Kvernhusveien 15

Kvernhusveien 15Nøtterøy

1/72

Utvalgte bilder

Nøtterøy: Kvernhusveien 15

Prisantydning: 12 950 000,-

Totalpris: 13 275 130,-

Kommunale avg.: 20 967,- per år

BRA-i: 179 m²

Bestill salgsoppgave

Teie, Nøtterøy

Velkommen til Kvernhusveien 15 og denne herskapelige villaen fra 2011. Eiendommen ligger attraktivt til på øvre Teie, på en solrik eiertomt på 1,7 mål med fantastiske solforhold og unik utsikt mot byen og Slottsfjellet. Doble fløydører, mørke tregulv og ekstra stor takhøyde gir et elegant uttrykk. Høy standard med utendørs zip screens, app-styrt belysning, varmekabler i alle oppholdsrom, varmepumpe og ny peis fra 2026. Familievennlig planløsning med fire soverom og to pene bad. Stort kjøkken med innredning fra Sigdal og hvitevarer fra 2023–2025. Flere stuer og terrasser gir gode muligheter for avslapning og selskaper. Stor, isolert dobbelgarasje med elbillader og rikelig lagringsplass. Gangavstand til brygga i Tønsberg, badeplasser på Rosanes, Teie sentrum og Teieskogen.

Solforhold

Selger opplyser om sol fra tidlig morgen til cirka kl. 21:30 på sommeren. Solen går ned ved den overbygde hovedterrassen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2011

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 12 950 000,-

Omkostninger:: 325 130,-

Totalpris:: 13 275 130,-

Kommunale avgifter:: 20 967,- per år

Totalt BRA:: 232 m²

Tomteareal:: 1 754 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kvernhusveien 15, 3121 NØTTERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

2011

BRA-i: 179 kvm
BRA-e: 53 kvm
Totalt BRA: 232 kvm
TBA: 74 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 179 kvm. Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, teknisk rom/bod, 4 soverom, walk-in closet, bad
Totalt BRA: 179 kvm
TBA: 74 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 53 kvm. Garasje
Totalt BRA: 53 kvm

Selger opplyser om sol fra tidlig morgen til cirka kl. 21:30 på sommeren. Solen går ned ved den overbygde hovedterrassen.

Eiendommen strekker seg over ett plan og har et totalt bruksareal på 182 kvm. Boligen har en god og praktisk planløsning med flere romslige oppholdsrom, fire soverom, to bad og gode oppbevaringsmuligheter. Planløsningen egner seg godt for både familieliv og for deg som ønsker en lettstelt bolig hvor alle funksjoner er samlet på ett plan. Boligens rominndeling er som følger; Romslig HALL med skyvedørsgarderobe STUE/BIBLIOTEK med en naturlig overgang til boligens øvrige oppholdsarealer, samt utgang til terrasse og flott ildsted Stor STUE/KJØKKEN med god plass til både sittegruppe og spiseplass, samt utgang til terrasse og flott ildsted BADEROM/VASKEROM med kombinert funksjon og praktiske løsninger for både vask og daglig bruk. Delikat BADEROM med toalett, dusj og baderomsinnredning 4 SOVEROM, hvorav flere har god plass til seng, garderobeløsninger og øvrig møblering, TEKNISK ROM/BOD med praktisk plass til tekniske installasjoner samt lagring. Parkering Frittliggende dobbelgarasje oppført i 2011. Garasjen gir svært gode parkeringsmuligheter for to biler, samtidig som det er god plass til oppbevaring av sportsutstyr, hageredskaper og annet som naturlig hører til en stor eiendom. Den frittliggende plasseringen gir dessuten et ryddig og helhetlig preg på eiendommen.

Kvernhusveien 15 er en særegen og herskapelig eiendom beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde på øvre del av Teie. Her får du en sjelden kombinasjon av en rolig og barnevennlig beliggenhet, en stor og solrik eiertomt og kort vei til et rikt utvalg av byens fasiliteter. Eiendommen ligger fritt og pent til, med flotte utearealer, gode solforhold og en flott utsikt mot bl.a. Tønsberg by og Slottsfjellet. Fra boligen er det direkte utgang til uteplasser på alle sider av huset, noe som gir en svært god kontakt mellom inne- og uterommene og mulighet til å følge solen gjennom dagen. Villaen ble oppført i 2011 og fremstår som svært velholdt, med en gjennomgående god standard både innvendig og utvendig. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med alle funksjoner samlet på ett plan, noe som gir en svært god og lettvint bokomfort. Til tross for boligens størrelse oppleves den som praktisk og lettstelt, blant annet med trinnfri adkomst og uten terskler. Gjennomgående store vindusflater, god takhøyde og lyse, luftige rom bidrar til en behagelig romfølelse. Flere av rommene kan enkelt deles inn i ulike møbleringssoner, og boligen har flere naturlige oppholdssteder som gjør den velegnet både til familieliv og hyggelige sammenkomster. Entré Allerede ved ankomst får man et godt inntrykk av eiendommen. Det herskapelige inngangspartiet er utformet med en flott, tofløyet inngangsdør, takoverbygg og dekorative søyler på hver side. Dette gir boligen et representativt og innbydende preg. Innenfor døren fortsetter det gode førsteinntrykket. Entréen har rikelig med oppbevaringsplass i en stor skyvedørsgarderobe, med god plass til yttertøy og sko. Gulvet er pent flislagt og har behagelige varmekabler, mens lysmalte himlinger med downlights sørger for gode lysforhold. Stue og oppholdsrom Boligen har flere romslige og innbydende oppholdsarealer som gir stor fleksibilitet i møbleringen. Her er det god plass til både spisestue, sofagrupper og separate soner for avslapning og sosialt samvær. I tilknytning til kjøkkenet er det en naturlig plass for spisebord, mens den tilstøtende delen av stuen har god plass til en større sofagruppe med TV-møblement. Herfra er det også direkte adkomst til en av boligens flere takoverbygde uteplasser. Den andre stuesonen er i dag innredet med en romslig sofagruppe og flotte bokhyller langs den ene langveggen. Dette er en lun og tilbaketrukket del av boligen som egner seg godt som bibliotek, TV-stue eller et ekstra oppholdsrom. Herfra er det videre utgang til boligens største takoverbygde uteplass. Som et naturlig midtpunkt mellom de ulike stuesonene er det etablert et flott ildsted med glassflater på tre av fire sider. Ildstedet fungerer som et dekorativt blikkfang og tilfører rommene en varm og lun atmosfære. Boligen har for øvrig varmekabler i alle rom og downlights i himlingene. Kjøkken Kjøkkenet er både romslig og svært godt utnyttet, med innredning organisert i en praktisk hesteskoform. Den ene langveggen er utnyttet med flere høyskap, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter og en funksjonell arbeidsflyt. Innredningen er levert av kvalitetsleverandøren Sigdal og har et elegant og tidløst uttrykk med mørke, slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn med dampfunksjon og kombiovn. Alle hvitevarer er fra 2023-2025 med unntak av induksjonstoppen som ble skiftet i 2017. Soverom Boligen har fire romslige soverom, samlet i en egen og tilbaketrukket soveromsavdeling. Denne løsningen gir en tydelig adskillelse mellom de private soverommene og boligens sosiale oppholdsarealer. Hovedsoverommet har egen adkomst til et praktisk walk-in-garderoberom med plassbygget hyllesystem. Alle soverommene har god plass til seng og øvrig møblement, og ett av rommene har i tillegg egen utgang til uteplass. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, supplert av downlights i de slettmalte himlingene. Flotte parkettgulv og tidløse tapeter gir rommene et klassisk og behagelig uttrykk. Bad Boligen har to baderom, hvorav det ene ligger praktisk til i tilknytning til soveromsavdelingen. Badet er fra byggeåret 2011 og fremstår innbydende og delikat. Rommet er utført med flislagt gulv og varmekabler, slett himling med downlights og balansert ventilasjon. Innredningen består av vegghengt toalett, dusjhjørne med dusjvegg samt vegghengt servantinnredning med to nedfelte servanter og belyste speil over. Det er gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap under servantene, samt i et høyskap. Dusjsonen har nedsenket gulv med godt fall mot sluk, mens det øvrige gulvet har noe mindre fall. Det er foretatt hulltaking fra garderoberom mot dusjsonen uten at det ble påvist unormale forhold. Det andre baderommet ligger praktisk plassert ved entréen og fungerer samtidig som vaskerom. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, plassert i en egen nisje. Også dette badet er fra 2011 og har flislagt gulv med varmekabler samt downlights i himlingen. Rommet er innredet med vegghengt toalett, badekar med dusjløsning og vegghengt servantinnredning med nedfelt servant og speil. Oppbevaring Boligen har gode og praktiske oppbevaringsmuligheter. I tillegg til den store garderobeløsningen i entréen og walk-in-garderoben ved hovedsoverommet, er det et teknisk rom/bod inne i boligen. Det er også et mindre loft samt svært gode lagringsmuligheter i den frittliggende doble garasjen. Innvendige overflater Gulv:** Parkett og fliser. Vegger:** Tapet. Himlinger:** Malte plater. Takhøyde:** Ca. 2,6 meter under taket. Samlet sett fremstår Kvernhusveien 15 som en gjennomført og innholdsrik villa med en særpreget arkitektur, herskapelige detaljer og en planløsning som kombinerer romslighet med praktiske løsninger. Her får du en bolig hvor både de store linjene og de dekorative detaljene er med på å skape en helt egen atmosfære.

Stor dobbelt garasje isolert med malte gipsvegger. Automatisk port med åpner og ellbillader fra 2022.

Følgende moderniseringer og påkostninger er utført ihht. informasjon fra selger: - Installert lukket peis av type RAIS 600 RD. Utført av Varmefag i 2026. - Tak på kjøkken og i stuer er malt i 2026. - Snøfangere er satt opp på taket rundt hele huset og garasje i 2024. - Lagt terrasseplatting på sørvestsiden av huset i 2024. - Elbil-lader installert i garasje i 2022. - Installert varmepumpe Toshiba Signatur i 2024. - Nye takspotter i taket i stuer og gang i 2023. - Byttet alle dimmere i huset til typen Plejd med app-styring i 2023 (inkludert spotter ute under overbygd terrasse). - Oppretting av belegningsstein rundt huset samt ny fugesand i 2026.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Byttet pakning på toalett, utført av rørlegger Terjesen, mai 2026. - Det er installert en lukket og rentbrennende peis av type Rais 600 RD, og bygget ny peisløsning rundt denne med brannmurplater og murarbeid. Uført at Varmefag AS i 2026. Fliser på gulv ved peis er byttet i 2026 av Georg Pedersen ved Mur og Tre. Tak og taklister i kjøkken og stuer er malt, utført av Engers malerfirma i 2026. Det er satt opp snøfangere på hele huset og garasjen, utført av AWS Bygg og Bolig AS i november 2024. Det er ettermontert musesperre på huset av samme firma (aldri hatt mus). Lagt terrasseplatting på sørvestsiden av huset, av snekker. I følge tidligere eier er huset malt i 2018. - Elbillader (Eessee) installert i garasje, utført at Re-El i november 2022. - Installert varmepumpe, type Toshiba Signatur, august 2024. Utført av PEC Elektro Tønsberg AS. - Nye spotter i stuer og gang. - Byttet alle dimmere i huset til type Plejd (med app-styring). Utført av RE-EL i desember 2023. - Satt inn to nye spotter i tak i stue i november 2024, PEC Elektro. Lagt ny kurs til kombikomfyr på kjøkken, utført av PEC Elektro Tønsberg i desember 2025. - Elbil-lader installert, uført at Re-El, november 2022. - Ventilasjonsrens foretatt i november 2022, firma Luftig. Byttet rotor på ventilasjonsanlegget, mai 2023. - Belegningsstein har blitt rettet opp rundt huset, hvor noen steiner lå vendt inn mot grunnmuren. Oppretting av stein og ny fugesand er lagt, utført av Vestfold Steinteknikk AS i 2026. - Huset hadde tidligere en åpen peis hvor vi ved et tilfelle opplevde røykutslipp. Fikk beskjed av fagfolk at peisen ikke var kompatibel med huset. Problemet er utbedret ved at det er installert og muret opp ny lukket og rentbrennende innsats. - Har tidvis hatt noen sukkermaur i boligen, i gang, terrassedør mot øst og kjøkkenområdet. Har forsvunnet ved hjelp av åte. - Se kommentar over, rotor er byttet på ventilasjonsanlegget. - Skaderaport fra Recover datert 16.12.2022, som følge av røykutslag fra peis. Ingen røykskade i huset. Årsaken er utbedret ved utskiftning av peisen. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Metiri 4 AS

ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taket er tekket med glasert teglstein, med undertak av oljeimpregnerte trefiberplater (sutakplater m.m.). Taket er besiktiget fra taket. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. Takkonstruksjon/Loft: Taket er valmet, med takkonstruksjon av W-takstoler i tre og undertak av sutakplater. Det er kaldtloft med tilgang fra luke i taket på skiferterrassen. Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass. Ytterdører: Det er malt dobbel hovedytterdør, terrassedør i treverk i stue og en på soverom. Det er skyvebalkongdør i stue i malt tre. Samtlige dører har 2-lags glass. Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er installert en isolert stålpipe og en peisovn med tre glassider. Pipen er fra byggeåret, og peisovnen ble montert i 2026. Arbeidet ble utført av "Varmefag AS". Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunnen er av sprengsteinsfylling. Fuktsikring og drenering: Det er drenerende masser med sprengsteinsfylling fra 2011. Selger opplyser at belegningsstein har blitt rettet opp rundt huset, hvor noen steiner lå vendt inn mot grunnmuren. Oppretting av stein og ny fugesand er lagt, utført av Vestfold Steinteknikk AS i 2026. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i isolerte elementer, og bygningen er fundamentert på støpt plate. Terrengforhold: Tilnærmet flat tomt. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av PVC-plastrør (bunnledninger og utvendige, oransje rør) fra 2011, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 2011, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. GARASJE Frittstående garasje på ca. 53 m², oppført i samme stil som boligen. Garasjen er fundamentert på støpt plate på mark og har valmet tak tekket med takstein. Ytterveggene har liggende trekledning med lufting og musesperre. Det er to vinduer fra 2011 og malt, glatt ytterdør på sidevegg. Garasjen har dobbel stålport med elektrisk portåpner av typen Hörmann SupraMatic E2. Garasjen er isolert og har kaldt loft. Innvendige vegger og himling er kledd med gipsplater. Gulvet består av stålglattet betong. Det er innlagt strøm og montert elbillader. TG2 Taktekking Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. Konsekvens/tiltak: Undertaket bør følges opp jevnlig, da alder på undertaket medfører økt risiko for slitasje og lekkasjer over tid. Ved tegn til fukt eller skader bør tiltak iverksettes for å hindre vanninntrengning i konstruksjonen. På befaringen var undertaket tørt. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Vinduet på soverommet mot garasjen og det midtre kjøkkenvinduet går tregt og subber ved åpning og lukking. Konsekvens/tiltak: Vinduene bør justeres og eventuelt smøres for å sikre normal funksjon. Dersom tiltak ikke utføres, kan det føre til økt slitasje på karm og beslag, samt redusert levetid på vinduene. Overflater - gulv Det ble på befaringen observert stedvis små hakk og merker i parketten på kjøkkenet. I tillegg er det en gulvlist i stuen som har en større glippe i et hjørne. Det er også observert en krympesprekk mellom parketten og gulvlisten ved samme hjørne. Konsekvens/tiltak: Små hakk og merker i parketten samt glippe i gulvlisten og krympesprekk bør utbedres for å begrense videre slitasje og opprettholde overflatenes estetiske standard. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til økt slitasje, ytterligere skader og redusert visuell kvalitet på gulvet. Overflater - vegger og himlinger Det er observert strekk i tapeten i hjørnet av stuen, mot kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Det bør utbedres strekk i tapeten for å hindre videre oppsprekking og forringelse av overflaten. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til ytterligere skader på tapet og underliggende konstruksjon, samt redusert estetisk kvalitet. Innvendige dører Det er registrert skade på én soveromsdør som går utover normal slitasje. Konsekvens/tiltak: Det anbefales lokal utbedring eller utskifting av den skadde soveromsdøren for å sikre god funksjon og estetisk standard. Dersom skaden ikke utbedres, kan det føre til ytterligere forringelse og redusert brukervennlighet over tid. 1. Etasje - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil, fuktskader og fremtidige kostnader. 1. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. 1. Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for at sjiktet ikke fungerer som forutsatt og kan føre til fuktskader i konstruksjonen. 1. Etasje - Bad - Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. 1. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Helse, miljø og sikkerhet Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon. Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført radonsperre. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen, noe som øker risikoen for at radonsperren ikke fungerer som forutsatt og at det kan forekomme forhøyede radonverdier i boligen. Dersom dokumentasjon ikke kan fremlegges, anbefales det å gjennomføre langtidsmåling av radon for å avdekke eventuell risiko.

Følgende hvitevarer følger med boligen: Nye hvitevarer fra 2024-2025: Integrert kjøleskap, integrert fryser, integrert oppvaskmaskin, integrert stekeovn, og integrert kombiovn. Følgende hvitevarer følger ikke med boligen: Vaskemaskin og tørketrommel.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lamper i spisestue, stue, bibliotek. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 1 754 kvm (eiet)

Eiendommen ligger på en frittliggende eiertomt på drøye 1,7 mål, med en svært fordelaktig beliggenhet i tilnærmet flatt terreng. Fra eiendommen er det en flott og vidstrakt utsikt over den omkringliggende bebyggelsen og videre inn mot Tønsberg by og det karakteristiske Slottsfjellet. Den store terrassen byr på en nydelig utsikt mot Slottsfjellet og har gode solforhold med kveldssol helt til ca. kl. 21.30 på sommerstid. Terrassen er delvis overbygget og har varmelister i taket, noe som gjør det mulig å forlenge utesesongen og nyte uterommet også på kjøligere dager og kvelder. Deler av uteplassen har også solskjerming med zipscreens som gir mulighet til å skjerme for solen ved behov. Fra Kvernhusveien går adkomsten gjennom en herskapelig smijernsport og videre på felles asfaltert vei, hvor eiendommen har 1/3 eierandel. Veien leder opp til en romslig gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Gårdsplassen er opparbeidet med belegningsstein, noe som gir et pent og helhetlig uttrykk og en praktisk adkomst til boligen. Tomten fremstår som en flott og parkmessig opparbeidet hage, med et variert utvalg av prydbusker, velstelte bed og grønne arealer. En tett, vintergrønn hekk rammer inn eiendommen på en elegant måte og gir både en lun atmosfære og god skjerming mot innsyn. Det romslige og lettstelte plenarealet gir gode muligheter for lek og aktiviteter for både store og små. Den steinbelagte gårdsplassen strekker seg rundt hushjørnene og videre mot garasjen, hvor det er etablert en uteplass med deilig morgensol. Her er det også stikkontakt og utevann. På sørvestsiden av huset ble det i 2024 etablert en ny terrasseplatting. På motsatt side, ved kjøkkenet og mot veien, er det adkomst til ytterligere en uteplass. Denne er pent skjermet mot innsyn av en velstelt hekk og er opparbeidet med terasseplatting med snekkerbygde blomtserkasser. Også her er det både stikkontakt og utevann, og uteplassen har gode solforhold store deler av dagen. Det romslige og lettstelte plenarealet gir gode muligheter for lek og aktiviteter for både store og små. Robotgressklipper medfølger. Her får du et lunt og innbydende uterom med svært gode kvaliteter – perfekt for rolige sommerdager, hyggelige måltider og lange kvelder med en nydelig utsiktsforhold. Matrikkelbrev fra Færder kommune er vedlagt salgsoppgaven. Matrikkelkartet viser eiendommen med sikre eiendomsgrenser.

Se vedlagt kartskisse i annonsen, eller benytt deg av google maps. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i et populært og veletablert boligområde på Teie. Her bor du i rolige, trafikkstille og barnevennlige omgivelser, samtidig som du har kort vei til både natur, sjø og et godt utvalg av servicetilbud. Teiehøyden barnehage ligger nærmest i umiddelbar nærhet, og det finnes flere barnehager og skoler på alle trinn innen kort avstand. Både Teie barneskole og Teigar ungdomsskole ligger i gangavstand fra boligen. For daglige innkjøp er det kort vei til blant annet Meny og Rema 1000 på Teie. På Teie Torg finner du et variert utvalg av butikker og servicetilbud, med blant annet klesforretninger, apotek, bakeri, blomsterbutikk og Vinmonopol. Til Tønsberg brygge er det omtrent 20 minutters gange. På veien mot sentrum finner du Kaldnesområdet, som er i spennende utvikling og bidrar til å knytte Teie og Tønsberg sentrum stadig tettere sammen. Tønsberg er en attraktiv kystby med et spesielt yrende liv i sommerhalvåret. Langs bryggene, som utgjør byens naturlige samlingspunkt og hovedpulsåre, kan du oppleve et levende båtliv og et bredt utvalg av restauranter, kaféer og barer. For den aktive byr nærområdet på gode muligheter for tur og rekreasjon. Teieskogen ligger like i nærheten og har fine turstier samt tilknytning til idrettsparken. Her finnes også en lysløype på rundt 2,5 km gjennom Teieskogen, som prepareres så snart vinterforholdene tillater det. Golfentusiaster kan glede seg over Nøtterøy Golfklubbs flotte baneanlegg på Hella, like ved Borgheim. På Rosanes, i nærheten av Teie sentrum, ligger idylliske Rosanesparken med store grøntområder, to dammer, fotballbane og bakker som er populære for aking om vinteren. Like nedenfor parken ligger Rosanesstranda, med fin badestrand og gresslette, samt Teie småbåthavn. Alt i alt er dette en flott beliggende eiendom på ett plan, utformet med livsløpsstandard og med kort vei til både hverdagens fasiliteter, rekreasjonsområder og Tønsberg sentrum. Se for øvrig nabolagsprofilen for nærmere informasjon om fasiliteter og avstander.

Det er ca. 2 minutter til nærmeste bussholdeplass i Speiderveien. Det er ca. 7 minutter med bil til Tønsberg togstasjon med hyppige avganger, samt en halvtime med bil til Sandefjord lufthavn Torp.

Skolekrets: Eiendommen sogner til Teie skolekrets.Det er flere barnehager og skoler innenfor nærområde. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for beslutning om kjøp ber vi interessenter selv ta kontakt med skolekontoret i Færder kommune. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som ligger vedlagt bak i salgsoppgaven.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen for ny bolig og garasje, datert 15.12.2011. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. XX Det foreligger bygningstegninger av boligen og garasjen som stemmer overens med dagens bruk og innredning. Det er tegnet inn med bod i bakkant, men vegg er ikke satt opp. XX

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Det går kommunale ledninger over eiendommen, og det er felles ledninger sammen med flere andre eiendommer. Adkomst via offentlig vei. Generell merknad fra kommunen: Det kan komme pålegg om utbedring av vann og/eller avløp. Gjelder spesielt for boliger som er bygget før 1975. De vanligste grunnene er: • Overvann (takvann og drenering) og spillvann (toalett, dusj, vask m.m) er ikke separert (fellessystem). • Ledninger som ikke er tette – primært betongledninger/galvaniserte ledninger. • Slamavskiller i bruk. • Ikke tilknyttet kommunalt avløp og har et privat avløp som er mer enn 10 år gammelt. • Takvann ledes til kommunal ledning.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger følgende reguleringsplan: 3911 2013005 | Teiehøyden barnehage (10.12.2014) 3911 96-E1 | Endring Del av Bryggerijordet-Teiehøyden (28.12.1970) | Boliger | 1753.92m2 3911 96-E1 | Endring Del av Bryggerijordet-Teiehøyden (28.12.1970) | Grunnvannsmagasin | 455.94m2 I kommuneplanen/kommunedelplanens arealdel er eiendommen avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende -1754.01m2 byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - 1754.01m2 For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. og bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er boplikt på eiendommen. Færder kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Dette medfører at det er boplikt på eiendommen. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som bekrefter at boligen vil bli benyttet som helårsbolig.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig fordi den sammen med andel av realsameie overstiger 2 mål. Kjøper plikter å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 1, bnr. 644 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens grunndata: 3911/1/644: 15.12.1983 - Dokumentnr: 16956 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:45 01.01.2018 - Dokumentnr: 29525 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0722 Gnr:1 Bnr:644 01.01.2020 - Dokumentnr: 740749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0729 Gnr:1 Bnr:644 01.01.2024 - Dokumentnr: 466569 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3811 Gnr:1 Bnr:644 Det eies også 1/3 av et realsameie med gbnr. 1/45 Heftelser på realsameie: 28.04.1981 - Dokumentnr: 2856 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:534 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1,5 m Meglers kommentar: Tinglyst erklæring som gir eier av Teieveien 8 (gnr. 1, bnr. 534), tillatelse til å plassere terrasse med hagestue, inntil 1,5 meter fra grenselinjen mot syd-øst til eiendommen med gnr. 1, bnr. 45. Erklæringen er innhentet og vedlagt bak i salgsoppgaven. Grunndata: 14.08.1913 - Dokumentnr: 900077 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:37 01.06.1962 - Dokumentnr: 1743 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3811 Gnr:1 Bnr:452 15.10.1971 - Dokumentnr: 4952 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:534 09.06.1972 - Dokumentnr: 2870 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:550 19.05.1981 - Dokumentnr: 3300 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:625 15.12.1983 - Dokumentnr: 16952 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:640 15.12.1983 - Dokumentnr: 16953 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:641 15.12.1983 - Dokumentnr: 16954 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:642 15.12.1983 - Dokumentnr: 16955 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:643 15.12.1983 - Dokumentnr: 16956 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:644 15.12.1983 - Dokumentnr: 16957 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3911 Gnr:1 Bnr:645 01.01.2018 - Dokumentnr: 54683 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0722 Gnr:1 Bnr:45 01.01.2020 - Dokumentnr: 1611203 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0729 Gnr:1 Bnr:45 01.01.2024 - Dokumentnr: 457453 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3811 Gnr:1 Bnr:45 Det er per 13.08.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen eller på realsameie. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr:3911 Gnr:1 Bnr:45 i Færder kommune («hovedbølet»). På hovedbølet er følgende heftelser tinglyst: Realsameie i dag, så heftelser er beskrevet over. Selv om heftelsene ikke er tinglyst på eiendommen som selges, vurderes de å ha betydning for denne eiendommen. Heftelsene kan ikke slettes uten rettighetshavers samtykke. Ta kontakt med megler ved spørsmål rundt dette.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget på eiendommen samt feiing, 13.12.2022. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget. Rapporten er likevel ikke noen garanti for at avvik på fyringsanlegget ikke finnes.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,65% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 84 175,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 28 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke (alt av visninger er inkludert) kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 182 025,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jørgen Nyhus, Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 17 151
j.nyhus@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget