Barmahaugen 16

Laster salgsoppgave...

Barmahaugen 16Austevoll

1/57

Utvalgte bilder

Austevoll: Barmahaugen 16

Prisantydning: 4 000 000,-

Totalpris: 4 101 380,-

Kommunale avg.: 5 431,- per år

BRA-i: 114 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik Bolig v/Finn Kristian Kraakenes har gleden av å presentere et lite stykke Vestlandsidyll! En svært flott fritidsbolig, med en helt fantastisk beliggenhet i et nyere hyttefelt ved sjø. Eiendommen er fra 2017 og innehar en gjennomgående svært god standard, med tidsriktige kvaliteter og moderne funksjoner. En hyttedrøm ved sjø, omkranset av ekte skjærgårdsidyll.

140m² terrasseareal over flere nivåer, samt hagedel med fantastiske solforhold

Praktisk og familievennlig planløsning fordelt over 2 plan

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt, med elbil-lader

Umiddelbar nærhet til sjø og båtliv, med medfølgende båtplass på flytebrygge like ved

3 min kjøring til Joker, 8 min til Coop Extra

Ca. 1,5 time fra Bergen sentrum

Nærhet til nydelige turmuligheter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2017

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 000 000,-

Omkostninger:: 101 380,-

Totalpris:: 4 101 380,-

Kommunale avgifter:: 5 431,- per år

Totalt BRA:: 114 m²

Tomteareal:: 586,4 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 14. mai, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Barmahaugen 16, 5384 TORANGSVÅG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

469 70 631 f.kraakenes@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 114 kvm
Totalt BRA: 114 kvm
TBA: 140 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Entré/gang/trapperom, bad, vaskerom, soverom og stue/kjøkken
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 84 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Gang/trapperom, toalettrom (ikke målbart pga takhøyde), soverom, soverom 2 (ikke målbart pga takhøyde) og loftstue
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 56 kvm.

Ikke målbare arealer:
2. etasje har et ALH på 15m². Toalettrom med gulvareal på 4 m², soverom med gulvareal på 6 m² og deler av loftstue med gulvareal på 4,7 m² er ikke medregnet pga takhøyde. Gulvareal i loft-etg er 59 m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet beskrives som/defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. Avvik dagslysflate: Vindu på det minste soverom i 2-etg tilfredsstiller ikke dagens forskrifter med hensyn til krav om dagslys. Dvs. at det er mindre enn 10 % lysinnslipp i forhold til gulvareal.

Parkeringsmulighet på egen tomt med ladeboks. Eiendommen disponerer også én biloppstillingsplass på felles parkeringsplass.

Selger opplyser om følgende moderniseringer og påkostninger: - Montert innvendig solskjerming på alle glassruter med lameller og plisségardiner - Montert ny skyvedørsgarderobe - Ny lysekrone i stue - Pergola på terrasse nede - Tapet på kjøkkendel

Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Star Elektro. Montert billader og spotter utendörs. 2025. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? - 2024 - el-tilsynet Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Star Elektro, vår/sommer 2025. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja Beskriv: - Vann tilkoblet Austevoll Vatn og Avlöp. felles avlöpsanlegg. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: - For ca. 2 år siden hadde vi besök av noen maur. Ikke sett noen siden. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Salgsoppgaven når hytten var ny 2017 Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Ja Beskriv: - Det foreligger ferdigattest fra august 2017 fra Austevoll kommune. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: - Det er planer om å bygge en ny hytte på nabotomten, öst for salgsobjektet. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja Beskriv: - Inngangsdör mot öst har litt fuktsvelling i nedre del. Noe knirk i et av trappetrinnene til 2. etasje. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Trond Bertelsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Taksperrer er tekket med sutak og asfaltbasert takbelegg. Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i sort aluminium. Beslag/takhetter i aluminium/stål. - Ytterveggene er utført som bindingsverk. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. - Isolerglass i hvite trekarmer. - Etasjeskille av trebjelkelag. - Gulv mot grunn i betong. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Ytterdører utvendig - Sør/vestvendt terrasse med utgang fra gang/trapperom og loftstue - Badedør/toalettromdør - Ventilasjon - Overflater vegger og himling på bad - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom - Overflater og konstruksjon på toalettrom Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Utvendig takkonstruksjon/loft Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier fritidsbolig som fritt kan leies ut til fritidsformål.

Lukk Om boligen

Barmahaugen 16 ligger i naturskjønne omgivelser i Austevoll kommune, et populært område kjent for sin vakre skjærgård og rolige atmosfære. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med nærhet til sjøen, noe som gir gode muligheter for båtliv, fiske og friluftsaktiviteter året rundt. Området rundt Barmahaugen byr på variert natur med svaberg, lyngheier og flotte turmuligheter både til fots og på sjøen. Her kan man nyte lange, lyse sommerdager og spektakulære solnedganger, samtidig som området har sin egen ro og skjermede karakter. Det er kort avstand til lokale servicetilbud, dagligvarebutikk og øvrige fasiliteter, samtidig som man opplever følelsen av å være tett på naturen. Austevoll er kjent for sitt gode kystmiljø og levende lokalsamfunn, med hyggelige møteplasser og aktiviteter gjennom året. Området er lett tilgjengelig via ferge- og båtforbindelser fra fastlandet, noe som gjør hytten velegnet både som helårs fritidsbolig og som et avslappende feriested. Dette er et ideelt sted for deg som ønsker en fritidseiendom i rolige og naturskjønne omgivelser, med nærhet til sjøen og gode rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med eiendommen og området? - Vi vil primært savne de gode hyttenaboene, sjølivet med flott skjærgård, fersk fisk, krabbe og familieliv. Hva er deres favoritturer i nærområdet? - Nordsjøløypen fra Torangsvåg, Kongsen, Vinnesparken, loddo og Skansen på Kalve. Hvordan er nabolaget? - Naboene er hovedsakelig godt voksne med barnebarn i alle aldre. Vi føler oss veldig trygge i området. Noen av hyttenaboene bor her mesteparten av året, og holder et øye med både hyttene og båthavnen. Fortell litt om nærmiljøet? - Hytteområdet består av frittstående hytter, samt rorbuer. Det er ca. 2 km til nærmeste dagligvarebutikk i Bakkasund, hvor man også kan legge til med båt. Butikken har drivstoffanlegg ved kaien. Idrettsanlegg finnes på Torangsvåg, ca. 2-3 km unna. Svømmehall på Storebø ca. 7 km unna. Det er også gode bussforbindelser på øyen. Legevakt og apotek på Storebø.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.08.2017. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Det minste soverommet i 2. etasje er byggemeldt som kott jf. byggetegninger, og er ikke godkjent for varig opphold. Innredning av rommet til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold, og at rommet da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp, og har privat avløp.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Barmen gnr 33, bnr 9, datert 07.06.2012, regulert til fritidsbebyggelse. Hensynssoner i kommuneplan: - R28 - reguleringsplan skal fortsatt gjelde - delareal 586m² Det gjøres oppmerksom på at selger har mottatt nabovarsel vedr. søknad om byggetillatelse på gnr 33 bnr 95 (naboeiendommen). Ny eier må derfor påregne at det skal bygges på tomten i nær fremtid. Videre gjøres det oppmerksom på at det er flere ubebygde tomter i feltet, som iht. kommuneplanen er avsatt til fritidsbolig. Dette gjelder bla. gnr 33 bnr 59, 92, 97, 98, 9, 99, 100 og 101. Videre er gnr 33 bnr 8 og 28 ubebygget, og iht. kommuneplanen avsatt til fritidsbolig - nytt. Ny eier må derfor påregne at det trolig vil komme nybygg i området. Det gjøres også oppmerksom på at det skal oppføres flere naust på kaien ved rorbuene. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4625/33/94: 19.08.2010 - Dokumentnr: 616686 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemsskap i Barmen Hytte og Rorbulag. Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2026 - Dokumentnr: 455700 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.04.2008 - Dokumentnr: 317591 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4625 Gnr:33 Bnr:9 01.01.2020 - Dokumentnr: 818318 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1244 Gnr:33 Bnr:94 27.11.2008 - Dokumentnr: 963001 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4625 Gnr:33 Bnr:9 Bestemmelse om parkering Rettighetene kan ikke slettes uten samtykke fra Austevoll kommune. Med flere bestemmelser 27.11.2008 - Dokumentnr: 963001 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4625 Gnr:33 Bnr:9 Rett til å koble seg på bredbånd. Rettigheten kan ikke slettes uten samtykke for Astevoll kommune. Med flere bestemmelser 27.11.2008 - Dokumentnr: 963001 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:4625 Gnr:33 Bnr:9 Med flere bestemmelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 56 000,- Grunnpakke Fritid kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Nordvik Ekstra Medium kr. 5 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 10 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 17 000,- Samlet skal selger betale kr. 139 490,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Finn Kristian Kraakenes, Eiendomsmegler / Partner
469 70 631
f.kraakenes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget