Kjellemojordet 47Skien
Alle bilder (55)
- Skien
- Kjellemojordet 47
- Prisantydning
- 2 290 000,-
- Totalpris
- 4 205 380,-
- Felleskost/mnd
- 12 125,-
- BRA-i
- 108 m2
SKIEN - KJELLEMO
Enebolig i rekke fra 2019 over to etasjer med gjennomgående god standard - Flotte uteområder med gode solforhold - 3 sov
Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Kjellemojordet 47! Velkommen til en nyere (2019) enebolig i rekke på Kjellemo i Skien. Boligen ligger i ytterste rekke mot jordet som gir boligen en usjenert beliggenhet mot vest. Kjellemo er et nyere boligområde på Tollnes med kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikker, flotte turområder etc. Kort fortalt: - Meget delikat og påkostet enebolig i rekke - Lys og åpen stue med utgang til ute stue - Innbydende kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer - Bad i 1. etg og toalett i 2. etg - Peisovn og varmepumpe i stue som sørger for god oppvarming - Solrike og usjenerte uteplasser - Koselig hage som er rikt beplantet - Carport og utvendig sportsbod - Nyere og populært boligområde - Sentral beliggenhet Velkommen til en hyggelig visning!
Solforhold
Gode solforhold hvor du kan ha morgenkaffen på østvedt uteområde med utgang fra kjøkkenet, samt optimale solforhold på ettermiddag og kveld mot jordet.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Enebolig
- Byggeår:
- 2019
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 2 290 000,-
- Omkostninger:
- 1 380,-
- Fellesgjeld:
- 1 914 000,-
- Totalpris:
- 4 205 380,-
- Felleskost/mnd:
- 12 125,-
- Fellesformue:
- 20 994,-
- Totalt BRA:
- 131 m2
- Tomteareal:
- 6 805 m2 (eiet)
- Energimerking:
- B - oransje
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning. Husk også å lese salgsoppgave før visning Er det ingen påmelding før kl 15.00 på visningsdagen vil visningen bli avlyst!
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
24-0039/26
Boligtype og eieform
Enebolig (Andel)
Adresse og betegnelse
Kjellemojordet 47, 3740 Skien
Gnr. 221, bnr. 2505 (ideell andel 1/1) i Skien kommune.
Andelsnr. 5 i Kjellemo Borettslag, orgnr. 922560471
Selger(e)
Gry Hege Røsche Kristiansen
Ture Kristiansen
Kjøpesum og omkostninger
2 290 000,- (Prisantydning) 1 914 000,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 204 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 16 380,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 205 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 220 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
2019
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 13 kvm
BRA-b: 10 kvm
Totalt BRA: 131 kvm
TBA: 33 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Entré, stue, kjøkken og bad.
BRA-e: 13 kvm. Utvendig bod.
BRA-b: 10 kvm.
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 33 kvm.
2. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Gang, bad, bod og tre soverom.
Totalt BRA: 46 kvm
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod som ligger utenfor boenheten og med egen inngang er oppmålt og inkludert i BRA-e.
TBA i 1. etasje er en veranda med utgang fra kjøkken, og en terrasse på boligens bakside.
I tillegg til arealer følger det med en carport i forbindelse med boligen på ca 13 kvm.
Innglasset veranda som ligger i forbindelse med boenhet og med inngang fra stue er oppmålt og oppgitt som BRA-b i arealoppsettet.
Antall soverom
3
Solforhold
Gode solforhold hvor du kan ha morgenkaffen på østvedt uteområde med utgang fra kjøkkenet, samt optimale solforhold på ettermiddag og kveld mot jordet.
Innhold
BRA: 131 kvm BRA-i: 108 kvm BRA-b: 10 kvm TBA: 33 kvm 1. etg: BRA-i: 62 kvm: Entré, stue, kjøkken og bad. 2. etg: BRA-i: 46 kvm: Gang, vaskerom/toalettrom, bod og tre soverom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.02.2026 av Bjørnar Krogh i Skien Takst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.
Standard
1. etasje: Entré: Fra overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys entré. Det er montert romslig skyvedørsgarderobe som tilbyr god plass til sko og yttertøy. Fra entré har du tilgang til bad og kjøkken. Stue: Lys og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen tilbyr god møbleringsfrihet og det er god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til utestue med videre tilgang til terrasse og hage. I stuen er det montert peisovn og varmepumpe som sørger for god og lun varme. Kjøkken: Tidløst og innbydende kjøkken fra Marbodal. Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter og heltre benkeplate. Innredningen tilbyr godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikroovn, platetopp og kjøl-/fryseskap. På kjøkkenet er det plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til overbygd terrasse. Bad: Innbydende helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med heldekkende servant over skuffeinnredning, speilskap med belysning, vegghengt skap, dusjkabinett og toalett. 2. etasje: Vaskerom/toalettrom: Praktisk vaskerom/toalettrom med flislagte overflater på gulv og vegger. Rommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speilskap med belysning, toalett, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, samt skap. Varmekabler i gulv. Soverom: Det er tre soverom i denne etasjen. Hovedsoverommet er malt i lun veggfarge og har god plass til dobbeltseng og annet soveromsmøblement. Hovedsoverommet er utstyrt med romslig skyvedørsgarderobe. Soverom 2 er lyst og har god plass til seng og annet soveromsmøblement. God plass til garderobeskap. Soverom 3 passer fint til barnerom eller gjesterom.
Parkering
Parkering i carport og gårdsplass.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Multifag. Innstallering av ladeboks til EL bil 2019 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektro 4 i Skien.
Bygningssakkyndig
Skien Takst v/ Bjørnar Krogh
Byggemåte
Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Rekkehus oppført med 1. etasje og loftsetasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med trepaneler. Taket har saltaksform og er tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer og dører med 3-lags isolerglass. Antall TG0 er 3 stk Antall TG1 er 18 stk Antall TG2 er 1 stk - Vaskerom/toalett 2. etasje Antall TG3 er 0 stk Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.
Innbo og løsøre
Følgende innbo og løsøre medfølger: - Vaskemaskin - Tørketrommel - Komfyr - Mikro - Platetopp - Kjøl/frys - Oppvaskmaskin - Fryseboks (utvendig bod) - Lampe i stue - Lampe over spisestue - TV - Lamper på kjøkken - TV og veggheng på soverom Følgende innbo og løsøre medfølger IKKE: Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - oransje
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Varmepumpe og vedfyring. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 8 360 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 12 125,- pr. mnd
Inkluderer: Kommunale avgifter, forsikring på bygg, renter på fellesgjeld, forretningsførsel, utvendig vedlikehold, energi/strøm fellesareal samt TV og internett. Snømåking på "egen" andel gjøres av andelshaver selv. Samme gjelder plenklipp. Kommunen brøyter vegen inn i gata.
Felleskostnader:
Kr. 7 976 - Renter
Kr. 4 149 - Felleskostnader drift
Styret har besluttet og følge markedsrenten. Felleskostnader kan derfor endres fra måned til måned.
Felleskostnader etter avdragsfri periode: i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2039 utgjøre ca. kr 4 714,00 per måned for denne boligen.,-
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Alarm fra Verisure kr 500,- pr mnd. - Kabel-tv/internett fra Viken Fiber. Kostnad er inkludert i månedlige felleskostnader. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 094 228,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 376 913,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Borettslaget
Om borettslaget
De viktigste sakene som styret har arbeidet med: - Styret har behandlet og godkjent budsjett for 2024 - Styret har behandlet en søknad om bygging av bod. - Styret har meldt inn Kjellemo boretslag I inn i borettslagenes sikringsordning. - Styret har jobbet med små og store saker etter henvendelse fra andelseiere. - Gjennomført 5-års kontroll av ventilasjonsanleggene Fremtidsplaner - Tomannsboligene Kjellemojordet 63 - 77 må males i 2027
Forretningsfører
GBBL Grenland Boligbyggelag (tidl sbbl)
Forkjøpsrett
Frittstående borettslag. Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra GBBL på kr. 8 406,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Ansiennitetsregler:
1 - Andelseier i borettslaget
Forretningsfører er: GBBL
Styreleder er: Leif Myrvoll, tlf: 932 48 096
Styreleder informerer om at det ikke er vedtatt noen økninger i fellesgjeld/felleskostnader i nærmeste fremtid.
Felleskostnadene justeres normalt en gang i året i forhold til borettslagets faktiske utgifter i forhold til kommunale avgifter etc.
Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra GBBL på kr. 8 406,-. Kontakt megler for mer.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 1 914 000,- pr. 13.02.2026
Rentekostnader: Kr. 7 976,-
Lånenummer: 12138174970, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2026: 4.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 133
Saldo per 13.02.2026: 36 060 000
Andel av saldo: 1 914 000
Første termin: 30.12.2019Neste avdrag: 30.06.2039 (siste termin 30.03.2059)
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2039 utgjøre ca. kr 4 714,00 per måned for denne boligen
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 20 994,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Boligens indre vedlikehold påhviler borettshaveren selv. Det praktiseres dugnad i borettslaget.
Dyrehold
Det er ikke tillatt å ha syrehold uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret vil samtykke i at brukeren av bolig kan ha husdyr, eier må ha undertegne et samtykke skjema om dyrehold. Skjemaet får man av styret.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP0003219205
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 6 805 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
I tillegg til fellesområder disponerer boligen uteplass på begge sider av boligen.
Adkomst
Fra Skien sentrum følger du Porsgrunnsvegen mot Porsgrunn/Tollnes. Ta til høyre inn ved Rørlegger'n, og videre inn på Kjellemovegen som videre fører deg inn på Kjellemojordet som du følger til enden av gata hvor du tar til høyre. Følg veien til du får nr. 47 på venstre side. Fra Porsgrunn sentrum følger du Porsgrunnsvegen mot Skien/Tollnes. Ta til venstre inn ved Rørlegger'n, og videre inn på Kjellemovegen som videre fører deg inn på Kjellemojordet som du følger til enden av gata hvor du tar til høyre. Følg veien til du får nr. 47 på venstre side. Boligen er merket med Til salgs plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen har en sentral beliggenhet på Tollnes i Skien kommune, med nærhet til Porsgrunn sentrum, i tillegg til få minutters kjørevei til Skien sentrum med alle byens fasiliteter. Det er kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikker, samt butikksenteret Grenlandssenteret. Porsgrunn og Skien sentrum tilbyr hverdagslige fasiliteter som shopping og restaurantbesøk. Gode bussforbindelser fra Porsgrunnsvegen.
Offentlig kommunikasjon
Buss: Tollnes (Linje M2, M2N, 601) - 0,5 km Tog: Porsgrunn stasjon (Linje RE11, RX11, R55) - 4 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp - ca. 45 min i bil
Skoler og barnehager
Barnehager:
- Kongerød barnehage (1-5 år) - 1,2 km
- Klyveskogen barnehage (0-5 år) - 1,4 km
- Akrobaten idrettsbarnehage (1-5 år) - 1,8 km
Skoler:
- Klyve skole (1-7 kl.) - 0,9 km
- Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) - 1,5 km
- Skogmo videregående skole - 3,1 km
- Hjalmar Johansen vgs. - 5,3 km
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 4 stk tomannsbolig og 12 stk enebolig i rekke datert 04.06.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen tilhører reguleringsplan "Vestre Kjellemo", planid 4003 2013990 datert 214.03.2013 og er regulert til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - Nåværende - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Flomfare - Gul sone iht. T-1442 - Ras- og skredfare Det er mottatt varsel om oppstart av planarbeid "Reguleringsplan for Lensmannsdalen". Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for gjennomføring av tiltak for å redusere faren for kvikkleireskred i Lensmannsdalen. For å sikre bekken og hindre erosjon, planlegges det å heve bekken med 2-3 meter ved å fylle opp ravinedalen med steinmasser.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/221/2505: 16.02.1927 - Dokumentnr: 990012 - Bestemmelse om veg Gjelder fremkomst med tømmer m.v. Rettighetshavere: Eiendommer tilhørende Baksaas Nils, Bjørntvedt Jonas og Skaardal Hans Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett til tømmervei om vinteren. 04.01.1929 - Dokumentnr: 900538 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1934 - Dokumentnr: 900488 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:420 Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Veirett for bnr. 420. 14.06.1940 - Dokumentnr: 901928 - Elektriske kraftlinjer Rolighetsledningen tilhørende SKK Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Rett til å vedlikeholde kraftledninger. 01.07.1948 - Dokumentnr: 1109 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Gnr. 21, bnr. 358 har tillatelse til å legge vannledning i grøften langs den eldre veg Skien-Porsgrunn. 28.01.1954 - Dokumentnr: 177 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:868 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eier av gnr 221, bnr 868 (Søndre Lensmannsveg 15) har rett til å påkoble en felles vannledning og kloakk mot å betale sin forholdsmessige avgift. 26.10.1954 - Dokumentnr: 2391 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:79 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eier av gnr 221, bnr 79 (Bjørntvedtvegen 225) og gnr 21, bnr 358 har inngått følgende avtale: 1. gnr 221, bnr 79 (Bjørntvedtvegen 225) får rett til å grave og legge kloakkledning langs veien over gnr 221, bnr 358 på følgende betingelser. * Kloakken skal legges av 9 toms kloakrør og med rett for eieren av gnr 221, bnr 358 å koble på inntil 12 hus. * Bnr 221, bnr 358 forplikter seg til å koble inn i kloakkens drensrørgrøfter som naturlig må ha utløp denne * Når kloakken er lagt skal gnr 221, bnr 358 forplikte seg til å planere og sette alt istand etter det utførte arbeid. 25.01.1962 - Dokumentnr: 201 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:159 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eier av gnr 221,bnr 159 (Motjernvegen 10) har tillatelse til å bygge inntil 3-meter fra eiendom gnr 221,bnr 358 01.07.1967 - Dokumentnr: 1764 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:822 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eier av gnr 221, bnr 358 gir eier av gnr 221, bnr 822 (Søndre Lensmannsveg 17) rett til oppsetting av en bilgarasje i en avstand av inntil 1 meter fra eiendomsgrense. 03.04.1971 - Dokumentnr: 1324 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eier av gnr 221, bnr 358 i Skien kommune meddeler herved Skiensfjorden kommunale kraftselskap tillatelse til å lege jordkabler samt adgang til å utføre montasje, reparasjoner og ettersyn av anlegget. 07.10.1982 - Dokumentnr: 13196 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eier av gnr 221, bnr 358 i Skien kommune gir herved Skiensfjordens kommunale kraftselskap tillatelse til å legge jordkabler på min ovennevnte eiendom. Tillatelsen gjelder langs Kjellemovegen fra gang/sykkelveg og vestover i en strekning på 25 meter. Kraftselskapet forplikter seg til å utvise størst mulig forsiktighet under kabelleggingen og senere vedlikehold. Når et gravearbeid i forbindelse med grøfting eller annet gårdsarbeid berører jordkablene slik at flytting eller forandringer blir nødvendig, bærer kraftselskapet samtlige utgifter. 20.10.1999 - Dokumentnr: 14789 - Skjønn KRAFTLEDNINGSSKJØNN SAK NR. B 94-00121 V/SKIEN OG PORSGRUNN BYRETT Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Skjønnet gjelder ekspropriasjon til fastsettelse av erstatning i forbindelse med omlegging til en dobbel 132 KV ledning fra Knardalstrand til Haugen transformatorstasjon i Skien. Ledningen skal erstatte eksisterende ledningsnett i samme område. Til sammen 100 takstnumre blir berør av omleggingen og de aller fleste får frigjort deler av i dag båndlagte arealer uten at ytterligere areal blir ervervet eller klausulert. Noen få eiendommer får direkte fysiske inngrep og/eller økt båndlagt areal. 22.10.2014 - Dokumentnr: 909660 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:2428 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eiendommen gnr 221/2428 (Bjørntvedtvegen 201) i Skien kommune gis med dette veirett over gnr 221, bnr 358 (Bjørntvedtvegen 203) fram til offentlig veg. Erklæringen tinglyses som en heftelse på gnr 221/bnr 358 og kan ikke slettes uten samtykke fra byggesaksenheten i Skien kommune. 22.10.2014 - Dokumentnr: 909676 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:2428 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eiendommen gnr 221/2428 (Bjørntvedtvegen 201) i Skien kommune gis med dette rett til etablering/tilknytning og vedlikehold av vann og avløpsanlegg over gnr 221, bnr 358. Erklæringen tinglyses som en heftelse på gnr 221/bnr 358 og kan ikke slettes uten samtykke fra byggesaksenheten i Skien kommune. 11.02.2015 - Dokumentnr: 123454 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Fjelddalen Per Født: 04/08-1979 Overført fra: Knr:4003 Gnr:221 Bnr:358 Bestemmelsen sier; Bestemmelsen anses som ikke relevant etter at boligen ble bygget i 2019.
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 20 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 485,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 490,- Samlet skal selger betale kr. 123 000,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Andreas Hoppestad, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 78 634
a.hoppestad@nordvikbolig.no
Megler
Daniel Høyer Oland, Eiendomsmegler / Partner
481 51 689
d.oland@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Skien?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
88%Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (63%)
- Venner, familie, besøk, middag (8%)
- Slapper av, ser på TV, leser (27%)
- Jobber i hage/hus (7%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Andreas Hoppestad
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Skien og Porsgrunn
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Daniel Høyer Oland
Eiendomsmegler / Partner
Skien og Porsgrunn
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?