Ingeniørveien 16

Ingeniørveien 16Oslo Sentrum

1/40

Utvalgte bilder

Oslo Sentrum: Ingeniørveien 16

Prisantydning: 10 000 000,-

Totalpris: 10 009 786,-

Felleskost/mnd: 7 260,-

BRA-i: 106 m²

Bestill salgsoppgave

Kværnerbyen

Nordvik Bolig har gleden av å presentere Ingeniørveien 16 | En svært lys og attraktiv 4-roms leilighet med sentral beliggenhet i Kværnerbyen. Leiligheten ligger i 5. etasje med enkel adkomst via heis, og har en luftig planløsning som gir rikelig med naturlig lys. Her får du en romslig stue med utgang til stor balkong, to moderne bad, tre gode soverom, praktisk entré, innvendig bod samt en åpen stue- og kjøkkenløsning. Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Boligen har kort vei til dagligvare, kollektivtransport, grøntområder og restauranter. Verdt å merke seg: - Moderne 4-roms - Høy standard - To delikate bad - Tre gode soverom - Stor balkong med flott utsikt - Tre felles takterrasser - Akonto fyring/v.v inkl. - P-plass m/EL i felles garasje - Attraktiv, sentral beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 5

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 000 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Totalpris:: 10 009 786,-

Felleskost/mnd:: 7 260,-

Fellesformue:: 39 570,-

Totalt BRA:: 111 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 11. mai, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Ingeniørveien 16, 0196 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

417 80 944 r.schei@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 80 786 d.hadergjonaj@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 106 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 111 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 106 kvm. Bad, entré, kjøkken, 3 soverom, stue, dusjbad, garderobe og kott.
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 11 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Balkong avrundet til 11 m². Kjellerbod (BRA-e) på ca. 5 m². Boden er merket med 5016. Bod er påvist av eier. Boder utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Leiligheten har p-plass i felles garasjeanlegg med adkomst gjennom kjøreport og gangadkomst fra oppgang. Enkel heisadkomst fra garasjeanlegget til leiligheten. Plassen er ca. 395 cm. bred og er merket 64. Det er montert elbillader på plassen. Det er opplyst at plassen i utgangspunktet er en HC- plass og at borettslaget kan gi plassen til noen med behov hvis behovet skulle dukke opp.

Boligen ligger i 5. etasje med enkel adkomst via heis, og inneholder: Bad, entré, kjøkken, 3 soverom, stue, dusjbad, garderobe og kott. Balkong avrundet til 11 m². Kjellerbod på ca. 5 m². Boden er merket med 5016. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Andre utvendige forhold: - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - I denne sammenhengen skal det settes TG 2 når det ikke foreligger teknisk rapport og også når det er behov for vedlikehold og utbedring av mindre skader. Våtrom > 5. etasje > dusjbad > Overflater Gulv - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - I følge typegodkjenningen står at baderomskabinen skal utformes sånn at høydeforskjellen mellom slukrist og topp membran er minst 25 mm. I dette tilfellet er ikke dette kravet innfridd. - Det er vurdert at badet likevel fungerer i det daglige. Eventuelt lekkasjevann fra installasjoner utenfor dusjen vil sannsynligvis renne mot sluk. Undersøkelsene baserer seg på synlige og tilgjengelige bygningsdeler. Badet har en teknisk godkjenning fra Sintef. (TG 2183). Elektrisk anlegg: - Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.

Leiligheten har p-plass i felles garasjeanlegg med adkomst gjennom kjøreport og gangadkomst fra oppgang. Kostnaden for garasjeplassen inngår som en del av felleskostnadene og utgjør kr 375 p.t. Plassen er ca. 395 cm. bred og er merket 64. Det er montert elbillader på plassen. Elbillading er gått over til forbruksbasert fakturering, og WiFi er etablert i garasjene. Det er opplyst at plassen i utgangspunktet er en HC- plass og at borettslaget kan gi plassen til noen med behov hvis behovet skulle dukke opp.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. - Det har ikke blitt utført arbeid på bad/våtrom. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. - Det er gjort noe arbeide på fellesområdene i borettslaget, men ikke selve leiligheten. Dette har vært i regi av styret. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Det har blitt gjort utbedring med drenering mellom portal til øvre bakgård og innkjøringen til øvre garasje. Dette er gjort i regi av styret. Firmanavn: TT Teknikk, på vegne av Vedal. Dato: 11.10.2023. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. - Det har ikke blitt utført arbeid på det elektriske anlegget i leiligheten vår. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. - Det har ikke blitt utført arbeid på vann og avløp. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Nei. - Nei, både bolig og eiendom er uendret fra opprinnelig byggeår. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei. - Nei, vi er koblet til felles vann og avløp. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja. - Det utføres jevnlig vedlikehold og kontroller av sentralt ventilasjonsanlegg og sentralt fjærnvarmeanlegg i borettslaget. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Nei. - Det er gjort noe arbeide på fellesområdene i borettslaget, men ikke selve leiligheten. Dette har vært i regi av styret. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. - Ikke som vi vet om. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Nei. - Ingen feil. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Nei. - Ikke aktuelt. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja - Det har blitt gjort utbedring med drenering mellom portal til øvre bakgård og innkjøringen til øvre garasje. Dette er gjort i regi av styret. Firmanavn: TT Teknikk, på vegne av Vedal. Dato: 11.10.2023. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Nei. - Ingen feil som vi vet om. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Nei - Ingen feil som vi vet om. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja. - Kun mindre, kosmetiske setningsskader. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? -Nei. - Ingen feil som vi vet om. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. - Det ble funnet skjeggkre i Ingeniørveien 12 og 14 og gjort nødvendige tiltak i august 2024. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Nei. - Ingen større feil som vi vet om, bare vedlikehold etter vanlig bruk og drift i borettslaget. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Nei. - Ingen feil som vi vet om.

Erik Øyum

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygg oppført i bærende konstruksjoner i betong. Flatt tak tekket med sveiset banebelegg (takpapp/pvc- membran). 3- lags isolerglass i trerammer. Kombinasjon av vinduer med topphengsling og fastkarmsvinduer. Ett sidehengslet vindu i stuen. Vinduene på soverommene har utvendig solskjerming. (Det er fremvist faktura fra HD Solskjerming AS fra 2021). Brannsertifisert (EI 30) og lydklassifisert (40 db) inngangsdør. Døren har Yale Doorman. Balkongdør fra 2018 med glassfelt. Balkong i betong med rekkverk i stål og glass. Gulvet har platting i tre og underliggende betongplate. Balkongen er på ca. 11 m². Det er lys, stikkontakt og markise på balkongen. Balkongen er omtrent nordvestvendt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Lampen i stuen over spisebord og stuebord er krokhengte, så de medfølger ikke. - Hyller i bod og sportsbod er ikke fastmontert. Bokhylle på kontor kan medfølge ved ønske. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. . Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning AS eller via Vibbo.

Lukk Om boligen

Kr. 7 260,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer: akonto oppvarming/varmtvann, tv-anlegg/bredbånd, garasje, kommunale avgifter, forretningsfører, personalkostnader, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold og andre driftskostnader m.m. Felleskostnadenes fordeling: Akonto oppvarming: 758,00,- Garasje: 375,00,- Felleskostnader: 5 792,58,- TV/Internett: 334,00,- Eiendomsskatt 812,75,- fra 01.11.2026 Eiendomsskatt 812,75,- fra 01.09.2026 Eiendomsskatt 812,75,- fra 01.06.2026 Eiendomsskatt 812,75,- fra 01.05.2026 Lån nr: 9820782601; IN lån 1 - Akonto renter 0,00,- Lån nr: 9820782601; IN lån 1 - Akonto avdrag 0,00,- Leiligheten er ilagt eiendomsskatt som betales kvartalsvis. Totalt for 2026 tilsvarer det 3251,-. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider: http://www.techem.no. Styret informerer pr. epost 28.04.2026: Det foreligger ingen vedtatte større vedlikeholdsprosjekter i nærmeste fremtid som vil medføre økning i fellesgjeld eller felleskostnader. Løpende vedlikehold utføres etter behov innenfor eksisterende rammer. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Kr. 3 251,- pr. 2026

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt. Leiligheten er ilagt eiendomsskatt som betales kvartalsvis. Totalt for 2026 tilsvarer det 3251,-.

Primærbolig: Kr. 2 717 340,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 10 310 485,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Kværnertoppen borettslag består av 212 andelsleiligheter. Øvrig info: - Hjemmeside: https://vibbo.no/kvaernertoppen/om - Kværnertoppen Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med Coor Service Management AS. Avtalen inkluderer kun fellesareal og uteområder, ikke tjenester i den enkeltes andel. - Kværnertoppen Borettslag har avtale om gartnertjeneste med Gartnerhagen As. Avtalen inkluderer uteområder og tak. Styret informerer pr. epost 28.04.2026 at det ikke er planlagt noen økning i felleskostnadene i år. Budsjettet for neste år er ikke utarbeidet enda. Det foreligger ingen vedtatte større vedlikeholdsprosjekter i nærmeste fremtid som vil medføre økning i fellesgjeld eller felleskostnader. Løpende vedlikehold utføres etter behov innenfor eksisterende rammer. Styret er ellers ikke kjent med forhold som bør fremheves særskilt overfor interessenter. Kværnerbyen Utenomhussameie: Kværnerbyen Utenomhussameie er eid i felleskap av alle borettslag og sameier i Kværnerbyen. Utenomhussameiet har ansvaret for fellesareal og gangveier mellom eiendommene i Kværnerbyen. De er også ansvarlig for vintervedlikehold (måking) av Ingeniørveien. Borettslaget eier en ideell andel av Kværnerbyen Utomhussameie. Det er fastsatt en sameiebrøk basert på totalt antall bruksareal BRAs på hver sameiers eiendom. For Kværnertoppen borettslag utgjør denne brøken 15 405/165 020. Sameierne i Kværnerbyen Utomhussameie representeres ved styrerepresentant fra 6 borettslag, 4 eierseksjonssameier og 7 næringseiendommer. Kværnerbyen Velforening: Kværnerbyen Velforening ble etablert i 2023 for å videreføre kulturprogrammet som siden 2009 har skapt gode opplevelser for beboere i området. Foreningen arrangerer blant annet Kværnerbylekene, St. Hans-feiring, julegrantenning og sosiale samlinger etter dugnader. I tillegg jobber velforeningen med aktiviteter for både ungdom og eldre, og engasjerer seg i lokale spørsmål som skolevei og kollektivtilbud. Mer informasjon finnes på foreningens Facebook-side. Styrets arbeid i 2024: - Styret har i perioden inngått nye avtaler for heis, brannalarm, ventilasjon, VVS og utemiljø, samt montert ny port i øvre gårdsrom. Det er nedbetalt 1,25 mill. på borettslagets lån, og reklamasjonssaker følges opp mot utbygger. Over 1000 henvendelser fra beboere er besvart. - Det er inngått ny avtale med Telia som reduserer kostnader for TV og internett med 40 %, samt byttet til elektroniske låser på fellesdører. Elbillading er gått over til forbruksbasert fakturering, og WiFi er etablert i garasjene. Tiltak for bedre drenering i nedre gårdsrom er også gjennomført. - Styret arbeider videre med fjernovervåking av ventilasjonssystemene, hvor manglende nettverksdekning fortsatt er en utfordring. Vaktmester - Kværnertoppen Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med Coor Service Management AS. - Avtalen inkluderer kun fellesareal og uteområder, ikke tjenester i den enkeltes andel. Gartner - Kværnertoppen Borettslag har avtale om gartnertjeneste med Gartnerhagen As. Avtalen inkluderer uteområder og tak. Parkering Salg og/eller bruksoverlating av garasjeplasser er regulert av vedtektene § 4-1 (8) andre avsnitt (Utdrag): «Bruksrett til de ovennevnte parkeringsplassene kan kun overføres/selges sammen med borettslagsandelen den/de er knyttet til. Plassene er dels finansiert med borettslagets felleslån, og dels ved innskudd fra de opprinnelige andelseiernes side». Denne bestemmelsen er det ikke mulig å endre, og det er derfor slik at garasjeplasser kun kan følge andelen ved salg. Dette betyr at det ikke er mulig å bytte garasjeplass innad i borettslaget. Bomiljøvakt Styret har inngått kontrakt med Securitas bomiljøvakt. Securitas Bomiljøvakt er til for å gi deg som beboer trygghet og trivsel. Vekteren vil utføre inspeksjoner med forskjellig omfang, til varierende tider, ut ifra hva som er avtalt. Bomiljøvekteren fører sporadisk tilsyn av bl.a. bakgård, boder og garasje, samt påser at ingen uønskede personer oppholder seg på deres område.

Obos Bbl

Borettslagets og OBOS sine medlemmer har forkjøpsrett. Utlysning av forkjøpsrett skjer parallelt med salget, og blir avklart etter budaksept. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen, og prisen for innmelding i OBOS er på kr. 500,-.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207826014 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo 461 352 402,66 Innfrielsesdato: 30.12.2059 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Alle IN-lån er nedbetalt. Selskapet har avtale om IN ordning.

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Alle IN-lån er nedbetalt. Selskapet har avtale om IN ordning. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 39 570,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap (2024) viste er overskudd på kr. 61 433 993,-. I inneværende år (2025) er det budsjettert med et overskudd på kr. 2 396 284,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påberegnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. For nærmere bestemmelser, se vedlagte husordensregler.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7118269

Lukk Borettslaget

Attraktiv beliggenhet i Kværnerbyen med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtilbud, grøntareal og restauranter. Dette sentrale området gir deg kort avstand til Gamlebyen, Grønland, og det voksende finansdistriktet i Bjørvika, hvor Operaen og Oslos nye finanssenter allerede er etablert. Sørenga med sine mange serveringssteder og Sørenga sjøbad er også bare en kort spasertur unna. Det finnes gode buss- og trikkforbindelser i nærheten som tar deg til Oslo S på fem minutter. Omtrent seks minutters gange fra leiligheten finner du busstoppet Kværnerbyen, som tar deg til sentrum på rundt seks minutter. I Kværnerbyen finner du alt du trenger i hverdagen. Enten det gjelder dagligvarer fra Kiwi, Coop Extra eller Nærbutikken, en tur til frisøren eller neglesalongen, trening på treningssenteret eller et besøk til apoteket - alt er tilgjengelig i nabolaget. Kværnerbyen har også bakeriet Åpent bakeri og restauranten Kraft. Det er nylig åpnet golfsimulator med moderne og sentrale lokaler, i Kværnerbyen -Turbinveien 1. Det er gangavstand til flere barnehager. Området er preget av vakre grøntområder med vannspeil og frodige bakgårder med flere sitteplasser. I tillegg kan du glede deg over Kroloftet/Kruttverket i Arnljot Gellines vei, som tilbyr to badstuer fra Oslo Badstuforening, en bar, samt flere gratis aktiviteter og arrangementer. Det finnes mange parker og rekreasjonsområder innen gangavstand. Svartdalsparken, Alnaelva og Akerselva byr på flotte turmuligheter, enten du foretrekker skogsterreng eller tur- og sykkelstier langs elvene. Kjærlighetsstien til Ekebergrestauranten er også verdt å nevne, med sin naturskjønne tur og fantastiske utsikt. Fra boligen er det kort vei til treningssenter, idrettshall og Jordal sportspark, som tilbyr fasiliteter som fotballbane, skøytehall, amerikansk fotball og skateanlegg. Nærheten til Østmarka gir deg også tilgang til flotte turområder og rekreasjonsmuligheter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.11.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Referansen er byggetegninger som ligger i kommunens elektroniske byggesaksarkiv.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Pågående byggesaker i nærområdet: Det er søkt om rammetillatelse til riving av kontorbygg i Enebakkveien 69. For nærmere informasjon, se Oslo kommunes planinnsyn og saksinnsyn: Enebakkveien 69 - riving av industribygg etter brann Saksnummer 2025/17956 - Byggesak Mottatt sak 24.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202303470 Status Kun konvertert Det er gitt igangsettingstillatelse til riving av eneboliger og gitt igangsettingstillatelse til oppføring av boliger i Konows gate 101 - 103. For nærmere informasjon, se Oslo kommunes planinnsyn og saksinnsyn: Konows gate 101 - 103 - Riving av eneboliger Saksnummer 2025/19451 - Byggesak Mottatt sak 25.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202119253 Status Kun konvertert Konows gate 101 og 103 - oppføring av boliger Saksnummer 2025/08970 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202118496 Status Under behandling Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, flate: ras- og skredfare, flate: andre sikringssoner, bolig med tilhørende anlegg, . For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Fysisk risiko på eiendommen: - Boligen ligger i hensynssone H310_1 - Ras- og skredfare (kvikkleire), Plankartet viser hensynssoner med mulig fare for større kvikkleireskred (H310_1). - Eiendommen ligger innenfor kommunal helningsanalyes med 5 meters filter. Kommunal helningsanalyse med 5 meter filter viser potensielle løsne- og utløpsområder for steinsprang i skråninger høyere enn 5 meter. - Boligen ligger i aktsomhetssone for forurenset grunn. - Overvann. Overvann skal håndteres i tråd med kommuneplanens bestemmelser pkt.24.1 og 24.2 og kommunens retningslinjer og veiledning for overvannshåndtering. Kommuneplanen ligger ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702-1747386967/Tjenester%20og%20tilbud/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Tidligere%20kommuneplandokumenter/Kommuneplan%202015%2C%20del%202%3A%20Juridisk%20arealdel.pdf Eiendommen er også underlagt kommunedelplanen KDP-17 for torg og møteplasser. KDP-17 ligger ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/236/234: 03.10.2006 - Dokumentnr: 471398 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Offentlig veianlegg. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117060 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117088 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2017 - Dokumentnr: 94540 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn til reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra kommunen 01.02.2017 - Dokumentnr: 94593 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Enebakkveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune 01.02.2017 - Dokumentnr: 94520 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 31.03.2017 - Dokumentnr: 282036 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:235

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 80 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 10 000,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 950,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 300,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 17 000,- Samlet skal selger betale kr. 162 775,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Rakel Schei, Eiendomsmegler / Partner
417 80 944
r.schei@nordvikbolig.no

Dafina Hadergjonaj, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
936 80 786
d.hadergjonaj@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Østensjø Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924307803
Olaf Helsets vei 2, 0694 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (31%)
Venner, familie, besøk, middag (16%)
Slapper av, ser på TV, leser (47%)
Jobber i hage/hus (3%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Rakel Schei

Eiendomsmegler / Partner

Østensjø

r.schei@nordvikbolig.no
417 80 944
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Dafina Hadergjonaj

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Østensjø

d.hadergjonaj@nordvikbolig.no
936 80 786
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (40)

Utvalgte bilder

Lekker og moderne 4-roms (2019) | Romslig balkong | To bad | Attraktiv beliggenhet | Parkering m/EL | Felles takterrasse

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Rakel Schei

Dafina Hadergjonaj

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer