Fjeldhøikroken 17A

Laster salgsoppgave...

Fjeldhøikroken 17AFuruset

1/66

Utvalgte bilder

Furuset: Fjeldhøikroken 17A

Prisantydning: 6 950 000,-

Totalpris: 7 125 130,-

Felleskost/mnd: 1 089,-

Kommunale avg.: 13 932,- per år

BRA-i: 94 m²

Bestill salgsoppgave

Ellingsrud Vest

Velkommen til Fjeldhøikroken 17A - en sjelden mulighet på Ellingsrud Vest! Dette er en innholdsrik enebolig over tre plan fra 2012 med smart planløsning, god standard og alle ønskelige fasiliteter. Boligen har en skjermet beliggenhet, to solrike uteplasser og en stor hage som går i ett med Østmarka. Den gode planløsningen byr på åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, tv-stue, bad og wc-rom/vaskerom. Kort fortalt: - Innflytningsklar standard - Funkisbolig over tre plan - Herlig og høytliggende utsikt - Walk-in-closet - Utsiktsstue med utgang til takterrasse på 14m² - Overbygd markterrasse på 36m² - To inneboder og en stor utvendig bod - Hage i ett med Østmarka - Parkeringsplass i carport med lader, samt i innkjørselen - Kort avstand til kollektivtransport - Populære Bakås skolekrets

Solforhold

Selger opplyser at det er sol fra morgen til ettermiddag på terrassen. Sol i hagen hele dagen helt til solnedgang. På vinteren er det begrenset med sol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2012

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 950 000,-

Omkostninger:: 175 130,-

Totalpris:: 7 125 130,-

Felleskost/mnd:: 1 089,-

Kommunale avgifter:: 13 932,- per år

Totalt BRA:: 98 m²

Tomteareal:: 2 352 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 31. mai, kl. 14:00 - 14:45 tirsdag 2. juni, kl. 17:30 - 18:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fjeldhøikroken 17A, 1061 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 17 690 c.ephraim@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 94 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Entré, kjøkken/spisestue, vaskerom og teknisk rom
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 36 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Gang, bad, garderobe og 3 soverom
Totalt BRA: 42 kvm

3. etasje:
BRA-i: 21 kvm. Stue og bod
Totalt BRA: 21 kvm
TBA: 14 kvm.

Ikke målbare arealer:
Det måles takhøyde på ca. 2,31 meter og 2.33 meter i oppholdsrom 1, etasje og 2. etasje. Etter teknisk forskrift har oppholdsrom normalt krav til minimum takhøyde på 2,40 meter. Det er ikke fremvist dokumentasjon på dispensasjon eller godkjent fravik fra kravet. Boligen kan være oppført etter teknisk forskrift fra 1997, men også her var hovedkravet minimum 2,40 meter takhøyde i oppholdsrom. Manglende takhøyde i forhold til forskriftskrav kan medføre usikkerhet knyttet til rommenes godkjenning som oppholdsrom, og kan få betydning ved videre salg eller fremtidige byggesaker.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TAKHØYDER: -Takhøyden i 1. etasje er 2.31 meter -Takhøyden i 2.etasje er 2.33 meter -Takhøyden i 3.etasje er 2.92 meter -Takhøyde bad er 2.22 meter MÅLING: Måling er gjennomført med lasermåler på stedet og skissert opp. AREAL: Grunnet lav himlingshøyde er ikke bod i 2.etg målbart bruksareal. Himling må være minimum 1.9 meter.

Selger opplyser at det er sol fra morgen til ettermiddag på terrassen. Sol i hagen hele dagen helt til solnedgang. På vinteren er det begrenset med sol.

Boligen går over tre plan og inneholder: 1.etasje.: Entré, kjøkken/spisestue, vaskerom, teknisk rom 2. etasje.: 3 soverom, garderobe, gang, bad 3. etasje.: Stue, bod

Innvendig overflater: - Gulv: Parkett. Laminat. Flislagt bad/wc. - Vegger: Slettmalt. Flislagt bad. - Tak: Slettmalt. 1. ETASJE Entré: Du møtes av et hyggelig inngangsparti med sitteplass og plass til oppbevaring av diverse utstyr i en praktisk utvendig bod. Videre inn møtes du av en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen er malt i en lun farge, og gulvet er dekket med lekkert parkettgulv. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy i garderobeskap. Stue/spisestue: Stuen oppleves som et sosialt og hyggelig oppholdsrom for familien. Rommet har en fin planløsning hvor møblene har sin naturlige plassering. Stuen, spisestuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning og kan møbleres etter eget behov. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys fra flere sider, og skyvedøren skaper fleksibilitet mellom ute- og innerom. Overflatene er malt i lune og behagelige farger, og gulvet er dekket med lekker fiskebeinlaminat. Uteplass/hage: Fra stuen er det direkte utgang til boligens flotte uteområde med gode solforhold og fin utsikt. Den romslige terrassen på hele 35 m² gir rikelig med plass til flere sittegrupper, grill og beplantning. Uteområdet har også adkomst til en hyggelig og pent opparbeidet hage som grenser naturlig mot Østmarka og skaper en grønn og skjermet atmosfære. Hagen er både innbydende og funksjonell, med gode muligheter for variert bruk gjennom hele sesongen. Her er det plass til både avslapning, sosiale sammenkomster, lek og beplantning. De gode solforholdene og den fleksible utformingen gjør utearealet til en naturlig forlengelse av boligens oppholdsrom og tilfører eiendommen en ekstra kvalitet. Kjøkken: Moderne og funksjonelt kjøkken med smart planløsning og rikelig med oppbevaringsplass. Kjøkkeninnredningen fra Aron består av hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Over stekesonen er det mekanisk ventilator med avtrekk ut. WC-rom/vaskerom: Praktisk WC-rom/vaskerom med tilgang fra entréen. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme og malte overflater på veggene. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, speilskap, veggmontert toalett, samt opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har mekanisk avtrekk i veggen. 2. ETASJE Soverom 1: Romslig hovedsoverom tilknyttet egen walk-in-garderobe. Soverommet er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Stort vindu sikrer gode lysforhold og gir rommet en luftig og åpen følelse. Den behagelige blåfargen på veggene skaper et avslappende miljø. Walk-in-garderoben er innredet med en åpen garderobeløsning som gir god oppbevaringsplass i skuffer og oppheng. Soverom 2 og 3: To lyse og fleksible soverom som byr på mange muligheter, enten man trenger barnerom, gjesterom eller kontor. Rommene har plass til både seng og garderobe, og den nøytrale stilen gjør det enkelt å tilpasse etter behov. Bad: Romslig bad fra 2012 med flislagte overflater, downlights i taket og behagelig gulvvarme. Badet er innredet med nedfelt servant med underskap, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Rommet er tilkoblet mekanisk avtrekk samt ventilasjon via vindu. 3. ETASJE Stue: Flott stue med god plass til sofagruppe, TV-møbler og annet ønsket møblement. Dette er et perfekt rom for dem som ønsker å trekke seg tilbake, eller for ungdommen som vil ha venner på besøk. Stuen har store vindusflater og utgang til en herlig takterrasse på 14 m². Takterrassen byr på god plass til ulike sittegrupper og har flott utsikt utover hagen og nærområdet.

Selger opplyser at det medfølger oppstillingsplass for en bil med el-billader i felles carport for sameiet. Ellers gateparkering etter gjeldens bestemmelser.

2022: Satte opp nytt gjerde rundt hagen med mur. 2021: Hele fasaden ble malt. 2019: Nytt vinylgulv i underetasje med varmefolie.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Tidligere eier Christoffer Lutro (faglært Tømmermester) 2018 # Bygget utebod og tak over terrasse. 2019 # ny panel ved inngangsparti. - Fasaden på hele huset ble malt av Oslo Fasade AS, org nr. 919073225, mai 2021. - Ute i hagen ble det satt opp nytt gjerde med mur av Mur og puss Hali, org nr. 926748033, i juni 2022. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - "Ja" Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Elmesteren org nr. 997924460, utførte arbeid på kjøkken: byttet 30 cm kabel grunnet jordfeil, juli 2024. - Boligelektrikeren org nr 996446972, utførte arbeid på bad: defekt termostad, monterte ny, i september 2024. - Flexibel AS, org nr 931 362 216, monterte 2 dobbelt stikkontakt med jord i stua 1. etg. og 1. stk 4-veis stikkontakt med jord på rom i 2 etg., februar 2021; Fra tidligere eiertid: 2016 # Kursfortegnelse av el anlegg, sluttkontroll og samvarserklæring. 2017 # Hafslund installerte automatisk strømmåler. 2019 # Lagt varmekabler på kjøkken og gang, stikkontakt og sensorlampe i utebod, stikkontakt ute ved terrasse. Ny termostat og dimmer på badet, kjøkken og gang. Ny stikkontakt i bad og gang. Veggmontert varmeovn i et av soverom. 2020 # Oppgraderinger i regi av Sameiet: 2018 # Utebelysning ved carport, sensor lampe i carport og stikkontakt. 2020 # Belysning i felles ankomst. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AS Watt NO 958 862 431 MVA Martin Linges Vei 25 Telefon: 23 03 58 90 1364 Fornebu Fjeldhøikroken 17 • Montering av ny 3x32A automatsikring, jordfeilbryter i eksisterende fordeling. • Montering av kabling langs bakvegg til alle plasser. • Innstilling av strømstyring, begrenset til 32A. Kan senere økes. Pris for ladestasjon pr beboer (tilkobles flatkabel/stamkabel) • Montering og levering av Zapcharger 4G ladestasjon inkl. bakplate. • Levering og montering av avtapningsmodul på flatkabel. • Kabling 3x6mm fra avtapningsmodul til ladestasjon. • Programmering, innlegging i portal og sluttkontroll. • Ladestasjonen har innebygget RFID lås, måling og jordfeilbryter type B. 22.01.2021. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? -"Ja" Har arbeidet blitt godkjent? -"Nei" Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fra tidligere eier 2020 - Tidligere bod er gjort om til en del av entre´, utvidet del av fasade i 3. etasje med innvendig bod, samt at det er bygget en utvendig bod med tilhørende overbygg over terrassen i 1. etasje. Dette er søknadspliktige endringer, men ikke byggesøkt til kommunen. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Nye rotormotor installert og rensing av ventilasjon utført av Sørberg Ventilasjon Haakon Søberg org nr 826 453 842, oktober 2023. - Nytt filter installert Mai 2026. Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, overflate gir lyd fra seg ved gange over gulvet. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja, observerte fukt i garasjen på vinteren. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra 2020 da vi kjøpte huset. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: - Utenfor huset og i hagen er grunnen litt ujevne terrengforhold. - Vinduet på soverom øst i 2 etg er litt tregt å lukke. Nytt kjøleskap fra 2021. - Anmerkning: panelovnen i walk-in-garderoben var defekt før vi tok over boligen i 2021. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Selger har fremlagt dokumentasjon/samsvarserklæringer for: -Montering av 2 doble stikk i kjøkken/spisestue og 4-veis stikk rom 1.etg datert den 08.02.2021. Utført av Flexibel AS -Bytte av defekt termostat datert den 19.09.2024. Utført av Bolig Elektrikeren -Bytte av kabel etter jordfeil på kjøkken. Datert den 24.07.2021. Utført av Elmesteren Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Bolavi

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningmetode: Boligen står oppført på ringmurselementer med støpt plate på mark med isolasjon mot grunn og radonsperre. Drenering antas å være hensyntatt etter byggemåte og tomtens utforming ved at overflatevann infiltreres mot grunnen med drenerende masser. Takvann er ledet via utkast fra nedløp bort fra grunnmur. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, som utvendig er kledd med liggende malt trepanel fra 2012. Mengde isolasjon og tilstand på vindsperre kan ikke verifiseres med sikkerhet uten fysiske inngrep. Vinduer og balkongdører med 2-lags glass med malte karmer. Vinduer er av type toppsving og det registreres datostempling fra 2011. Isolert ytterdør fra 2011 Pulttak med parapet antatt konstruert med sperrer i tre. Utvendig tekket med sveiset papp. Takets oppbygning under takpapp er ukjent. Renner, nedløp og beslag med plastbelagt stål Boligen har platting på inngangsparti, en platting med tilkomst via skyvedør fra kjøkken/spisestue og en takterrasse med tilkomst fra stue 2.etasje. Bygningsdeler som har fått TG2: Terrengforhold: Boligen ikke har tilknyttet kjeller/underetasje. Det anbefales allikevel tilstrekkelig helning der tomtens form fysisk tillater det, overflatevann skal ledes hurtigs mulig vekk fra konstruksjonen. Yttervegger: -Avstand mellom trekledning og terreng/terrassebord er mindre enn anbefalt. Vann som samler seg mot treverk i lang tid, spesielt på kledningens endeved, kan føre til råte og redusere levetiden på konstruksjonen. Anbefalt avstand fra terrassegulv og nedre kant kledning bør være på minst 15 cm for å redusere faren for regnsprut fra terrassen til kledning -Ytterkledning bærer preg av etterslepet vedlikehold, det må kunne forventes vedlikehold i nær tid. Ved manglende vedlikehold av kledning vil trevirke være mer sårbar for at fuktighet trekker seg inn som vil kunne føre til fukt- og råteskader over tid. Vinduer og ytterdører: -Terrassedør i 2.etg mangler vannbrett over vindu. Dette anses ikke som en gunstig løsning. Vann kan trenge inn i konstruksjonen. Det anbefales å etablere vannbrett med beslag som føres inn bak kledning for å sikre en vanntett overgang mellom kledning og vindu. Det er ikke mulig å avdekke om det er skader i veggkonstruksjon uten å utføre demonterende tiltak -Utvendig omramming er utført uten tilstrekkelig spalte mellom vannbrett og belistning, beslag har heller ingen oppkant på endene som kan gjøre konstruksjon værutsatt og levetiden redusert. En slik utførelse er ikke anbefalt og vil kunne kreve hyppigere vedlikehold. Det er observert råte i flere omrammingsbord mot vannbrettbeslag. Omrammingsbord må bytte ut og det anbefales å etablere en spalte på ca. 6mm mellom beslag og omrammingsbord -Det observeres tørkesprekker og avflasset maling på utvendige trekarmer og vinduslister. Når det oppstår sprekkdannelser i malingen, skyldes det at vann trekkes inn i enden på treverket slik at det utvider seg og sprekker opp over tid. Balkonger, verandaer og lignende: Terrassebord bærer preg av etterslep på vedlikehold. Vedlikehold må forventes. Bad . Overflate vegger og himling: -Det er ikke etablert tilluft til våtrommet. Dette etableres vanligvis med spalte under dørbladet. Tilluft er avgjørende for god luftutveksling og forebygging av fuktskader, og det anbefales å etablere en løsning for dette -Dør med svellskader i nedre del. Dette skyldes sannsynligvis mangel på luftespalte under dør. Bad - Overflate gulv: -Fall rundt sluk i dusjssone er mangelfull. Det måles fall mot tilstøtende rom. Ved manglende fall rundt sluk vil ikke bruksvann ledes mot sluk og vil bli liggende, som vil medføre slitasje på gulv og fuger, samt øke risiko for å skli på gulvet. Det anbefales å etablere fall fra vegg mot sluk for å ivareta gjenværende bruks-levetid på membran samt sikre mot sklifare i dusjsone -Misfarget mykfuger i dusjsone som antydes å være svertesopp. Svertesopp oppstår når ikke vann tørkes tilstrekkelig opp og blir liggende eller manglende vedlikehold -Stedvis misfarging i fuger mellom flis i og utenfor dusjsone. Årsak kan være manglende vedlikehold eller at vann/fuktighet blir liggende over tid. Misfarget fug kan ofte fjernes med kraftig rengjøringsmiddel, evt. utskifting av flisfug. Bad - Membran, tettesjiktet og sluk: -Det er ikke fremlagt dokumentasjon på materialvalg eller fagmessig utførelse av tettesjikt. For å kunne fastsette en bedre tilstandsgrad i tilstandsrapporten forutsettes slik dokumentasjon, særlig fordi bygningsdelen er skjult og inneholder flere risikopunkter som ikke lar seg kontrolleres visuelt -Over halvparten av forventet brukstid for membranløsningen er forbigått, normal forventet brukstid på smøremembran er ca. 25 år. Eldre tettesjikt/membran har større risiko for skader ved direkte fuktpåkjenninger etter hvert som de blir sprø og mister fleksibilitet Vaskerom - Overflate vegger og himling: Det er ikke etablert tilluft til våtrommet. Dette etableres vanligvis med spalte under dørbladet. Tilluft er avgjørende for god luftutveksling og forebygging av fuktskader, og det anbefales å etablere en løsning for dette Vaskerom - Membran, tettesjiktet og sluk: -Det er ikke fremlagt dokumentasjon på materialvalg eller fagmessig utførelse av tettesjikt. For å kunne fastsette en bedre tilstandsgrad i tilstandsrapporten forutsettes slik dokumentasjon, særlig fordi bygningsdelen er skjult og inneholder flere risikopunkter som ikke lar seg kontrolleres visuelt Kjøkken: -Det er ikke etablert automatisk lekkasjestopper på kjøkken. Dette er påkrevd, da vanntilførsel til kjøkken vurderes som nyere og vurderes etter tekniske krav fra 2010 -Det er ikke etablert komfyrvakt. Dette er påkrevd, da kurs til platetopp og stekeovn vurderes som nyere og vurderes etter tekniske krav fra 2010 WC og innvendige vann- og avløpsrør: -Det er ikke fremlagt dokumentasjon for arbeider utført på anlegget i forbindelse med oppussing av våtrom eller andre vanninstallasjoner. Ved arbeider på våtrom og vanninstallasjoner skal det etter gjeldende krav foreligge dokumentasjon/FDV av utførende -Vegghengt toalett på bad og vaskerom har ingen spalte for synliggjøring av eventuell lekkasje. Dokumentasjon for hvordan denne er bygget inn, eller hvilken produkttype som er brukt er heller ikke fremlagt. Innebygde sisterner og lignende må monteres i en prefabrikkert kassett med vanntette overflater eller i et hulrom. Eventuelt lekkasjevann må dreneres ut i rommet slik at lekkasjen raskt blir synlig

Integrerte hvitevarer medfølger. Følgende hvitevarer følger med boligen: Kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn, mikrobølgeovn og sentralstøvsuger. Følgende hvitevarer følger ikke med boligen: Vaskemaskin, tørketrommel og fryser i boden.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Nattlamper på barnerom - Svart hylle i 1. etg For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kr. 1 089,- pr. mnd

Inkluderer: Boligen betaler felleskostnader i sameiet: - Kr. 1000,- per md. som inkluderer tv/internett fra Telia; vedlikehold av veien (måking, strøing og kosting) og uforutsette vedlikeholdskostnader - Kr. 89,- pr md. dekker svingninger i elbilladeprisen. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Kr. 13 932,- pr. 2026

Kommunale avgifter inkluderer: - Renovasjonsgebyr: 5 176,87,- - Vann- og avløpsgebyr: 8 754,92,- Totale avgifter 13 931,79,- Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring fra Fremtind (polisnr.31903042) kr 4.781,- pr år. Boligen er ikke forsikret gjennom felles bygningsforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 507 492,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 6 029 969,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Fjeldhøikroken 17 A har en rolig og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde med svært lite gjennomgangstrafikk og et trygt, oversiktlig nærmiljø. Her bor man skjermet og fredelig, samtidig som man har kort vei til daglige servicetilbud, matbutikker, bibliotek, kollektivtransport og øvrige fasiliteter som gjør hverdagen enkel og praktisk. En av områdets store kvaliteter er den umiddelbare nærheten til Østmarka. Her får man tilgang til et omfattende nettverk av tur- og skogsstier, flotte sykkelmuligheter, løperuter og preparerte skiløyper vinterstid. Marka fungerer som en naturlig forlengelse av nærområdet og byr på fantastiske rekreasjonsmuligheter året rundt. I tillegg finnes flere grønne friområder og lekeplasser i nærområdet, som gjør det enkelt å være aktiv utendørs for både store og små. Boligen har også en flott og brukervennlig hage med gode solforhold og god plass til både lek, sosiale sammenkomster og rolige dager ute. Hagen oppleves som en naturlig forlengelse av oppholdsarealene inne, og tilfører boligen en ekstra dimensjon av trivsel og fleksibilitet gjennom årets sesonger. For barnefamilier er nærheten til Bakås skole et stort pluss. Skolen ligger i trygg gangavstand fra boligen og er kjent for et godt læringsmiljø, fokus på trivsel og inkludering, samt gode idretts- og aktivitetstilbud. Bakås AKS har også blitt kåret til Oslos beste, noe som understreker områdets gode oppvekstvilkår. Kombinasjonen av rolige omgivelser, nærhet til natur, gode oppvekstforhold og praktiske fasiliteter gjør dette til et svært attraktivt sted å bo.

Skolekrets: For barnefamilier er nærheten til Bakås skole et stort pluss. Skolen ligger i trygg gangavstand fra boligen, med en oversiktlig skolevei gjennom nærområdet. Bakås skole har et godt omdømme og er kjent for et trygt og inkluderende læringsmiljø, gode utearealer og flotte idrettsmuligheter. I tillegg har Bakås AKS blitt kåret til Oslos beste, noe som gir svært gode rammer for både læring, trivsel og aktivitet i hverdagen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.02.2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg (S-2329). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/105/359/1: 12.08.1993 - Dokumentnr: 36866 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:105 Bnr:670 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:105 Bnr:359 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2000 - Dokumentnr: 76438 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Oslo kommune har evigvarende rett til å ha kommunale installasjoner på eiendommen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:105 Bnr:359 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2026 - Dokumentnr: 543914 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.06.2012 - Dokumentnr: 520839 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/5

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 63 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 9 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 150,- Samlet skal selger betale kr. 155 350,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Ephraim, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 17 690
c.ephraim@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

67%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (16%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (55%)
Jobber i hage/hus (10%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Caroline Ephraim

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Torshov

c.ephraim@nordvikbolig.no
950 17 690
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (66)

Utvalgte bilder

Innholdsrik funkisenebolig fra 2012 over 3 plan| Utsiktstomt | Stor hage ved Østmarka| Takterrasse | Carport | Skjermet

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Caroline Ephraim

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Alna?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer