Konnerudgata 16A

Laster salgsoppgave...

Konnerudgata 16ADrammen

1/25

Drammen: Konnerudgata 16A

Prisantydning: 3 150 000,-

Totalpris: 3 484 931,-

Felleskost/mnd: 5 262,-

BRA-i: 44 m²

Bestill salgsoppgave

Strømsø / Nybyen

Velkommen til Konnerudgata 16A! Dette er en delikat 2-roms leilighet i byggets 3 etasje, beliggende sentralt på Strømsø. Høydepunkter: - Entré med plass for skap - Flott stue i moderne fargetoner - Innglasset balkong på ca. 7 kvm - Delikat soverom med plassbygd skap - Lekkert kjøkken fra 2020 m/ integrerte hvitevarer og benkeplate i stein - Flislagt bad med varmekabler - Nye vinduer i blokka i 2019 - Medfølger 2 stk boder i fellesareal - Kaldt- og varmtvann inkl. i fellesutgifter - Boligsoneparkering for kr. 326,- per mnd for 1 bil - Pendlervennlig beliggenhet med kort gange til toget - Sentralt med nærhet til "alt" av servicetilbud og sentrum - Umiddelbar nærhet til bussholdeplass utenfor leiligheten - Gangavstand til Universitetet, Union Brygge og bibliotek

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1951

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 150 000,-

Omkostninger:: 13 838,-

Fellesgjeld:: 321 093,-

Totalpris:: 3 484 931,-

Felleskost/mnd:: 5 262,-

Fellesformue:: 58 752,-

Totalt BRA:: 66 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Konnerudgata 16A, 3045 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

988 67 170 e.rasmussen@nordvikbolig.no

1951

BRA-i: 44 kvm
BRA-e: 15 kvm
BRA-b: 7 kvm
Totalt BRA: 66 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod i felles kjeller
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Soverom, bad, entré, stue, kjøkken
BRA-b: 7 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 51 kvm

5. etasje:
BRA-e: 10 kvm. Bod på felles loft
Totalt BRA: 10 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
BRA-e: - Bod i felles loft på ca. 10 m² - Bod i felles kjeller på ca. 5 m² Det gjøres særskilt oppmerksom på at boder som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

3. Etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom, Adkomst til innglasset balkong på ca. 7m2. Leiligheten disponerer bod i felles loft med plass nummer 27. Leiligheten disponerer bod i felles kjeller med plass nummer 25.

Entré: Velkommen hjem! Lys og fin entré med plass for stor skyvedørsgarderobe til oppbevaring. Stue: Leiligheten har en luftig og fin stue med god plass til sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Videre er det plass for spisegruppe i stuen. Stuen har fine overflater med flott parkett på gulv og malte vegger. Adkomst til innglasset balkong på ca. 7m2, som også er en forlengelse av stuen. Kjøkken: Lekkert kjøkken fra 2020 med profilerte fronter. Kjøkkenet fremstår delikat med benkeplate i stein, designhåndtak og takhøye skap. Det er god plass for oppbevaring i skuffer og skap. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp med integrert nedtrekksvifte, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Waterguard og komfyrvakt er montert. Plass for spisebord på kjøkkenet. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant med underskap, toalett, dusjnisje, samt opplegg for vaskemaskin. Soverom: Meget delikat og lunt soverom etablert med plassbygd garderobeskap og nisje for dobbeltseng. Her kan man enkelt organisere garderoben i skap og skuffer. Overflatene er stilrene med parkett på gulv og malte vegger.

Det er ikke garasje / oppstillingsplass tilknyttet boligen, men det er mulig å søke om boligsoneparkering i området, kr. 326,- per måned for 1 bil. Parkeringskort kan ved tilgjengelighet kjøpes av kommunen. Kommunen har også satt opp 8 stk ladere for El-bil i Griffenfeldsgate.

2020: - Nytt kjøkken 2019: - Vinduer byttet i hele blokka Øvrige arbeider utført på egeninnsats: - Nytt parkettgulv - Nye lysbrytere og stikkontakter

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Badet ble oppusset av sameiet for mer enn 20 år siden. Det trenger oppussing. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: El kontroll er bestilt noe uke 42 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Nytt gulv i stue og soverom, samt isolasjon. Utført i 2021. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Strekkskader på gulvfliser, skader på fugemasser. Badet ble oppusset for lenge sider den er mer enn 20 år gammel og bør renoveres. Dette bør gjøres av sameiet i hele blokka, og det var dialog på årsmøte om det. Styre ble enig at dette bør gjøres siden flere leiligheter sliter med det, men ikke ble bestemt eller planlagt enda. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Nei Eventuell kommentar: Det er planen om å bygge leiligheter i gammel godsterminal området , men vet ikke når blir det. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Som nevnt tidigere, oppussing av badet ble et tema på årsmøte i fjor. Men det ble ikke bestemt enda. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Flatt tak tekket med takpapp. - Etasjeskiller av betong. - Yttervegger av teglstein. - Grunnmur av betong. - Fundament av betong på oppkultet grunn. Tekniske installasjoner: - Vannrør av plast, alder ukjent. - Avløpsrørene er utført i plast. - Leiligheten har kun naturlig ventilasjon. - Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i felles gang. - Leiligheten har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendig > Innvendige dører: Det er registrert dørhåndtak som bør justeres/strammes. Det er registrert noe slitasje på enkelte dører noe svelleskader på nedrekant av baderomsdøren. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det er mangler tettemuffer på varerør i kjøkkenet. Vannrør antas å ha en middels alder med moderat risiko for skader/lekkasjer. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Utført arbeider som skal være gjort av fagfolk, men det foreligger ikke samsvarserklæring. Det er foretatt en elsjekk uten avvik. - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: TG 2 settes fordi halvparten av levetiden for flisene er nådd, og ytterligere vedlikehold eller utskifting bør vurderes i løpet av de kommende årene. - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det registreres 15 mm fall fra terskel til sluk. Det er registrert noe sprekk på fliser samt stedvis mangelfull/ujevn fuging mellom flisene. Det er registrert noe slitte silikonfuger, samt noe svertesopp. - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert mindre hakk på servanten. Sanitærutstyr og innredning har middels alder. - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det tas forbehold om at det, gitt badets generelle tilstand, kan foreligge skjult fukt bak vegger som ikke er påvist. TG 2 settes for å belyse risikoen. - Kjøkken > 3. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: TG 2 settes da det er kun omluft med kullfilter. NS3600 krever mekanisk eller bedre for å kunne gi TG 0/1. Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk- og membranløsningen. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000,-.

Hvitevarer på kjøkken (platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap) medfølger salget.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Sort skap i stue - Gardiner - Vaskemaskin - Varmelampe på balkong For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

AS Konnerudgaten 16 ligger i Drammen kommune og har organisasjonsnummer 955 548 035. Boligaksjeselskapet består av 32 aksjer Saker som har vært og er under arbeid: • Løpende fokus på selskapets utgifter og tiltak for å holde felleskostnadene lave • Muligheter for å ha nedgravde søppelbeholdere i samarbeid med naboblokkene • Bedre kontakt med naboblokkene og ser fortsatt på samarbeidsmuligheter • Forberedelser av oppstart forprosjekt rehabilitering av bad Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene: 2021: Skiftet ut lamper i trappeoppgangene

NBBO

Det er ikke forkjøpsrett i laget.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 321 093,- pr. 31.12.2024

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i aksjelaget.

Lånenummer: 12138446946, DNB Boligkreditt AS - ikke standard Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.10.2025: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 16.10.2025: 4 417 202 Andel av saldo: 138 038 Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.12.2040 ) Flytende rente Lånenummer: 12138446938, DNB Boligkreditt AS - ikke standard Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.10.2025: 5.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 37 Saldo per 16.10.2025: 7 115 001 Andel av saldo: 183 056 Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.12.2043 ) Flytende rente Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 58 752,- pr. 31.12.2024

Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr. 535 401,-. For 2025 er det budsjettert med et overskudd på kr. 371 972,-. For 2026 er det ikke planlagt eller vedtatt noen større prosjekter i aksjelaget. Styreleder opplyser om at det neste store prosjektet som står på planen er oppussing av bad. Når arbeidene skal skje er ikke tidfestet, men styret anslår at det kan være aktuelt i løpet av en 2-3 års periode. Arbeidene vil naturligvis medføre en økning i felleskostnadene. Uavhengig av dette, fastsettes felleskostnadene på generelt grunnlag gjennom budsjett hver høst, og styret har dermed ikke tatt stilling til om det er behov for å øke dem.

Lagets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad.

Dyrehold er tillatt mot godkjent søknad.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86349063

Lukk Aksjeselskapet

Boligens beliggenhet er utmerket for deg som ønsker et rolig boområde, men samtidig kunne pendle enkelt til jobben i Oslo. Strømsø er i rivende utvikling, og bydelen nyter godt av ulike satsninger fra kommunen med fokus på bynært friluftsliv. Her kan du blant annet nyte et bedre måltid på den populære restauranten Pincho Nation, handle på lokal og økologisk sjokoladebar, ta del i utelivet på Rekord bar, og handle grønnsaker og matvarer fra ulike verdenshjørner hos mange lokale forhandlere. På late søndagsmorgener er det tøffelavstand til et godt utvalg av cafe- og serveringstilbud. Tidligere dominert av papirfabrikker og industri finner vi i dag urbane Union Brygge. Som et av landets største transformasjonsprosjekter, har papirbredden blitt forvandlet til et moderne og populært område hvor du finner det meste av servicetilbud, samt moderne bibliotek og Universitetet i Sørøst Norge. Ca. 10 minutters gange fra leiligheten ligger Bragernes sentrum, som byr på det meste man forventer å finne i et velutviklet handelssentrum som blant annet restauranter, uteliv, kjøpesenter, butikker og kino. Åspaviljongen er en hyggelig gåtur unna leiligheten, og ligger rett over bebyggelsen i Bragernesåsen, med fantastisk utsikt over byen og elven. Spiraltoppen er en naturskjønn destinasjon, og kan nåes både til fots eller med bil. Her finner vi restaurant med uteservering og friområde med utsikt over Drammensdalen. Fra Spiraltoppen er det nydelige turmuligheter innover Drammensmarka enten til fots, eller med ski på bena. Gang- og sykkelbruen Ypsilon er utgangspunkt for mange turmuligheter langs elvepromenaden. Kort avstand til Marienlyst hvor vi finner Drammensbadet, fotballbaner, friidrettsanlegg, skøytebane, treningssenter og Drammenshallen. Flotte gang og sykkelstier rundt elvepromenaden, samt flotte turområder fra bla. Spiralen og innover Drammensmarka. Meget praktisk med umiddelbar nærhet til Joker dagligvarebutikk som er døgnåpent og søndagsåpent, samt bussholdeplass og togstasjon

Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av blokkbebyggelse, flermannsboliger og næringslokaler.

Ca. 7 minutters gange til Drammen togstasjon med hyppige avganger til Oslo/Kongsberg samt Flytog til Gardermoen. Ca. 2 minutters gange til nærmeste bussholdeplass.

Lassebakken og Danvik barnehage ligger i nærheten av boligen. Danvik skole ligger kun 7 minutters gange fra boligen.

Lukk Områdebeskrivelse

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 47 250,- Grunnpakke Andel/aksje/tomt kr. 10 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 700,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 947,- Panteattest kr. 375,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 2 875,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 600,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 7 500,- Samlet skal selger betale kr. 141 017,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Elisabeth Viljugrein Rasmussen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
988 67 170
e.rasmussen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Elisabeth Viljugrein Rasmussen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Drammen

e.rasmussen@nordvikbolig.no
988 67 170
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (25)

Delikat 2-roms leilighet med innglasset balkong - Kjøkken fra 2020 - Sentralt og pendlervennlig - Ingen forkjøpsrett!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Elisabeth Viljugrein Rasmussen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Aksjeselskapet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer