Bjerkengveien 9

Laster salgsoppgave...

Bjerkengveien 9Bodø

1/29

Utvalgte bilder

Bodø: Bjerkengveien 9

Prisantydning: 13 500 000,-

Totalpris: 13 838 880,-

Totalt BRA: 460 m²

Byggeår: 2009

Kommunale avg.: 23 024,- per år

Bestill salgsoppgave

Romslig næringseiendom fra 2009 over ett plan med stor flat tomt sentralt på Reinsletta/Rønvik, attraktivt boligområde. Her er det mye potensiale til ulike aktører. Bygningen anses som et godt investeringsobjekt. Mulig utleie som kan generere gode inntekter. Eiendommen er i dag regulert til offentlig formål eller privat tjenesteyting. Ved eventuelt omregulering til f.eks boligformål må dette undersøkes med Bodø kommune om bruksendring. Bygningen har gjennomgående bra standard. God takhøyde, flere store rom og betydelig med vindusflater. Her er det blant annet et romslig hoved kjøkken, bad, flere wc-rom, garderober, kjølerom, lager og teknisk rom. Stort parkeringsareal på tomt og eiendommen har normalt gode lys og solforhold. Ta kontakt for visning.

I korte trekk

Objekstype:: Kombinasjonslokale

Eieform:: Eiet

Etasje:: 1

Byggeår:: 2009

Prisantydning:: 13 500 000,-

Omkostninger:: 338 880,-

Totalpris:: 13 838 880,-

Tomteareal (eiet): 2 581,9 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bjerkengveien 9, 8009 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

902 32 999 t.sandvik@nordvikbolig.no

2009

Totalt BRA: 460 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 435 kvm. Baserom, Garderobe, Bad, Garderober, WC, Gang, Personalrom, Kontor, Kjøkken, Vaskerom, 2 Kjølerom, Fryserom, Lager, Teknisk-rom og Lager
Totalt BRA: 435 kvm

2. etasje:
BRA-i: 25 kvm. Teknisk rom
Totalt BRA: 25 kvm

Bygningssakkyndiges kommentar til oppmåling:
Arealmålingen er utført fysisk på stedet ved hjelp av lasermåler. Arealene oppgis etter info fra eier, tegninger eller gab-register i den grad det finnes. Det er foretatt enkelte mål på stedet, dette medfører at arealer må betraktes som ca, og at risiko ved feil areal går over på kjøper. Takstmannen har ikke foretatt komplett oppmåling av arealer. Det gjøres spesielt oppmerksom på dette, og at risiko for avvik i arealer vil gå over på kjøper. BTA er omregnet ut fra BRA

Frittliggende Barnehage bygg over ett plan og teknisk rom på loft. 5 Baserom, garderobe, bad, garderober, wc, gang, personalrom, kontor, kjøkken og , vaskerom, 2 kjølerom, fryserom, lager, teknisk-rom og lager.

Den internasjonale standarden "International Valuation Standards" IVS, og den europeiske standarden "European Valuation Standards" EVS er lagt til grunn. Bygning tilrettelagt for nedsatt funksjonsevne, vareleveranser med mer. Bygningen har svært mange vindusflater som sørger for mye lysforhold inn. Mange ulike rom av gode størrelser. I hovedsak plassbygde lettvegger for kontorer. Noe glassvegger og system vegger. Stort hoved kjøkken med svært god benke, skap -og skuffe plass. Integrerte hvitevarer medfølger. Flere rom med mindre kjøkkeninnredning innredet med vask. Bad med dusj, wc og vask. Wc-rom med vasker. Bygget godt tilpasset dagens drift barnehage/skole på ca 40 barn og 20 personal. Bygningen og tomten kan være attraktiv til flere ulike aktører f.eks kontor lokaler, helse, butikk, lager, resturante/cafe lokaler med mer. Tekniske installasjoner: Elektrisk 50 kw varme kjele som varmer opp vannet til vann bårende varme som er i gulv. Vann bårende varme er termostatstyrt på rommene. Balansert ventilasjonsanlegg som kjører vann fra element. Hoved tavler og fordelingsanlegg tilpasset dagens bruk. Automatsikringer. Det foreligger ikke energimerking av eiendommen. Det automatisk slukking og start av lys i enkelte rom i byggningen. Ventilasjonsanlegg med forvarming av luft, Tilpasset dagens bruk med jevnlig filterskifte og service. Brannmeldere og branntavle i gang.

Informasjon iht verditakst: Dreneringsforhold antatt som opprinnelig fra byggeår. Plasstøpt betongfundament på sprengsteinfylling. Betong plate. Fasadeelementer i tre kledning. Bjelke lag i tre. To-lags glass i alukarmer dører. Aluminiumsdører i adkomst. Tre vinduer med to lags glass. Lett hellende takkonstruksjon tekket med stålplater fra byggeår. Renner og beslag av stål.

Stor utvendig asfaltert parkeringsplass på eiendommen.

Utbygging, år: 2009. Løpende vedlikehold og service er utført.
Modernisert/Påkostet år: 2009

Jan-Ove Edvardsen

Lukk Om eiendommen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 09.08.10. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes. ¨Brukstillatelsen gis etter ferdigmelding datert 09.08.10 og på grunnlag av fremlagt dokumentasjon, og i medhold av plan- og bygningslovens § 99 og Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker (SAK) § 34. Brukstillatelsen gjelder for hele bygget. Mangler er angitt i ferdigmelding og kontrollerklæring fra ansvarlig kontrollerende. Kommunen finner at manglene er av mindre vesentlig betydning i forhold til tillatelsen. Gjenstående arbeider skal være utført innen 20.08.10.¨ Det foreligger byggeteninger. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Datert: 9. august 2010

Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal. Vann Privat stikk tilknyttet offentlig nett. Avløp Privat stikk tilknyttet offentlig nett.

Denne tomten er regulert til Offentlig eller privat tjenesteyting. Tomten er i dag bebygget med en barnehage. Id KPA2022 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=KPA2022) Navn Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.06.2022 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1804/dokumenter/15905/1804_KPA2022_Kp_Kommuneplanen_planbest_03072024.pdf Delarealer Delareal 4 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 2 577 m Arealbruk Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende OmrådenavnT Reguleringsplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1075 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=1075) Navn Leiteveien 7 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.03.2003 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1804/dokumenter/725/1174380597101.pdf Delarealer Delareal 4 m Formål Boliger Feltnavn B1

2009/768711-2/200 13.10.2009 BEGRENSING I RÅDERETT Rettighetshaver: RØNVIK SANITETSFORENING LØPENR: 10551146 Før 1. september 2019 kan det ikke drives annen virksomhet enn barnehagedrift. Kan ikke benyttes til boligformål før 1. september 2019. Rettet i hht tgll § 18 ved å registrere korrekt rettighetshaver. E.N 26.10.2009

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Informasjon ikke funnet i matrikkel.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen er over 2 mål og da normalt er kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper må søke om konsesjon hos kommunen, og må dekke kostnaden til konsesjonsgebyr.

Ved salg vil standard kjøpekontrakt, basert på «Meglerstandard mars 2020» bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kontrakten kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av Eiendommen og-, dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor Selger tilknyttet forhold Kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av Eiendommen. Kjøpekontrakten forutsetter at Eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: -dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt, -dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller -dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne påberopes av Kjøper som grunnlag for mangelskrav. Reklamasjonsfristen etter Avhl. § 4-19 (2) settes til 18 månder etter overtagelse i tråd med den regulering som følger av vår standard kjøpekontrakt. Selger avgir de kontraktsgarantier som følger av vår standard kjøpekontrakt. Selger kan ikke gjøres erstatningsansvarlig for indirekte tap, jf. prinsippene i avhendingsloven § 7-1 (2). Selgers samlede ansvar til å betale erstatning og/eller prisavslag ved mangler er begrenset oppad til et beløp som utgjør 10 % av kjøpesummen. Dog slik at kjøper ikke kan fremme krav dersom det samlede kravet er mindre enn 3 % av kjøpesummen. I vurderingen av om det samlede krav overstiger dette minstebeløpet, skal det ses bort fra enkeltkrav under 1 % av kjøpesummen. Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen dersom dette viser seg å være nødvendig. Det skal i så tilfelle inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Interessenter oppfordres til å kontakte revisor/advokat i forhold til spørsmål vedrørende skatter og avgifter i forbindelse med kjøpet før bud inngis. Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding til Konkurransetilsynet. Risikoen for eventuelle konkurranserettslige beføyelser tilligger i sin helhet Kjøper og vil ikke begrense Kjøpers forpliktelser overfor Selger. ØVRIGE SALGSBETINGELSER: Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 er fraveket ved oppdraget, og det legges til grunn av Kjøper bør og vil gjennomføre egne grundige undersøkelser. Megler har benyttet sin rett til å fravike eiendomsmeglingsloven §§ 4-4, 6-2, 6-9 (2), 6-9 (3), 6-10, 7-1 og 8-8 samt forskriftens fravikelige regler i næringsmegling om budfrister, - skriftlighet, legitimasjon og innsyn i budjournal. Kjøper kan ved forespørsel få innsyn i budjournal i anonymisert form. Informasjon i dette prospekt er gitt av Selger, offentlige instanser eller Selgers rådgivere. Verken Selger eller Megler påtar seg noe ansvar for mulige feil eller mangler ved prospektet utover de som er konkret er nevnt ovenfor.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Renate-Adele Larsson Rødberg

Eiendomsmegler / Partner

Bodø

r.rodberg@nordvikbolig.no
416 81 773
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Thore Sandvik

Eiendomsmegler

Bodø

t.sandvik@nordvikbolig.no
902 32 999
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (29)

Utvalgte bilder

Romslig næringseiendom sentralt på Reinsletta. Bra standard. Stor tomt. Mye potensiale!

I korte trekk

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Renate-Adele Larsson Rødberg

Thore Sandvik

Nøkkelinformasjon

Om eiendommen

Energi og oppvarming

Økonomi

Leieavtaler

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer