Åslia 2

Åslia 2Våler (Østfold)

1/36

Utvalgte bilder

Våler (Østfold): Åslia 2

Prisantydning: 5 200 000,-

Totalpris: 5 331 350,-

Kommunale avg.: 14 538,- per år

BRA-i: 227 m²

Bestill salgsoppgave

Folkestad

Velkommen til Åslia 2!

Familievennlig planløsning med behov for oppussing.

Stor, åpen stue med peis og varmepumpe fra 2022.

Entré oppusset i 2022 med gulvvarme og downlights.

Delvis overbygd terrasse på 53 kvm med gode solforhold.

Opparbeidet hage med plen, hekk og bed.

Nytt pipebeslag og stigetrinn i 2024.

Rolig og barnevennlig boligområde.

Eneboligen har kort vei til flotte tur- og friluftsområder i skog og mark, så vel som Vansjø. Ideelt for dere som ønsker en komfortabel hverdag i et hjem med gode oppholdsrom og plass til hele familien! Det er ca 5 min. gåtur til både barnehage og skole, 350 meter til Joker-butikk og busstopp, og kort vei med bil til større shoppingmuligheter, populær strand og togstasjoner.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1987

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 200 000,-

Omkostninger:: 131 350,-

Totalpris:: 5 331 350,-

Kommunale avgifter:: 14 538,- per år

Totalt BRA:: 261 m²

Tomteareal:: 984,4 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Åslia 2, 1592 VÅLER I ØSTFOLD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 96 768 T.innleggen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

413 18 511 k.yuen@nordvikbolig.no

1987

BRA-i: 227 kvm
BRA-e: 34 kvm
Totalt BRA: 261 kvm
TBA: 58 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 83 kvm. Trapperom/gang, Entré, vaskerom, bod, soverom, bad og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 83 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Hall m/trapp, bad, soverom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 58 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Trapperom/gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad og omkledningsrom.
Totalt BRA: 58 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 34 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 34 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innredet kjelleretasje tilfredsstiller ikke krav til mengde dagslysflate.

Boligen inneholder: Kjeller: Trapperom/gang, entré, vaskerom, bod, rom benyttet som soverom, bad og stue/kjøkken. 1. etasje: Hall m/trapp, bad, soverom, stue og kjøkken. 2. etasje: Trapperom/gang, tre soverom, bad og omkledningsrom. Øvrige arealer: - Terrasse på 58 kvm. - Garasje på 34 kvm.

Velkommen til en romslig og familievennlig enebolig som strekker seg over tre etasjer. Boligen har en praktisk og gjennomtenkt planløsning, men har behov for oppussing. Eiendommen ligger på en solrik og pent opparbeidet hjørnetomt, med stor hage, steinbelagt gårdsplass og gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen tomt. I 2024 ble det montert nytt pipebeslag og stigetrinn. • 1. etasje: Innbydende entré pusset opp i 2022 med gulvvarme, laminatgulv og downlights i himlingen. Det er god plass til sittebenk, knagger og garderobeløsning med speilfronter. Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med dagslys. Her finner du både peisovn og varmepumpe fra 2022 som fikk service i 2025. Fra stuen er det utgang til en stor, solrik terrasse på 58 kvm. Uteplassen er delvis overbygd for skjerming mot vær og vind, og det er montert utrekkbar levegg. Terrassen har gode solforhold og byr på stor møbleringsfrihet og er perfekt for sosiale sammenkomster. Det er også montert markise. Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen og har slette fronter, laminat benkeplate og fliser over benk. Frittstående hvitevarer består av komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er også plass til et lite spisebord for mindre måltider. Flislagt baderom med gulvvarme antatt fra byggeår. Utstyrt med servantskap, gulvmontert toalett og badekar med veggmontert blandebatteri og hånddusj. Kontorrommet i første etasje har vindu med utsikt mot hagen, og passer perfekt som hjemmekontor eller hobbyrom. • 2. etasje: Vel oppe møtes du av et lyst og romslig trapperom med takvindu - perfekt som hjemmekontor, lesekrok eller ekstra oppbevaringsplass. Etasjen inneholder tre soverom, hvorav ett av soverommene har direkte tilgang til eget omkledningsrom. Rommene har god plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Hovedsoverommet har en god størrelse med plass til både dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. I tillegg er det adkomst til et praktisk omkledningsrom. Badet er fra byggeår og har våtromstapet på vegger, takess-plater i himling og gulvbelegg med hulkil. Inneholder dusjkabinett, vask og avlangt skap. • Kjeller: Kjelleren er i dag innredet som en utleiedel med egen inngang via steinbelagt trapp. Det er også innvendig adkomst, kjelleren er ikke godkjent og tilfredsstiller ikke krav til mengde dagslysflate. Kjelleren har fliser på gulv og panel på vegg. Kjøkkenet er enkelt innredet med slette fronter, laminat benkeplate og fliser på vegg over benk. Det er frittstående komfyr. Rom benyttet som soverom har tilgang til etasjens bad med flislagt gulv og vegger med panel. Utstyrt med gulvmontert toalett, servantskap, dusjnisje og røropplegg for vaskemaskin. Vaskerom fra byggeår. Rommet har panel på vegg, gulvbelegg med hulkil, utslagsvask i plast på stativ og mekanisk avtrekk. Røropplegg for vaskemaskin. To varmtvannsberedere fra hhv. 2024 og ca. 2019, ref. eier plassert på vaskerom. Innvendige overflater: - Vegger med panel og tapetserte overflater. - Gulv med 3-stavs eikeparkett, laminatgulv, heltre furu gulvbord, kjeller med fliser. - Takess-plater og panel i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i utførelse kobberrør. Stoppekran tilgjengelig på vaskerom. - Plast avløp. - Bolig ventilert ved tilluftventiler i yttervegger, mekanisk avtrekk kjøkken og baderom. - Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med peisovn. - Varmefordeling med gulvvarme, panelovner og varmepumpe luftluft. - VV-beredere fra hhv. 2024 og ca. 2019, ref. eier. - El-skap oppgradert med jordfeilautomater i 2020, samt montert 2 stk elbil-ladere. -Samsvarserklæring foreligger. - Entré oppusset i 2022 med ny gulvvarme og innfelt belysning i himling. -Dokumentasjon foreligger ikke. - Røykvarslere montert, håndslukker tilgjengelig.

Parkering i dobbel garasje med to vippeporter i tre. Det er elbilladere, to smartladere fra Zaptec God parkeringsmuligheter på egen steinbelagt gårdsplass.

- Montert nytt pipebeslag og stigetrinn i 2024. - Nye VV-beredere i hhv. 2019 og 2024. - Montert ny varmepumpe i 2022, service i 2025. - El-skap med nye jordfeilautomater i 2020, inkl. montert 2 stk elbil-ladere. - Entré oppusset i 2022 med ny gulvvarme og innfelt belysning i himling. - Nytt pipebeslag og stigetrinn i 2024.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Ett bad i første etasje pusset opp før jeg overtok. Et bad i kjeller laget nytt i "leilighet" laget før jeg overtok.Kjenner ikke til hvem som utførte dette. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Høyden Tynnplate v/ Bård Halvorsen: Arbeid utført April 2024, montert ny feier stige på tak, montert ny utluftningspipe + beslag på tak. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vestby Elektro Service as: Utført November 2020 Arbeid: Oppgradert sikringsskap til automatsikringer Montert 2 stk el-bil ladere utenfor garage. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Finner desverre ikke dokumentasjon på dette. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vestby Elektro Service as: Utført November 2020 Arbeid: Oppgradert sikringsskap til automatsikringer Montert 2 stk el-bil ladere utenfor garage. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Skiftet to stk varmtvannsberedere. Bygget utvendig platting med delvis overbygg samt trapp opp til inngangsdør. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. Eventuell kommentar: Bad i andre etage er gammelt og trenger fornyelse men kjenner ikke til direkte feil eller lekkasjer. Bad i kjeller har hatt tendens til mugg i dusj området men ikke etter at det ble vasket grundig. Har kjent en ubehagelig lukt noen ganger men denne ble borte når jeg fylte vann i vannlåser bad / toalett kjeller. Dette er ikke i bruk og tror dette var årsak til lukt. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Anbefaling etter inspeksjon å støpe en oppbygning i bunnen av pipe for enklere tømming ved sotluke. Dette er utført. Ellers ingen problemer / feil. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Flere vinduer bør skiftes, ingen lekkasje men vinduer er gamle. Før min overtagelse var det en lekkasje i tak over kjøkken. I følge forrige eier ble dette utbedret i en forsikringssak. Det har ikke vært lekkasje etter dette. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Forrige eier opplyste om at det hadde vært tett sluk på bad i annen etage. Det har ikke vært et problem etter min overtagelse men sluket i dusj må rengjøres tidvis. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja. Beskriv: Byttet begge varmtvannsberedere på grunn av alder. Ny varmepumpe installert. Ventilasjonsanlegg / avtrekk er gammelt og med begrenset funksjon. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei. Eventuell kommentar: Er leilighet i kjeller men denne er ikke godkjent for utleie. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Beskriv: I forbindelse med bygging av ny skole er busstrafikk til og fra skole midlertidig lagt forbi huset. Medfører noe støy morgen og ettermiddag ( ikke plagsomt). Denne ordningen avsluttes trolig før huset overtas av ny eier.

Kristan Østmark

ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Saltak tekket med takstein. Nedløp og beslag: Renner og nedløp i plastbelagt stål. Montert stigetrinn. Pipe med helbeslag. Montert nytt pipebeslag og stigetrinn i 2024. Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk. Fasader med tømmermannskledning. TG relatert til alder. Takkonstruksjon/Loft: Saltak med kaldtloft, taktro med bordkledning. Etablert lufting i skråtak og i gavler. Adkomst til loft ved nedfellbar loftstrapp. Vinduer: Vinduer med ramme og karm i tre med 3-lags isolerglass fra byggeår. Kjellervinduer med 2 stk enkle glass. Dører: Terrassedør med ramme og karm i tre med 3-lags isolerglass fra byggeår. Terrasser og rom under balkonger: Veranda oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag understøttet på trestolper. Rekkverk i tre. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Kjeller med støpt gulv på grunn, etasjeskiller oppført i trekonstruksjon med bjelkelag. Pipe og ildsted: Murt elementpipe (Leca) med tilknyttet peisovn. Sotluke tilgjengelig i kjeller. Rom Under Terreng: Innredet kjelleretasje med innvendig påforet vegg. Foretatt hulltaking i påforet vegg, uten å påvise unormale forhold. Tomteforhold: Byggegrunn: Grunnmur fundamentert på antatt komprimert bærelag. Det er ikke observert vesentlige sprekker som symptom på setninger. Fuktsikring og drenering: Drenssystem fra byggeår. Grunnmur og fundamenter: Murt/støpt grunnmur på sålefundamentering. Enkelte riss påvist, men ikke vesentlige sprekker som symtom på setninger. Forstøtningsmurer: Utvendig kjellerinngang med ståttemur. Utvendige vann- og avløpsledninger: Inntaksledning vann i kobber. Plast avløp. GARASJE Frittstående garasje oppført i uisolert trekonstruksjon på støpt gulv på grunn. Saltak med takstein, fasader med tømmermannskledning tilsvarende boligen. 2 stk vippeporter i tre. Montert elbil-ladere. Kledning nær terreng, utsatt for økt fuktbelastning. Terreng med fall ned mot garasjens yttervegg. TG2 Taktekking: Det er påvist andre avvik:. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tekkematerialet, lekter og undertak. TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Jevnlig ettersyn, vær oppmerksom på alder stein, lekter og undertak. Vinduer: Det er påvist andre avvik: Kjellervinduer nær terreng, medfører økt fuktbelastning på trekarm. Kjellervindu med uferdig utvendig tetting, medfører fuktopptrekk/økt fuktbelastning på trekarm. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på alder isolerglass. -Jevnlig ettersyn. Ferdigstille utvendig tetting kjellervindu. Etablere lyskasser utenfor kjellervinduer for tilstrekkelig avstand til terreng. Dører: Det er påvist andre avvik:. TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på alder isolerglass. Terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Utvendige trapper: Det mangler håndløpere i trapp. Konsekvens/tiltak: Montere håndløpere. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Rom Under Terreng: Det er påvist andre avvik:. Vær oppmerksom på at innvendig påforet kjellervegg på bakgrunn av skadestatistikk på generelt grunnlag er vurdert som risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Foreta jevnlig ettersyn. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Montere håndløpere. 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist andre avvik:. Våtromstapet med åpne skjøter og løse avslutninger. Himling med sotskade/svimerker pga reflektorovn montert nær himling. Konsekvens/tiltak: Utbedring av overflater. 2. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Veggskap med fuktbeskadiget front. Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Trevindu i våtsone badekar med hånddusj. Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. 1. etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Flatt gulv. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Kjeller - Vaskerom - Overflater vegger og himling: Tapetskjøter er ikke tette. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket. 1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist andre avvik:. Benkeplate mangler tettefuge langs vegg. Konsekvens/tiltak: Etablere fuge. Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank. Det er påvist andre avvik:. Bereder elektrisk tilknyttet med stikkontakt. Krav til fast el-tilknytning fra 2010 for bereder med effekt 2kW, og fra 2014 for beredere 1,5kW. Bereder i rom uten avrenning til sluk. Konsekvens/tiltak: Etablere fast el-tilknytning. Montere lekkasjedetektor/automatisk vannstoppventil. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Forstøtningsmurer: Støttemur mangler rekkverk/personsikring. Konsekvens/tiltak: Montere rekkverk. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er påvist andre avvik:. TG vurdert på bakgrunn av alder.Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på forholdet. -Jevnlig spyling og kamerainspeksjon anbefales. TG3 Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Takrenner og kåpebeslag med avflassende overflatebehandling. Konsekvens/tiltak: Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Jevnlig ettersyn renner og kåpebordbeslag, event. utskifting. Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Parkettgulv stedvis lokale fuktskader i stue med skjolder/misfarging og løs lamell. Vesentlig del av fliser i kjellerstue med bom/løse fra underlag.Tapet beskadiget på soverom. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. 2. etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Flatt gulv, opprinnelig utformet med lokalt fall ved sluk. Svikt/skade/forsenkning i undergulv ved sluk. Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det må foretas utbedring av beskadiget undergulv ved sluk. Ytterligere undersøkelser event. fuktskade i gulvkonstruksjonen. 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Belegg med utette skjøter. Skade i undergulv ved sluk. Våtromstapet med åpne skjøter, løse avslutninger. Konsekvens/tiltak: Renovering med nye tettesjikt/overflater. Kjeller - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Belegg med løs avslutning ved sluk, utett tilknytning. Belegg med åpne/utette skjøter. Konsekvens/tiltak: Uten membran/tettesjikt er det høy risiko for at vann trenger gjennom konstruksjonene og kan medføre fuktskader. Kjeller - Bad - Generell: Baderom med flislat gulv, vegger med panel. Gulvklosett, servantskap, dusjnisje, røropplegg for vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom uten tettesjikt. Dusjnisje med oppbygget gulv for lokalt fall i dusj, medfører øvrig del av baderommet uten avrenning til sluk. Rommet mangler tilluft. Veggkledning trepanel avsluttet ned på flislagt gulv. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Elektrisk anlegg: Entré oppusset i 2022 med ny gulvvarme og innfelt belysning i himling. -Dokumentasjon foreligger ikke. Generell kommentar: Kostnadsestimat gjelder kun el-kontroll, eventuelle nødvendige utbedringer ikke medregnet. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Samtlige forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Følgende hvitevarer medfølger: 2 komfyrer.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Kjøleskap. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Våler kommune har litt over 6 000 innbyggere og ligger ca. 40 min. fra Oslo. Det levende samfunnet, naturen og solide næringer tiltrekker seg mange og kommunen er en av de sterkest voksende i Norge. Eiendommen ligger i et rolig, etablert og familievennlig boligområde med kun 6 min. gangavstand til barnehage og barneskole, 4 min. gange til Joker-butikk og 10 min. kjøring til Moss med flere kjøpesentre, aktivitetssentre og ellers et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Videre er det ca. 20 min. med bil til Oslo Fashion Outlet i Vestby. I samme bygg som Joker finner man også legekontor, apotek, tannlege og frisør. Ny ungdomsskole skal stå klar på Kirkebygden i 2025 med 5 min gangavstand. Her kommer også bla stor svømmehall, idretts-hall og bibliotek for å nevne noe. Fra boligen er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder i skog og mark, så vel som Vansjø med et mangfold av rekreasjonsmuligheter ved blant annet kano- og kajakkpadling, fiske og båtliv. Den populære badeplassen Playa del Rødsund ligger 8 min. unna med bil og er en attraktiv plass for både små og store. Våler er en typisk landsbrukskommune med mye skog- og jordbruksareal, og derfor et eldorado for alle som liker å ferdes i naturen. Det er utarbeidet flere turkart og turforslag for lange og korte turer, og mange av løypene er merket slik at det skal være lett å finne fram. Kom deg ut og bli kjent med naturen i Våler - her er det et rikt dyreliv og skogen er full av bær og sopp. I området ligger også Mossemarka som er en betegnelse på turområdene i nordre og østre deler av Moss kommune og tilstøtende skogsområder i Våler, Hobøl og Vestby. Her er det gode muligheter for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter, med turløyper/stier og lysløype. Til Middagsåsen som er et populært skisenter for alpinister og snøbrettkjørere med skiheis, to bakker og egen barnebakke. Området har en rekke lag, foreninger og klubber innenfor flere sjangre, så her er det mulighet for å gjenoppta eller kanskje finne en ny fritidssyssel. For den golfinteresserte er det 23 min. kjøring til en av landets beste golfbaner Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, og kun 14 min. til Mørk Golfklubb med en flott 18-hulls park/skogsbane og en 9-hulls parkbane. Kollektivtilbudet i området består av buss og tog, med bussforbindelser fra holdeplass bare 200 meter fra boligen. En kjøretur til Moss, Kambo eller Sonsveien stasjon med hyppige avganger mot både Oslo og Halden, og fra kanalområdet i Moss er det ferjeforbindelse over til Horten og Vestfoldbyene. Fra eiendommen er det enkel og kort vei til FV120 og enkel adkomst til E6.

Kirkebygden skole (busstopp): 2 min. gange Kambo stasjon: 16 min. kjøring Fra Moss, Kambo og Sonsveien stasjon er det gode togforbindelser både mot Oslo og Halden. Til Oslo tar det ca. 30 minutter med tog eller bil. Moss havn ligger ca. 15 min. kjøring unna med fergeforbindelse til Horten. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Det er flere barnehager og skoler i området, og videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon. Kirkebygden barnehage: 3 min. gange Våler naturbarnehage: 9 min. gange Kirkebygden skole (1-7.trinn): 5 min. gange Våler ungdomsskole (8-10.trinn): 9 min. kjøring Fra 1. desember åpnes en splitter ny ungdomsskole på Kirkebygden, ca. 5 gange CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 16 min. kjøring

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 27.4.1988. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger byggemeldte tegninger av boligen, men det er avvik fra disse: Kjelleretasjen er innredet, på tegninger er det ingen rombeskrivelser utenom vaskerom. I dagens løsning er det etablert bad, et enkelt kjøkken og rom er benyttet som soverom. Kjelleretasjen tilfredsstiller ikke krav til mengde dagslysflate. Det foreligger tegninger av garasje datert 1982. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig og er tilknyttet følgende kommune og reguleringsplaner: Kommuneplaner Id: 74. Navn: Kommuneplanens arealdel 2022-2033. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 08.12.2022. Delareal: 984 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Kommuneplaner under arbeid Id: Forslag. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2033. Status: Planforslag. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Reguleringsplaner Id: 8. Navn: Detaljregulering for Folkestad I. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 06.04.1984. Delareal: 973 m2. Formål: Boliger. Delareal: 12 m2. Formål: Kjørevei. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3114/2/105: 06.03.1987 - Dokumentnr: 1987 - Registrering av grunn, best om vann/kloakkledn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0137 Gnr:2 Bnr:16 Meglers kommentar: Delingsforretning for parsell av gnr. 2 bnr. 16.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 82 500,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 8 085,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Samlet skal selger betale kr. 158 705,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Tarjei Innleggen, Eiendomsmegler / Partner
416 96 768
T.innleggen@nordvikbolig.no

Kent Yuen, Eiendomsmegler / Partner
413 18 511
k.yuen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget