Batteriveien 55

Laster visningspåmelding...

Batteriveien 55Moss

Solgt

1/32

Utvalgte bilder

Moss: Batteriveien 55

Prisantydning: 4 500 000,-

Felleskost/mnd: 3 927,-

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

Verkstoppen

Velkommen til Batteriveien 55!

Moderne og innflyttingsklar leilighet fra 2022

Romslig og solrik terrasse på ca. 19 kvm med lite innsyn

Trinnfri adkomst fra bakkeplan

Parkering i garasje med heis

Gjennomgående 1-stavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme

Stilrent kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer

Attraktiv og rolig beliggenhet på Verket – nær bystrand og sentrum

Kort vei til kollektivtransport, turområder, butikker og servicetilbud

Leiligheten har en romslig terrasse på ca. 19 kvm med gode solforhold fra formiddag til kveld, og en skjermet beliggenhet som gir lite innsyn. Det er også praktisk med parkering i garasje og direkte adkomst til leiligheten under tak. Beliggenheten gir kort vei til bystranden og Moss sentrum.

Solforhold

Boligen har svært gode solforhold. I sommersesongen får terrassen sol fra ca. kl. 10:00 på formiddagen og helt frem til ca. kl. 19:00 på ettermiddagen. I tillegg er det en liten time med kveldssol rundt kl. 21:00, noe som gir en lun og solrik uteplass store deler av dagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 113 850,-

Totalpris:: 4 613 850,-

Felleskost/mnd:: 3 927,-

Fellesformue:: 19 258,-

Totalt BRA:: 68 m²

Tomteareal:: 8 497,7 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Batteriveien 55, 1534 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré, Teknisk bod, Stue/kjøkken, Bad, Soverom, Soverom 2
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 19 kvm. Terrasse- og balkongareal

2. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det er bod (5 kvm) i fellesarealer.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Boligen inneholder: 1. etasje: Entré, teknisk bod, stue/kjøkken, bad og 2 soverom Øvrige arealer: - Markterrasse på 19 kvm - Bod i kjeller på ca 5 kvm - Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg

Gjennomført og moderne leilighet med enkel adkomst og solrik uteplass Innbydende og pent opparbeidede fellesarealer ønsker deg velkommen, med overbygd inngangsparti og porttelefon for trygg og praktisk adgang. Leiligheten har enkel og trinnfri adkomst direkte fra bakkeplan – ideelt for alle livsfaser. Vel inne møtes du av en romslig entré med god plass til oppbevaring. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard med 1-stavs eikeparkett på gulv, slettmalte vegger og himlinger. Vannbåren gulvvarme i alle rom sørger for jevn og behagelig temperatur året rundt, mens balansert ventilasjon bidrar til et sunt og godt inneklima. Her kan du flytte rett inn i en funksjonell og stilren bolig. Kjøkken Kjøkkenet er levert av Drømmekjøkkenet og kombinerer funksjonalitet med moderne design. Innredningen har slette fronter og overskap som er toppforet til himling, noe som gir et helhetlig og ryddig uttrykk. Benkeplaten er i slitesterk laminat, og en beskyttende glassplate over benk gir både praktisk nytte og et stilrent preg. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kombiskap med kjøl/frys. Det er montert automatisk vannstoppventil og komfyrvakt for økt sikkerhet, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Et ekstra designelement er det elegante Miri kjøkkenbatteriet i sort matt utførelse, med uttrekkbar tut – både praktisk og visuelt tiltalende. Bad Badet fremstår som moderne og delikat, med gjennomtenkte materialvalg og funksjonelle løsninger. Vegger og gulv er flislagt med store fliser i formatet 60x60 cm, som gir et stilrent og eksklusivt uttrykk. På gulvet er det benyttet Lafenice Core Black fliser, som tilfører rommet en elegant og tidløs karakter. Dusjnisjen er senket og har etablert fall mot sluk for optimal drenering, og er utstyrt med glassfelt som gir et åpent og luftig inntrykk. Badet har vegghengt toalett med innbygget sisterne, moderne servantskap med god oppbevaringsplass, og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk er tilknyttet det balanserte ventilasjonssystemet, som sikrer godt inneklima også her. Leiligheten har i tillegg en romslig og solrik terrasse på ca. 19 kvm med gode solforhold fra formiddag til kveld. Den skjermede beliggenheten gir lite innsyn og en privat atmosfære. Det er også praktisk med parkering i garasje og direkte adkomst til leiligheten under tak – perfekt for hverdagskomfort. Innvendige overflater: - Vegger med malte flater, fliser på bad. - Gulv med parkett og fliser. - Malte flater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i plast i rør-i-rør system. Fordelerskap med etablert overløp til rom med sluk. - Pvc avløp. - TG vurdert på bakgrunn av alder. - Boligen har etablert balansert ventilasjon. - Felles varmesentral. - Varmefordeling med vannbåren varme. - Varmefordeling ved vannbåren gulvvarme i hele leiligheten. - Tilknyttet Smarthus-styring. - El-skap i leiligheten. - Lysbrytere med touch-styring. - Sprinkleranlegg, røykvarslere og håndslukker.

Det er biloppstillingsplass i parkeringskjeller, plass nummer 39. På parkeringsplassen er det lagt opp til elbillading, og beboere kan enkelt ta i bruk løsningen ved å leie en ladeboks. Ladeboks: Det er ikke fastmontert ladeboks på alle plasser, men det er lagt opp infrastruktur for lading. Beboere kan leie en ladeboks fra Elaway. Leie av ladeboks koster kr 309 per måned, i tillegg til kostnader for strømforbruk. Leieavtalen kan overføres til ny eier ved salg av bolig, eller det er mulig å kjøpe ut ladeboksen. Lading skjer via et ladeabonnement hos Elaway. Strømforbruket registreres og faktureres direkte til brukeren, og er ikke inkludert i felleskostnadene Det er 6 parkeringsplasser for gjester i garasje.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Rekkverk/levegg terrassen våren 2023 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Planlagt kontroll av elektrisk anlegg 27.05.25 av Omexom elsikkerhet AS på vegne av Det lokale eltilsyn (DLE) i Elvia AS 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Utført vinter 2024/2025. Styret har dokumentasjon og gitt informasjon om tilfredsstillende målinger 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Verkslunden.

Kristan Østmark

LEILIGHET - Utvendig: Vinduer: Vinduer med ramme og karm i tre med utvendig vedlikeholdsvennlig alum.kledning, 3-lags energiglass. Dører: Terrassedør med ramme og karm i tre med utvendig vedlikeholdsvennlig alum.kledning, 3-lags energiglass. Balkonger: Adkomst fra stue via bred skyvedør til sydvendt markterrasse på 19 kvm. Oppført rekkverk i tre. - Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller oppført med støpt dekke. TGIU - Bad: Tilliggende konstruksjoner våtrom. Bygg oppført i 2022, innenfor garantitid, hulltaking ikke foretatt. Ved fuktsøk er det ikke observert unormale forhold. Varmesentral. Felles varmesentral. Varmefordeling med vannbåren varme.

Følgende hvitevarer medfølger: oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser, platetopp og komfyr.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Taklamper i stue/kjøkken/soverom/gjesterom (veggbryter til taklamper). -Vegglamper soverom og stue. -Speil i gang med knagger. -Vegghyller stue og kjøkken. -Garderobe gjesterom (ikke fastmontert). -Hyller i bod i felles bodrom (ikke fastmonterte). -Leddlys stripe kjøkken. -To blomsterpotter på spilevegg. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Verkstoppen 1 Boligsameie ligger i den nye og pulserende bydelen Verket i Moss, med adresse Batteriveien 43–59. Området er en del av en omfattende byutvikling på det tidligere industriområdet til Moss Jernverk, og har utviklet seg til å bli et attraktivt og levende nabolag for både unge, barnefamilier og eldre. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket – omgitt av grønne omgivelser og med nærhet til både byliv og natur. Sameiet består av åtte moderne boligblokker fordelt på fem adresser, ferdigstilt i 2022. Totalt rommer prosjektet 60 leiligheter, alle oppført i skrånende terreng som gir flott utsikt over byen og Oslofjorden. Mange av leilighetene har egne balkonger eller takterrasser med gode solforhold – perfekt for å nyte både morgenkaffen og kveldssolen. Moss er en by i vekst, og Verket har blitt et symbol på denne utviklingen. Her skapes en ny og levende bydel med urbane kvaliteter og kort vei til alt du trenger. Fra Verkstoppen har du gangavstand til sentrum, strandpromenade, restauranter, vinbar, treningssentre og velværetilbud. Barnehager, skoler og rekreasjonsområder ligger også like i nærheten, noe som gjør området ideelt for familier. Et steinkast unna finner du den populære bystrandparken på Rabben, med bademuligheter, sandvolleyballbane, lekeplass og gjestebrygge. Idylliske Nesparken ligger også i kort avstand, og byr på store gressletter, turveier, sandstrender og mulighet for kanopadling i Vansjø. Langs fjorden finner du flere badeplasser, kyststi og den sjarmerende Kanalen med båtliv, park, Peppes Pizza og Fiskebasaren. Nabolaget består av beboere i ulike aldersgrupper, og det er et dyrevennlig miljø med flere husdyr. Området har lite biltrafikk, og hovedområdet er i praksis bilfritt, noe som bidrar til trygghet – særlig for barnefamilier. Det er flere lekeplasser og velholdte fellesarealer. Bomiljøet beskrives som inkluderende, med hyggelige og omgjengelige naboer. Kollektivtilbudet er svært godt. Det er kun 7 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, og ca. 1,3 km til Moss stasjon, hvor du finner hyppige togavganger mot Oslo og Halden. I tillegg går det ferje fra kanalområdet over til Vestfoldbyene, noe som gir enkel tilgang til hele regionen.

Verket barnehage (0-6 år) Grindvold barnehage (0-5 år) Peterson barnehage (1-6 år) Verket skole (1-10 kl.) CIS (Childrens International School) (1-7 kl.) Krapfoss skole (1-7 kl.) Bytårnet skole (1-10 kl.) Kirkeparken videregående skole Malakoff videregående skole

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 29.08.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplaner Id 391 Navn Verksåsen Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.06.2019 Beskrivelse: Verksåsen er et område nord for den nye bydelen Verket i Moss. Her planlegger grunneier Höegh Eiendom, gjennom Sponvika Eiendom, å utvikle opptil 250 boliger på en 34 mål stor tomt. Planen er en del av en større utbygging i området og ble vedtatt som detaljregulering i 2019 Id 329 Navn Sponvika Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.06.2011 Beskrivelse: Sponvika er et større område som er regulert gjennom en områderegulering. Det er nært knyttet til Verksåsen, og det har vært videre detaljreguleringer innenfor dette området. En nylig kunngjøring om detaljregulering for felt B1.3 og B2.2 i Sponvika–Verksåsen ble trukket tilbake fordi det fortsatt foreligger en innsigelse som må løses før planen kan tre i kraft Reguleringsplaner under bakken Id 369 Navn Østfoldbanen VL(Ski)-Moss, Sandbukta - Rygge grense Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.11.2016 Denne planen gjelder jernbaneutbyggingen mellom Ski og Moss, spesielt strekningen Sandbukta til Rygge grense. Det er en omfattende infrastrukturell regulering som inkluderer tunneler og underjordiske løsninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/3/3125/11: 22.02.2017 - Dokumentnr: 163402 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Moss Kommune Org.nr: 920 817 521 Gjelder utbyggingen knyttet til reguleringsplanen for Sponvika Bestemmelser om adkomst, vei, vann og avløp Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:3125 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Utvidet til å gjelde gnr 3 bnr 3124 Meglers forklaring: Tinglyst avtale om utbyggingsavtale med Sponvika eiendom. 18.02.2020 - Dokumentnr: 2123415 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Bane Nor Sf Org.nr: 917 082 308 Bestemmelse om ansvar for bebyggelse innenfor sikringssonen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:3125 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Nipas Invest har fått tillatelse av Bane Nor til å gjennomføre byggeprosjekt på eiendommen: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:3124. 17.04.2023 - Dokumentnr: 386772 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:3124 Bruksrett til 17 parkeringsplasser og 12 boder Registrert feil rettighetshaver Rettet etter tingl. §18 26.04.2023. Arkivref: 20/72178-3 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eiere av Knr:3103 Gnr:3 Bnr:3124 har evig bruksrett til p-plasser og boder.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet. Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold