Nils Lassons vei 5B
Alle bilder (58)
Utvalgte bilder
- Nils Lassons vei 5B
- Prisantydning
- 17 200 000,-
- Totalpris
- 17 631 380,-
- Felleskost/mnd
- 2 500,-
- Kommunale avg.
- 2 896,- per år
- BRA-i
- 234 m2
Meget lekker og moderne tomannsbolig fra 2024|Smarthus med solcellepaneler |Dobbelgarasje |Mulighet for utleie |Garanti
Velkommen til Nils Lassons vei 5B! En moderne og energieffektiv tomannsbolig fra 2024 med svært høy standard og smarte løsninger. Boligen har en praktisk planløsning med 5 soverom, 3 bad, eget toalettrom og gode oppholdsrom med luftig romfølelse. Den er utstyrt med smarthusløsning hvor lys, varme og andre funksjoner styres enkelt via app. Solcellepaneler på taket bidrar til lavere energikostnader, og dobbelgarasje gir god plass til både biler og lagring. Boligen ligger i et attraktivt område på Eiksmarka med gangavstand til Eiksmarka senter, samt kort vei til kollektivtransport, skoler og barnehager. Området byr på mange fine turmuligheter, med marka rett i nærheten. Det er også mulighet for utleiedel som kan gi ekstra inntekter. Ferdigstilt i 2024 med fortsatt garanti på utført arbeid.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Tomannsbolig
- Byggeår:
- 2023
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 5
- Prisantydning:
- 17 200 000,-
- Omkostninger:
- 431 380,-
- Totalpris:
- 17 631 380,-
- Felleskost/mnd:
- 2 500,-
- Kommunale avgifter:
- 2 896,- per år
- Fellesformue:
- 25 089,-
- Totalt BRA:
- 268 m2
- Tomteareal:
- 254,2 m2 (eiet)
- Energimerking:
- B - rød
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
56-0090/26
Boligtype og eieform
Tomannsbolig (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Nils Lassons vei 5B, 1359 Eiksmarka
Gnr. 33, bnr. 344, snr. 3 i Bærum kommune.
Selger(e)
Teknisk Presse AS
Kjøpesum og omkostninger
17 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 430 000,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 431 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 451 080,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 17 631 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 17 651 080,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2023
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 234 kvm
BRA-e: 34 kvm
Totalt BRA: 268 kvm
TBA: 39 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 89 kvm.
Totalt BRA: 89 kvm
1. etasje:
BRA-i: 53 kvm.
BRA-e: 34 kvm.
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 23 kvm.
2. etasje:
BRA-i: 92 kvm.
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 16 kvm.
Antall soverom
5
Innhold
Tomannsbolig over tre plan (inkludert kjeller) med følgende rominndeling: 2. etasje: Stue/kjøkken, gang, soverom og bad. 1. etasje: Entré, gang, tre soverom og toalettrom. Kjelleretasje: Gang, bad, garderobe/treningsrom, vaskerom/teknisk rom og bod. Hybel: Entré/kjøkken, kjellerstue, soverom og bad. Dobbelgarasje i 1. etasje med god plass til både biler og oppbevaring.
Standard
Boligen rom for rom: -1. etasje- Entré: Innbydende entré med lyse overflater og lekre fliser på gulv med varmekabler. God plass til oppbevaring av sko og yttertøy, samt mulighet for garderobeløsninger. Rett innenfor entréen er det et separat toalettrom. Videre innover er det utgang til en herlig uteplass for lek og avslapning, hvor varme sommerdager kan nytes. Toalettrom: Toalettrom med flislagt gulv og varmekabler. Vegger og himling har slette, malte flater med innfelte downlights. Rommet er innredet med servantskap med blandebatteri, speil med belysning og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Avtrekk via balansert ventilasjon. Automatisk lekkasjestopper er installert. Soverom: I 1. etasje er det tre soverom av god størrelse. Rommene har plass til ulike møbleringsløsninger, som dobbeltseng, skrivebord og oppbevaring. Fleksible bruksmuligheter gjør dem godt egnet som soverom, kontor eller gjesterom. -2. etasje- Stue: Romslig stue med god takhøyde som gir en luftig romfølelse. Seks takvinduer fra Velux, sammen med store vindusflater, sørger for godt med naturlig lys. Stuen har en stilren og gjennomgående eksklusiv utførelse, med en-stavs 14 mm eikeparkett og tidsriktige farger. Den åpne planløsningen gir gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spiseplass. En moderne peis gir både et elegant uttrykk og behagelig varme. Fra spisestue og kjøkken er det nydelig utsikt, og det er utgang til en hyggelig balkong. Kjøkken: Moderne og delikat kjøkken med stilrene, slette fronter og godt med oppbevaringsplass. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys gir et helhetlig uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Kjøkkenøy med ekstra lagringsplass gir gode arbeidsflater og en naturlig samlingsplass, hvor frokosten kan nytes med god utsikt mot Holmenkollen. Den åpne løsningen gjør det enkelt å samle familie og venner. Fra kjøkkenet er det utgang til boligens andre balkong. Gang: Gang i 2. etasje mellom hovedsoverom og bad, med plass til oppbevaring eller møblering etter behov. Soverom: Stort og lyst hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, garderobe og øvrig møblering. Her er det også utgang til en av boligens balkonger. Bad: Stilrent bad fra byggeår med lekre 60x60 cm fliser og moderne løsninger. Badet har servantskap, porselensservant, speil med belysning og vegghengt toalett, samt dusjhjørne med glassvegger. Gulvvarme og balansert ventilasjon gir god komfort. -Kjelleretasje- Bad: Flott bad fra byggeår i kjelleretasjen, med 60x60 cm fliser på vegger og gulv og et helhetlig uttrykk. Badet er innredet med servantskap, speil med belysning og vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassvegger. Gulvvarme, downlights og balansert ventilasjon. Garderobe/treningsrom: Garderobe-/treningsrom med fleksible bruksmuligheter, godt egnet som treningsrom, garderobe, hobbyrom eller annet disponibelt rom etter behov. Vaskerom/teknisk rom: Praktisk vaskerom/teknisk rom fra byggeår med slette, malte flater. Rommet er innredet med benkeskap, laminert benkeplate med nedfelt stålkum og ettgreps blandebatteri. Balansert ventilasjon gir et godt inneklima, og rommet gir en effektiv og ryddig løsning ved å samle klesvasken på ett sted. Bod: Bod av god størrelse med rikelig lagringsplass og gode oppbevaringsmuligheter. -Utleiedel- Entré/kjøkken: Entré med tilknytning til stilrent kjøkken med slette fronter og god oppbevaringsplass. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys gir et helhetlig uttrykk. Kjøkkenet har praktiske arbeidsflater og er utstyrt med komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Kjellerstue: Romslig kjellerstue med slitesterkt laminatgulv og fleksible møbleringsmuligheter, med god plass til både sofagruppe og annen innredning. Soverom: Lyst og luftig soverom i hybeldelen med plass til dobbeltseng og tilhørende møblering. Soverommet har tilknyttet bad. Bad: Pent bad fra byggeår med flislagte overflater og et helhetlig uttrykk. Badet har gjennomgående 60x60 cm fliser på vegger og gulv. Badet er utstyrt med vegghengt servant med blandebatteri, speilskap og vegghengt toalett, samt dusjhjørne med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme, downlights og balansert ventilasjon. INNVENDIG Gulvoverflater består av en-stavs eikeparkett og fliser, med elektriske varmekabler under flislagte gulv. I hybel er det laminat på gulv. Veggoverflater har slette, malte flater. Himlinger har slette, malte flater. Det er installert eksklusive solskjermingsløsninger fra Bærum Solskjerming, med gardiner i 2. etasje og plisséløsninger i øvrige deler av boligen. Soverommet i 2. etasje har lystette løsninger. Det er skjerming på vinduene i etasjen, med unntak av trappevindu. Hybelen har også lystett løsning på soverom. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannforsyningsrør er lagt opp som rør-i-rør-system. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Innvendige avløpsrør er i plast og koblet til byggets avløpssystem. Det gjøres oppmerksom på at deler av, eller hele, avløpsanlegget er skjult, og at det foreligger lite eller ingen dokumentasjon for anlegget. Avløpsrør er kun vurdert ut fra alder. Leiligheten ventileres via et balansert ventilasjonsanlegg, med aggregat plassert i bod i kjeller. Varmtvannsforsyningen skjer via bereder på ca. 300 liter fra 2024, samt egen bereder til hybel på ca. 112 liter. Berederne er plassert på vaskerom. Det elektriske anlegget er lagt opp med skjult ledningsnett. Fordelingskurser er sikret med kombiautomater (overspenning og jordfeil). Energimåler er plassert i utvendig skap. Strømmåleren er av type AMS og har automatisk avlesning. Strømskapet er merket med kursoversikt.
Parkering
Praktisk parkering i dobbelgarasje med direkte adkomst i boligens 1. etasje.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Calle Andersen Murmester as. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Calle Andersen Murmester as. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Calle Andersen Murmester as. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: HA Hus as. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Asker og Bærum Graveservice as. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vestre Aker Elektro as. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2025. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vestre Aker Elektro as. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Asker og Bærum Graveservice. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Radonsperra fra Radonmannen igjennom Grunnmur as. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Reklamasjon på tak meldt inn til HA Hus fra 5A. Blir utbedret snarlig. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.
Bygningssakkyndig
Tom Røtnes Jensen
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BYGGEMÅTE - UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp av lakkert metall. Øvrige beslag av plasbelagt stål. Yttervegger med bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.Takkonstruksjonen har luftet sperrekonstruksjon. Vinduer med rammer/karm av treverk og 3-lags isolerglass, enkelte vinduer med støyreduserende glass. Bygningen har malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Balkonger i trekonstruksjoner med adkomst/utgang fra stue, kjøkken og soverom. Terrasse i trekonstruksjoner med adkomst/utgang fra gang 1. etasje. Utvendig trapp i betongkonstruksjon. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendig > Overflater Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > Kjeller > Stue/kjøkken hybel > Avtrekk Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Kjeller > Bad Hybel > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Innbo og løsøre
Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - rød
Alle eiendommer som selges ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: -Varmekabler under flislagte gulv -Solcellepaneler på taket Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 500,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer:
-Husforsikring
Felleskostnadene er oppgitt slik de forelå ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det kan ha skjedd endringer i felleskostnadene etter dette.
Kommunale avgifter
Kr. 2 896,- pr. 2025
Renovasjonsordningen deles med naboer, hvor to husstander deler separate beholdere (2 stk). Årlig enhetspris er kr 4 576,06, hvorav denne enheten belastes med 1/2 andel.
Det er hittil i år fakturert kr 762,67.
Kommunale avgifter er kun basert på renoasjon. Det er ikke oppgitt noe tall for avløp, feiing og vann.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Husforsikring inkludert i felleskostnadene. - Boligen er ikke tilknyttet boligalarm. - Boligen er pt. ikke tilknyttet kabel-tv eller internett. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.
Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt per dags dato, ettersom boligen er nyoppført i 2024. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet Nils Lassons vei 5 ble opprettet 7. mars 2024 og består av totalt 4 seksjoner. Sameiet omfatter et nyere boligprosjekt med ferdigstillelse i 2024, og fremstår som moderne med begrenset historikk og lavt vedlikeholdsbehov på kort sikt. Første ordinære sameiermøte ble avholdt i april 2025. Det er per dags dato ikke avholdt sameiermøte for 2026. Sameiet har felles bygningsforsikring og egen bankkonto for drift, og det betales månedlige felleskostnader som dekker blant annet forsikring og øvrige driftsutgifter. Det arbeides med videre opparbeidelse og utvikling av fellesarealene. Sameiet har også et langsiktig fokus på oppsparing av midler til fremtidig vedlikehold, herunder blant annet planlagt utvendig behandling av bygningsmassen innen noen år. Det gjøres også oppmerksom på at sameiet har tilbakeholdt et beløp fra utbygger knyttet til manglende fallsikring av muren på gårdsplassen. Det er per i dag ikke gjennomført tiltak knyttet til dette forholdet. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilgjengelig dokumentasjon fra sameiet, herunder blant annet protokoll fra sameiermøter, regnskap, budsjett, vedtekter og husordensregler.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.
Sameiet har ingen fellesgjeld per i dag. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld kan bli besluttet etablert eller økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 25 089,- pr. 23.03.2026
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 28 381,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskudd på kr 80 843,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad vedtas avholdt et par ganger i året, normalt én gang på våren og én gang på høsten. Dette bidrar til å holde fellesarealene ved like og skape et trivelig bomiljø for beboerne.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom gjelder båndtvang hele året. Dyreeiere må sørge for at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene, og eventuelle etterlatenskaper skal fjernes umiddelbart.
Sameiets forsikring
Gjensidige
Polisenr. 93795804
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 254,2 kvm (eiet)
Tomten er opparbeidet med plen og beplanting. Asfaltert adkomst.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningskilt på fellesvisninger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Nils Lassons vei 5B ligger i et barnevennlig boligområde på Eiksmarka i Bærum, med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud. Området er veletablert og populært blant barnefamilier, og byr på gode oppvekstvilkår samt mange fritidsmuligheter i umiddelbar nærhet. Eiksmarka senter ligger i nærheten og tilbyr et variert utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet dagligvare (Kiwi), frisør, blomsterbutikker og flere spisesteder som La Pinsa, Sabi Sushi og Dominos Pizza. Det er også kort vei til nyoppussede Østerås senter med et bredt utvalg av butikker, Meny dagligvare og treningssenteret Fresh Fitness. For et større handels- og servicetilbud finnes både CC Vest og Sandvika Storsenter en kort kjøretur unna. Området har gode kollektivforbindelser med både buss og T-bane fra Eiksmarka. Reisetid til Nationaltheatret er ca. 17 minutter, og det er gode forbindelser mot blant annet Lysaker, Oslo sentrum, Bekkestua og Sandvika. Nærområdet byr på rike rekreasjonsmuligheter året rundt med kort vei til marka, badevann, turstier og lysløyper fra Fossum, samt preparerte skiløyper vinterstid. Det er også flotte turmuligheter langs Lysakerelven fra Bogstadvannet til Lysaker. Området har store felles grøntarealer som benyttes til lek og aktivitet, samt fotballområder og skøytebane vinterstid. I tillegg finnes tennisanlegg og golfbane i gangavstand, og Haga Golf ligger i kort avstand fra boligen. For barnefamilier er det kort og trygg vei til Eiksmarka barneskole og gangavstand til Østerås ungdomsskole, samt kort vei med bil til Eikeli videregående skole. Det er også flere barnehager i nærområdet.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 30.09.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Megler har innhentet originale, godkjente byggetegninger fra kommunen. Det er ikke foretatt endringer i disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner Id 202101: (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredels: 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer: Delareal: 2 235 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 70 kvm Arealbruk: Veg,Nåværende Reguleringsplaner Id: 1959010 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1959010) Navn: GRINI Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.05.1965 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8734/1959010.pdf Delarealer: Delareal: 2 051 kvm Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Id: 2008034 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2008034) Navn: GRINIVEIEN MED GANG- OG SYKKELVEI, OSLO GRENSE - EIKSVEIEN Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.06.2013 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/10713/2008034.pdf Delarealer: Delareal: 185 kvm Bestemmelsesområdemidlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal: 70 kvm Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn: o Av Delareal: 185 m Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: BF 3 Pågående plansaker i området: NIELS LEUCHS VEI 67 MED FLERE Planid: 2025011 Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planlegging igangsatt Det foreligger pågående detaljregulering i området. I henhold til foreliggende planer vurderes det oppføring av ca. 200 boliger, herunder om lag 12 omsorgsboliger samt et kommunalt eid og drevet aktivitetshus. Interessenter oppfordres til å sette seg nærmere inn i plansaken via kommunens nettsider: https://www.baerum.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-geodata/innsyn-i-sak/ Pågående byggesaker i området: Byggesak: 2025/21858 Aspeveien 2: Utvidelse av carport - fasadeendring -tilbygg - underbygg - riving av deler av bygg Saksstatus: Under behandling Byggesak: 2020/7895 Vollsveien 260: Riving av eksisterende pumpetak - montering av pumpetak og oljeutskiller Uno-X Grini Saksstatus: Under behandling
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Det er ikke driveplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/33/344/3: 20.12.1967 - Dokumentnr: 307609 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:33 Bnr:344 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1968 - Dokumentnr: 302323 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:33 Bnr:344 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1977 - Dokumentnr: 14129 - Skjønn m/fullbyrdelsesforretning vedr. omlegging av Griniveien Overført fra: Knr:3201 Gnr:33 Bnr:344 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1979 - Dokumentnr: 19929 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kontor- og forretningsbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:33 Bnr:344 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2022 - Dokumentnr: 946344 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:33 Bnr:344 Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.2026 - Dokumentnr: 310989 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.05.2024 - Dokumentnr: 1453668 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 25/100 30.01.2025 - Dokumentnr: 110890 - Reseksjonering Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 25/100 Endring av tilleggsdel
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen er ikke fredet eller underlagt vernebestemmelser.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 172 000,- Grunnpakke Hus kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 7 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 30 000,- Samlet skal selger betale kr. 281 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Esben Mandelid, Eiendomsmegler / Partner
900 99 940
e.mandelid@nordvikbolig.no
Megler
Panadda Næss, Eiendomsmeglerfullmektig
452 29 387
p.naess@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bærum?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
83%Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (50%)
- Venner, familie, besøk, middag (15%)
- Slapper av, ser på TV, leser (26%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
69%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?
- Mye bedre (26%)
- Noe bedre (23%)
- Omtrent det samme (40%)
- Noe dårligere (4%)
- Mye dårligere (1%)
- Vet ikke (6%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Esben Mandelid
Eiendomsmegler / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Panadda Næss
Eiendomsmeglerfullmektig
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?