Pilestredet 77

1/35

Utvalgte bilder

Pilestredet 77

Prisantydning: 18 490 000,-

Totalpris: 18 958 561,-

Felleskost/mnd: 6 197,-

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

FAGERBORG

Velkommen til Pilestredet 77 En moderne og innbydende 3-roms leilighet fra 2020 med gjennomgående høy standard. Leiligheten har en god intern beliggenhet i byggets 4.etasje, og har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom to lekkere bad med vannbåren gulvvarme og et vaskerom.

Heis

Garasjeplass

Balansert ventilasjon

Vannbåren gulvvarme på baderom, radiatorer for øvrig

Godt med lagrinsplass i kjellerbod

Fjernvarme inkl. i felleskostnadene

Stor vestvendt balkong på ca. 21 m²

TG0/TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 18 490 000,-

Omkostninger:: 463 730,-

Fellesgjeld:: 4 831,-

Totalpris:: 18 958 561,-

Felleskost/mnd:: 6 197,-

Fellesformue:: 8 989,-

Totalt BRA:: 103 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Pilestredet 77, 0354 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 56 220 t.due@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

413 89 771 s.jonassen@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Stue/kjøkken, soverom, soverom 2, hovedbad, gjestebad, walk-in closet, entré / gang, vaskerom ( gang)
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 21 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Moderne og innbydende leilighet fra 2020 med attraktiv intern beliggenhet i byggets 4. etasje. Boligen har en svært god og familievennlig planløsning med to romslige soverom, to delikate baderom og et praktisk walk-in-closet tilknyttet hovedsoverommet. Det åpne og luftige oppholdsrommet består av en stor stue og spisestue i sømløs overgang mot det stilrene kjøkkenet, noe som gir en effektiv arealutnyttelse og et sosialt samlingspunkt. Fra stuen har du utgang til en flott vestvendt balkong på ca. 21 m² - perfekt som en forlengelse av oppholdsarealet på varme sommerdager. Leiligheten har også godt med lagringsplass i en kjellerbod på ca. 5 m². Entré: Lys og romslig entré/gang, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Stue/spisestue: Leiligheten har en lys og luftig stue/spisestue i åpen løsning mor kjøkkenet. Den åpne løsningen sikrer god utnyttelse av rommet og skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom. Rommet har gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 21 m², som skaper en fin forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid. Kjøkken: Delikat og stilrent kjøkken i åpen løsning mot stuen/spisestuen. Kjøkkenet er innredet og designet med tanke på funksjonalitet og har godt med benk og skapplass. En praktisk kjøkkenøy med oppbevaring og skaper en hyggelig sone. Hovedsoverom: Leilighetens hovedsoverom er av god størrelse på ca. 11 m², med god plass til dobbeltseng, nattbord e.l. Fra soverommet er det videre adkomst til et praktisk walk-in-closet. Fra soverommet er det adkomst til det største badet i leiligheten. Bad - inngang fra hovedsoverom og gang: Delikat og stilrent bad av god størrelse. Badet har flislagte vegger og mikrosement på gulv, med varme. Badet er innredet med servant med underskap, overskap med speildører, vegghengt toalett og badekar med armatur på vegg. Soverom II: Leiligheten har en praktisk planløsning med to gode soverom. Soverom nr. 2 er på ca. 10 m² og passer godt til barnerom, gjesterom eller kontor. Bad - inngang fra gang: Lyst og stilrent bad med flislagte overflater og varme i gulv. Badet er innredet med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Vaskesøyle: I mellomgang mellom entré/gang og kjøkken er det er etablert et vaskerom/vaskesone. Det er montert vaskeromsinnredning med skap og benkeplate. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med direkte avrenning til rør.

Leilighet i boligblokk fra 2020. Leiligheten holder en gjennomgående moderne og høy standard, med overflater og installasjoner fra byggeåret 2020. TG0/TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten. Innvendig er det brukt kvalitetsmaterialer, blant annet 1-stavs eikeparkett i alle rom og glatte, malte vegg- og himlingsflater. Badene er utført med fliser og mikrosement. Fra spisestuen er det tilgang til en romslig balkong/takterrasse. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 38 TG2: Ingen TG3: Ingen TG IU: Ingen __________________________ Tekniske rom: Kjøkken: Kjøkkenet er fra byggeåret, og kjøkkeninnredningen er fra HTH med glatte, mørke fronter. Gulvet har enstavsparkett, og veggene er slette og malte. Himlingen er slett malt og har spotkasser, taklampe og lys under ventilatoren som belysning. Det er montert en tilpasset kjøkkenøy fra HTH med benkeplate og sidevanger i kompositt/kvarts fra Sigvartsen. Kjøkkenet har komfyr, indusksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap sømløst integrert i innredningen. Videre har kjøkkenet avtrekksvifte fra Røroshetta, komfyrvakt og vannstoppesystem integrert. Bad - med inngang fra hovedsoverom og gang: Rommet har baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant med ettgreps blandebatteri. Det er vegghengt speil, veggmontert toalett og innfliset badekar. Det er mekanisk ventilasjon med avtrekk fra ventil i tak, og tilluft via spalte under dørblad. Det er påvist tilfredstillende trekk ved bruk av et papirark. Bad - med inngang fra gang: Badet har flislagte overflater og varme i gulv. Badet har vegghengt servant med ettgreps blandebatteri. Det er dusjhjørne med dusjvegg og dusjdør i herdet glass. Dusjen er utstyrt med regnfallsdusj og håndholdt dusj. Badet har også vegghengt toalett. Det er mekanisk ventilasjon med avtrekk fra ventil i tak, og tilluft via spalte under dørblad. Det er påvist tilfredstillende trekk ved bruk av et papirark. Vaskesøyle: Rommet har ikke sluk, men det er montert vannstoppesystem. Gulvet er belagt med enstavsparkett. Vegger og tak er slette og malte. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med direkte avrenning til rør. __________________________ Innvendige overflater: Gulv: Det er enstavsparkett på samtlige gulv, med unntak av ett bad med fliser og ett bad med mikrosement. Vegger: Veggene på badene er flislagte, mens øvrige rom har slette, malte vegger. Tak: Slette malte tak. Tekniske installasjoner: - Boligen har et rør-i-rør-system, og stoppekran samt fordelerskap er lokalisert i gangen mellom entré og kjøkken. - Det er synlige avløpsrør i plast under vasker på bad og kjøkken. - Avløpsrørene leder videre til soilrør (hovedavløpsrør) av støpejern. - Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. - Den er tilknyttet et felles fjernvarmeanlegg, og det er vannbåren varme i boligen. - Leiligheten har varmtvann fra et felles varmtvannsanlegg. - Det er installert automatiske sikringer med jordfeilbrytere og 40 A hovedkurs. Diverse: - Bygget har callinganlegg med forbindelse til gateplan. - Boligen har røykvarsler tilkoblet felles brannvarslingsanlegg. - Boligen er utstyrt med sprinkleranlegg med dyser.

Det medfølger en garasjeplass i det felles garasjeanlegget. Garasjeplassen har seksjonsnummer 90. Leiligheten har tidligere vært registert med annen p-plass seksjon men eier har i dag eierskap til seksjon 90 og dette vil være p-plass som medfølger ved overtagelse. Det betales månedlige felleskostnader for garasjeplassen på kr. 374,- pr. 24.11.2025. Det er ellers beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 27. april 2023 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Lekkasje/fukt på vaskerom. Skadet utbedret av faglærte der dokumentasjon foreligger 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Rapport vedr. tidligere fuktskade

Thomas Espolin-Kahrs

Boligbygg fra 2020. Taket er tekket med papp eller folie. Bærende yttervegger og leilighetsskillere er oppført i armert betong, og bygget er utvendig kledd med spekket tegl. I fellesområdene er det en lakkert design-tretrapp. Det er heis i bygget. Vinduer og dører: - Malte trevinduer med aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass fra byggeåret. - Inngangsdøren har finert overflate og er en brann- og lydisolert dør av typen B30/DB35. Døren er utstyrt med dørkikkert. - Til balkongen er det en malt balkongdør med isolerglass og aluminiumsbeslag, med 3-lags glass fra byggeåret. - Fra begge soverom er det dører til fransk balkong. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Fra kjøkken/stue er det utgang til en vestvendt balkong/takterrasse. - Det er lagt terrassebord i impregnert treverk på tilfarer. - Avrenning skjer gjennom naturlige spalter i terrassebordene. - Rekkverket er utformet som parapet med beslag på toppen, og høyden er målt til 107 cm. - Det er montert belysning, stikkontakter og blomsterkasser på balkongen. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 38 TG2: Ingen TG3: Ingen TG IU: Ingen Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Pendellampe på kjøkken - TV på hovedsoverommet - Vaskemaskin - Tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Kort oppsummert fra vedtektene: - Du har lov til å leie ut seksjonen. - Utleie må meldes til styret og forretningsfører. - Leietaker må forplikte seg til å følge sameiets regler og vedtak. Med de unntak som følger av eierseksjonsloven og disse vedtekter, har den enkelte sameier full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Erverver av seksjon og leietaker ved utleie av bruksenhet må meldes skriftlig til Sameiets styre og forretningsfører for registrering. Dersom en sameier leier ut sin seksjon, skal vedkommende påse at leietaker forplikter seg til å følge Sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av årsmøtet og styret. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kr. 6 197,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 6.197,- Herav: Fjernvarme: 840,- Evt. fremtidig endring: 714,- fra 01.01.2026 Ventilasjon: 235,- Evt. fremtidig endring:255,68 fra 01.01.2026 Felleskostnader: 4.235,76,- Evt. fremtidig endring: 4 608,51 fra 01.01.2026 TV/internett: 513,- Evt. fremtidig endring: 543,- fra 01.01.2026 I tillegg betales det kr. 374,- i felleskostnader for garasjeplassen pr. 24.11.2025 - ihht. opplysninger fra selger. Techem Norge AS Avregning av faktisk energiforbruk og evt. justering av akontobeløp skjer årlig mot innkrevd akontobeløp. Avregning & a-konto innkreving skjer via felleskostnader. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Felleskostnader kr. 6.197,-. Se punktet om felleskostnader for mer informasjon. - Strøm ca. 3.200 kWh i året. Se punktet om strømforbruk for mer informasjon. - Eiendomsskatt kr. 5.901 i 2025. Se punktet om eiendomsskatt for mer informasjon. - Innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 5 901,- pr. 2025

I henhold til eiendomsskattelisten for 2025 er leiligheten fakturert med eiendomsskatt på kr. 5.901,- for inneværende år. Det må påregnes at eiendomsskatten kan økes senere. I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 2 711 447,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 10 302 067,- pr. 2023

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Om sameiet Pilestredet 77-79: - Sameiet består av 59 boligseksjoner og 35 næringsseksjoner, hvorav 34 seksjoner utgjør parkeringsplasser og 1 seksjon utgjør en næringsseksjon. - Sameiet har en egen hjemmeside med diverse informasjon: https://vibbo.no/pilestredet-77-79 - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS - Det er tilgang til fibernett Techem Norge AS Avregning av faktisk energiforbruk og evt. justering av akontobeløp skjer årlig mot innkrevd akontobeløp. Avregning & a-konto innkreving skjer via felleskostnader. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Det er Ingen konkrete planer i sameiet utover vanlig vedlikehold, men det må påregnes en økning av felleskostnader i tråd med konsumprisindeksen og særskilte leverandørkostnader fremover. Sameiet har solid økonomi, med meget lav gjeld. Inneklima Det ble sommeren 2023 - vederlagsfritt for sameiet - montert screens på alle vinduer mot Stensparken og Fagerborggaten. Dette innebar ikke en aksept av at screens ville løse varmeproblemet, så reklamasjonen ble opprettholdt. Det ble gjennomført et ekstraordinært årsmøte 27.4 hvor det ble stemt over installasjon av screens. Dette ble vedtatt med 65 stemmer mot 0. Styreleder informerer den 28.04.25 om at saken nå er lukket. Garasjen Sameiet har hatt et vannproblem i garasjen. BundeBygg har gjennomført korrigerende tiltak og sprøytet inn støpemasse i vegg og tak. Bilene trekker inn mye snø som smelter, og det kan være vanskelig å skille mellom dette og vanninnsig utenfra. BundeBygg hevder at innsiget har stanset, men vi mener det er for tidlig å konkludere om tiltakene de har gjort er tilstrekkelig. Reklamasjonstiden for garasjen er utvidet fra fem til seks år. Styret følger fortsatt opp denne saken tett, og planlegger å utbedre garasjegulvet når vannproblemet er under kontroll. Vi holder det åpent om dette kan ende som en erstatningssak overfor utbygger eller entreprenør. Som et forebyggende tiltak har vår vaktmester sugd opp smeltet snøvann fra bilene en rekke ganger i vinter og fjernet mange hundre liter med vann. I tillegg virvles det opp mye mer støv enn forventet når bilene kjører inn og ut. Dette er avvist som reklamasjon og det kan være at sameiet må gjennomføre en utbedring av gulvet i 2025. Styreleder informerer den 28.04.25 om at det ser ut til at vanninntrengning er redusert/ stanset. De avventer gjennom høsten. Garantien er utvidet med ett år. Selger informerer for øvrig om at det er utvendig vindusvask og vask av garasjeanlegg 2 ganger per år. Informasjon fra forvaltningskonsulent 2. mai 2025: Vi er ikke kjent med at det kommer økning av felleskostnader eller at det er planlagt større vedlikehold, men sjekk dette med styret om du trenger mer informasjon. Årsmøtet er satt opp 11. juni 2025. Innkallingen er ikke klar. De har levert TV/internett av Telenor, pakken heter Frihet M.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.

Andel fellesgjeld: Kr. 4 831,- pr. 13.11.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208220438 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,05% Restsaldo 215 387,00 Andelens restsaldo: 4 831,19,- Andelens kapitalkostnader: 66,62,- Innfrielsesdato: 30.11.2033 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

Det er ikke oppgitt at sameiet har tegnet sikringsordning.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 4 831,19,-, pr. 13.11.2025 Se punktet under "lånebetingelser fellesgjeld" for mer informasjon om andelens restgjeld og kapitalkostnader på boligselskapets lån. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 8 989,- pr. 31.12.2024

Forrige årsregnskap viste et underskudd på kroner 138 795. For 2024 ble det budsjettert med et underskudd på kroner 251 350. Dette ble finansiert gjennom et lånopptak på kroner 250.000.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Se husordensregler vedr. bruk av takparsell og felles takterrasse.

Dugnad må påregnes.

Eier plikter å påse at husdyr ikke sjenerer andre beboere. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets fellesarealer.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7264616

Lukk Sameiet

Pilestredet 77 har en helt spesiell beliggenhet, på den tidligere tomten til Menighetssøsterhjemmets kirurgiske klinikk - et område som nå er forvandlet til et moderne boligprosjekt bestående av tre eksklusive bygninger. Eiendommen ligger der Pilestredet møter Fagerborggata, i det historisk rike og sjarmerende området hvor Majorstuen glir over i Fagerborg - på toppen av den karakteristiske Norabakken. Som nærmeste nabo finner du vakre Stensparken, et grønt og fredelig byrom som nærmest fungerer som forlengelse av nærområdet. Her, ved foten av grønne lunger og historiske gater, står statuen av Nobelprisvinner Sigrid Undset - en hyllest til områdets kulturelle arv. Hun vokste selv opp i nettopp dette området - blant annet i Stensgata 5 og Lyder Sagens gate 10. På tomtens østside gjør Pilestredet en karakteristisk sving og fortsetter langs med Stensparken, noe som gir området en åpen og luftig følelse, samtidig som det rammes inn av klassiske bygårder og grønne lunger. Her bor du midt i byen, men likevel tilbaketrukket - i et område preget av ro, historie og kvalitet. Innen kort gangavstand finner du et rikt utvalg av kaféer, restauranter, nisjebutikker og servicetilbud. Med både Bogstadveien og Bislett som nærmeste naboer, er det aldri langt til det du måtte trenge - enten det er en ny skjorte, ferske råvarer til helgemiddagen eller en helaften på en av byens beste spisesteder. Pilestredet 77-79 er utviklet av Aspelin Ramm og tegnet av Reiulf Ramstad Arkitekter. Prosjektet består av 59 leiligheter fordelt på tre frittstående bygg. I tillegg er det et næringslokale på bakkeplan i nummer 77 med en nabolagskafe. Prosjektet svarer på oppgaven om å transformere en liten del av et større område med respekt for stedets historie. Resultatet er av høy arkitektonisk verdi med god strøkstilpasning. Pilestredet 77-79 mottok Murverksprisen i 2020.

Pilestredet 77-79 er et moderne boligkompleks oppført i 2020, bestående av flere boligseksjoner organisert som et eierseksjonssameie. Bygget er fundamentert på betongsåle med bærekonstruksjoner i stål og betong, og har teglforblendete fasader og flatt tak. Leilighetene er moderne og energieffektive, med blant annet balansert ventilasjon, fjernvarme og vannbåren oppvarming. Sameiet er veldrevet og administreres av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Fellesarealene er opparbeidet med blant annet plen, prydbusker og takterrasser, og det er etablert gode rutiner for vedlikehold og sikkerhet. Det tilbys felles TV og bredbånd gjennom en kollektiv avtale, og sameiet har tydelig fokus på både trivsel og økonomisk kontroll. Styret arbeider aktivt med å forbedre fellesløsninger og ivareta byggets tekniske tilstand.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av tre boligblokker, datert 27.11.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegniner som samsvarer med dagens rombruk og rominndeling.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er i kommuneplanen «Oslo mot 2030» (vedtatt 23.09.2015) avsatt til hovedformålet bebyggelse og anlegg under nåværende arealbruk. Den tidligere reguleringsplanen for Pilestredet 77 og Fagerborggata 7 (S-3036, vedtatt 15.03.1989), som regulerte området fra boligformål til allmennyttig formål for helse- og institusjonsbygg, er opphevet for denne eiendommen, jf. vedlegg 5 til kommuneplanen. I den nye kommuneplanen av 23. september 2015 har Oslo kommune gjort vedtak som påvirker en rekke eksisterende reguleringsplaner i byen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Pilestredet 83 - utbygging og bruksendring av loft til en bolig, fasadeendring Saksnummer: 2025/09198 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202001277 Status: Under behandling Pilestredet 75 A-B og Sporveisgata 3-7 - oppføring av boligblokk Saksnummer: 2025/11638 - Byggesak Mottatt sak: 06.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202210273 Status: Under behandling Lyder Sagens gate 7 - etablering av to loftsleiligheter Saksnummer: 2025/09888 - Byggesak Mottatt sak: 16.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202114541 Status: Under behandling Åsaveien 2 - bruksendring av televerksbygning til bolig, med fasadeendring, tilbygg Saksnummer: 2025/09658 - Byggesak Mottatt sak: 15.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202107111 Status: Under behandling Schønings gate 15 - bruksendring av loft (H05) til hoveddel for å etablere to nye boenheter og fasadeendring Saksnummer: 2025/12066 - Byggesak Mottatt sak: 10.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202452523 Status: Under behandling Schønings gate 14 A - C - innredning 4 nye loftsleiligheter, bruksendring av fellesareal/ boder og fasadeendring Saksnummer: 2025/11967 - Byggesak Mottatt sak: 09.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202206021 Status: Under behandling Thereses gate 31 A-G - påbygg, tilbygg, riving, bruksendring til forretning, bevertning, kontor og bolig, oppføring av støttemur Saksnummer: 2025/20450 - Byggesak Mottatt sak: 25.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201914303 Status: Under behandling Pilestredet 84 B - riving av tilbygg i tre - Stensparken Saksnummer: 2025/10520 - Byggesak Mottatt sak: 23.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 200902918 Status: Under behandling Pågående plansaker i området: Eugenies gate 12 - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn Saksnummer: 202009589 - Reguleringssak Mottatt sak: 15.06.2020 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06815 Status: Saken er avsluttet Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn - Sykkeltrasé Saksnummer: 202207037 - Reguleringssak Mottatt sak: 03.11.2023 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06772 Status: Saken er avsluttet Holmboes gate 8 og Majorstuveien 5 B - Planforslag til politisk behandling Saksnummer: 202205283 - Reguleringssak Mottatt sak: 04.04.2022 Kobling Denne saken fortsetter i sak 2025/06836 Status Saken er avsluttet

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/216/126/25: 07.09.1886 - Dokumentnr: 991792 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra .Pilestredet 79. Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1891 - Dokumentnr: 954150 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra Lyder Sagenesgt. 3. Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1891 - Dokumentnr: 954151 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra Fagerborggt. 7. Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2005 - Dokumentnr: 49932 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Bestemmelse om bebyggelse Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:126 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2019 - Dokumentnr: 1532680 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:260 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2019 - Dokumentnr: 1532680 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:260 Rett til å ha stående luftinntak knyttet til ventilasjonsaggregat Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2019 - Dokumentnr: 1400535 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/5041 12.03.2020 - Dokumentnr: 2223893 - Reseksjonering Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 98/5041 Endring av tegninger Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal Reseksjoneringen ble opprinnelig feilaktig registrert på snr. 60 og 90 Rettet etter tingl. §18 06.04.2020. Arkivref. 18/21010-11 20.12.2019 - Dokumentnr: 1532680 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:260 Bestemmelser om kostander vedrørende fremtidig vedlikehold, oppgradering og drift av vei på rettighetshaver sin eiendom Veien skal til enhver tid holdes åpen, fri for snø og normalt godt vedlikeholdt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 148 038,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 11 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 252 246,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 10 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Tobias Due, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 56 220
t.due@nordvikbolig.no

Sindre T. Jonassen, Eiendomsmegler MNEF
413 89 771
s.jonassen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Tobias Due

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

t.due@nordvikbolig.no
900 56 220
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Sindre T. Jonassen

Eiendomsmegler MNEF

Frogner

s.jonassen@nordvikbolig.no
413 89 771
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Moderne 3-roms med gjennomgående god standard, vannbåren varme, stor terrasse, garasje og heis sentralt på Fagerborg

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Tobias Due

Sindre T. Jonassen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer