Idrettsveien 11

Idrettsveien 11Meløy

1/50

Utvalgte bilder

Meløy: Idrettsveien 11

Prisantydning: 2 850 000,-

Totalpris: 2 922 630,-

Kommunale avg.: 16 748,- per år

BRA-i: 190 m²

Bestill salgsoppgave

Lys og romslig bolig over tre plan med praktisk planløsning og god plass for hele familien. Boligen inneholder hele fem soverom, to bad, separat toalettrom, egen spisestue og funksjonelt kjøkken med gode arbeidsflater. Underetasjen gir gode lagringsmuligheter med hele fem boder. Boligen fremstår som solid, med sjel og karakter, og gir gode muligheter for deg som ønsker å sette ditt eget preg. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Mosvoll, med gangavstand til skole, barnehage, dagligvare, turområder og gode kollektivtilbud. Et trygt og trivelig nabolag med flotte lysforhold og fin utsikt. - 5 soverom og 2 bad + separat toalettrom - 5 boder og god lagringsplass - Varmepumpe i stue - Balkong - Garasje med ferdig montert elbillader - Rolig, barnevennlig område

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1956

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 2 850 000,-

Omkostninger:: 72 630,-

Totalpris:: 2 922 630,-

Kommunale avgifter:: 16 748,- per år

Totalt BRA:: 207 m²

Tomteareal:: 485,5 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 15. februar, kl. 14:30 - 15:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Idrettsveien 11, 8150 ØRNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 190 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 207 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:

Underetasje:
BRA-i: 47 kvm. Trapperom og 5 boder
Totalt BRA: 47 kvm

1. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Vindfang, hall m/trapp, stue/kjøkken, spisestue, soverom, toalettrom, bad/vaskerom og trapperom
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 17 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Trapperom, 4 soverom og bad
Totalt BRA: 48 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 17 kvm.
Totalt BRA: 17 kvm

Boligen har en meget praktisk planløsning fordelt over 3 plan, og inneholder: 1. etasje: - Vindfang - Hall m/trapp - Stue/kjøkken - Spisestue - Soverom - Toalettrom - Bad/vaskerom - Trapperom 2. etasje: - Trapperom - 4 soverom - Bad Underetasje: - Trapperom - 5 boder

Boligen fremstår som lys, romslig og med mange muligheter for den som ønsker å sette sitt eget preg. Her får du en solid bolig med sjel og karakter, hyggelig uteplass og et romslig areal som passer godt for både familier og par. - 1. etasje - Entrè/gang | Lys og innbydende entré med flislagt gulv. God plass til garderobeløsninger og praktisk adkomst videre til boligens oppholdsrom. Stue | Romslig og lys stue med gode møbleringsmuligheter og plass til både sofagruppe og lesesone. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Boligen har egen spisestue med god plass til større spisebord. Herfra er det utgang til balkong med fine solforhold, noe som gir en naturlig forlengelse av rommet og fine rammer for måltider og sosialt samvær i sommerhalvåret. Kjøkken | Funksjonelt kjøkken fra 2004 med innredning med speildørsfronter i bjørk, laminat benkeplate og flislagt benk ved platetopp. God skap- og benkeplass gir et praktisk arbeidskjøkken med plass til spisebord. Soverom | Soverom med god plass til seng og garderobeløsning. Kan også egne seg som kontor eller gjesterom. Toalettrom | Boligen har også et separat og praktisk toalettrom i 1. etasjen. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og servant på vegg. Bad/vaskerom | Pent og romslig flislagt bad som fremstår i en tidløs og funksjonell utførelse. Badet er praktisk planlagt med dusjløsning i egen nisje med skyvedører i glass, og rommet oppleves som både lyst og romslig. Innredning med servant med helstøpt platetopp, speildørsfronter i heltre og gode oppbevaringsløsninger. Mekanisk ventilasjon sørger for god luftutskiftning. - 2. etasje - Soverom | Det er totalt 4 soverom i 2. etasje. Alle rommene har god størrelse og plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. Soverommene egner seg godt som både barnerom, gjesterom eller kontor. Bad | Boligen har i tillegg et bad i 2. etasje, noe som er svært praktisk i en travel hverdag og gir god komfort for både familie og gjester. Badet er innredet med dusjhjørne med skyvedører, servantinnredning og gulvmontert toalett. - Underetasje - Underetasjen består av hele fem boder som gir rikelig med lagringsplass. Her finnes også tekniske installasjoner og varmtvannsbereder. Etasjen gir gode muligheter for organisert oppbevaring og praktiske løsninger. ____________________________________________________ Innvendige overflater | Boligen preges innvendig av gulv med laminat med eikedesign eller tilsvarende, flislagt gulv i vindfang. Vegger i hovedsak med malt overflate på panel/ tapet. Tak med malte plater/ himlingsplater. Tekniske installasjoner | Det er montert varmepumpe i stue. Vanntilførsel via kobberrør/ kobber med plastkappe. Installasjon i tilbygg utført delvis med rør i rør med åpen tilkobling til kobber i kjeller. Synlig del av avløp i plast. Ukjent utførelse av bunnledning og rør til kommunalt avløpsrør. Synlige rør i kjeller fra 2004. Mekanisk avtrekk fra våtrom via vifte plassert i kaldt kvistrom. Bereder plassert i kjeller. El-anlegg i hovedsak som åpent anlegg der enkelte rom/ tilbygg har skjult installasjon, Sikringsskap med skrusikringer. Boligen har røykvarslere sammenkoblet via WIFI.

Parkering i garasje og på eiendommen. Eiendommen er tilrettelagt med ladeboks for elbil.

Ifølge selger er følgende utbedringer, oppgraderinger og påkostninger utført: - Ny platting ved inngangspartiet - Ny platetopp på kjøkken - Nye gulv og gulvlister i 1. etasje - Ny belysning, både innvendig og utvendig - Sikringsskap i garasje med flere ledige kurser - Klargjort med ladeboks for elbil - Utvendig maling utført sommeren 2025 - Samtlige rom, med unntak av soverom i 1. etasje, er malt - Kjøkken- og baderomsinnredninger er malt - Alle innvendige dører er malt - Nye dørhåndtak montert - Yale Doorman elektronisk dørlås - Varmepumpe installert høsten 2025 - Nye seriekoblede brannvarslere

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Står fra forrige eier at deler av drenering ble tatt iforbindelse med utbygg i 2003 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap før vi kjøpte huset. Montert elbillader 2024. Utført av Bravida Ørnes 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2024 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bravida Ørnes. Juli 2024. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Halsabygg tilbygg 2003 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Kom ca 1dl vann under ekstremvær å flom i gang i kjeller. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det er registrert vann i kjeller som kommer fra taket på garagen og imellom hus å garage. Dette kan forekomme hvis det er storm å regn. Tiltak for å fikse dette vil være å tette/ordne beslag imellom garasje og hus 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: 2 kjellerom gulv er lagt på mark fra gammelt av å har sunket ned 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra januar 2024 fra Nymo takst

Svein Ole Nymo

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Tak var ved befaring dekket med snø. Nærmere inspeksjon derfor ikke mulig. Etter opplysning ved befaring er tak på opprinnelig bygg tekket med stålplater, på tilbygg er steinbelagte plater type Decra eller tilsvarende tekking. Takrenner og nedløp på hovedtak av aluminium. Liggende kledning fra 2004. Tak med plassbygget sperrekonstriksjon fra byggeår på opprinnelig bygg. Boligen har i 1. etasje og loft vinduer med isolerglass fra 2004. Boligen har malt hovedinngangsdør med glass, skyvedør i glass til balkong. Balkong oppført i impregnerte materialer. Bjelker montert i bjelkesko på vegg, bærende søyler og drager i ytterkant. Tettesystem montert mellom bjelkene i deler av balkongarealet. Tett rekkverk med stående kledning. Platting i impregnerte materialer anlagt foren hovedinngang. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig | - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon: Merk at det ikke er synlig tetting montert mellom balkong og vegg. Veggen har ikke synlig utvendig montert vindtetting/ papp. Spor etter fukt på svill under balkong. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Takkonstruksjon lavbygg: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Innvendig | - Overflater - loft og tv-stue: Noe gjenstående arbeider med overflater og belistning i enkelte rom. Tak i TV-stue er defekt. Hull i laminatgulv under TV. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvik målt i spisestue. - Rom Under Terreng: Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Krypkjeller: Det er manglende fuktsperre på bakken. - Innvendige trapper - kjeller: Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendige dører - bad 1. etg: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Overflater Gulv på bad/vaskerom i 1. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom i 1. etasje: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Sanitærutstyrog innredning på bad/vaskerom i 1. etasje: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. - Ventilasjon på bad/vaskerom i 1. etasje: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Overflater Gulv på bad/vaskerom i 2. etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv er utført uten fall men har forhøyet terskel mot gang. - Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom i 2. etasje: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. - Ventilasjon på bad/vaskerom i 2. etasje: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner | - Vannledninger -utekran: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kobling til utekran utført med skrukobling i isolert vegg uten vannsikring. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tomteforhold | - Drenering: Etter eiers opplysning har det ved ekstreem nedbør en gang kommet inn vann/ fukt på et sted i trapperom, kjeller. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Bygningsdeler som har fått TG3: Innvendig | - Rom Under Terreng, tregulv: Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig Svikt/råteskade i tregulv/oppforet tregulv i innredet rom mot nord. Merk at konstruksjonen under tregulvet er ukjent. Hulltak og fuktkontroll i gulv vurdert som ikke hensiktsmessig. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig | - Taktekking - tilbygg: Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendige trapper: Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tomteforhold | - Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Oljetank: Ved hovedinngang er oppstikkende rør gjennom snøen antatt til bruk for påfylling av olje. Etter opplysning i tidligere takst er installasjoner i bakken sannsynligvis fjernet ved gravearbeider for endring av avløp/ fjerning av septiktank. Dette er ikke bekreftet og rørets funksjon og om det finnes oljeinstallasjon i bakken bør derfor undersøkes nærmere. Nedgravet oljetank kan ikke utelukkes.

Følgende hvitevarer følger med boligen: - Kombiskap (intregrert) - Platetopp og konfyr (intregrert) - Oppvaskmaskin Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: - Frittstående kobiskap (kjeller) - Frittstående fryseboks (kjeller) - Vaskemaskin - Tørketrommel - Mikrobølgeovn
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.09.1958. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Boligen ble modernisert i 2004 med tilbygg for spisestue, soverom og bad i 1. etasje. Det foreligger tegninger for utvidelsen av boligen og de ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boliger. Reguleringsplan med plannavn Mosvold I, felt B11, Planidentifikasjon1996001. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

ingen konsesjon. Ingen odel. Ingen boplikt/driveplikt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 10.05.2001 - Dokumentnr: 5457 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1837 Gnr:61 Bnr:1 10.05.2001 - Dokumentnr: 5457 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1837 Gnr:61 Bnr:1 Fnr:51 20.08.1956 - Dokumentnr: 301681 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1837 Gnr:61 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:1837 Gnr:61 Bnr:261 Rettighet hefter i: Knr:1837 Gnr:61 Bnr:263 Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1837 Gnr:61 Bnr:1 Fnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Finn.no Blink - kr. 4 000,- Gebyr utlegg faktura Foto kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 781,- Samlet skal selger betale kr. 121 621,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Adrian Arntsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
974 89 277
a.arntsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget