Skarestrand 146Arendal
Skarestrand
Moderne fritidsbolig fra 2018 med strandlinje-stor tomt-anneks og brygge – idyllisk beliggenhet-innlagt vann og strøm
Velkommen til Skarestrand 146 – en nyere og innbydende fritidsbolig med sjelden beliggenhet ved sjøen, midt i det populære og fredelige Skarestrand i Arendal. Her får du det beste av Sørlandet: en romslig og solrik eiendom med stor tomt, strandlinje, privat brygge og flotte uteområder som gir følelsen av å være helt for seg selv. Det medfølger også et praktisk anneks med ekstra soveplasser – perfekt for gjester eller storfamilien. Hytta har god standard, moderne planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Eiendommen ligger usjenert til med bilvei helt frem, og byr på en sjelden kombinasjon av komfort, naturopplevelser og nærhet til byen.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Fritidseiendom
- Byggeår:
- 2018
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 8 490 000,-
- Omkostninger:
- 213 600,-
- Totalpris:
- 8 703 600,-
- Totalt BRA:
- 70 m2
- Tomteareal:
- 5 080,5 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G - rød
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
39-0125/24
Boligtype og eieform
Fritidseiendom (Eiet)
Adresse og betegnelse
Skarestrand 146, 4812 Kongshavn
Gnr. 221, bnr. 618 (ideell andel 1/1) i Arendal kommune. Gnr. 221, bnr. 444 (ideell andel 1/1) i Arendal kommune.
Selger(e)
Thor Egil Ellefsen
Kjøpesum og omkostninger
8 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 212 250,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 213 600,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 233 300,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 8 703 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 8 723 300,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2018
Arealer
BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 45 kvm
Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Stue/kjøkken, bad, hems og to soverom
BRA-e: 5 kvm. Vakserom/tekniskrom eksternt og bad eksternt
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 45 kvm. Terrasse- og balkongareal
Naust
1. etasje:
BRA-i: 16 kvm. Bod
Totalt BRA: 16 kvm
Ikke målbare arealer:
ALH (ikke måleverdig areal): 17m²
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Hems over soverom er areal ved lav himlingshøyde og ikke medtatt i BRA.
Bad og vaskerom med adkomst utenfra er eksternt areal BRA-e
TBA åpent areal er terrasser i tre rundt bygning.
Antall soverom
2
Innhold
Hytta inneholder stue/kjøkken, bad og 2 soverom. I tillegg er det en praktisk hems med plass til ekstra soveplasser.
Standard
Flott hytte fra 2018 med innvendig overflater med gulv av laminat, veggene har malte plater og tak har malt panel i mdf. Stue: Den lyse og hyggelige stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har en romslig planløsning med plass til både spisebord og sofagruppe. Midt i rommet står en flott peis som gir god varme og skaper en lun og hyggelig atmosfære. Kjøkken: Kjøkken med en funksjonell og praktisk utforming. Innredningen består av profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap og komfyr, og integrert oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet er fra byggeåret og er innredet med servant, toalett og dusjhjørne. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler, vegger med baderomsplater, våtromstapet/belegg og malte plater, og taket er malt mdf panel. Det er elektrisk styrt vifte og luftespalte under dør for tilluft. Vaskerom/tekniskrom: Vaskerom er fra byggeåret og er innredet med varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler, veggene har malte plater og taket er malt mdf panel. Bad eksternt: Bad med adkomst utenfra og er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Gulvet har vinylbelegg med elektrisk varmekabler, veggene har malte plater og taket har malt mdf panel. Det er elektrisk styrt vifte. Tilluft via vindu som kan åpnes. Soverom: Hytta byr på to soverom og en flott hems hvor det er mulighet for ekstra soveplasser.
Parkering
Det ikke kjørevei til eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - 1. april 2010 Har du kjennskap til eiendommen? - Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? - Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? - Ja Polisenummer: 3712963 Forsikret i: Trygg forsikring Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Nybygg 2018. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei. Nybygg 2018. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja, kommunalt vann og kloakk med egen kloakk pumpe. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport 2024.
Bygningssakkyndig
Bjørnhom Takst AS
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte Fritidsbolig Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Luftesjikt mellom takstein og undertak av disfusjonsåpne asfaltplater. Nedløp og beslag: Nedløp, takrenner og . Heldekkende pipebeslag. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Lufting i sjikt under takstein. Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Naust Frittliggende uisolert naust opprinnelig oppført i tre i 1 etasje i 1911. På 1960-tallet er naust innredet med plater på gulv og panel på vegger og tak. I 2017 ble teglstein byttet ut med brukte bølgeblikkplater. Samtidig ble kledning skiftet ut og malt opp. Det ble også skiftet 4 vinduer i fasade. Bygg er oppført i tre over håndstablet ringmur av naturstein. Etasjeskiller er i tre av ukjent dimensjon, likedan med veggkonstruksjon. Utvendig er det stående malt tømmermannspanel. Det er salet takkonstruksjon, undertak av sutakplater over opprinnelige taktro. Tekket med bølgeblikkplater. Det er ikke innlagt strøm eller vann. Fritidsbolig Utvendig Nedløp og beslag,TG2 Nedløp, takrenner og heldekkende pipebeslag. Vurdering av avvik: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Tiltak - Stigetrinn for feier må monteres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Terrasse i tre med rekkverk i tre. Treverk er malt. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det mangler skruer i beslag på søylefundament videre inn på stolpe/bjelker. Tiltak - Tiltak: - - Det anbefales å montere skruer for å hindre bevegelse i bjelkelag. Våtrom 1 etasje > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har baderomsplater, våtromstapet/belegg og malte plater. Taket er malt mdf panel. Vurdering av avvik: - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Våtromsplater er montert rundt innredning. Det er ikke fuget eller tett i overgang mellom vertikal overgang fra belegg til veggplater på begge sider. Tiltak - Andre tiltak: - Overgang belegg og veggplater på sikres med vannbestandig materiell. 1 etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 15 mm pluss 20 mm oppkant. Vurdering av avvik: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Tiltak - Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. - - Dette må gjøres for å redusere risiko for vannskade i tilstøtende rom ved lekkasje ellers i rom. 1 etasje > Vaskerom/teknisk rom eksternt Ventilasjon,TG2 Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. 1 etasje > Bad eksternt Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har malte plater. Taket har malt mdf pane. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet - Det er ikke membran på vegger i våtsoner. Tiltak - Andre tiltak: - - Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett. Alternativt må det etableres membran på vegger. Fritidsbolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Tegninger: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Naust Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger ikke tegninger Tegninger: - Det foreligger ikke tegninger. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Fritidsbolig Standard : Normal standard i henhold til byggeår. Vedlikehold : Opplysninger gitt av eier: - Fritidsbolig er oppført i 2018, det er kun utført normalt løpende vedlikehold. - Malt opp innvendig vegg i stue mot soverom. 2025. Egeninnsats. Kjente feil og mangler: - Eier kjenner ikke til feil og mangler ved bolig. Naust Standard : Normal standard i henhold til byggeår og tenkt bruk. Vedlikehold : Opplysninger gitt av eier: - Kledning ble skiftet samtidig med vinduer og fasade ble malt i 2017. Egeninnsats. - Teglstein ble skiftet ut med stålplatetak fra opprinnelig hytte i 2017. Egeninnsats. Kjente feil og mangler: - Undertak av sutakplater og stålplatetak er modent for utskifting. - Bunnstokk har råteskade i deler av denne og bør skiftes ut.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - rød
Selger har ikke energimerket boligen i forbindelse med salget. Kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått, jf. forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Oppvarming
Hytta har elektrisk oppvarming. Isolert stålpipe og vedovn. Hytta har naturlig ventilasjon via ventiler på vegg. Periodisk avtrekk fra bad og kjøkkenventilator. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Informasjon om strømforbruk
Strømforbruket er ikke opplyst.
Økonomi
Kommunale avgifter
Det foreligger ingen informasjon om de kommunale gebyrer fra kommunen for eiendommen pr i dag.
Eiendomsskatt
Det foreligger ingen informasjon om eiendomsskatt fra kommunen, for eiendommen pr. i dag.
Formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. Megler har ikke innhentet formuesverdien for eiendommen som primærbolig. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Formuesverdien kan ikke hentes frem pr. i dag.
Forsikring
Trygg forsikring
Polisenr. 3712963
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 5 080,5 kvm (eiet)
Eiet tomt som består av 2 teiger:
Teig på 3.251,5 m2 og 1.829 m2 = 5.080,50 m2.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik under annonserte visninger. Åpner du annonsen på hjem.no eller nordvikbolig.no, finnes kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til reiserute fra din starts destinasjon til boligen. Velkommen til visning!
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Fritidsbolig beliggende på Skarestrand sydøst på Kongshavn i Arendal kommune.
Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass Skarestrand en liten gåtur fra eiendommen. Arendal sentrum er det ca. 20 minutter i kjøreavstand og Kristiansand ca. 1 time. Arendal togstasjon - linje R50- ca. 17 minutter i kjøreavstand.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.05.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. I ferdigattesten står det at den gjelder riving av eksisterende fritidsbolig, men vedtaket inkluderer også oppføring ny på samme sted, vei og VA. Kopi av vedtaket ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. Fritidsbolig 1. etasje Wc rommet ved siden av vaskerommet er der ikke i dag. 2. etasje De byggemeldte tegningene viser hems og kott. I dag er bruken 2 alkover og gang. Terrasse Det foreligger ingen byggemeldte tegninger for terrassen. Naust Det foreligger ingen byggemeldte tegninger eller ferdigattest for naustet. Brygge Det foreligger ingen byggemeldte tegninger eller ferdigattest for bryggen. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Eiendommen har egen kloakkpumpe. Vedlikeholdet påhviler eier. Det er ikke kjørevei til eiendom. Parkering ved transformator like ved offentlig vei. Servitutt nr: 668985 gir gnr. 221, bnr. 618 veirett over gnr. 221, bnr.111, gnr. 221, bnr. 22, gnr.. 221, bnr. 444, gnr. 221, bnr. 28 markert med gult på vedlagt kart i servitutten. Servitutt nr: 668985 gir gnr. 221, bnr. 618 rett til å ha liggende og vedlikeholde vann- og avløpsledninger over gnr. 221, bnr.111, gnr. 221, bnr. 444, gnr. 221, bnr. 22, gnr. 221, bnr. 28.
Regulerings- og arealplaner
Arealplaner under arbeid - Planid: 42032024-4, 42032022-20, 42032020-19. Kommuneplan Arendal - planid 2022-8. Varsel om igangsetting av detaljregulering - Skareheia- Gilje. Reguleringsplan Ospestø - planid: 3021r1. Arealplan med bestemmelser - Kjøglevik hyttefelt - planid: 09062015-1. Planforslag - Turvei - Skare-Hastensund - sak 1785. Oppruste deler av den eksisterende turvegen. Reat nasjonalpark verneplan.
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/221/618: 22.01.1895 - Dokumentnr: 903228 - Utskifting Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 21.10.1926 - Dokumentnr: 900275 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:89 Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 08.12.1977 - Dokumentnr: 9843 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Rettsbok mht til grensegang. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 09.07.1981 - Dokumentnr: 5531 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:382 Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Skjøte med veirett for bnr. 382 på bnr. 22 fra punkt 4. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 21.10.1981 - Dokumentnr: 8185 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:26 Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir tillatelse mht til vann/kloakk. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 21.03.1983 - Dokumentnr: 2655 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 26.04.1984 - Dokumentnr: 3602 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Jordskifte i henhold til grensegang. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 07.05.1986 - Dokumentnr: 4927 - Rettsbok Grensegangssak vedrørende verneskogen Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Rettsbok mht til grensebeskrivelse. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 10.11.1989 - Dokumentnr: 11526 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Tore Johnsen Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir Tore Johansen rett til å bygge deler av vei på gnr. 21, bnr. 22 med vedlikeholdsansvar sammen med andre nyttebrukere. Nr. 21/22 har bruksrett på veien. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 01.11.1990 - Dokumentnr: 8729 - Jordskifte Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Jordskifte gjelder grensegang. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 17.12.1991 - Dokumentnr: 8967 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:82 Best vedr veirett Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir veirett for gnr. 21, bnr. 82 over gnr. 21 og bnr. 22-28. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 18.06.1992 - Dokumentnr: 4098 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:472 Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir veirett for gnr. 221, bnr. 472, samt å koble seg på felles kloakkledning for utslipp til sjø. Disse rettighetene skal følge 221/472 uansett fremtidige eiere. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 30.04.1997 - Dokumentnr: 3046 - Jordskifte Grensegangssak NR 2/1991 Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Jordskifte angående grensegang. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 01.03.1999 - Dokumentnr: 1370 - Jordskifte SAK NR 14/1994 Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Jordskifte angående grensegang. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 17.04.2007 - Dokumentnr: 329088 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Avtale mht til Agder Energi og elektriske kraftlinjer. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 15.06.2009 - Dokumentnr: 425050 - Jordskifte Sak nr 0900-2008-0017 Skare Gnr. 221 i Arendal Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Jordskifte med enighet om ett rettsforlik. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 16.09.2009 - Dokumentnr: 685592 - Borett Rettighetshaver: Ellefsen Kirsti Dorthea Liv Født: 23/09-1934 Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir selger livsvarig borett på eiendommen. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 12.09.2012 - Dokumentnr: 748162 - Rettsbok Sak nr. 12-047735TVI-AUAG Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Rettsbok med enighet om ett rettsforlik. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 05.10.2012 - Dokumentnr: 826913 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:575 Overført fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir veirett for gnr. 221, bnr. 22. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 13.06.2025 - Dokumentnr: 668967 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 13.06.2025 - Dokumentnr: 668985 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:28 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:111 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:444 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir veirett for gnr. 221, bnr. 618 over gnr. 221, bnr. 111, gnr. 221, bnr. 444, gnr. 221, bnr. 22, gnr. 221, bnr. 28 - se kart. Se vedlagt kopi av servitutt for utfyllende informasjon. 13.06.2025 - Dokumentnr: 668985 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:22 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:28 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:111 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:444 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir gnr. 221, bnr. 618 rett for å ha liggende og vedlikehold vann- og avløpsledninger over gnr. 221, bnr. 111, gnr. 221, bnr. 444, gnr. 221, bnr. 22, gnr. 221, bnr. 28. Se vedlagt kopi av servitutt for utfyllende informasjon. 4203/221/444: 27.06.2007 - Dokumentnr: 516624 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om ryddebelte. Med flere bestemmelser Betyr: Gir Agder Energi rettighet og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger. Se vedlagt kopi av servitutt for utfyllende informasjon. 11.04.1990 - Dokumentnr: 3058 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:111 01.01.2020 - Dokumentnr: 1361653 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:221 Bnr:444 12.10.2016 - Dokumentnr: 933154 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:111 Betyr: Gir veirett for gnr. 221, bnr. 444 over gnr. 221, bnr. 11,samt bruksrett til privatvei over gnr. 221, bnr. 111 fra Skare til avkjørselen til gnr. 221, bnr. 444,22 og 28. Se vedlagt kopi av servitutt for utfyllende informasjon. 12.10.2016 - Dokumentnr: 933154 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:111 Betyr: Gir gnr. 221 bnr. 444,22 og 28 rett til å legge spillvannsledning og vannledning. Spillvannsledning og vannledning er privat og eies av grunneier, Øyvind Lie. Se vedlagt kopi av servitutt for utfyllende informasjon. 13.06.2025 - Dokumentnr: 668985 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:618 Gjelder denne registerenheten med flere Gir veirett for gnr. 221, bnr. 618 over gnr. 221, bnr. 111, gnr. 221, bnr. 444, gnr. 221, bnr. 22, gnr. 221, bnr. 28 - se kart. Se vedlagt kopi av servitutt for utfyllende informasjon. 13.06.2025 - Dokumentnr: 668985 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:221 Bnr:618 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir gnr. 221, bnr. 618 rett for å ha liggende og vedlikehold vann- og avløpsledninger over gnr. 221, bnr. 111, gnr. 221, bnr. 444, gnr. 221, bnr. 22, gnr. 221, bnr. 28. Se vedlagt kopi av servitutt for utfyllende informasjon. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 59 430,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 19 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Utlegg: Infoland - Kommunale opplysninger kr. 590,- Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) 17 stk til gammelpris kr. 4 080,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr. matrikkel kr. 123,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 6 500,- Samlet skal selger betale kr. 115 793,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Even Guttormsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
404 08 024
e.guttormsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Arendal Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932433192
Kirkegaten 5, 4836 ARENDAL
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Arendal Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Arendal?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
90%Vil bli boende i Arendal dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (61%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (29%)
- Jobber i hage/hus (15%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
62%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Even Guttormsen
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Arendal
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?






































