Fernanda Nissens gate 3E

Fernanda Nissens gate 3ESagene - Torshov

Solgt

1/38

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Fernanda Nissens gate 3E

Prisantydning: 6 950 000,-

Felleskost/mnd: 3 229,-

BRA-i: 60 m²

Bestill salgsoppgave

ATTRAKTIVT I NYDALEN

Amalie Marthinsen v/Nordvik Nydalen har gleden av å presentere Fernanda Nissens gate 3E! Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Nydalen med enkel adkomst til det meste av bymessige fasiliteter. Her har du gangavstand til dagligvare, treningssentre, apotek, restauranter, kaféer, offentlig kommunikasjon m.m. I tillegg er Akerselva kun et steinkast unna og forsterker den idylliske opplevelsen av området.

Delikat og moderne 3-roms leilighet med god planløsning

Sydvendt balkong på ca. 9 kvm

Opsjon på kjøp av garasje*

"Alt" inkl. i felleskostnadene

Bygg fra 2017 med nybyggskvaliteter

Romslig kjellerbod på 5 kvm

Nærhet til offentlig kommunikasjon

Akerselva som nærmeste nabo

Svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2017

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 950 000,-

Omkostninger:: 175 100,-

Totalpris:: 7 125 100,-

Felleskost/mnd:: 3 229,-

Fellesformue:: 21 148,-

Totalt BRA:: 65 m²

Tomteareal:: 10 033,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Fernanda Nissens gate 3E, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 00 032 a.marthinsen@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 60 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Entré, bod, bad, 2 soverom, stue/kjøkken
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 9 kvm. Sydvendt balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det medfølger en kjellerbod på ca. 5 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Velkommen til Fernanda Nissens gate 3E - En flott og moderne 3-roms leilighet med romslig, solrik balkong og attraktiv beliggenhet i Nydalen. Bygget er nytt fra 2017 med nybyggskvaliteter som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og heisadkomst til alle plan. Leiligheten har en gjennomgående god standard og et moderne uttrykk. Et utmerket utgangspunkt til å møblere med egne møbler og gjenstander for å skape din drømmebolig. Her vil det være enkelt å trives! ENTRÈ Velkommen inn! Leiligheten har en lys og åpen entré som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samt god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderoben med speilfronter. LYS STUE MED UTGANG TIL BALKONG Lys og tiltalende stue, spiseplass og kjøkken i åpen løsning. Dette rommet fremstår som romslig og åpent med store vindusflater – alt dette er med på å skape et godt og sosialt oppholdsrom med flott atmosfære. Overflatene er malt i lyse og behagelige farger og det er flott en-stavs parkett på gulv. Stuen er utstyrt med innvendige plisségardiner, som gir et stilrent uttrykk og fleksibel solskjerming. Et perfekt utgangspunkt til å innrede med egne møbler for å skape ditt drømmehjem. Fra stuen er det videre utgang til en sydvendt balkong på 9 kvm. Her er det god plass til sittegruppe, grill og beplantning. Med sine gode solforhold er dette et utmerket sted å nyte solrike dager. ÅPEN KJØKKENLØSNING Stilrent kjøkken hvor kjøkkeninnredningen består av hvite, glatte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er tilpasset på en god måte med rikelig skap- og benkeplass. Det er lagt fliser og belysning over benkeplaten. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/frys. Ventilator over kokeplass. BADEROM Pent, flislagt baderom med elektrisk gulvvarme. Det er flis på vegger, gulv og montert downlights i himling med lakkerte stålplater. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning, speil og dusjhjørne med svingbare glassdører. Videre er det opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. HOVEDSOVEROM Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. Rommet er malt i en delikat og dus grønntone som skaper et lunt utrykk. Videre er rommet montert med en romslig garderobeløsning som gir rikelig med oppbevaringsplass. Soverommet har doble plisségardiner som gir god skjerming. I tillegg er det montert elektriske utvendige screens som gir ekstra komfort og solbeskyttelse. SOVEROM NR 2 Boligens andre soverom er også av god størrelse med plass til seng og garderobe. Rommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Alt etter ønske og behov! Også her er det doble plisségardiner og elektriske screens. ØVRIG OPPBEVARINGSMULIGHETER Leiligheten har en innvendig bod på ca. 3 kvm. Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 kvm. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Balkongdør med 2-lags press glass, prod. 2016. Vinduer: Vinduer med 2-lags press glass, 2016. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Vannbåren gulvvvarme fra fellesanlegg tilknyttet fjernvarme.. Elektrisk gulvvarme på bad.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger > Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyden er 115 cm, rekkverk er for lavt i henhold til referansenivå på 120 cm som er kravet til rekkverk når fallhøyden er over 10 m. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

*Mulighet til å kjøp av garasjeplass med opplegg for elbillader i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassene i dette garasjesameiet er fritt omsettelige. Kjøper mottar opsjon på kjøp av garasjeplassen for kr. 500.000 + omkostninger. Opsjonen utløper dato for kontraktsmøte eller senest 14 dager etter budaksept for eiendommen. Parkeringsplass merket med nr. 217. Det påløper egne felleskostnader kr. 410/mnd for garasjeplassen. Boligsameiet har 4 gjesteplasser i garasjekjeller og 3 gjesteplasser ute. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Bygningen ble bygget i 2017. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Nåværende eier overtok boligen i 2021 og har siden den gang gjort oppgraderinger som herunder nevnes med bl.a. - Maling av alle rom. - Nye hengelamper i stue og hovedsoverom. - Montert ny platetopp og regnfallsdusj. - Elektriker har skiftet downlights i gang og på bad i forbindelse med nybygg-garantien. Informasjon gitt av eier å befaringsdagen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Reparasjon av garasjedør i felles garasje er blitt utført av faglærte på oppdrag fra styret. Dette skal nå være i orden, men still gjerne spørsmål direkte til styret hvis man ønsker detaljer. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Beskriv: Det er blitt observert ved noen av balkongene at mørtel drysser fra fasaden. Dette er ikke observert på balkongen til leiligheten. Styret følger opp med Sweco. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Nei. Eventuell kommentar: Lekkasje ved overvannsrør i kjelleren i 2024 i forbindelse med kraftig regn. Lekkasjen ble oppdaget umiddelbart og reparert, samt vann ble tørket opp. Ingen kjente funn av skader som følge. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Nei. Eventuell kommentar: Kosmetiske sprekker i utsatte områder i overgangen mellom himling og vegg på soverom og stue. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Nei. Eventuell kommentar: Induksjonstopp som medfulgte streiket i 2024. Ny og oppgradert induksjonstopp ble installert i 2024 som resultat 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. Beskriv: Det ene rekkverket i heisen ble slitt av festemekanismene og er under utbedring (kanskje allerede fikset til visning).

Takstkonsulent1 Kenneth Pettersen

Sydvendt balkong i betongkonstruksjoner på ca. 8,5 m². Gulv med terrassebord. Rekkverk av aluminiumskonstruksjoner, glassfelter. Rekkverkshøyde 1,15 m. Boligblokk bygget i 2017. Bygningen antas fundamentert med betong- og stålkonstruksjoner. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med teglstein og fasadeplater. Flatt oppforet takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie (ikke besiktiget).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende følger ikke med: - Hengelampe over seng soverom - Hengelampe over spisebord - Gullbelagt vegglampe ved døren til balkongen - Vegghylle over sofa Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Lillo Nydalen ligger i Oslo kommune og består av 227 boliger og 5 næringsseksjoner. Sameiet har egen hjemmeside www.lillonydalen.no. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. SAMARBEIDSPARTNERE Styret har forhandlet frem avtaler for utvendig solskjerming, utelys, varmelamper og markiser. Se sameiets egen hjemmeside for mer informasjon. STYRETS ARBEID Styret har fått fullmakt til å kontakte landskapsarkitekt for å få forslag på tiltak som kan iverksettes for å forbedre felles uteområdet. Dette kan eksempelvis være jordpåfylling, hekker/gjerder eller annen beplantning for å dele området inn i soner slik at flere kan benytte seg av uteområdet. Styret har satt i gang arbeid med å vurdere tilstanden på fasaden. Beboere har meldt fra om mørtel som smuldrer opp, og ryr ned på balkonger. Foreløpige undersøkelser viser at mørtel på deler av blokk A/B er skadet. Styret vil engasjere eksperter til å vurdere tilstanden på C/D og E/F, før man eventuelt går videre med større vedlikehold. Sameiet har flere vedlikeholdsbehov i 2025, inkludert oppfølging av fasade, bakgårdsprosjektet, rens av ventilasjonsanlegget og reparasjon av rørforinger på taket. Selv om sameiet har en solid økonomi, ønsker styret å unngå store innhugg i egenkapitalen på ett år. Styret foreslår følgende fremgangsmåte: - Sameiermøtet gir styret mandat til å utarbeide en vedlikeholdsplan for oppgangene. - Vedlikeholdsplanen skal periodisere arbeidet og spre kostnadene over flere år. - Planen skal sikre at sameiet til enhver tid er fint og innbydende. - Styret legger frem en konkret plan med kostnadsoverslag for sameiermøtet i 2026. - For 2025 gis styret mandat til å kunne gjennomføre maling av etasjene U2, U1 og 1. etasje, om styret mener det kan gjennomføres uten at egenkapitalen svekkes betydelig.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Ethvert salg eller bortleie av en seksjon skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Den enkelte sameier må holde styret og forretningsfører orientert om gyldig e-postadresse.

Sameiet har ingen registrerte lån.

Ingen lån registrert på selskap.

Kr. 21 148,- pr. 31.12.2024

SAMEIET Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kr. 598.897 ,-. I 2025 er det budsjettert med et underskudd på kr. 218.655,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Dyret skal ikke luftes i sameiets bakgård eller barnehage. 2. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 4. Dyr må holdes borte fra barnehage, lekeplasser og sandkasser.

Protector Forsikring Asa
Polisenr. 1442121

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. I 2024 ble også Lilleborg elvebadstue etablert, kun få minutters gange langs Akerselva. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senteret som åpnet i 2016, har servicetilbud som både vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek, blomsterbutikk, barberer og eiendomsmegling. Lillo Gård ligger like i nærheten av boligen. Dette er et nytt område bestående av flere servicetilbud som blant annet en stor Meny, Lille O, Kompis, Lille Saigon 1, Lillo Lounge, blomsterforretning, apotek, kafé m.m. Se vedlagt link for mer informasjon: https://lillogard.no/torget/ I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" Svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS/Elixia i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger kun ett godt steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal.

Lillo gård. 3 min gange. (Linje 30, 58) Nydalen T. 8 min gange. (Linje 4 og 5) Grefsenveien Trikk. 8 min gange (Linje 11, 12, 18) Storo T. 9 min gange (Linje 4, 5) I tillegg er det flere busser i området.

Skolekrets: Fernanda Nissen skole. 0.1km Nordpolen skole. 0.9 km Bjølsen skole. 1.5 km Morellbakken skole. 1.2 km Vestre Aker skole. 2.8 km Nydalen videregående skole. 1 km Blindern videregående skole. 3.6 kmLillohagen Fus barnehage (1-5) 0.4 km Nydalen Allé barnehage (0-4 år) 0.4 km Lillo Gård barnehage (0-5 år) 0.4 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 29.01.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg (bolig/forretning/offentlig eller privat tjenesteyting – barnehage/ annen offentlig eller privat tjenesteyting (helse, frisør, kiosk)/bevertning/ annen næring (datasentral)), i henhold til reguleringsplan S-4793. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker i området: Saksnr. 202457321 - Fernanda Nissens gate 10 - Friområde og turvei til Akerselva fra Lillo gård Saksnr. 202209898 - Nycoveien 1 og 1 B - Detaljregulering tilbygg til næringsbygg - saken pauses til 2025 Saksnr. 201816207 - Opparbeidelse av gate - Bymiljøetaten foreslår å omregulere Vitaminveien og deler av Nydalen allé, Gunnar Schjelderups vei og Sandakerveien fra offentlige og fellesprivate samferdselsformål og forretning/kontor/industri til offentlige samferdselsformål (bl.a. kjøreveg, fortau sykkelanlegg, torg) og annen veigrunn (grøntareal). Saksnr. 201604130 - SANDAKERVEIEN 113 - 119 - Hensikten med reg.planen er å tilrettelegge for bebyggelse med bolig, kontor og forretningsformål, samt et off. tilgjenglig grøntområde. Offentlig ettersyn 21.8 - 2.10.17. Saksnr. 201619470 - SANDAKERVEIEN 121 - Legge tilrette for boligbebyggelse. Samt et nytt offentlig tilgjengelig parkstrøk. Saksnr. 201912539 - Nydalsveien 36 - 38 - Nydalsveien 36 AS (Storebrand) foreslår å omregulere Nydalsveien 36-38 fra industri, kontor, lager, undervisning og annet veiareal til kombinert bolig og næring, torg og park. De foreslår også å regulere Gullhaugveien og Gullhaug torg (gate) fra felles avkjørsel og kjørevei til offentlig gate.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/109/211: 01.12.1936 - Dokumentnr: 13858 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1938 - Dokumentnr: 1488 - Bestemmelse om veg Overført fra gnr 77 bnr 116 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1938 - Dokumentnr: 5315 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1938 - Dokumentnr: 14347 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra gnr 77 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1942 - Dokumentnr: 287 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1954 - Dokumentnr: 10412 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1959 - Dokumentnr: 6708 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.1960 - Dokumentnr: 3821 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 77 bnr 115 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1968 - Dokumentnr: 17818 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1970 - Dokumentnr: 21709 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1975 - Dokumentnr: 13077 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra vegloven Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1986 - Dokumentnr: 30382 - Best. om adkomstrett til vareheis og trapp Kan ikke slettes uten samtykke fra rettighetshaver Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2010 - Dokumentnr: 909883 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:393 gjelder gang- og kjørbar adkomst. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2012 - Dokumentnr: 833224 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om plassering av nettstasjon nr. 3107 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2014 - Dokumentnr: 416160 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Bestemmelse om drift og vedlikehold Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra eiere av begge eiendommene Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2014 - Dokumentnr: 416249 - Best. om adkomstrett Allmenheten skal ha rett til ferdsel på kjøreveg, gangvei og plass Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2014 - Dokumentnr: 560846 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Kan ikke slettes uten samtykke fra begge hovedeiendommene Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2014 - Dokumentnr: 1023284 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kristoffer Aamots gate opparbeides samtidig med bebyggelsen fram til og langs den side av tomta hvor den har sin atkomst Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2015 - Dokumentnr: 429650 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:412 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Olso kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2015 - Dokumentnr: 1143760 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Nettstasjon nr 304 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2016 - Dokumentnr: 779870 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Bestemmelse om drift- og vedlikeholdskostnader Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2025 - Dokumentnr: 103213 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.09.2016 - Dokumentnr: 895188 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 211 Formål: Bolig Sameiebrøk: 59/20617 09.12.2022 - Dokumentnr: 1401716 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:112 Snr:117 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Plan- Og Org.nr: 971 040 823 Bestemmelse om oppstillingsplass for tømming av renovasjonscontainere Bestemmelse om oppstillingsplass for brannutrykningskjøretøy Bestemmelse om inn- og utkjøring til oppstillingsplassene Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold