Skiviklia 25

Skiviklia 25Bodø

1/53

Bodø: Skiviklia 25

Prisantydning: 4 970 000,-

Totalpris: 5 095 630,-

Kommunale avg.: 15 309,- per år

BRA-i: 165 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en fleksibel familiebolig over tre plan, i barnevennlige Skivika med en fantastisk utsikt mot Landegode. Boligen oppleves lys og luftig med en god planløsning. Her får du i dag tre gode soverom, med mulighet for flere: Dagens spisestue er opprinnelig godkjent som soverom. I underetasjen finner du en romslig kjellerstue som i dag fungerer utmerket som både kontor og ekstra soveplass. Hovedstuen er romslig med gode møbleringsmuligheter i ulike soner, og kjøkkenet er også av en god størrelse. Boligen inneholder videre en stor loftstue, bad, vaskerom, ett ekstra toalett og boder. Private uteområder med fine solforhold. Parkering i innkjørsel. Nærområdet byr på lekeplass, dagligvarebutikk, barnehage og skole. Kort vei til populære turområder, og kun ca. 5 km til sentrum.

Solforhold

Nyt fine solforhold, gode ettermiddag -og kvelds solforhold på eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1985

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 970 000,-

Omkostninger:: 125 630,-

Totalpris:: 5 095 630,-

Kommunale avgifter:: 15 309,- per år

Totalt BRA:: 176 m²

Tomteareal:: 440,2 m² (eiet)

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 11. mai, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Skiviklia 25, 8014 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1985

BRA-i: 165 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 176 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 63 kvm. Soverom, soverom 2, gang, gang 2, bod, bod 2, bad, vaskerom, soverom 3
Totalt BRA: 63 kvm

1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Stue, entré, kjøkken, spisestue, gang, toalettrom
BRA-e: 11 kvm. Utebod
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 17 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 33 kvm. Loftstue, bod, soverom, gang
Totalt BRA: 33 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg.

Nyt fine solforhold, gode ettermiddag -og kvelds solforhold på eiendommen.

Loft: Loftstue, bod, soverom, gang. 1. etg: Stue, entré, kjøkken, spisestue, gang, toalettrom. Terrasse/balkong. Utebod. Underetasje: Soverom, soverom 2, gang, gang 2, bod, bod 2, bad, vaskerom, soverom 3.

Bolig over tre plan med gode rom og arealfordeling. Entre: Velkomst terrasse og bod ved ankomst. Vi blir ønsket velkommen inn med en lys entre som videre fører oss til gang av en god størrelse. God plass til å av- og på kledning og til å sette inn garderobeskap og oppbevaringsmuligheter. Gang har ankomst til wc-rom og til øvrige rom. Stue: Romslig hovedstue med lyse nøytrale fargevalg, nytt gulv og luftige vindusflater. Vindusflater byr på nydelig utsikt mot Landegode. Her er det gode møblerings muligheter i ulike soner, god plass til sofagruppe, god stolen, vitrineskap, spisebord med mer. Ekstra stue på loft som gir god plass til hele familien. Hovedstuen har videre varmepumpe og en nyere vedovn som gir et godt inneklima. Stuen har ankomst til 17 m² balkong som byr på fine sol -og utsiktsforhold. God plass til utemøbler og grill for hele familien. Ankomst ned til terreng fra balkong. Kjøkken: Lyst kjøkken i eget rom og av en fin størrelse. Kjøkkeninnredning av malte profilerte fronter, eik farget benkeplate av laminat og flislagt kitcheboard. Kjøkkenvask ved vindusflater med utsikt. Kjøkkenet er videre svært godt utbygget med skap og benkeplass. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Dagens spisestue med ankomst fra kjøkken (tidligere soverom). Våtrom/bad: Boligen er innredet med bad, vaskerom og ett ekstra wc-rom. Lyst og romslig bad innredet med både dusjkabinett og badekar, samt en større innredning. Gode oppbevaringsmuligheter på badet og innredet med wc. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12%. Ekstra wc-rom: Innredet med toalett, speilskap og innredning med servant. Vaskerom: Vaskerommet er innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2012. Rommet har elektriske varmekabler. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 6%. Soverommer: Boligen har i dag tre gode soverom, med mulighet for flere -dagens spisestue er opprinnelig godkjent som soverom. I underetasjen finner du en romslig kjellerstue som i dag fungerer utmerket som både kontor og ekstra soveplass. Forøvrig teknisk: Innvendige vannledninger er av kobber. Innvendig stoppekran er plassert i vaskerom kjeller. Det er avløpsrør av plast. Stakeluke er plassert i vaskerom kjeller. Varmepumpe 2018. Periodisk avtrekk. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2012. Skrusikringer og 1 stk automatssikring og 60A hovedsikring. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TG2: - Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer med tilstandsgrad 2 (TG2) på grunn av alder vil typisk ha flere tegn på aldring og slitasje. - Ytterdør og balkongdør er gammel og har ikke de samme egenskapene som moderne dører. Eldre dører har normalt dårlige tetningslister og isolasjonsevne. - Bad, krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Smøremembran som er over 15 år har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt, derfor settes TG2. - Bad rommet har kun naturlig ventilasjon. - Vaskerom, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Vaskerommet har kun naturlig ventilasjon. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader oppstå. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ved hulltaking i veggkonstruksjon i soverom er det registrert fuktinnhold. Målt fuktverdi (vekt%) er 24%, hvilket indikerer avvik i konstruksjonen. - Det er påvist skader i forstøtningsmur må utbedres.

Opparbeidet parkering ved adkomst bolig. God plass til to biler. Fjerning av bed kan muliggjøre ekstra parkeringsplass.

Så langt selger vet er det tidligere brukt firma/faglært til å pusse opp bad/våtrom før deres eiertid (overtatt 2015) VVB - 2012 Varmepumpe 2018 - Installatør: Alfreds Elektroservice og elektriker fra Nordkontakt AS. Oppussing av stue, gjestebad og modernisert kjøkken innredning. Nytt gulv stue 2025. Montering ny vedovn, Oktober 2025- Peismontør Tom Are Thronseen. Malt store deler av 1.etg i 2026.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? -Nei. Eventuell kommentar: Huset ble overtatt i 2015, så langt vi vet ble det tidligere brukt firma/faglært til å pusse opp bad/våtrom. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Peismontør Tom Are Thronseen, orgnr: 985251150 MVA Montering nytt ildsted (vedovn) i stue oktober 2025. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Installasjon av varmepumpe i 2018. Installatør: Alfreds Elektroservice. I den forbindelse ble det brukt elektriker fra Nordkontakt AS som installerte egen kurs ut til varmepumpa. Kjenner ikke til at det forefinnes samsvarserklæring for dette arbeidet. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? -Ja. Beskriv: Lokk på pipehatt har i perioder manglet og det har derfor i forbindelse med kraftig regnvær kommet en del fukt ned i pipa til sotluke. Etter at pipehatt fikk montert lokk har det ikke vært slike problemer. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) -Ja. Beskriv: ved takstmannens inspeksjon av yttervegg i underetasje ble det målt fukt - noe som tyder på at drenering bør sees på. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? -Ja. Beskriv: Ang. tak: inspeksjon fra takstmann viser ingen fukt i undertak målt fra boder på loft, og det er ingen indikasjoner på at taket er utett. Men - etter at dronebilder fra fotograf ble tatt i forbindelse med at boligen skulle legges ut for salg oppdaget vi en skade på takfoten til takkarnappet. Her kan vi se at det mangler noe takshingel samt deler av takfotbeslag på høyre side helt nederst mot takrenna. Takrenne er intakt. I skrivende stund kan vi ikke si noe om omfanget av skaden, men i og med at det ikke er tegn til lekkasje innvendig på grunn av dette vil vi anta at det ikke er alvorlig. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? -Ja. Beskriv: Støttemur under altan er seget noe, men hadde det samme problemet når boligen ble kjøpt i 2015. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? -Nei. Eventuell kommentar: I forbindelse med planlagt salg er det utført tilstandsrapport av Byggcon Nord AS. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? -Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave fra 2015 - Nordmegler AS Tilstandsrapport fra 2022 - Byggcon AS.

Håvar Berg-Larsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Eiendom omhandler bolig med arealer over 3 plan. Bygningen er oppført med grunnmur i leca. Etasjeskille med trebjelkelag og 2-lags vinduer i trematerialer. Vegger av bindingsverk med utenpåliggende kledning. Takkonstruksjon med yttertekking av pappshingel. Beskrevne bolig oppført ca 1985 og tidvis oppgradert.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.03.1985. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Soverom 1.etg i byggetegninger er i dag åpnet opp og brukes som spisestue sone. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som ellers stemmer med dagens bruk. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende. Reguleringsplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 3014 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=3014) Navn: Skiviklia Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.08.1983 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1804/dokumenter/1563/3014_00_best.pdf - https://www.arealplaner.no/1804/dokumenter/1574/3014_best_endr1.pdf Delarealer: Delareal 428 m2 Formål Boliger Feltnavn B9b Delareal: 12 m2 Formål Kjørevei For mer informasjon om reguleringsforhold se vedlegg salgsoppgave, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt, driveplikt eller odesrett.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/32/649: 25.09.1984 - Dokumentnr: 106779 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 20.06.1984 - Dokumentnr: 103981 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:32 Bnr:25

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 28 000,- Gebyr utlegg faktura Fotograf kr. 650,- Gebyr utlegg faktura Takstmann kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke kr. 15 600,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar dette oppdrag kr. 2 500,- Utlegg: Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 18 350,- Samlet skal selger betale kr. 108 050,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Boligselgerforsikring, boligstyling og foto kommer i tillegg. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Renate-Adele Larsson Rødberg, Eiendomsmegler / Partner
416 81 773
r.rodberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Renate-Adele Larsson Rødberg

Eiendomsmegler / Partner

Bodø

r.rodberg@nordvikbolig.no
416 81 773
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (53)

Familievennlig enebolig over 3 plan med nydelig utsikt og stort potensial. Loftstue og kjellerstue. Barnevennlig område!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Renate-Adele Larsson Rødberg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer