventar. Plassbygget garderobeskap med speil- og glatte fronter i soverom. Bad: Baderommet er overflate oppusset med nye fliser på gulv og vegger samt ny baderomsinnredning i 2017. Baderomsinnredning bestående av benkeskap og veggskap med speil- og glatte fronter, dusjkabinett, servant og klosett og opplegg for vaskemaskin. Balkong: Fra stuen er det utgang til den herlig balkong. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen, og gir et ekstra plass for sosialt samvær. Balkongen på 10m², gir mulighet for innredning med en koselig sittegruppe, og skaper et ekstra rom for avslapning året rundt. Utebod på balkong. Tekniske installasjoner: - Varmtvannsbereder på ukjent liter, er av eldre dato, montert i benkeskap på kjøkken. - Friskluft via spalteventiler i vinduer. Friskluftsventil på yttervegg i stue/kjøkken. Ventilator i kjøkken med styring til avtrekk fra kjøkken og bad. Luftespalte med lufttilførsel over dør. - Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang.

Medfølgende garasjeplass i lukket garasjeanlegg med tilhørende bod. Merket med 58. Det er godt med gjesteparkering på sameiets område. Parkeringsplassene er per i dag ikke seksjonerte, men det er planlagt at de på sikt skal seksjoneres. Dette innebærer at seksjonen på nåværende tidspunkt kun har bruksrett til parkeringsplass. Bakgrunnen for at parkeringsplassene foreløpig ikke er seksjonert, er kostnadene knyttet til selve seksjoneringen. Det er innført digital parkeringsløsning i Åslandrabben Boligsameie. Systemet som benyttes er VestPark sin digitale plattform UNUM. Beboere blir tildelt en elektronisk parkeringsavtale og tilgang til VestPark UNUM app hvor både faste kjøretøy og gjesters kjøretøy skal registreres. Fjernkontroll til garasjeport kan bestilles fra Came Norge og Andersen Elektro AS.

2024: Lagt nytt gulv i alle rom, med unntak av bad. Montert nye gulvlister, samt malt overflater i entré og soverom.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Nye fliser på gulv og vegger. Nye baderomsmøbler. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kolbotn Elektro. Nytt elektrisk anlegg. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2022. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Hasnat Faiz

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betongkonstruksjon med pusset og malte overflater, samt fasadeplater og trepanel. - Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betongelementer. - Dørcalling. Entrédør i brannklasse B-30 med 40 desibel lydmotstand. Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 1991. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1991. Profilerte og glatte innvendige dører. Bygningsdeler som har fått TG2: Overflater på innvendige gulv (Bad / 2. etasje). Oppsummering: Det er funnet bom under fliser. Årsak til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med bom i fliser kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er det registrert bom i et større felt. Det er registrert ikke fall mot sluk i dusjsonen, dette medfører risiko for vannansamling. Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Vinduer. Oppsummering: Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for punktering, fuktinntrengning og skader er større i eldre vinduer. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ytterdører. Oppsummering: Balkongdør er av eldre dato. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for fuktinntrengning og skader er større i eldre ytterdører. Det bør på generelt grunnlag påregnes justering/vedlikehold av ytterdører. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Innvendige dører. Oppsummering: TG 2 er gitt på grunn av normal slitasje og døren tar i karmene. Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. Balkonger, terrasser ol. Oppsummering: Balkongen var dekket med snø under befaringen, som gir store begrensninger i forbindelse med inspeksjon. Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under sameiets ansvarsområde. Rekkverkshøyden fraviker fra gjeldende forskrifter, rekkverk skal være 1,0 m over gulv og er av den grunn vurdert til tilstandsgrad 2. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold og slitasje på rekkverk. Varmtvann. Oppsummering: Ifølge Sintef Byggforsk har varmtvannsberedere en anbefalt brukstid på 20 år. Teknisk levetid er 15-30 år avhengig av påvirkende faktorer. Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn anbefalt brukstid og er derfor gitt TG 2. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner. Oppsummering: Hovedstoppekran for varmt- og kaldtvann er noe hard å åpne/lukke, og har behov for vedlikehold/justering. Avløpsrør: I henhold til Sintef Byggforsk har avløpsrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 30 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-75 år avhengig av påvirkende faktorer. Kobberrør: I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røroppleggene har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Nevnte forholdet gir forhøyet risiko for vannlekkasjer som kan forårsake fuktproblematikk. Grunnet alder og utførelse bør det påregnes at det kan oppstå behov for oppgraderingsarbeider på ledningsnettet, men når det er behov for dette er ikke mulig å konkludere med. Elektrisk anlegg. Oppsummering: Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfellet mangler samsvarserklæring på helhet av leiligheten. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold og på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Det bemerkes at det kun er utført forenklet vurdering av det elektriske anlegget, i henhold til Forskrift til avhendingslova, da takstmann ikke har nødvendig kompetanse for å kunne foreta tilstrekkelig vurdering av det elektriske anlegget. Anlegget er av aldre dato/har avvik, og det må derfor påregnes at det er behov for utbedring og vedlikehold av det elektriske anlegget. Det anbefales derfor på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el-takstmann. Elektrisk oppvarming. Oppsummering: Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Bygningsdeler som har fått TG3: Membran, tettesjikt og sluk (Bad / 2. etasje). Oppsummering: Gulvkonstruksjonen, sluk og evt vanntett sjikt, da mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd. Badet er av eldre dato og har oppnådd mer enn forventet levetid. Det er ikke påvist symptomer på lekkasjer under befaringen, men badets alder gir økt risiko for utettheter og lekkasjer. Det er montert dusjkabinett, og badet kan derfor fortsatt benyttes i en overgangsperiode, og det forutsettes at sluket til enhver tid holdes rengjort. Dersom badet skal benyttes uten at det anvendes dusjkabinett eller lignende, må oppgradering påregnes. Badets konstruksjon er ikke beregnet til dusjing direkte, da eventuelt tettesjikt ikke er tilfredsstillende eller til stede. Det anbefales oppgradering til dagens forskriftskrav, og det er derfor gitt TG 3. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Estimaten omfatter rehabilitering av baderom. Det gjøres oppmerksom på at estimatet kun er et sjablongmessig anslag. For korrekt pris bør det innhentes tilbud fra håndverker/entreprenør. Utbedring estimert til kr. 200 000 – 500 000,-. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Hulltaking – Bad, 2. etasje. Oppsummering: Hulltaking er utført under kjøkkeninnredning. Veggen er av typen stålkonstruksjon, det er derfor ikke mulig å måle med pigger i veggens utlekting.

Integrerte hvitevarer medfølger uten garanti. Selger opplyser at all fastmontert medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 144 boligseksjoner. Til hver seksjon er knyttet enerett til bruk av bruksenhet. Boligselskapets hjemmeside: home.solibo.no/hp/aslandrabben/ Kontaktskjema til styret: home.solibo.no/hp/aslandrabben/kontakt Styrets leder: Kjetil Berglund Det tillates kameraovervåking på sameiets fellesområder. Styret har ansvar for at kameraovervåking foregår i henhold til Datatilsynets regelverk, og pålegges å sørge for at de deler av personopplysningslovens regler som omhandler kameraovervåking følges. Sameiet har felles bygningsforsikring. Beboer må selv tegne egen forsikringsavtale for forsikring av eget innbo. Sameiet skiftet forretningsfører fra 1. Januar 2025 fra OBOS til Solibo. Styret har arbeidet med å overføre informasjon til nytt system. Styreleder opplyser per 16.01.2026 at sameiet har behov for løpende vedlikehold og rehabilitering, sett i lys av byggets standard. På årsmøtet i 2026 vil det bli fremmet forslag om en fremtidig vedlikeholdsplan. Kjøper må påregne at felleskostnadene vil kunne øke, men eksakt beløp er per i dag ikke avklart. Rehabiliteringen vil blant annet omfatte vedlikehold av selve bygningen, herunder vinduer, bygningsmassen m.m.

Solibo AS

Ingen forkjøpsrett

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 36 590,- pr. 07.01.2026

Sameiet har felles lån i Obos Banken. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 9820.75.21264 Nominell rente (flyt): 6,75 % Innfrielsesår: 2041 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.01.2026: kr 7 107 451 Andel av saldo: kr 36 590 IN-ordning: Nei

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Årets resultat på kr. -1 739 973 føres mot egenkapitalen. Vedlagt i salgsoppgaven forligger komplett budsjett.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Grilling på terrasser og/eller bakkeplan, er kun tillatt med elektrisk grill eller gassgrill. Bruk av kullgrill er ikke tillatt. - Alle beboere skal ha trykte navneskilt på postkassene. Dette kan bestilles hos f. eks. Skiltservice v/epost: trond@skiltservice.com eller andre. Regler for bruk av gjesteparkeringsplasser 1. Les skiltene for bruk av gjesteparkeringsplassene. 2. Gjesteparkering skal bare brukes av gjester. 3. Beboere har ikke tillatelse til å parkere på gjesteparkeringsplassene, heller ikke husstander som har mer enn en bil eller som disponerer firmabil/taxi. 4. Feilparkerte biler som eies/disponeres av beboer, blir bøtelagt.

Dugnad må påregnes.

Dyr som er til ulempe for andre beboere, må ikke holdes i leilighetene. Hund skal holde i bånd på sameiets eiendom. Lufting av hunden og /eller katt, skal skje under kontroll utenfor fellesarealene. Ekskrementer må fjernes.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6686559

Lukk Sameiet

Åslandhellinga 3 ligger i nabolaget Bjørndal i bydelen Søndre Nordstrand. Området er perfekt for deg som ønsker et rolig bomiljø med nærhet til naturen, samtidig som du har enkel tilgang til byens fasiliteter. Området har lite gjennomgangstrafikk og en avslappet atmosfære, noe som gjør det til et godt sted å bo for både etablerere og de som ønsker en fredelig tilværelse med gode turmuligheter. Et veletablert område Bjørndal er et nabolag med en god blanding av rekkehus, leiligheter og eneboliger. Området er veletablert og har kort vei til daglige nødvendigheter, treningsmuligheter og kollektivtransport. Her bor du i grønne omgivelser, men likevel med enkel tilgang til byen. Nærområdet og kollektivtilbud Boligen har gode kollektivmuligheter, med bussforbindelser fra Bjørndal holdeplass, kun 2 minutters gange unna. Herfra går blant annet linje 71 og 77, som gir forbindelse til Hauketo stasjon, Mortensrud og videre til Oslo sentrum. For bilpendlere er det kort vei til E6, som gir enkel adkomst til både sentrum og øvrige deler av byen. Tjenester og fritidsmuligheter For daglige innkjøp ligger Coop Extra Bjørndal og Rema 1000 Bjørndal en kort spasertur unna. For et større utvalg av butikker og servicetilbud er Holmlia Senter en kort kjøretur unna. Mortensrud Torg er også lett tilgjengelig med buss. For den som liker friluftsliv, er det flotte turmuligheter i nærområdet, blant annet i Gjersrud-Stensrud-området og Østmarka. Grønmo Golfklubb ligger også en kort kjøretur unna, perfekt for deg som spiller golf eller ønsker å prøve en ny hobby. Treningsmuligheter finnes på Fresh Fitness Hauketo og Fitness24Seven Mortensrud, begge innen kollektiv rekkevidde.

Nærmeste bussholdeplass: Bjørndal, kun 2 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 70N, 71, 77 og 77X. Nærmeste togstasjon: Hauketo stasjon, 7 minutters kjøretur fra leiligheten. Her passerer linje: L2 og L2x. Nærmeste T- banestasjon: Mortensrud, 9 minutters gange fra leiligheten. Her passer linje: 2 og 3. I tillegg ligger Oslo S innen rekkevidde hvor totalt 24 ulike linjer passerer.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest datert 29. juni. 1994 for oppføring av boligblokk. Dagens planløsning samsvarer med originale byggetegninger datert 1991. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområdet for bolig ihht reguleringsplan S- 3209. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker i nærområde: FOLLOBANEN. NYTT DOBBELSPOR OSLO - SKI. PLANOMRÅDET DEKKER BÅDE ALTERNATIVE TRASEKORRIDORER, TVERRSLAGSTUNNELER OG ANLEGGSOMRÅDER. OFFENTLIG ETTERSYN 06.08 - 17.09.12. Saksnummer: 201006489. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Pågående byggesaker i nærområdet: Åslandhellinga 2 - 118 - Mulig ulovlig terrenginngrep og oppføring av støttemur. Saksnummer: 202506217. Siste bevegelse: 22.12.2025. Åslandkroken 3 - fasadeendring. Saksnummer: 202507597. Siste bevegelse: 07.11.2025. Prestlia 5 - forespørsel om mulig ulovlig utvidelse av terrasse. Saksnummer: 202505636. Tørtbergveien 7 - ulovlig separat boenhet. Saksnummer: 202504926. Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/176/29/58: 27.12.1990 - Dokumentnr: 78576 - Erklæring/avtale Eierne av fremtidig utskilte parseller av d.e. gis rett til å føre vann- og avløpsledninger med nødvendige kummer gjennom hverandres parseller, m.v. Erkl. kan ikke avlyses uten etter skriftlig samtykke fra Oslo vann- og avløpsverk. Overført fra: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1991 - Dokumentnr: 29126 - Erklæring/avtale Best. vedr. nettstasjon. Rett for OL til å legge ledn. m.v. over d.e. Overført fra: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1991 - Dokumentnr: 35258 - Erklæring/avtale Rett for Oslo Kommune til å ha liggende hovedledninger for vann- og avløp med kummer på eiendommen. Overført fra: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2000 - Dokumentnr: 63409 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:29 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etaten Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2000 - Dokumentnr: 63409 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:12 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etaten Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1991 - Dokumentnr: 61272 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 58 Formål: Bolig Sameiebrøk: 49/9518 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 144 SEKSJONER 28.11.1991 - Dokumentnr: 64031 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.1997 - Dokumentnr: 69810 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:115 03.12.1999 - Dokumentnr: 70779 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:115 27.10.2000 - Dokumentnr: 63409 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:12 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, Plan og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke med digital salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 000,- Samlet skal selger betale kr. 130 765,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Irina Therese Bjørnhaug, Eiendomsmegler MNEF
976 94 938
i.bjornhaug@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

78%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (64%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (6%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Irina Therese Bjørnhaug

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

i.bjornhaug@nordvikbolig.no
976 94 938
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (23)

Utvalgte bilder

Lys og romslig 2-roms eierseksjon- Balkong 10m² mot grøntareal- Garasje- Nytt gulv 2024- Attraktiv beliggenhet

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Irina Therese Bjørnhaug

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Søndre Nordstrand?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer