Ballerud Hageby, Hus B5-3, Leil. 16

Ballerud Hageby, Hus B5-3, Leil. 16Bærum

1/10

Utvalgte bilder

Bærum: Ballerud Hageby, Hus B5-3, Leil. 16

Prisantydning: 5 700 000,-

Totalpris: 5 849 950,-

Felleskost/mnd: 1 982,-

BRA-i: 40 m²

Bestill salgsoppgave

Ballerud Hageby

Velkommen til Ballerud Hageby, felt 5 (B5-3) leilighet 16 Leiligheten har en smart planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og et soverom. Her vil du få et fantastisk uteområde med markterrasse og hage på totalt 26,5 kvm. Uteområdet vil ligge sydvestvendt til med gode solforhold. Boligen leveres med det delikate interiørkonseptet "Linstow". Ballerud Hageby er et nytt nabolag med sentral plassering mellom Bekkestua og Høvik. Her blir det flotte uterom med frukttrær, og idylliske grønne omgivelser. FASILITETER - God intern beliggenhet - Linstow stilpakke - Kvalitet i materialvalg - Fem års reklamasjonsrett - Lave kjøpsomkostninger - Estimert overtagelse mellom 10.03.26/10.07.26 - Salg/transport av kontrakt

Solforhold

Se lenke for å sjekke interaktiv modell med solforhold: https://webmodell.no/stream/?id=UmMQdmmgjSLCfR1J3awx

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2026

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 700 000,-

Omkostninger:: 149 950,-

Totalpris:: 5 849 950,-

Felleskost/mnd:: 1 982,-

Totalt BRA:: 45 m²

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ballerud Hageby, Hus B5-3, Leil. 16, 1363 HØVIK

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

452 51 612 l.tronshaug@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

2026

BRA-i: 40 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 15.5 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 40 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 15.5 kvm. Markterrasse

Se lenke for å sjekke interaktiv modell med solforhold: https://webmodell.no/stream/?id=UmMQdmmgjSLCfR1J3awx

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré/gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og et soverom. Fra stuen er det adkomst til en stor markterrasse på 15,5 kvm. Størrelsen på hagen inkl. markterrasse 26,5 kvm. Sportsbod i kjeller på 5 kvm. Bod vil følge leiligheten, og planlegges seksjonert som tilleggsdel til denne. Utbygger tar forbehold om annen organisering dersom det finnes nødvendig eller formålstjenlig. Privat hageareal utgjør generelt arealet til innside hekk. Der hvor hekken skiller to private utearealer, vil grensen mellom hagene være midt hekk. Generell romhøyde i 1.etg. er 2,6 m. Himlingshøyde i nedhimlet areal er minst 2,2 m. INNVENDIGE OVERFLATER Parkett: Gyllen eik. Parkett 1 stavs, 185 mm eikeparkett. Dører og lister: Blek Sand 1016 Himling: Letthet 1624 Vegg stue/kjøkken: Silke 0486 Vegg gang/soverom: Soft 1276 TERRASSE - Utelampe med innvendig bryter. - Dobbel stikkontakt. - Frostfri utekran. - Skillevegger og beplantning (hekk) iht utomhusplan. VIKTIG INFORMASJON Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kontraktstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/ inventar/ hvitevarer medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leilighetene. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse m.v. før et eventuelt bud inngis. Ved eventuelle motstrid i salgsmateriale, vil kontraktstegninger ha forrang. Sjakter, VVS føringer og annet teknisk anlegg er ikke endelig inntegnet, og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme. Plassering av sjakt kan endres, herunder at sjakt kan plasseres på annen side av badet enn vist i salgsunderlaget. Forbehold inntatt i prospektet gjelder også for kontraktstegningen. Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Selger tar forbehold om endelig utforming av balkonger og terrasser inkl. rekkverk og overflater. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil kunne forekomme. Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av grøntareal og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan. Ballerud Hageby utvikles med flere byggetrinn. Gjennomføring mav et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn.

LINSTOW Kjøkkenleveranse fra HTH: FRONT: ZP Focus Beige NCS S2005-Y20R BENKEPLATE: Laminat 638 KandiaMarble Tykkelse 20 mm med F32 forkant VASK: IntraOmnia 600SF underlimt i benkeplate HÅNDTAK: 1353 lys brun Beslagdesign VENTILATOR: Røros Slide Sense m/integrert komfyrvakt leveres som standard (leveres i samme farge som kjøkken) Det medfølger ikke hvitevarer i standardleveransen. VVS: - Opplegg for oppvaskmaskin - Uttrekkbar Slimline kjøkkenhette i stål eller aluminium med LED lys over platetopp. - Planlimt oppvaskkum i rustfritt stål. Type Tapwell TA 5040 eller tilsvarende. - Ett greps blandebatteri med høy svingbar og uttrekkbar tut. Skjult sprinkleranlegg med concealed sprinkelhode. ANNET: - Kjøkkeninnredning med slette glatte malte dører med avstandsstykker på frisider på 10-25 mm. - Håndtak i krom og lær. - Fronter, dekksider og takforing i samme farge som kjøkkenfront. - Benkeplate; 20 mm høytrykkslaminat. - Kjøkkenet er forberedt for integrerte hvitevarer. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. - Vannbåren varme gulv. ELEKTRO: - Stikk på vegg, ved tak. - Belysningslist frest inn i dekkplate under overskap.

LINSTOW Baderomsleveranse fra HTH: FRONT: ZP Focus Beige NCS S2005-Y20R SERVANT: Heldekkende Prisma /Lava matt hvit kompositt HÅNDTAK: 1353 lys brun Beslagdesign SPEIL med ledlys Baderomsinnredning: Servantskap med front i slett, glatt utførelse. Gulv baderom: Flis 60x60 cm Vegg baderom: Kombinasjon av 2 ulikeflisformat, 60x60 cm flis (samme som gulv). 10x10 cm flis over brystning. Fug med tilsvarende farge som flis, 2-3 mm tykk. Sparklet og malt nedforet gipshimling. Ved bruk av badekabiner kan det bli metallhimling. VVS: - Opplegg for vaskemaskin. - Vegghengt toalett. - Servantbatteri: ettgreps med oppløft (propp). - Dusjbatteri med termostat ANNET: - Servantskap med front i slett, glatt utførelse. - Benkeplate og opplegg for vaskemaskin under benk, eller som vaskesøyle. - Rettvinklede dusjvegger med rillet glass. - Vannbåren varme i badegulv. ELEKTRO: - Innfelte downlights i tak. - Speil med integrert belysning. - Dobbelt stikk på vegg ved vask. - Stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel.

Konseptet som er valgt, Linstow har hvite standardkomponenter på det elektriske. Downlights i bad og entré er inkludert i standardleveransen.

Det installeres et standardisert fiber IP-nettverk for distribusjon av TV- og datatjenester frem til boligen. Det leveres ett komplett punkt i stue. Utbygger vil i forkant av innflytting tegne avtale med signalleverandør. Bindingstid er 3 år. Månedspris for TV pakke og internett vil være ca. 300,- med mulighet for individuell tilpasning av leveransen. Det tas forbehold om prisendring.

Det medfølger ikke garasjeplass i salget. Det er ca. 195 parkeringsplasser i garasjekjeller under bebyggelsen som er skilt ut som en egen næringsseksjon. Næringssekjonen er organisert som et tingsrettslig sameie; Ballerud Hageby Garasjesameie. I garasjeanlegget under og mellom byggene etableres det parkeringsplasser inkludert HC plasser i henhold til kommunale krav. Kontakt selger for mer informasjon om hvilke leiligheter som kan selges med parkeringsplass. Plassene (eksklusive gjesteplasser) leveres med elbillader. Se utomhusplan for adkomst til garasjeanlegget. Parkeringen i kjeller vil bli organisert som næringsseksjon. Hver enkelt parkeringsplass vil representere eierandel i næringsseksjonen som vil realtilkobles den respektive boligseksjonen.Parkeringsplasser i kjeller selges/tildeles seksjonseiere i sameiet og evt. andre som har ervervet p-plass fra utbygger. Eierskapet til en parkeringsplass kan, med mindre den overdras sammen med tilhørende eierseksjon, kun overdras til annen eierseksjon i sameiet eller til annen boligseksjon eller andel, eller boligselskap innenfor utbyggingsområdet Ballerud Hageby. Utbygger vil eie og disponere p-plasser som ikke er solgt. Enkelte av leilighetene vil få tildelt HC-plass som sin parkeringsplass. Det gjøres oppmerksom på at kjøpere av leiligheter med tilknyttet HC-plass, vil måtte akseptere bruksbytte dersom en annen beboer med parkeringsplass har dokumentert behov for HC-plass jf. eierseksjonslovens § 26. Bruken av HC-plasser administreres av det fremtidige sameiet. Administrasjon- og fakturagebyr for håndtering av ladesystemet må påregnes.

Prosjektbeskrivelsen beskriver hvilke materialer og arbeid som inngår i leveransen for rekkehusene. Leveranser utføres i henhold til teknisk forskrift av 2017 (TEK17). Se romskjema for leveransebeskrivelse for leilighetene og fellesareal i bygget. BÆRESYSTEMER Hovedbæresystem i stål og betong. Etasjeskiller leveres hovedsakelig i betong. Det blir synlige V-fuger i himlinger. FASADER Fasader utføres hovedsakelig med beiset eller malt trekledning i fargepalett utarbeidet av arkitekt. YTTERTAK Valgt løsning vil tilfredsstille forskriftenes krav til lyd, brann, bæreevne, isolasjon, tetthet etc. Generelt får takkonstruksjonene papptekking. For de leilighetene som har terrasser over oppvarmet rom, legges tekking med forskriftsmessig fall til sluk og tremmegulv. HIMLINGER Generell takhøyde er minst 2,6 meter i byggets 1.etasje og 2.etasje. I 3.etasje er takhøyden minst 2,4 meter ved yttervegg og opp til 3,0 meter under skråtak. Det må påregnes lokale nedforinger og/eller innkassinger i himlinger grunnet tekniske installasjoner i leilighetene. Nedforinger og innkassinger er vist på kontraktstegninger, men ytterligere eller endrede nedforinger kan forekomme som en del av detaljprosjekteringen. Himlingshøyde i nedhimlet areal er minimum 2,2 meter. Dette gjelder spesielt gang og bad. INNERVEGGER Innervegger utføres generelt i stenderverk som kles med gips på begge sider, alternativt med en eller flere vegger av betong. Internt i leilighetene isoleres innvendige vegger mot bad og om nødvendig mot sjakt. TILPASNING FOR RULLESTOL/TILGJENGELIGHET Ved behov for bruk av rullestol i leilighetene, må kjøper påregne å fjerne eller flytte hele, eller deler av innredningen i leiligheten. Ikke alle leiligheter har tilgjengelighetskrav, kontakt selger for mer informasjon. VINDUER/BALKONGDØRER/SKYVEDØRER Leveres med overflate i tre innvendig og utvendig. Vinduer og dører leveres utvendig og innvendig malt i farge bestemt fra arkitekt. Innvendig leveres det gerikter rundt vinduer og dører Alle åpningsbare vinduer leveres med barnesikring. Balkongdører i 1 etg. leveres med innvendig låssylinder. I øvrige etasjer leveres det knappevrider innvendig. DØRER Glatte innvendige dører i lys farge. Gjæret listverk med synlige stifter malt i samme farge som dører. Matt vrider. Dør fra felles korridor til leiligheten leveres med farge bestemt fra arkitekt. PÅREGNELIG SVINN, KRYMPING I nyoppførte bygninger må det i noen grad forventes svinn og krymping av materiale, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved levert ytelse. SPORTSBODER Alle leilighetene får egen sportsbod. Bodene vil være lokalisert i byggets underetasje i tilknytning til parkeringskjeller. Bodene vil bli fordelt av selger i forkant av innflytting. Sportsboder får en størrelse på minst 5 kvm. Sportsbod utføres med tette vegger, gitter sidevegger og tett dør forberedt for hengelås. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte sportsboder vil kunne være tekniske installasjoner slik som f.eks. ventilasjonskanaler og fremføring av VA-anlegget eller bæresystem, som kan redusere det totale lagringsvolumet. Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger. Dører leveres med hengelås. VARMEANLEGG/OPPVARMING Det vil bli levert vannbåren varme i gulv i stue/ kjøkken og i baderom. Soverom leveres uten oppvarmingskilde. Det leveres fjernavleste individuelle målere på oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet. VENTILASJON Det leveres lokalt balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Ventilasjonsaggregat er plassert i himling i entré, gang eller omkledning. I 3. etasje er aggregatene foreløpig planlagt i himling i omkledningsrom. ELKRAFT – FORDELING Det leveres komplett anlegg med jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Anlegget legges skjult i boligene der dette er mulig ut ifra lyd- og konstruksjonsmessige forhold. I sportsboder, garasjekjeller og tekniske rom kan åpent anlegg benyttes. Kjøper må selv tegne strømabonnement. Sikringsskap plasseres i leilighetene. Leveranse av elektropunkter iht. bestemmelsene i NEK 400:2022. Strøm til fellesarealer og garasje blir levert fra egne målere i henhold til eierbrøk. Belysning i trapperom og garasje styres med bevegelsessensorer, slik at lyset dempes når arealene ikke er i bruk. Det legges opp til at 100% av parkeringsplassene i innendørs garasjeanlegg kan få strøm til opplading av el- bil. Parkeringsplassene i garasjeanlegget, ekskl. gjesteplasser, leveres med el-billader. Det leveres et dynamisk energistyringssystem. Med et dynamisk energistyringssystem kan tilgjengelig effekt omfordeles på samtlige ladepunkter slik at kapasiteten på det enkelte punkt kan variere. Strømforbruk belastes den enkelte eier av parkeringsplass. FELLES BELYSNING Anlegg for belysning av private veier og øvrige fellesarealer eies og vedlikeholdes av det fremtidige sameiet. HEIS Det leveres heis i forbindelse med trapperom. Heis går ned til garasjekjeller. Heis og trapperom fra bakkeplan til kjeller i hus B5-3 skal også betjene rekkehusene på felt B5 og B6 som adkomst til kjeller. RENOVASJON Felles nedgravde avfallsbrønner vil bli plassert utomhus, se utomhusplan for plassering av nedkast. Det tas forbehold om endring av plassering som følge av offentlige krav eller prosjekttilpasning. BØTTEKOTT Det bygges bøttekott som del av fellesarealene. Dette leveres med rustfri vaskekum med varmt og kaldt vann, samt sluk. POSTKASSER Postkasser med sylinderlås leveres og monteres i forbindelse med inngangspartiet i hvert enkelt hus. LÅSESYSTEM Det leveres låser og nøkler i system for å få god sikkerhet, kvalitet og funksjonell tilgjengelighet i prosjektet. Generelt leveres det tre sett nøkler og/eller brikker til alle dører/ arealer som beboere skal ha tilgang til. For bygg B5-3 vil heis og trapp til p-kjeller også benyttes av beboere i rekkehus. Det etableres et eget låsesystem for bygget slik at øvrige arealer i 1-3 etasje kun er tilgjengelig for beboerne i dette bygget. BRANN Alle boligene blir levert med et automatisk slokkeanlegg/ msprinkleranlegg, samt ett håndslukkerapparat i hver leilighet. Boder og garasjer vil også få automatisk slokkeanlegg/ sprinkleranlegg. DIGITAL TV/INTERNETT Det installeres et standardisert fiber IP-nettverk for distribusjon av TV- og datatjenester frem til boligen. Det leveres ett komplett punkt i stue. Utbygger vil i forkant av innflytting tegne avtale med signalleverandør. Bindingstid er 3 år. Månedspris for TV pakke og internett vil være ca. 300,- med mulighet for individuell tilpasning av leveransen. Det tas forbehold om prisendring. MERKNADER TIL ROMSKJEMA OG PLANTEGNINGER Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende informasjon iromskjema: • Skyvedørsfronter og garderober er vist med mulig plassering på salgstegninger, og er ikke en del av leveransen. • Hvitevarer er ikke en del av leveransen. • Bad vil bli levert som badekabiner eller plassbygget. • Plantegningene presentert i prospektet er ikke detaljplanlagt med kjøkkenleverandør. Det vil derfor i noen tilfeller være avvik på kjøkken mellom plantegning og kjøkkentegning. Kjøkkentegninger ettersendes. AREALANGIVELSER Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom og sjakter med omsluttende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpig beregninger forut for detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter basert på alminnelig avrundingsprinsipper. Informasjonen er hentet fra prosjektet sin salgsoppgave.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Utleie skal registrerer på sameiets beboerportal eller på den måten styret fastsetter. Unnlatelse av registrering av utleie vil være ett mislighold av seksjonseieres forpliktelser overfor sameiet. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Lukk Om boligen

Kr. 1 982,- pr. mnd

Inkluderer: Estimerte felleskostnader for eierseksjonen er 1 282,5,- for første driftsår. Kostnad oppvarming/fjernvarme: 399,- akonto. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. Kostnad kabel-tv og bredbånd: 300,- Sum estimerte fellesutgifter: 1 981,5,- - Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. - Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til for leiligheter til 28,5 pr. kvm. BRA pr. mnd. - Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. - Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnad som startkapital til sameiet. - Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig felleskostnader eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnad Digital-TV/Internett, stipulert til ca. 300,- pr. mnd. • Kostnad forbundet med oppvarming og varmtvann stipulert til ca. 14 pr. kvm. pr. mnd. - akonto. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. • Kostnad forbundet med strøm. • Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. 150,- pr. mnd. pr. plass. • I tillegg kommer kostnader tilmåling og avlesing. Felleskostnadene påløper fra overtakelsen av boligen. Kjøper er kjent med at felleskostnadene vil bli påvirket av sameiets drifts- og vedlikeholdsbehov, sameiets egne vedtak medvidere. Det tas forbehold om at selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene angåendefelleskostnader

Ligningsverdi blir først fastsatt etter at seksjonen er tinglyst. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Lukk Økonomi

Ballerud Hageby 1 Sameie

Ballerud Hageby Sameie planlegges som ett eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven av 16.06.2017. Alle boligene, ca. 160 vil inngå i dette boligsameiet. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person. Bod vil følge leiligheten, og planlegges seksjonert som tilleggsdel til denne. Utbygger tar forbehold om annen organisering dersom det finnes nødvendig eller formålstjenlig, herunder oppdeling av sameiet i flere eierseksjonssameier, sammenslåing med senere byggetrinn, og annen organisering av bodene. For de leilighetene som har terrasse/uteplass og privat hage på bakkeplan, planlegges terrasser/ uteplasser organisert som tilleggsdel til seksjonen. Det er utarbeidet forslag til vedtekter for boligsameiet. Vedtektene regulerer bl.a. nødvendige hensyn i byggefasen, hva parkeringsplassene kan brukes til, samt mulighet for omsetning av parkeringsplassene. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Utbygger tar forbehold om at det kan bli aktuelt å slå sammen eller dele opp seksjoner. Bruksretter kan bli organisert som tinglyste eller vedtektsfestede rettigheter. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Selger har rett til å tilpasse vedtektene fram til ekstraordinært årsmøte, forutsatt at det ikke påvirker kjøper negativt. Selger innkaller til ekstraordinært årsmøte fortrinnsvisfør overtagelse av boligseksjonen for å velge styre til sameiet. Selger vil kunne være eier og kan i så tilfelle stemme på vegne av eventuelle usolgte boliger, se likevel eierseksjonsloven § 40. Hvis ekstraordinært årsmøte holdes før overtakelse av boligseksjonene, er det formelt kun selger som har stemmerett som eier av alle seksjonene. Det vil likevel først bli avholdt en avstemming hvor kjøpere av solgte boligseksjoner avgir en stemme per seksjon og hvor selger avgir stemme foreventuelt usolgte seksjoner. Selger forplikter seg til å deretter avgi sine formelle stemmer i samsvar med det flertallet iavstemmingen viser. For at sameiet skal være i drift ved overtakelsen, kan selger engasjere blant annet forretningsfører, vaktmestertjeneste og leverandør av elektronisk kommunikasjon for sameiet for sameiets regning. Det må påregnes rimelig bindingstid på avtaler. Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier. Selger kan også justere størrelsen på de enkelte sameier etterhva som er hensiktsmessig ut fra utbyggingstakt, framtidig drift og bruksrettigheter. Dersom sameiet deles i flere sameierforbeholder selger seg også retten til å dele sameiets tomt og etablere ett sameie på hver del. EIERSEKSJONSSAMEIE Sameiets formål er å sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, herunder veier, lys, brøyting, renovasjon, fjernvarmeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom, drift av garasjeanlegg mm. Kostnadene i sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet «Felleskostnad/oppstartskapital». Utbygger kan på vegne av sameiet innhente tilbud og inngå avtaler for driften av sameiet. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS (org.nr. 934 261 585) er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Utbygger vil også inngå drift og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet. SYKKELVERKSTED OG SMØREBOD Det planlegges kombinert sykkelverksted og smørebod forfelles benyttelse i tilknytning til parkeringskjelleren. SAMDYRKELAG Samdyrkelaget driftes av en av U.Reists profesjonelle bybønder, sammen med innsats fra andelshaverne. Som andelshaver i et samdyrkelag får du del i en økologisk drevet grønnsaksåker. Du er velkommen til å være med på felles samdyrkinger med de andre naboene som er andelshavere, under veiledning og inspirasjon fra bybonden. Slik får du og familien muligheten til å lære mer om økologisk dyrking, dele innsats og opplevelser ute i et trivelig miljø, og delta i et sosialt fellesskap rundt det å dyrke jorden og høste egne grønnsaker. For å gjøre samjobbingen sosial og trivelig, arrangerer U.Reist faste samjobbingsdager. Det vil være mulig å jobbe i åkeren på egen hånd i tillegg, for de som ønsker det. Alle andelshavere får selv komme og høste sin andel grønnsaker i åkeren. Bybonden sender ut høstemeldinger som spesifiserer hvilke grønnsaker som er høsteklare den aktuelle uken, hvor i åkeren du finner dem og hvor mye du kan ta. Det blir også plass til å leke, lese, middager og andre sammenkomster. Og så blir det kurs for andelshaverne. Medlemskap i andelslaget er frivillig og kontingenten er ikke medtatt i stipulerte felleskostnader.

Lukk Sameiet

Bekkestua sentrum ligger en kort spasertur fra Ballerud Hageby. Her finner du flere cafeer, pizzeria og restauranter, og mer en ett sted for et hyggelig glass med venner. Bygaten er utsmykket med blomster og kunst, og for den shoppinginteresserte er det få meter mellom hver spennende butikk. Her fins treningssentre, helsetjenester og bibliotek. Bekkestua er et trafikknutepunkt med T-bane, trikk og busstasjon, og du reiser herfra til Oslo sentrum på under 20 minutter. Gjønnes T-banestasjon med gratis parkering er enda nærmere, og du kan gå fra Ballerud Hageby til Høvik togstasjon. I forbindelse med ombyggingen av E18 vokser også Høvik sentrum seg til et spennende samlingssted med butikker og tjenester. Populære Stabekk barneskole ligger nær Ballerud, og Ramstad ungdomsskole like ved. Fra høsten 2027 skal nye Ballerud skole etter planen åpne rett ved de nye boligene. Her skal det det også bli barnehage og flerbrukshall. Det legges opp til et bilfritt miljø. MARKA Marka byr på flotte turmuligheter hele året. Er du glad i å gå på ski? I Bærum har du et stort utvalg av flotte skimuligheter om vinteren – enten du liker alpint, gå i lysløypa, gå til markahyttene i skogen eller bestige snødekte åser - her finnes noe for envher smak og ferdighet. FRITIDSAKTIVITETER Området rundt Ballerud Hageby har et godt tilbud for den som har lyst til å drive med idrett. Kommunen er kjent for et aktivt skimiljø og har topplag innen fotball, håndball og bandy. På Nadderud finner du svømmehall, håndballhall, fotball og tennisbaner. I tillegg er alle andre muligheter tilgjengelige – liker du seiling eller skating? Turn? Den største utfordringen blir å finne det du liker best. KUNST OG KULTUR Er du glad i kunst og kultur? Det er kort vei fra Ballerud Hageby til Henie Onstad Kunstsenter på Høvik. Her kan du engasjere deg i utstillinger, delta på kurs eller bare nyte en lunsj med fantastisk utsikt. Det er også scener for musikk, teater og kino i de mange sentrumsområdene rundt.

Lukk Områdebeskrivelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler prosjektmegler at overtakelse utsettes.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kontakt utbygger for nærmere informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen, herunder gjensidigerettigheter og forpliktelser i forhold til naboeiendommer til bruk, drift og vedlikehold av f.eks. veier, avkjøringer, kjørearealer i garasjekjeller, gangveier, lekeplasser, parkeringsplasser, grøntarealer etc. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, adkomst med videre i forbindelse med fradeling av arealer,etablering av sambruksarealer (arealer i sambruk mellom flere eiendommer) og seksjonering. Det kan tinglyses bestemmelser om felles rettigheter og plikter med hensyn til bruk og vedlikehold av fellesarealer, fellesgrøntarealer, veier, ledninger med videre samt øvrige fellestiltak for de boligseksjoner som inngår i prosjektet, og eventuelt for øvrige eiendommer i området. Stat, kommune, strømselskap, teleselskap, antenneselskap, sameie, borettslag, vel, huseierforening osv. har rett til åetablere innretninger som ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør av enhver art samt rett til adkomst til disse innretningene. Selger har ikke rett til å tinglyse erklæringer som reduserer leveransens verdi, eller som er til ikke uvesentlig ulempe forkjøper, med mindre erklæringene er påkrevd som følge av lov, forskrift eller andre tilsvarende krav.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Ballerud Hageby er et nytt nabolag med sentral plassering mellom Bekkestua og Høvik. Området har en spennende historie og det har blitt gjort funn av opp til 1500 år gamle gjenstander her. Ballerud Gård ble etablert på 1600-tallet og byttet jevnlig eiere gjennom de neste hundreårene. I 1906 ble gården kjøpt av familien Faale som begynte å dyrke frukt, bær og grønsaker. På jubileumsutstillingen i Kristiania noen år senere stilte Ballerud gård med ikke mindre enn 100 forskjellige grønnsaker. I 1924 opprettet de et stort anleggsgartneri på gården. Dette gartneriet ble senere til Ballerud Hagesenter og blomsterproduksjon, der Ballerud Hageby nå skal blomstre. I Ballerud Hageby vil det brukes tre så langt det er mulig. Fasadene dekkes med trekledning, takkonstruksjonene blir i treverk og detaljering som for eksempel gangbroer og sykkelboder blir utført i tre. Arkitektene jobber mye med fargebruk i nabolaget og skaper en sammensatt fargepalett med lyse og vennlige pastellfarger. – Paletten henter inspirasjon fra Balleruds frodige historie, forteller Jarmund. – For eksempel vil røde og rosa toner hinte mot kirsebær og blomstring, mens de grønne fargene hentes fra pærer. I Ballerud Hageby blir det 160 boliger. I første byggetrinn vil det komme 28 leiligheter fordelt på tre bygg og 24 rekkehus. Her blir det boliger for mennesker i alle faser av livet. Det blir leiligheter med to, tre og fire rom, fra 40 og opp til 115 kvm. Rekkehusene på to plan blir mellom 105 og 131 kvm store og de på tre plan blir mellom 139 og 146 kvm. Variasjonen i utvalget av boliger vil bidra til et variert miljø og godt naboskap. Se utbygger sin nettside for mer informasjon og illustrasjoner om prosjektet: https://www.selvaagbolig.no/oslo/lillelorenpark/ Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen. Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik. Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting. FREMDRIFT: Pr. 18.11: - Bygget til parkeringskjelleren er nå ferdig, og tekniske installasjoner pågår her. - For leilighetene i felt B5 er alle råbyggene ferdige og innvendige arbeider pågår i forskjellige faser. - Leiligheter i felt B5 planlagt overlevering i april 2026. - Når det gjelder endelig adresse, er dette fortsatt ikke 100% klart fra kommunen. Det som er klart, er at gatenavnet for boligene i felt B3, B4 og B5 kommer til å bli Blåtoppveien. Dette blir også navnet på gang- og sykkelveien.

Boligen overtas i henhold til bestemmelsene i kjøpekontrakten som transporteres. Utbygger forventer ferdigstillelse av boligen innen 3 kvartal 2026, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Dette begrenser ikke bustadoppføringslova § 10 tredje ledd. Når utbyggers forbehold for gjennomføring av kontrakten etter 4.1 er bortfalt, skal selger fastsette en overtakelsesperiode. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter, og den skal ikke være lenger enn 3 måneder. Overtakelsesperioden er bindende, og det beregnes dagmulkt fra utløpet av denne. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato, som skal være innenfor overtakelsesperioden. Kjøper får da rett til å kreve dagmulkt fra den endelige overtakelsesdatoen.

Når Kjøper1 (selger av kontraktsposisjonen) er forbruker er det kjøpsloven som regulerer kontraktsforholdet med Kjøper2 ettersom kontraktsposisjonen anses som salg av fordring. Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova dersom selger er entreprenør. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. Dette er videresalg/transport av en kontraktposisjon i prosjektet Ballerud Hageby, felt 5, leilighet 16 som er bolig som ikke er fullført. Dette betyr at kjøper trer inn i den allerede etablerte kontrakten datert 16.05.2024 mellom utbygger og Kjøper 1/Selger, og overtar Kjøper 1/Selger sine rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt (opprinnelig kontrakt ligger vedlagt i prospekt). Selger plikter å videreformidle til kjøper all vesentlig informasjon gitt fra utbygger til selger forut for utbyggers signatur på transportkontrakt. Utbygger skal godkjenne endelig kjøper ved signatur på transportkontrakt. NEF’s standard mal for transport av kjøpekontrakt skal benyttes. Oppgjøret etter den opprinnelige kontrakten skjer gjennom Selvaag Eiendomsoppgjør AS, org. nr. 971 155 477. Utbygger stiller sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten i samsvar med bustadoppføringslova §12. Sikkerheten tilsvarer 3% av vederlaget frem til overtakelsestidspunktet. Fra overtakelsestidspunktet skal sikkerheten økes til 5% og gjelde i fem år etter overtakelse. Selger stiller sikkerhet for forskuddsbetalingen på 10% av vederlaget, jfr. bustadoppføringslova §47. Selger forbeholder seg retten til å endre garantibeløpene i samsvar med eventuelle lovendringer. Garantien iht. § 12 følger boligen og det vil bli sendt beskjed til garantist om ny eier.

Selger (kjøper 1) har innbetalt forskudd med 100 000,- til utbygger i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdien), transportgebyret og beløp tilsvarende forskuddet innbetales ved signering av kjøpekontrakt for kontraktsposisjonen. Resterende del av kjøpesummen inkl. omkostninger ihht. den opprinnelige kjøpekontrakten, og eventuelle tilvalg betales ved overtakelse av boligen, jf. betalingsbestemmelsene i kjøpekontrakten som transporteres. Merverdien og transportgebyret vil bli stående i bero på meglers klientkonto inntil kjøper har fått hjemmel til boligen under oppføring etter ferdigstillelse. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien og transportgebyret bli utbetalt til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien og transportgebyret tilfaller kjøper av kontraktsposisjonen. Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet vil utbetales til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1) når utbygger har fått melding om at kontrakten er transportert. Utbetaling til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1) forutsetter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Ved en slik utbetaling til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1) overtar samtidig kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet som selger (kjøper 1) har innbetalt til utbygger. Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept). ----- Innbetaling: 1) Innen 14 dager etter signert avtale om kjøp av kontraktsposisjon skal følgende være innbetalt til klientkonto: - Forskudd (10% av opprinnelig kjøpesum): 100.000,- - Gebyr til utbygger: 40 000,- - Kjøpesum for kontraktsposisjon(merverdi): 887 970,- Sum delinnbetaling: 1 092 346,- Delinnbetalingen (Innbetaling 1) må være fri egenkapital, dvs. at det ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet. Megler kan dekke kostnadene for gjennomføring av oppdraget og provisjon for salget av innbetalt beløp. 2) Øvrig beløp skal innbetales uoppfordret senest tre virkedager før overtagelse ihht. hovedkontrakt. Øvrig beløp fordeles slik: - Restkjøpesum ihht hovedkontrakten: 4 615 030,- - Rest omkostninger: 34 975,- Sum restkjøpesum: 4 650 005,- Sum: 5 742 351,- Selger (Kjøper 1) av kontraktposisjonen har allerede innbetalt forskuddet av kjøpesummen iht. kjøpekontrakten for boligen. Når kjøper har innbetalt delinnbetalingen til klientkonto vil oppgjørsmegler refundere forskuddet til selger (kjøper 1). Kjøper 2 bærer risiko for eventuelle endringer i offentlige avgifter/ gebyrer. Oppgjør skal være innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. NB: Det må presiseres i budskjemaet at budet inneholder beløpet på merverdien og det opprinnelig kjøpesum. F.eks: Bud på 5.700.000-, så må det presiseres i punktet "Forbehold" at det er 4 715 030,- i opprinnelig kjøpesum og 984 970,- i merverdi. Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver, eller ved å kjøpe en enhet i prosjektet vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Personopplysninger nødvendig for oppfølging/gjennomføring av kjøpet deles med selger. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om vår behandling av personopplysninger på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Lilliann Tronshaug

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Torshov

l.tronshaug@nordvikbolig.no
452 51 612
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Joachim Lindhjem

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Torshov

j.lindhjem@nordvikbolig.no
941 58 144
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (10)

Utvalgte bilder

Nydelig 2-roms med markterrasse og hage (totalt 26,5 kvm). Gode solforhold. Nytt, idyllisk nabolag. Salg av kontrakt

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Lilliann Tronshaug

Joachim Lindhjem

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer