Grønlibakken 5

Grønlibakken 5Drammen

1/39

Utvalgte bilder

Drammen: Grønlibakken 5

Prisantydning: 1 949 000,-

Totalpris: 1 999 070,-

Kommunale avg.: 4 969,- per år

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Tangen

Velkommen til Grønlibakken 5 på Tangen i Drammen! Dette er en godt ivaretatt hytte beliggende på en stor og flott tomt, med god boltreplass til store og små. Noen av eiendommens høydepunkter: - Barnevennlig hage - Sjønært og maritimt - Offentlig sommervann - Godt ivaretatt eienedom - Tinglyst båtfeste og baderett - Stor og flott tomt på 1 453m² - Selges med møbler og inventar - Kollektivmuligheter i Svelvikveien - God planløsning med alt på en flate - Vidstrakt utsikt over Drammensfjorden - Gode parkeringsmuligheter på egen tomt - Fine bademuligheter ved fjorden som er en kort spasertur unna - Tre anneks på eiendommen (ikke godkjent oppført eller rom for varig opphold) Velkommen til visning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1933

Etasje:: 1

Rom:: 2

Prisantydning:: 1 949 000,-

Omkostninger:: 50 070,-

Totalpris:: 1 999 070,-

Kommunale avgifter:: 4 969,- per år

Totalt BRA:: 102 m²

Tomteareal:: 1 453,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 11. juni, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning. Det avholdes ikke visning uten påmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Grønlibakken 5, 3037 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

1933

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 48 kvm
BRA-b: 12 kvm
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 109 kvm

Beskrivelse:
Hovedbygg
1. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Kjøkken, stue og spisestue
BRA-b: 12 kvm. Vinterhage/innglasset veranda
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 75 kvm. Terrasse

Anneks Nord
1. etasje:
BRA-e: 30 kvm. 3 sengeplasser og to rom innredet som bad og vaskerom
Totalt BRA: 30 kvm
TBA: 16 kvm. Terrasse/platting

Anneks 1 Syd
1. etasje:
BRA-e: 8 kvm. 2 sengeplasser
Totalt BRA: 8 kvm
TBA: 4 kvm. Terrasse/platting

Anneks 2 Syd
1. etasje:
BRA-e: 10 kvm. 2 sengeplasser
Totalt BRA: 10 kvm
TBA: 14 kvm.

Hytte: Stue, spisestue og kjøkken. Anneks nord: To rom innredet som soverom, vaskerom og to boder (ikke godkjent rom for varig opphold) Anneks nord underetasje: Rom innredet som bad (ikke godkjent rom for varig opphold) Anneks syd 1: Rom innredet som soverom (ikke godkjent oppført) Anneks syd 2: Rom innredet som soverom (ikke godkjent oppført) Stor og flott tomt, med gode parkeringsmuligheter i egen gruslagt gårdsplass.

Hovedbygg: Stue: Velkommen inn! Når man beveger seg gjennom inngangsdøren har man adkomst til en luftig stue med god plass til spisegruppe samt romslig sofa og tilhørende møblement. Her kan du nyte fjordutsikten enten fra middagsbordet eller fra sofakroken. Stuen er innredet med brystpanel og malte plater på vegg og i himling, samt laminatgulv. Kjøkken: Videre fra stuen finner du kjøkkenet. Innholdsrik kjøkkeninnredning med slette fronter, benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum, god oppbevaringsplass i både over- og underskap. Her har du også god plass til frittstående komfyr i nisje og kjøl- og fryseskap. Anneks (Ingen av anneksene er godkjent for varig opphold): Sengeplasser: Hytta har i dag 7 sengeplasser, fordelt på 4 rom som er innredet som soverom. Disse befinner seg i de 3 anneksene, alle rommene er av god størrelse og har fint med plass til både seng, nattbord og oppbevaringsmøblement. Bad: Rom innredet som bad finner du i annekset. Eiendommen er ikke tilkoblet avløp, så det blir benyttet en slamavskiller. Rommet er innredet med panel på vegger og himling, og fliser på gulv m/varmekabler. Rommet er ikke godkjent som våtrom/bad hos kommunen. Vaskerom: Rom innredet som vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Her finner man også innredning for enkel oppbevaring og organisering av klær og diverse klesvask. Rommet er ikke godkjent som våtrom/vaskerom hos kommunen. Bod: Boder for praktisk oppbevaring av både hageredskaper, og diverse andre ting. Uteplasser: Terrasse: Ut fra hytta finner du en romslig terrasse på 75m2, her har du mulighet til å lage flere forskjellige soner med både spisegruppe, loungemøblement og ikke minst jacuzzi som varmes via elektrisk varme. Herfra kan du nyte den vidstrakte utsikten med gode solforhold. I tilknytning til de 3 anneksene har du også noen mindre plattinger og uteområder. Hage: Stor hage med hyggelig beplantning av diverse trær, frukttrær og blomster. Her har både store og små massevis av boltreplass til ulike aktiviteter.

Parkering i opparbeidet gruslagt gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Bad,nytt sluk nytt toalett og dusj. Lagt smøremembran, selger er faglært rørlegger selv. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Skiftet sluk avløpsrør, nye vannrør. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Bygget opp etter vanlig standard. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Brekken Elektro ,Drammen. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Kontroll utført i juni 2024. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jeg har oppdatert badet. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Arbeid som er utført: 2018 ,terrase 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Tett septiktank. Kommunalt sommervann 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Kontroll av septiktank hvert år . Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i fritidsboligen, utført i selgers eiertid. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Hovedbygg og anneksene er bygget som tradisjonell trehusbebyggelse med reisverk i tre og ytterpanel i stående tømmermannskledning. Fundament på grunnmur eller pilarer. Overordnet har eiendommen store uteområder for rekreasjon, og en overordnet teknisk stand som kan forventes tatt bygningens alder og oppføring i ulike tidsperioder i betraktning. Hovedbygg og Anneks nord gjennomgående ubehandlet brystpanel og malte vegger over brystpanelet. Anneks 1 og 2 syd har malte panelvegger. Gjennomgående laminat på gulv. Badet i anneks 2 har behandlede panelvegger og flis på gulv. Tak har malte plater, eller ubehandlet panel i tak. Bygningsdeler som har fått TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Et fundment under anneks bør overvåkes over tid for eventuell negativ utvikling og ustabilitet. Det anbefales ny kjøper å få en alternativ vurdering av fagmann for eventuelle strakstiltak. - Vinduer og ytterdører: Det er ikke påvist direkte skader, men tilstandgraden er satt på generelt grunnlag m.h.t vinduenes alder. - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Tilstandgraden er satt med bakgrunn i generell alder, og mer usikker fremtidig funksjon. - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Tilstandsgraden er satt på generelt grunnlag av alder. Strakstiltak anses ikke nødvendig. - Bad overflater gulv: Tilstandsgraden er satt under forutsetning av at det benyttes dusjkabinett, grunnet negativt fall fra sluk. - Kjøkken: Tilstandsgraden er gitt på generelt grunnlag grunnet kjøkkenets alder. Umilddebare strakstiltak anses ikke som nødvendig. - Varmtvannsbereder: Tilstandsgraden er satt grunnet berederens alder som iflg selger er ca 15 år. VVS-tank har en antatt levetid på 30år men anbefales utskiftet etter 20 år. Ifølge innsynsportalen i Drammen kommune foreligger det ikke tegninger på anneksene. Aneksene fremgår av situasjonplan av 30.03.2020, hvilket angir at det ikke har foreligget søknadsplikt på aneksene ved oppføringstidspunktet. For hovedbygget foreligger det godkjente tegninger av 07.03.2006 som samsvarer. Boligen mangler røykvarslere i anneksene mot syd, og brannslokningsapparat i.h.t brannforskriften.

Frittstående hvitevarer medfølger
Boligen selges møblert. Alt av møbler og inventar man ser på visning medfølger handelen. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring eiendommen. Dette er ikke uvanlig med byggeår 1933 tatt i betraktning. Kommunen opplyser dog om at hytta er byggemeldt. På eiendommen er det oppført tre anneks. Det foreligger utskrift av møtebok hvor det omtales om et tidligere vedtak som omhandler godkjent uthus datert 14.05.1980. Megler har ikke mottatt godkjente byggetegninger tilhørende oppføringen av uthuset/annekset. Det foreligger kartskisse som viser godkjent plassering av uthuset, datert 14.05.1980. Siden eiendommens soverom ligger i anneksene, er derfor hytta markedsført uten soverom pga. manglende byggemelding/godkjenning. Uthuset må bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel for å kunne lovlig brukes som soverom/bad. Bod bak uthus samt bod ved innkjøring/parkering er ikke godkjent oppført. I henhold til opplysninger fra kommunen må det søkes om tilbygg samt innhentes avstandserklæring fra nabo. Frittliggende uthus med tilhørende boder og tilbygg er ikke godkjent oppført. Det må søkes med dispensasjon fra kommuneplan LNF areal punkt 8.1 for oppføring av bygg med tanke på bebygd areal i henhold til informasjon fra kommunen. Det må i tillegg innhentes dispensasjon fra byggeforbud i 100 meters beltet langs sjø i plan- og bygningsloven §1-8(2), samt dispensasjon fra byggegrense langs fylkesvei i Svelvikveien. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg, terrasse og takoverbygg over deler av terrasse, datert 07.03.2006. Tiltaket mangler ferdigattest. Det blir opp til ny eier og besørge søknad om ferdigattest for tilbygget. Det opplyses om at den takoverbygde delen av terrassen har blitt kledd igjen. Dette er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen.

Vei: I henhold til informasjon fra kommunen er veien (Grønlibakken) en såkalt 00-eiendom. Dette er med andre ord en vei som verken kommunen eller en privatperson eier. Det er beboere og hytteeiere selv som har vedlikeholdsansvar for denne veien, se punkt under faste løpende kostnader for mer informasjon. Vann: Offentlig sommervann Avløp: Hytta er tilknyttet slamavskiller på 3 m3. Det er per dags dato ikke mulighet for å koble seg på offentlig avløpsnett, da dette ikke foreligger på markedsføringstidspunktet. Det foreligger følgende avvik fra dagens krav til utslipp: - Dagens krav til utslipp av sanitært avløpsvann er fastsatt av blant annet forurensningsforskriften kapittel 12 og forskrift om utslipp av avløpsvann, Drammen. - Fra dokumentasjonen Tilsynet for små avløpsanlegg har tilgjengelig, foreligger det avvik fra dagens krav til utslipp og utforming av anlegg. - Slamavskilleren er underdimensjonert og klarer ikke å oppfylle sine funksjonskrav. - Fra opplysningene Tilsynet har tilgjengelig vurderes det at avløpsanlegget bør oppgraderes/rehabiliteres. Tilsynet gjør kjøper/kjøpere oppmerksom på at det kan forventes pålegg om oppgradering av avløpsløsningen på eiendommen. Det bør vurderes en fellesløsning for området. Muligheten for tilknytning til offentlig avløpsnett bør undersøkes. Det må påregnes pålegg om å sanere det private anlegget, og påkoble seg offentlig nett dagen det foreligger. For mer informasjon om dagens krav til ulike typer avløpsanlegg, se Tilsynetes nettsider: http://www.lier.kommune.no/teknisk-og-eiendom/tilsynsmaa-avlopsanlegg/nytt-avlopsanlegg/

Eiendommen er avsatt til LNFR og hensyn friluftsliv i henhold til kommuneplanens arealdel datert 05.10.2015. Eiendommen er regulert til nåværende annen veigrunn(37,19 kvm2) og gang-/sykkelvei (0,08 kvm2). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Relaterte planer som omfatter eiendommen: - Områderegulering for Knive og Lolland (22.03.2022) Utsnitt av planen er en del av denne salgsoppgaven.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/36/101: 02.04.1990 - Dokumentnr: 3439 - Erklæring/avtale Eiendommen har båtfeste og baderett 30.11.2020 - Dokumentnr: 3411099 - Rettsbok Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:36 Bnr:116 Bestemmelse om rett til å ha liggende sommervannledning Sak nr. 20-099073TVI-DRAM 12.06.1979 - Dokumentnr: 4173 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3005 Gnr:36 Bnr:10 15.03.2001 - Dokumentnr: 4421 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0602 Gnr:36 Bnr:132 01.01.2020 - Dokumentnr: 736726 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:36 Bnr:101

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: 60 000,- Tilrettelegging: 15 900,- Nordvik Grunnpakke: 19 900,- Visning/overtagelse pr. stk: 3 500,- Oppgjørshonorar: 8 700,- Nordvik Ekstra: 8 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 20 334,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 133 325,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-

- Nabolagsprofil - Selgers egenerklæring - Tilstandsrapport - Energiattest - Rettighet (Båtfeste og baderett) - Kartutsnitt fra kommunen - Godkjente byggetegninger Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jonathan Lindstrøm, Eiendomsmegler
932 24 774
j.lindstrom@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (33%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (43%)
Jobber i hage/hus (5%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (23%)
Noe bedre (13%)
Omtrent det samme (41%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (14%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jonathan Lindstrøm

Eiendomsmegler

Drammen

j.lindstrom@nordvikbolig.no
932 24 774
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Sjarmerende hytte på en vakker tomt med fjordutsikt - Flotte uteområder - Tinglyst båtfeste og baderett

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jonathan Lindstrøm

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Drammen enn i nabobyen?