Øvre Dukelibekken 19

1/47

Utvalgte bilder

Øvre Dukelibekken 19

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 066 100,-

Kommunale avg.: 2 596,- per år

BRA-i: 103 m²

Bestill salgsoppgave

Eggedal/Dukeli

Velkommen til Øvre Dukelibekken 19 – en romslig og moderne hytte fra 2019. Gjennomgående høy standard. Her får du komfort, natur og ro i skjønn forening. Hytta ligger idyllisk til i et nyere og populært hyttefelt ved Østre Dukelivatn, midt i hjertet av Nedre Eggedal. Området grenser til vakre Trillemarka naturreservat, og byr på unike muligheter for turer, jakt, fiske og rekreasjon i urørt natur. Om vinteren prepareres skiløyper i umiddelbar nærhet. Skisentrene på Norefjell, Haglebu og Tempelseter ligger en kort kjøretur unna. Hytta har et kraftig energianlegg med solpaneler, stor batteribank og aggregat – perfekt for helårsbruk (230 Volt i hele hytta) - Unik beliggenhet og utsikt - Borebrønn med vann til hyttevegg - Helårsvei - Jakt og fiskemuligheter - Wallas- ring hytta varm løsning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2019

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 76 100,-

Totalpris:: 3 066 100,-

Kommunale avgifter:: 2 596,- per år

Totalt BRA:: 106 m²

Tomteareal:: 1 021,9 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øvre Dukelibekken 19, 3358 NEDRE EGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 39 335 sh@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 103 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 62 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 103 kvm.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 62 kvm.

- 2 soverom - Romslig hems - Stor stue/kjøkken med peis - Bad med dusj og toalett (snurredass) - Ekstern bod med teknisk rom - Frittliggende redskapsbod - Terrasse ca. 62 m² - Privat brønn - Solcelleanlegg med aggregat - Diesel- og propanvarme - Helårsvei - Nær skiløyper, fiske- og badevann - Gode tur- og jaktmuligheter

Teknisk beskrivelse: Hytta har et gjennomtenkt teknisk oppsett som gir komfort og funksjonalitet uavhengig av årstid. Vannforsyningen kommer fra eget borrhull med pumpe, og er ført helt frem til hyttens vegger. Innendørs er det installert en vannpakke Large 230V med vanntank, pumpe og gassvannvarmer, som sørger for vann til både dusj, vask og kjøkken. Kjøkkenet er fra IKEA og er utstyrt med et effektivt Sunwind Ventus 175 gasskjøleskap. Baderommet har moderne innredning fra IKEA med Odensvik vask og skuff, Celeste dusjkabinett (90 x 90 cm) og Italerko EchoX gassvarmeovn, som holder godt på varmen. Hytta har også en Wallas 40cc ovn med 117 liters tank og fjernstyring, slik at du kan varme opp hytta på forhånd. I tillegg står en Jøtul F373 Advance peisovn på roterende sokkel i stue/kjøkken, som skaper både varme og kos. Elektrisk system er basert på Victron kraftpakke 220V med skjult el-anlegg og spotter i gang, bad og kjøkken, som gir et ryddig og moderne uttrykk. Taket er dekket med torv, som gir god isolasjon og et naturlig preg. Utvendig er det montert eget gasskap for enkel og sikker gassforsyning til hytta. Hytta rom for rom: Entré/gang Velkomstområde med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Direkte tilgang til ekstern bod med tekniske installasjoner, som gjør vedlikehold og drift enkelt. Stue/kjøkken Hyttas naturlige samlingspunkt. Lys og romslig stue med store vindusflater, flott utsikt og peis for effektiv varme samt hygge. Åpen kjøkkenløsning med moderne innredning, slette fronter, laminert benkeplate, integrert stekeovn, gass-topp med flammevakt og kjøl/fryseskap i nisje. God plass til både sofakrok og langbord for hyggelige måltider. Utgang til stor terrasse på ca. 62 m² med meget gode solforhold samt plass til utemøbler og grill. Soverom 1 Lyst rom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverom 2 Perfekt for køyeseng eller dobbeltseng, med plass til oppbevaring. Bad Praktisk utformet med dusjkabinett, vegghengt servantskap med speil, og toalett med kompostløsning (snurredass). Hems Stort og luftig hems på ca. 24 m² gulvareal. Perfekt for ekstra sengeplasser, lekerom eller TV-stue. Adkomst via tretrapp. Bod Adkomst fra inngangspartiet, rommer sikringsskap, omformer og batteribank for solcelleanlegget, samt god plass til oppbevaring. Frittliggende bod Oppført i 2019, uisolert og med enkel standard. God lagringsplass for redskap, ved, ski- og friluftsutstyr. Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2: - Pipe og ildsted • Ildfast stein har sprekker. Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3!

Det er flere biloppstillingsplasser på tomten

26. Vet du om det er påbud/?heftelser/?krav/?manglende tillatelser ved eiendommen? Ja Beskriv: Lån i Nordea ca. 250.000 Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagt egenerklæringsskjema.

Halvor Holtet

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold