Carl Berners plass 2

Laster salgsoppgave...

Carl Berners plass 2Grünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/26

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Carl Berners plass 2

Prisantydning: 4 200 000,-

Felleskost/mnd: 4 530,-

BRA-i: 34 m²

Bestill salgsoppgave

Carl Berner

Emil Jacobsen har gleden av å presentere Carl Berners plass 2! Denne boligen ligger høyt til i byggets 6. etasje og har nylig blitt oppgradert ved å flytte kjøkken inn i stuen for å etablere soverom, lagt nytt gulv og helsparklede vegger. Boligen har en sentral beliggenhet på Carl Berner, med kort vei til offentlig transport, dagligvare, restauranter etc. Kort fortalt - Topp-/hjørneleilighet - Nytt gulv og helspraklede vegger - God takhøyde og mye lys - Nytt og fullintegrert kjøkken - Bad i regi av sameiet (ny innredning 2024) - Innvendig- og kjellerbod - Internett, fyring og varmtvann inkl. - Utleie er tillatt - Buss, trikk og T-bane rett ved - Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1936

Etasje:: 6

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 200 000,-

Omkostninger:: 109 050,-

Totalpris:: 4 667 516,-

Fellesgjeld:: 108 466,-

Felleskost/mnd:: 4 530,-

Fellesformue:: 27 534,-

Totalt BRA:: 37 m²

Tomteareal:: 1 112,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - mørkegrønn

Beliggenhet

Carl Berners plass 2, 0568 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler/Partner

482 24 921 e.jacobsen@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 34 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 37 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 3 kvm

6. etasje:
BRA-i: 34 kvm. Entré, kjøkken, stue, soverom, innvendig bod og entré.
Totalt BRA: 34 kvm

Boligen inneholder: Stue, kjøkken, bad, soverom og entré. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 3 kvm. Boden er merket med 505. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Lys og innbydende stue med god takhøyde og store vindusflater fra to vinkler som slipper inn rikelig med dagslys. Den romslige stuen har plass til en koselig sofagruppe, salongbord og annet møblement etter ønske. Boligen er nylig oppgradert med nytt laminatgulv fra Pergo, nymalte helsparklede vegger og nye lister. Kjøkken Kjøkkenet ble flyttet inn i stuen i slutten av 2024/starten av 2025, og fremstår som et funksjonelt og lekkert soneinndelt kjøkken. En stilfull kjøkkenøy fungerer som et naturlig skille mellom stue og kjøkken og har en praktisk barløsning. Kjøkkenet er fullt integrert og har stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Oppvaskkummen er utstyrt med ett-greps blandebatteri, og ventilatoren med kullfilter er montert over kokesonen. Innredningen består av slette fronter og en laminat benkeplate. Bad Flislagt bad, oppgradert i regi av borettslaget i 2009/10. Badet er innredet med en ovenpåliggende servant med praktisk skap under, benkeplate, og vegghengt håndkletørker. Dusjhjørnet har innfellbare glassdører, og badet er videre utstyrt med toalett, downlights i himling og varmekabler i gulvet. Badet er oppgradert i 2024 med ny servant, blandebatteri og benkeplate. Soverom Pent og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Vinduet gir godt lysinnslipp og mulighet for lufting. Rommet fremstår som behagelig og har en rolig atmosfære, ideelt for gode netters søvn. Entré Velkommen inn i en praktisk entré med knagger for yttertøy og plass til skohyller eller småmøbler etter behov. Entréen har en tilknyttet en innvendig bod med hyller som gir ekstra oppbevaringsplass og malt tregulv. Dørtelefon med åpner gir både komfort og trygghet. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Sameiene Christian Michelsens gate 1 og 3 leier ut et begrenset antall parkeringsplasser i bakgården, hvorav seks stykker er ladestasjoner for elbiler. Alle beboere i de tre sameiene har lik tilgang på å leie. Styret er behjelpelig med å finne ledige plasser dersom leilighetseiere ønsker å leie plass. Det koster kr. 1 000,- pr. mnd. for elbil (strømkonsum betales til Mer (Tidligere GrønnKontakt) og kr. 700,- pr. mnd. for fossilbil Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Tror dette ble utført men kan ikke si sikkert, det er synlig sveisemembran i dusj sluk. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Dette ble gjort i regi av OBOS Prosjekt og utførende arbeid AF-Gruppen. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Rett Elektro AS. Komplett nytt kjøkken som har fått all nødvendig strøm og anlegg. nye lamper, stikk. Det er også økt strømkapasitet. Arbeidet startet 30.10.24, arbeid utført 16.01.25. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Kontroll utført av Rett Elektro AS, hvis det menes med andre eksterne kontrollører så er svaret nei. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Nytt kjøkken som har fått vann og sluk av Rør og Eiendom AS. Tidligere så er bad pusset om i 2010 av AF-Gruppen, nøyaktig hva som ble gjort da er uvisst for meg. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Fra 01.10.24 - 26.01.25 er det gjort vedlikehold av eiendomen. Kjøkken har blitt flyttet inn i stuen, helsparkling av vegger og disse har blitt malt. Nytt laminatgulv fra Pergo. Listing, og andre enkle forbedringer av eiendommen. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Mener megler nevnte at dette ble gjort før jeg kjøpte men litt usikker derav svaret nei. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Gulvet er litt skjevt, men ingenting man ikke kan forvente av ett gammelt bygg, helt normalt. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Det er rehabilitering av en nabo bygård, men det bråker minimalt, bygget er godt isolert så støynivået er minimalt. Men det er likevel sendt ut ett nabovarsel.

Erik Øyum

Bygård oppført i bærende murkonstruksjoner. Fasaden er teglforblendet. Flat takkonstruksjon med sveiset banebelegg. Vinduer med 2-lags isolerglass med utvendige varevinduer. Vinduene er sidehengslede. Glatt inngangsdør. Døren har ikke synlig brannsertifisering. TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Enkelte vinduer subber i karm og har noe bruksslitasje - Det mangler synlig brannsertifisering på ytterdør og bruksslitasje med flere hakk og småskader - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet - Bruksslitasje på innvendig dører - Det foreligger ingen informasjon/dokumentasjon på utførelse/oppbygging på bad - Kun naturlig ventilasjon - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen - Ukjent historikk på soil-/avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt - Ukjent historikk på EL-anlegg Avvik fra byggemeldte tegninger Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom dagens rombruk og rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt og godkjent. Kjøkkenet er flyttet ut til stuen, og det er etablert et soverom i tidligere kjøkkenareal. Det presiseres at det nye soverommet ikke nødvendigvis oppfyller dagens tekniske krav til blant annet dagslys, ventilasjon og rømningsforhold. Endringen av bruken fra ett hoveddelrom til et annet er i utgangspunktet ikke søknadspliktig. Det er likevel uklart om endringen utløser nye tekniske krav som må oppfylles. Kjøper overtar risikoen for eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest på installasjon av brannalarmanlegg, datert 21.09.2022. Det foreligger ferdigattest på montering av vann varmepumpe med energibrønner, datert 10.02.2015. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter bestemmelser i S-2255, datert 28.07.1977. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. På nabotomten er det rehabilitering av bygård. Trondheimsveien 115 - 133 - Hasleveien 1 A-E - Oppføring av bolig- og næringsbygg - Tidligere adresse: Trondheimsveien 113 Saksnummer: 201700233 - Byggesak Status: Ferdigattest gitt. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/13/43: 06.06.1936 - Dokumentnr: 403817 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1936 - Dokumentnr: 403847 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Bestemmelser om brannvegg/-dør Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1936 - Dokumentnr: 407037 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.1937 - Dokumentnr: 402840 - Erklæring/avtale VEDR. VARME OG VARMTVANNSANLEGG M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1952 - Dokumentnr: 412111 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tak-/veggreklame Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:13 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1985 - Dokumentnr: 51934 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST AVHOLDT AV AUTORISERT TAKSTMANN Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.1985 - Dokumentnr: 51934 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 43 Formål: Bolig Sameiebrøk: 418/21749 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 46 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold