Årstadveien 9

Laster salgsoppgave...

Årstadveien 9Bergen Sentrum

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Årstadveien 9

Prisantydning: 6 990 000,-

Felleskost/mnd: 1 500,-

Kommunale avg.: 16 047,- per år

BRA-i: 88 m²

Bestill salgsoppgave

Kalfaret

Unik mulighet! Flott sydvestvendt, lys og gjennomgående leilighet i et mindre sameie i den ærverdige "Villa Retiro", med utsikt mot byfjellene og med en attraktiv beliggenhet i et veletablert villaområde i Årstad bydel!

Stor solrik altan på 10 m²

Fast parkering

Koselig felleshage med utemøbler

Fabelaktig utsikt mot byen og byfjellene

God takhøyde på 2,77-2,82 meter

Busstopp rett utenfor porten

Beplantet park m/benker på andre siden av gaten

8 min til bybane

Gangavstand til byen

Kort gange til dagligvare, apotek og blomsterbutikk

Flere helseinstitusjoner, barnehager og skoler i nærheten

Flotte turområder rett utenfor

Enkel adkomst til byfjell Innhold:

Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom.

Ekstern bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1905

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 176 100,-

Totalpris:: 7 276 100,-

Felleskost/mnd:: 1 500,-

Kommunale avgifter:: 16 047,- per år

Totalt BRA:: 91 m²

Tomteareal:: 1 131,2 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Årstadveien 9, 5009 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

1905

BRA-i: 88 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Ekstern bod på 3 m².
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 88 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom.
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 10 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er målt med avstandsmåler. Mrk. Oppgitte romarealer er inkludert areal som opptas av innebygd skap/garderobeskap ol.

Leiligheten ligger fint til i 2 etasje og inneholder: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom. I tillegg medfølger det en ekstern bod på 3 m².

Parkering på gruset oppstillingsplass nr.4 medfølger. Det opplyses om at det foreligger ikke dokumentert godkjenning av eksisterende avkjørsel for eiendommen. Parkeringsplass for seksjon 4 har ikke kommunal godkjenning.

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. - 2021 kontroll av utvendig avløpsledning - behov for utbedring avdekket og utbedret. - Arbeid utført av Avløpsspesialisten AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Tidligere 2 x oversvømmelse og vanninntrenging i kjeller grunnet store nedbørsmengder. Alt er utbedret og enkelte forebyggende tiltak er utført. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Pålegg om etablering av nedre feieluke - peis ikke i bruk. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Fall i dusjgulv er ikke optimalt, men oppleves uproblematisk. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Avtale med Zytox om rottebekjempelse (åtekasse - ute). Jevnlig tilbakemelding om registrert aktivitet. Ikke kjent med skadedyr hverken i leiligheten eller huset. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Kontroll av sprinkleranlegg. (Tore Eide AS / AO Grevstad). Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært - Nytt tak i 2012. Fasade malt i 2020, samt utskifting av enkeltbord ved behov. - Arbeid utført av Drengenes Tak AS, Malermester Urdal m/underleverandø Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Varsel om etablering av altan/takark seksjon 6 foreligger. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? - Det foreligger ikke dokumentert godkjenning av eksisterende avkjørsel for eiendommen. Parkeringsplass for seksjon 4 har ikke kommunal godkjenning . Søknad om slik godkjenning vil være avhengig av godkjent avkjørsel. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Boligsalgsrapporter for alle tidligere solgte seksjoner ble utarbeidet. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Takst Partner Vest AS

Bygget er fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av murkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskille av tre. Ytterveggskonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner med utvendig liggende malt trekledning. Takrenner og nedløp av plast. Sal- og valmtak-konstruksjon utvendig tekket med glasert takstein. Yttertaket er ikke besiktiget på befaringsdagen. Felles innvendige trapper er av tre. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer grunnet alder og stedvis slitte foringer til vinduet. - Balkong, terrasse og rom under balkong grunnet rekkverket er lavere enn dagens krav og det er værslitt. - Andre utvendige forhold grunnet det ikke er utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler av bygget. - Overflater grunnet noe slitasje på overflater, stedvis sprekk og hull fra tidligere oppheng. Parkett er også stedvis noe misfarget av sollys. - Radon grunnet det ikke er foretatt radonmålinger. - Etasjeskille gulv mot grunn grunnet standardens krav til godkjente måleavvik. Det er i tillegg registrert noe knirk og skjevheter. - Innvendige dører grunnet det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - 2.etg bad - overflater grunnet bom i noen fliser, mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje og det er påvist høydeforskjell som er mindre enn 25mm. - 2.etg bad - sluk, membran og tettesjikt grunnet alder. - Vaskerom - overflater vegger og himling grunnet slitasje og det ikke er fremlagt dokumentasjon på at det er påført våtromsmaling på vegger. - 2.etg vaskerom - sluk, membran og tettesjikt grunnet alder. - Kjøkken - overflater og innredning grunnet merker på benkeplate. - Avløpsrør grunnet det ikke er påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Varmtvannstank grunnet alder. - Elektrisk anlegg grunnet manglende samsvarserklæring. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Pipe og ildsted grunnet pipevanger ikke er synlige. - 2.etg vaskerom - overflater gulv grunnet målinger viser at det ikke er fall til sluk, mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje og det er påvist høydeforskjell som er mindre enn 25mm. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner bad grunnet bygningsmessige hindringer gjør at det ikke er mulig å ta hulltaking i vegg bak våtsone. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for: - Ominnredning av 1. og 2. etasje, datert 29.11.1963. - Ominnredning av kjeller med 1 ny garasje, datert 29.11.1963. Det foreligger attest for: - Reparasjon med fasadeendringer, datert 30.10.1958. - Innredning av garasje i kjeller, datert 30.10.1958. Det foreligger attest for: - Ombygging bolig, datert 05.08.2005. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst via privat vei.

Eiendommen er uregulert. Eiendommen er underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Kalfaret 100% Kulturmiljø: Historisk sentrum 100% Gul støy: Vei støy - gul sone 47% Rød støy: Vei støy - rød sone 43,1% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/163/201/4: 01.03.1901 - Dokumentnr: 900171 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Rettighetshaver Gnr. 26, bnr. 7 Overført fra: Knr:4601 Gnr:163 Bnr:201 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1901 - Dokumentnr: 900172 - Bestemmelse om vannledn. Fjerning av vannledning vedr. gnr. 26, bnr. 7 Overført fra: Knr:4601 Gnr:163 Bnr:201 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1901 - Dokumentnr: 900173 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Rettighetshaver Gnr. 26, bnr. 7 Overført fra: Knr:4601 Gnr:163 Bnr:201 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1914 - Dokumentnr: 900515 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:163 Bnr:201 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.2005 - Dokumentnr: 26536 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.2023 - Dokumentnr: 851272 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett Rettighetshaver: Lynum Thomas Gjenkjøpsrett med varighet i to år. Denne har utgått. 10.08.2023 - Dokumentnr: 851272 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Lynum Thomas Rettighetshaver har forkjøpsrett til førstegangsomsetning etter 18.08.2023. Dette er førstegangsomsetning og rettighetshaver har frasagt seg forkjøpsretten ved dette salget. 05.09.2024 - Dokumentnr: 1909179 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 11.08.2005 - Dokumentnr: 26536 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/6 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-6 10.04.1901 - Dokumentnr: 900174 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:163 Bnr:222 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:163 Bnr:201

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Brannvarsling er besluttet ivaretatt av den enkelte seksjon. Sprinkleranlegg kontrollert av O Grevstad i 2023. Det opplyses om at det foreligger ikke dokumentert godkjenning av eksisterende avkjørsel for eiendommen. Parkeringsplass for seksjon 4 har ikke kommunal godkjenning. Søknad om slik godkjenning vil være avhengig av godkjent avkjørsel. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer boligen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold