Høgahaug 101

Høgahaug 101Tysvær

Solgt

1/69

Utvalgte bilder

Tysvær: Høgahaug 101

Prisantydning: 10 690 000,-

Kommunale avg.: 21 904,- per år

BRA-i: 357 m²

Bestill salgsoppgave

NORDVIK bolig presenterer dette arkitektonisk spennende Urbanhuset på vestvendt, solrik og fullt opparbeidet endetomt (842 m²), lune plattinger rundt hele boligen. Boligen har alt på ett plan for de voksne (walk-in, soverom, bad, men innehar også alle kvaliteter familien ønsker med egen ungdomsavdeling i underetasjen. Gårdsrom med påkostet utebelysning og et enormt tun. Åpen stue/kjøkkenløsning på 74,5 m², spennende lysinnslipp fra vinduer og kuppel. Vannbåren varme - vann til vann (borehull). Treningsrom, bod/vinkjeller og stor dobbel garasje i flukt med vaskerom (17 kvm), og så rett inn på kjøkkenet. 4 soverom, kontor, 2 bad og innholdsrik kjellerstue. Alno-kjøkken, kompidamp, ovn, induksjon med integrert ventilator fra Gaggenau, som komplementerer kjøkkenets design og kvalitet perfekt.

Solforhold

Gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2010

Soverom:: 4

Prisantydning:: 10 690 000,-

Omkostninger:: 268 600,-

Totalpris:: 10 958 600,-

Kommunale avgifter:: 21 904,- per år

Totalt BRA:: 357 m²

Tomteareal:: 842,2 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Høgahaug 101, 5563 FØRRESFJORDEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

907 36 858 l.froyland@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 357 kvm
Totalt BRA: 357 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 163 kvm. Gang, 3 soverom, stue/kjøkken, 2 garderoberom, bad, 2 boder, teknisk rom og treningsrom
Totalt BRA: 163 kvm

2. etasje:
BRA-i: 194 kvm. Stue/kjøkken, hall, soverom, garderobe, bad, vaskerom, kontor og garasje
Totalt BRA: 194 kvm

Gode solforhold.

Svært innholdsrik enebolig. Boligen inneholder: 1 etg: Gang, 3 soverom, stue/kjøkken, 2 garderoberom, bad, 2 boder, teknisk rom og treningsrom. 2 etg: Stue/kjøkken, hall, soverom, garderobe, bad, vaskerom, kontor og garasje. Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

S T U E Tiltalende stue med åpen løsning til kjøkkenet. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp og fantastisk utsikt utover naturlandskapet, her ligger du på en høyde med full oversikt og lite innsyn. Lysinnslippet fra kuppelen i taket i dagligstuen gir en effekt og lys som kun naturlig lys kan gi. Her har arkitekten "lekt" seg litt, og det samme kan sies med kuben i front av huset, ett trekk som er tegnet mange ganger på andre boliger, med dette som inspirasjon. Flere soner for sittegruppe, tv benk og øvrig stuemøblement. Stuen kan som resten av boligen fronte med god takhøyde m/flere vindusflater. Stuen har utgang til uteområdet. Raus størrelse på over 70 kvm. Åpen løsning men likevel klare soner til spisebord og sittegrupper/tv-krok etc. K J Ø K K E N Eksklusivt og tidløst Alno kjøkken med hvitevarer som komplementerer kjøkkenets kvalitet og design. "State of art" hvitevarer fra Gaggenau 400-serien med fullverdig kompidamp (direkte avløp og vanntilkobling og grillfunksjon) som også kan brukes som ordinær stekeovn, stekeovn (med rotisserie og pizzafunksjon, pyrolyse) . Dobbelkummet servant med blandebatteri. Glassplate mellom benk og overskap for enklere renhold. Kjøkkenet er av god størrelse og tilbyr svært gode oppbevaringsmuligheter av kjøkken-inventar, samt praktisk kjøkkenøy hvor familie og venner kan samles ved matlaging. B A D 2 fliselagte baderom med vegghengt toalett og seksjon med servant. Alle valg og påkostninger på badene er av god kvalitetet. Begge bad har dusjnisje og ett bad har i tillegg innfliset badekar. Begge bad har mosaikkfliser i dusjsone. S O V E R O M Boligen har totalt 4 soverom, alle i god størrelse m/plass til nattbord og garderobe. Hovedsoverom tilbyr egen walk-in garderobe. K O N T O R God plass til skrivepult, kontorstol og reol. Gunstig skyvedør som enkelt gir rommet arbeidsro, godt med naturlig lys og tilkomst til stue. Kontoret er plassert like ved kjøkkenet og i en helt egen sone. Tenk deg hjemmekontor her med kort vei til kaffe og det fantastiske kjøkkenet ditt. E N T R E Svært innbydende entre med god plass til gangmøblement og oppheng av ytterklær. Iøynefallende og nesten spektakulær ett stykke med flis som spiller på illusjonen om at døren fortsetter inn i i entréen, som en velkomst. Ytterdør har elektronisk låsing med eget kodepanel. V A S K E R O M / B I - I N N G A N G Stort vaskerom (17 kvm)m/innredning til oppbevaring og lagring. Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har samme Alno kvalitet som på kjøkkenet, med tidløst design og ordentlig god holdbarhet. Direkte tilkomst fra garasje og kjøkken fra vaskerom. A N N E T Teknisk rom m/varmtvannstank, rør i rør og vannbåren varme. Boligen har flere boder, oppbevaringsrom og treningsrom i kjeller. K J E L L E R S T U E Underetasjen har romslig stue med utgang til skjermet hage og egen kjøkkenkrok som kan nytes i forbindelse med sosiale samlinger. Fullverdig kjøkken med integrerte hvitevarer og barløsning m/sitteplass til 4 stk. Stuen lar seg lett møblere med sofagruppe, tv benk og øvrig stuemøblement. U T E A R E A L Tomten har flere ulike soner hvor en kan oppholde seg. Hage med usjenert areal, forskjellige nivåer, og lunt område mot vind. "Kuben" danner et rom under tak hvor man er i le og sitter tørt. Sonene er ypperlig til hagemøblement, sittegruppe, grill og potteplanter. Takoverbygg som gjør at en kan sitte ute gjennom hele sommeren. Støpte uteområder. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Utvidet kablet nettverk i hele boligen, terminert i teknisk rom. Internett: Klargjort med fiber innlagt fra to separate leverandører (Telenor / Altibox) - Tilgjengelig naturgass fra Gasnor til gasspeis, gasskjel eller gasskomfyr (ikke tilkoblet)

Gode parkeringsmuligheter til flere biler i tunet samt i garasje. (Garasjen har Easee Ladeboks på 25A kurs)

- Nytt parkettgulv i hovedetasje 2020 - Nye eikelister i hovedetasje 2020 -Fjernet skyvedør og lettvegg i tv-stue 2020 -Malt de fleste overflater i hovedetasje 2020 - Ny oppvaskmaskin i hoved kjøkken i 2025 - Nye fastmonterte nattbordlamper med induksjonslading til mobiltelefon på hovedsoverom i 2025 - Nye utvendige fasadeplater og beslag under vindu i front hovedetasje 2020 - Treningsrom og bod/vinrom er bygget i 2015

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Installert elbil lader 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takst utført av takstmann Harald Ingebrigtsen i 2025. Det har også vært en lekkasje ved et vindu i 2020 (forsikringsak). 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstmann 2025

Harald Ingebrigtsen

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bolig er satt opp på støpt grunnmur. Bindingsverk og ytterkleding i tre og steniplater. Flatt tak tekket med sarnafil. Bolig med støpt grunnmur fundamentert på fjell og komprimerte masser av sand og grus. Drenering fra byggeåret. Vinduer i PVC og dører i stål/aluminium. 2 lags glass i vinduer. Renner, nedløp og beslag i aluminium der overflatevann ledes til terreng. Etasjeskillere av tre. Etasjeskillere i garasje mot underetasje er av betong. Boligen har flere steinlagte områder i ulike høydenivåer og i tilknytning til etasjer. Innvendige vann og avløpsrør er fra ca. 2010. Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Lekkasjevann fordelerskap ledes til sluk. Teknisk rom, inneholder varmtvannstanker, anlegg for borehull, rør i rør og vannbåren varme fordelerskap. Bolig er ventilert via balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit. Garasje ligger i tilknytning til hus. Oppført i betong og tre. Flatt tak med sarnafil. Port i stål/aluminium og gasstett dør mellom bolig og garasje. Bygningsdeler som har fått TG2: 10.1.3Bad 1 etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurdert utifra at halvparten av membranens forventede brukstid er overskredet. 10.2.3Bad 2 etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurdert utifra at halvparten av membranens forventede brukstid er overskredet. 10.3.3Vaskerom 2 etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurdert utifra at halvparten av membranens forventede brukstid er overskredet. 10.4.3Teknisk rom 1 etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurdert utifra at halvparten av membranens forventede brukstid er overskredet. 13.2 Varmtvannsbereder TG2 vurdert utifra at halvparten av varmtvannsberederenes forventede levetid er overskredet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper i tv-stue og trapp - Treningsapparater - Vaskemaskin og tørketrommel - Vinskap og fryseskap For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegninger fra kommunen. Det gjøres oppmerksom på at treningsrom (bod på tegninger) som i dag benyttes som treningsrom oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold. Ved ønske om at rommet skal brukes til varig opphold må det søkes om bruksendring. Risiko for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse tilfaller kjøper.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 201501 Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.09.2015 Kommunedelplaner Id. 201501 Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.09.2015 Delarealer 842 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende 842 kvm - KPHensynsonenavnR27_H910 / KPDetaljering. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner Id: 200212 Navn: Nappatjørna Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2004 Delarealer 842 kvm - Formål - Boliger (Feltnavn B8 Boligområde) For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 31.10.2008 - Dokumentnr: 885721 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1146 Gnr:79 Bnr:701 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 79, bnr. 701 i Tysvær kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 74 830,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (visninger utover 2 tas ikke betalt for) kr. 2 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Samlet skal selger betale kr. 138 520,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: Byggetegning, egenerklæring, tilstandsrapport, ferdigattest, matrikkel, div kart og opplysninger fra kommunen, energiattest. Fås kun ved forespørsel: Kommuneplan, reguleringsplan, planrapport m/bestemmelser.

Lars Frøyland, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
907 36 858
l.froyland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget