Torshovgata 15G

Laster salgsoppgave...

Torshovgata 15GSagene - Torshov

1/30

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Torshovgata 15G

Prisantydning: 5 850 000,-

Totalpris: 5 998 328,-

Felleskost/mnd: 4 902,-

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

Idyll på Torshov

Nordvik v/Irina Bjørnhaug har gleden av å presentere Torshovgata 15G- en lys og lekker, nyoppusset 3-roms leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Leiligheten byr på en innbydende entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med nytt Epoq-kjøkken fra 2025, to gode soverom og et tidløst, flislagt bad. Her bor du i et attraktivt og sentralt område, med en idyllisk bakgård og kort vei til offentlig kommunikasjon, hyggelige kaféer, butikker og øvrige servicetilbud. - Nytt kjøkken 2025 - 2 boder på tot. 10 kvm - Malt og nytt gulv i 2025 - 2 gode soverom vendt mot bakgård - Beboerparkering rett utenfor bygården - Varmtvann, fyring og kabel-TV/bredbånd inkl. - Kort avstand til kollektivtransport, parker og butikker - Store vindusflater fra 2025 med frodig og grønn utsikt Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1938

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 850 000,-

Omkostninger:: 14 650,-

Fellesgjeld:: 133 678,-

Totalpris:: 5 998 328,-

Felleskost/mnd:: 4 902,-

Fellesformue:: 25 762,-

Totalt BRA:: 62 m²

Energimerking:: D

Visninger

søndag 1. november, kl. 13:30 - 14:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Torshovgata 15G, 0476 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

976 94 938 i.bjornhaug@nordvikbolig.no

1938

BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 62 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entre, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 52 kvm

6. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Loftsbod.
Totalt BRA: 5 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av aksjelagets fellesareal etter gjeldende regler. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med håndholdt laser etter NS3940:2023.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder på totalt 10 kvm.

Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Garderobeskap og porttelefon. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Takhøyde målt til 2,58 m. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, platetopp, oppvaskmaskin og stekeovn. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, stoppekran, veggmontert wc og innfellbare dusjdører. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør av plast. Avløpsrør på bad ble byttet i 2003 og på kjøkken i 2025. - Vannledninger av kobber, plast (rør i rør). - Sikringsskap med automatsikringer er plassert i fe les oppgang. - Radiatorer i alle oppholdsrom. - Naturlig ventilasjon med avtrekk på bad. Spalteventiler i vinduer.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Moderniseringer og påkostninger i leiligheten: - Nytt kjøkken 2025 - Etablert nytt soverom 2025 - Oppgradert El- anlegg 2025 - Oppgradert baderomsinnredning, blandebatteri og dusjdører i 2025 - Nytt gulv og nymalte overflater 2025 Moderniseringer og påkostninger i selskapet: 2025: Total utskifting av alle vinduer og balkongdører i boligselskapet. 2024: Utskifting av alle hovedinngangsdører til oppgangene med nytt elektronisk låsesystem (chip og app-åpning). Det ble også gjennomført inspeksjon av bunnledningene. 2023: Utskifting av branndører til tavlerom i kjeller og montering av nye LED-armaturer på loftet. I tillegg ble det utført utbedring/spekking av mur i kjeller og tetting av ventilasjonsluker mot skadedyr 2022: Gjennomført drenering av utett yttervegg på langblokka mot Torshovgata. Det ble også montert nytt felles brannvarslingsanlegg fra SFTY i fellesarealene. 2020: Utskifting av rør i kjeller (varmtvann, kaldtvann og varmerør med ventiler), samt utskifting av branndører og brannsikring av overfelt og rørgjennomføringer. 2017: Optimalisering av radiatorsystem og stigeledninger med nye ventiler, termostater og radiatorer. Det elektriske anlegget i fyrrommet ble oppgradert, det ble etablert nytt nedgravd avfallsanlegg, og det ble lagt inn fibernetttilkobling. 2016: Tilkobling til fjernvarmenettet, etablering av fjernvarmesentral, sanering av det gamle fyringsanlegget og installasjon av rensesystem for varmeanlegget. 2015: Oppgradering av trappeoppganger med overflatebehandling og utbedring av skader på rekkverk. Det ble også montert nye LED-belysningsarmaturer i oppgangene.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Byttet servantskap og montert dusjdører. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AF Gruppen ASA. 2003. Våtromsrehabilitering. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elmann. 2025. Avmantling av PR kabler i veggbokser, branntetting av hull i veggbokser. Montere stikk på sov, stue. Bytte av bryterpanel til bad (dimmer, bryter, termostat). Bytte downlights på bad. Trekke kabler til lys i tak i stue. Rehab sikringsskap. Ført kurser gjennom murvegg ned til sikringsskap. Komplettering av elektrisk anlegg i kjøkken, stue og entre. Lagt gjennomføring til tavle i felles trappegang. Komplettert sikringsskap. Husk 10%. Avmantling av PR kabler i veggbokser. Branntetting av hull i veggbokser. Montere stikk på sov, stue. Bytte av bryterpanel til bad (dimmer, bryter, termostat). Bytte downlights på bad Trekke kabler til lys i tak i stue. Rehab sikringsskap. Ført kurser gjennom murvegg ned til sikringsskap. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 28.07.2025. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lagt opp nytt avløpsrør og vannrør til kjøkken. S&P: Snersrud og Pedersen AS. 2025. Blendet 12mm vann til kjøkken og terset 75mm avløp. Tilkobling kjøkken. Montert platealbuer. Montert vinkelventiler ½"/½". Montert lekkasjesikring fra Aqualarm ½" innv.gj. på VV og KV. Montert sensorteip (se egne bilder for Montert T-rør + vaskemaskinskran. Montert overløp. Montert bunnventil. Montert vannlås kjøkken. Strammet til blandebatteri kjøkken. Koblet blandebatteri kjøkken. Funksjonstestet. Gitt kunden innføring i bruk av lekkasjesikring. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: Kjøkken flyttet til stuen i 2025. Tidligere kjøkken er gjort om til soverom og garderobe. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye vinduer i borettslaget. Palmgren. 2025. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Sprekk i en flis på badet. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Det oppstod tidligere en jordingsfeil på borettslagets fellesanlegg i en naboblokk. Dette medførte at vannet var utilgjengelig i ca. to dager. Feilen ble utbedret. Vi kjenner ikke til feil ved det elektriske anlegget i selve leiligheten. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Noe skjevhet i gulv. Det kan forekomme noe lyd fra gulvet ved gange. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Arealoppmåling utført av takstmann 19.10.2026 i forbindelse med tilstandsrapport. BRA i: 52 m². BRA: 62 m². 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Beskriv: Noe lyd fra Brun Larsen kan forekomme. Vinduene lukkes kl. 23.00. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det er fremlagt samsvarserklæring, sluttkontroll og risikovurdering for elektriske arbeider utført i 2025. Arbeidene omfatter blant annet rehabilitering av sikringsskap, komplettering av elektrisk anlegg på kjøkken, stue, entré og soverom, samt utskifting av downlights, termostat, dimmer og bryter på bad. Det foreligger ikke fullstendig dokumentasjon på eldre deler av det elektriske anlegget.

Fidens as v/ Christian Omre

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligbygg over 5 etasjer samt kjeller og loft. Grunnmur og bærende vegger av naturstein/murkonstruksjoner. Yttervegger av teglstein med pussede og malte flater. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget). Etasjeskille av betong. Vinduer i trerammer med 3-lags glass fra 2025. Entredør i finer utførelse. Brannklasse B30 og lydklasse dB30. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken - Avtrekk- Omluftsvifte (resirkulering) uten avtrekk til det fri (TG 2) Vannledninger- Vannrørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2) Vannbåren varme- Rørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2) Våtrom - Overflater- Riss/sprekker i flis (TG 2) Våtrom - Fallforhold- Utilstrekkelig fall til sluk i dusjsonen (TG 2)- Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør (TG 2) Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk- Vanntett sjikt har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2) Våtrom - Ventilasjon- Kun lufteventil i yttervegg/oppdriftsventilasjon (naturlig) (TG 2) Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmesentral Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. Våtrom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)- hulltaking er ikke utført pga det er murvegger. (TG IU).

Integrerte hvitevarer medfølger uten garanti. Integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, platetopp, oppvaskmaskin og stekeovn.
Følgende medfølger ikke handelen: Lamper, gardiner, TV, musikkanlegg og speil. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Torshovgata 15 er et boligaksjeselskap som har til formål å skaffe aksjeeierne bruksrett til egen bolig i selskapets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Selskapets aksjekapital er på kr 110 000 fordelt på 110 aksjer à kr 1000.-, fullt innbetalt og lydende på navn. Alle aksjer gir lik rett i selskapet. Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til en bestemt bolig. Fasiliteter: Selskapet har vaktmester. Selskapet har fellesvaskeri til nytte for beboere. Selskapet benytter Vibbo som informasjonskanal. Spesielt ved salg av eiendom uten tinglysning: Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten. Oppsummering av styrets arbeid i 2025 – hentet fra årsberetningen for 2025: I 2025 ble det gjennomført ni styremøter, og det ble valgt nytt styre og ny styreleder. Styrets hovedoppgave har vært utskifting av vinduer i alle leilighetene. Prosjektet ble gjennomført høsten 2025 med Palmgren AS som entreprenør og OBOS Prosjekt som prosjektleder. Oslo kommune har innvilget støtte tilsvarende 20 % av kontraktssummen, mens resterende kostnader finansieres gjennom lån fra OBOS-banken. Utbedring av skader etter vindusutskiftingen fortsetter i 2026. Styret har også fulgt opp HMS og brannsikkerhet, gjennomført vår- og høstdugnad, inngått avtale om Norgespris for fjernvarme og fellesanlegg samt innhentet støtte fra Enova til energikartlegging. Rapporten fra energikartleggingen ble mottatt i 2026. I tillegg har styret behandlet en rekke henvendelser fra beboerne om blant annet vindusprosjektet, vaskerier, vedlikehold og inngangsdører. Styret opplyser per 23.10.2026 at det foreløpig ikke er fattet noe formelt vedtak om økning av felleskostnadene. Det forventes imidlertid en økning, men størrelsen er foreløpig ukjent. Dette vil bli diskutert på styremøtet 26. oktober. Det foreligger heller ikke noe formelt vedtak om fasaderehabilitering, men styret opplyser at fasaden må rehabiliteres innen kort tid.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i aksjeselskapet.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret iht. aksjeloven. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for at overdragelsen blir godkjent, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 133 678,- pr. 15.10.2026

Selskapet har totalt 2 felles lån. Spesifikasjon av lån: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208638912 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,95% Restsaldo: 10 621 768,00 Innfrielsesdato: 30.10.2055 Type Rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208638904 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,95% Restsaldo: 3 098 875,00 Innfrielsesdato: 30.10.2037 Type Rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Selskapet kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Selskapet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må selskapet selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 25 762,- pr. 31.12.2025

Årsregnskapet for 2025 viser et underskudd på kr 5 423 856, mot et budsjettert overskudd på kr 797 000. Underskuddet skyldes hovedsakelig høye driftskostnader, særlig drift og vedlikehold, som utgjorde kr 6 821 261 i 2025, mot budsjettert kr 516 000. Budsjettet for 2026 legger opp til et overskudd på kr 329 124. Det forutsetter lavere driftskostnader enn i 2025, med budsjetterte samlede driftskostnader på kr 4 889 600.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Beboerne plikter å delta på dugnad, som normalt arrangeres før 17. mai. Beboerne er også ansvarlige for å holde seg orientert om informasjon fra styret, herunder meldinger som henges opp på oppslagstavlen i trappeoppgangen.

Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring Nuf
Polisenr. 6200345

Lukk Aksjeselskapet

Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet på populære Torshov i Oslo. Her bor du sentralt og urbant med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Området er kjent for sitt gode kollektivtilbud, hyggelige nabolagsfølelse, grønne parker og et variert utvalg av kaféer, restauranter og butikker. I nærområdet finner du et rikt utvalg av populære spisesteder, kaffebarer og nisjebutikker. Langs Vogts gate ligger alt fra sushi- og pizzarestauranter til bakerier, vinbarer og hyggelige kaféer - nærmest rett utenfor døren. Det er også kort vei til både Sandaker senter og Storo Storsenter med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og treningssentre. Nydalen ligger også i nærheten og byr på ytterligere shoppingmuligheter, serveringssteder og servicetilbud. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til flere flotte park- og friområder, blant annet Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass. Torshovdalen byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt, med flotte grøntområder, utsikt over byen og populære akebakker om vinteren. I tillegg prepareres det ofte skiløyper og områder for skilek i vintersesongen. Torshovparken har blant annet sandvolleyballbane og basketballbane, og via parken kommer du videre til Lilleborgbanen med fotballbane, lekeplass, skøytebane, tennisanlegg, bordtennis og minigolf. Det er også kort vei til Akerselva med flotte tur- og sykkelveier som strekker seg fra sentrum og helt opp til Marka og Maridalsvannet. Dette gir gode muligheter for både trening, rekreasjon og naturopplevelser året rundt. For kulturelle opplevelser ligger Soria Moria i nærområdet, mens ODEON IMAX ved Storo tilbyr kinoopplevelser i toppklasse. Torshovteateret, som er en del av Nationaltheatret, byr på spennende forestillinger i intime omgivelser. I tillegg ligger Sagene samfunnshus like i nærheten, med et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne, inkludert musikk, dans, kurs og yoga. Fra eiendommen er det kort gangavstand til både skoler og utdanningsinstitusjoner. Lilleborg skole ligger like i nærheten, og det er også kort vei til Bjølsen skole. Flere videregående skoler og høyere utdanningsinstitusjoner som Handelshøyskolen BI, OsloMet, Arkitektur- og designhøgskolen, Kunsthøgskolen i Oslo og Tannlegehøyskolen ligger innenfor praktisk gang- og sykkelavstand. Området har også et godt utvalg av barnehager. Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk i umiddelbar nærhet. Nærmeste holdeplass er Torshov, kun få minutters gange fra leiligheten. Det er også gangavstand til T-banestasjonene på Storo, Nydalen og Sinsen. Til tross for den sentrale beliggenheten oppleves området som rolig og skjermet. Med bil er det enkel adkomst til både Ring 2 og Ring 3, samt kort vei til Oslo sentrum, Majorstuen og Oslo lufthavn.

Nærmeste bussholdeplass: Torshovparken, kun 3 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: FB1, 20 og 30. Nærmeste trikkeholdeplass: Torshov i Vogts gate, kun 4 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 11, 12 og 18. Nærmeste T-banestasjon: Sinsen, ca 17 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 4 og 5. I tillegg ligger Oslo S innen rekkevidde, med totalt 24 ulike linjer.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus (Torshovgata 15F-H), datert 1938. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger det følgende dokumenter på eiendommen: - Ekspedisjonsdokument for våningshus (Torshovgata 15A-E), attestert 26.03.1938 - Ferdigattest for rehabilitering av fasadene i Torshovgata 15 A-H, datert 1997 - Ferdigattest for rehabilitering av 110 bad i Torshovgata 15 A-H, datert 2004 - Ferdigattest for utskifting av radiatorrør, varmtvanns- og kaldtvannsledninger i kjellerstrekk samt montering av nye branndører i Torshovgata 15 A-H, datert 2020 - Ferdigattest for utskifting av vinduer og balkongdører, datert 2026 Dagens planløsning avviker fra opprinnelige byggetegninger. Kjøkkenet er flyttet til stuen, og det er etablert et soverom der kjøkkenet tidligere var plassert. Endringen fra hoveddel til hoveddel medfører ikke søknadsplikt til Plan- og bygningsetaten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler aksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til byggeområdet for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255, endret reg. bestemmelse S-2937. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen. Pågående plansaker i nærområdet: Vogts gate - Toftes gate - Utarbeidelse av planforslag - Fremkommelighetstiltak for trikk Saksnummer: 202315257 - Reguleringssak Mottatt sak: 16.10.2023, Avsluttet: 31.08.2026 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06795 Status: Saken er avsluttet Bymiljøetaten foreslår å omregulere det cirka 1,2 km lange gateløpet Vogts gate-Toftes gate med hovedhensikt å bedre fremkommelighet for trikk. I tillegg skal tiltaket bedre forholdene for gående, overvannshåndtering og byliv. Strekningen planforslaget gjelder for er fra Vogts gate ved Åsengata/Sandakerveien på Torshov til Toftes gate ved Birkelunden/Schleppegrells gate på Grünerløkka. I Vogts gate og Toftes gate er en tung kollektivtrasé for tre trikkelinjer, og en viktig gangtrasé mellom Torshov og Grünerløkka. Pågående byggesaker i nærområdet: Torshovgata 9 - rehabilitering og ombygging - Lilleborg skole Saksnummer: 2025/09941 - Byggesak Mottatt sak: 17.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202308249 Status: Under behandling Søknaden omfatter rehabilitering av bygg 01, 02, 03 og 04, inkl. leskur mellom bygg 02 og 04, oppgradering av utomhusanlegget, flytte eksisterende avkjørsel i Rosenlundgata, etablere ny adkomst for gående og syklende, etablere ny renovasjonsløsning og flytte eksisterende trafo. Torshovgata 16A, 16B - bruksendring og fasadeendring Saksnummer: 2025/11456 - Byggesak Mottatt sak: 02.10.2025 Status: Under behandling Tiltaket omhandler bruksendring av arealer i 1. etasje og kjeller, endring av planløsning med opprettelsen av to nye boenheter i kjeller, samt fasadeendringer på søndre og nordre fasade. Den eksisterende bygningen er på Byantikvarens gule liste, og eiendommen befinner seg i bydel Sagene. Oskar Braatens gate 18-30, Anna Sethnes gate 2-4 og Presidentgata 3 - rehabilitering av fasader Saksnummer: 2026/02745 - Byggesak Mottatt sak: 10.03.2026 Status: Under behandling Det søkes om å rehabilitere fasadene til fem boligblokker langs Oskar Braatens gate / Anna Sethnes gate og Presidentgata i bydel Sagene. Rehabiliteringen innebærer en utskifting av pusssystem, utskifting av vinduer, balkong- og ytterdører samt sokkel. Det er også søkt om å endre farge på fasadene til dokumentert opprinnelig fargesetting. Rosenlundgata 9 D-S - oppføring av to rekkehus med 13 boenheter - Riving og gjenoppføring av garasjerekker - Opparbeidelse av utearealer - Oppføring av boder, sykkelparkering og teknisk rom Saksnummer: 2025/14720 - Byggesak Mottatt sak: 22.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202462548 Status: Under behandling Tiltaket omhandler oppføringen av to husrekker med totalt 13 boenheter over to etasjer (mesaninetasje i tillegg) samlet i disse. Boder, sykkelparkering og teknisk rom plasseres i eksisterende bebyggelse sør på eiendom gnr./bnr.: 225/396. Tilhørende utomhusareal skal opparbeides og fungere som et fellesareal for beboerne. Boligene oppføres med private takterrasser. Eksisterende garasjer er omsøkt revet. På eiendom 225/396 skal eksisterende tilbygg rives, og felles uteoppholdsareal skal opparbeides.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/300: 21.06.1939 - Dokumentnr: 404482 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 21.06.1939 - Dokumentnr: 404483 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 30.05.1940 - Dokumentnr: 403401 - Rettighet Rettighetshaver: Torshov Invest AS Org.nr: 852 705 752 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT LEIE-TID: 50 ÅR AVGIFT NOK 281,2 M2 ANFØRT PRIORITET: FOR BYGGELÅN OG PANTELÅN BEGRENSET OPPAD TIL NOK 70000 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår Bestemmelse om forlengelse ---------- Transport av rettighet Fra: Torshov Butikkene AS Løpenr: 1172703 Til: Torshov Invest AS Org.nr: 852 705 752 ---------- Nye vilkår Bestemmelse om forlengelse Årlig festeavgift fra 01.01.2017 er 130 000 kroner Bestemmelse om regulering av festeavgiften Eiendommen kan ikke bebygges/utvikles uten bortfesters samtykke Med flere bestemmelser 27.09.1999 - Dokumentnr: 53727 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse bestemmelse om parkering. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for bolig- og eiendomsetaten. 19.12.1938 - Dokumentnr: 407811 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:302

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 360,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 4 150,- Samlet skal selger betale kr. 119 710,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Irina Therese Bjørnhaug, Eiendomsmegler MNEF
976 94 938
i.bjornhaug@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

76%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Irina Therese Bjørnhaug

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

i.bjornhaug@nordvikbolig.no
976 94 938
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (30)

Utvalgte bilder

Lekker, nyoppusset 3-roms m/attraktiv beliggenhet på Torshov - Vinduer 2025 - Fyring, V.v & nett inkl.- Idyllisk bakgård

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Irina Therese Bjørnhaug

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Aksjeselskapet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer