Bergensveien 19E

Bergensveien 19EGrorud

1/54

Utvalgte bilder

Grorud: Bergensveien 19E

Prisantydning: 7 250 000,-

Totalpris: 7 460 300,-

Felleskost/mnd: 4 395,-

BRA-i: 119 m²

Bestill salgsoppgave

SENTRALT PÅ GRORUD

Velkommen til en nyere, flott familiebolig i enden av rekke. Huset ble ferdigstilt i 2014 og holder en moderne standard. Boligen er romslig med gjennomgående planløsning over to etasjer. De store vindusflatene slipper inn mye lys, og med den gode takhøyden gir dette boligen en unik og behagelig atmosfære. Bilen parkeres trygt på medfølgende garasjeplass og området fremstår som ideelt for barnefamilier med barnehager og skoler i nærområdet. - Praktisk familiebolig over to etasjer - Egne uteområder på 3 sider av huset - Gjennomgående planløsning - 24 m² sydvendt terrasse - Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning - Vedovn i stuen - 4 gode soverom og to flotte bad - Garasjeplass m/ lader - 2 innvendige boder - Tilbaketrukket og barnevennlig - 2 min gange til Grorud T-bane og senter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2014

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 250 000,-

Omkostninger:: 183 300,-

Fellesgjeld:: 27 000,-

Totalpris:: 7 460 300,-

Felleskost/mnd:: 4 395,-

Totalt BRA:: 119 m²

Tomteareal:: 3 359 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 4. januar, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bergensveien 19E, 0963 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 88 822 f.koppergard@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 119 kvm
Totalt BRA: 119 kvm
TBA: 24 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Stue/kjøkken, bad, bod, entre og trapp/gang.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 24 kvm. (fra tidligere rapport)

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. 4 soverom, trapp/gang og bad.
Totalt BRA: 55 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom og S-rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen. Boden er definert som Bra-i (innvendig bruksareal), da det er dør mellom boenheten og bod. Dersom det ikke hadde vært dør direkte til bod, kun fra utsiden, ville bodarealet vært definert som Bra-e. Felles garasje er ikke befart. Opplyst at det medfølger en garasjeplass til boligen.

Boligen ligger over to etasjer og disponerer parkeringsplass i felles garasje. 1.etasje: Stue/kjøkken, bad, 2 boder, entre og trapp/gang. Terrasse på 24 kvm. 2.etasje: 4 soverom, trapp/gang og bad.

Kjøkken: Pent kjøkken med lyse fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Delvis integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk til aggregat og ut over tak. Bad 1.etasje: Pent flislagt bad fra byggeår 2014. Badet inneholder dusjhjørne med skyvedør av glass, liten heldekkende servant med skuffer og gulvstående toalettsisterne. Det er mekanisk avtrekk med ventil i himling over dusj. Flislagt gulv med varmekabler. Sluk i dusjsone. Membranen er fra 2014. Membran av antatt smøremembran med mansjetter. Bad 2.etasje: Pent flislagt bad fra byggeår. Badet inneholder dusjnisje med innfellbare glassdører, gulvstående toalett og heldekkendeservant med skuffer under, speil med lys over, samt vaskemaskin. Registrert noe smuss i fuger, spesielt i dusjsone og overgang vegg/gulv. Det er mekanisk avtrekksventil i himling over dusj og tilluft via spalte under dør. Flislagt gulv med varmekabler. Sluk i dusjnisje. Membranen er fra 2014. Balkonger, verandaer og lignende: Det er treplattinger på forsiden og baksiden av huset. Det er ikke avdekket vesentlige avvik ved terrassene, utenom normal bruksslitasje i forhold til alder. Bemerkes likevel at avstand mellom panelvegg og platting er liten. Videre ble det registrert vannsamling på terrassebord på forsiden av hus. Terrassebord har begrenset brukstid og nye bord på påregnes i nær framtid. Loft: Det er et lite teknisk areal med vent.aggregat over bad i 2.etg. Arealet er kun besiktiget via bilder, pga begrenset adkomstmuligheter. Ingen tegn til fuktskjolder eller kondensskader. Ventilasjonskanaler er isolert og gjennomføringer ser ut til å være tette. Vinduer og ytterdører: Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra byggeår 2014. Ikke opplyst om funksjonsfeil på vinduer. VVS: Innvendige vann og avløpsrør er fra 2014. Hovedstoppekranen er ikke lokalisert eller funksjonstestet. Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som tilfredsstillende. Lekkasjevann fordelerskap ledes til sluk. Vannrør: Anlegget er skjult og uten dokumentasjon, men kan likevel fungere greit. Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Det meste av røranlegg antas å være originalt fra byggeår 2014. Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er fra 2014. Det er plassert OSO varmtvannsbereder på 200liter i teknisk rom under trapp. Ventilasjon: Det var rengjort i 2023. Boligen har mekanisk ventilasjon. Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som tilfredsstillende. Boligen har mekanisk avtrekk. Ett aggregat for badet i 1.etg styres med bryteren ved døren til badet. Kjøkkenhette og bad i 2.etg er koblet til samme aggregat som er plassert på loftsareal over bad i 2.etg Dette aggregatet styres fra kjøkkenhette over komfyr. Ventilasjonsanlegget er levert av Flexit. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer lokalisert på vegg i bod. Anlegget er hovedsaklig skjult og dermed begrenset tilgang for visuell kontroll. Yttervegger: Yttervegger oppført som isolert bindingsverk av tre. Det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter med den synlige delen av konstruksjonen. Selve veggkonstruksjonen ble ikke inspisert da det er en lukket konstruksjon. For inspeksjon kreves destruktive åpninger, noe som ikke ble foretatt på befaringsdagen. Utvendige flater av malt liggende trepanel. Kledningen ble visuelt undersøkt uten å avdekke vesentlige avvik, kun moderate riss/sprekker i kledning ved hjørnekasse og nederste kledningsbord på utvalgte steder. Kledning mot markterrasser burde vært hevet noe. Står i fare for fuktoppsug. Ikke registrert skader som følge av dette, men konstruksjon bør observeres over tid. Det ble registrert skade på ett panelbord som følge av steinsprang fra fjellsiden som har truffet husvegg. Terrengforhold: Utvendig terreng bestående av grislagt gangvei. Hage med gressarealer, markterrasse og beplantning. Bygningsmassen er oppført i noe skrånede terreng med fall fra baksiden av huset og ned mot Bergensveien (forsiden). På oversiden av huset er det manglende fall bort fra husvegg. Det anbefales alltid tilstrekkelig helning, da overflatevann skal ledes hurtigs mulig vekk fra konstruksjonen. Grunn og fundamenter: Boligen er opplyst å være bygget opp med ringmurselementer fra Jackon. På innsiden av ringmuren ligger det 200mm isolasjon, radonsperre og 80mm betongplate. Over betongen ligger det trinnlydsplater i trefiber. Ingen synlige skjevheter registrert. Ringmurselementer er delvis synlige rundt hus, kledd med fibersementplater på utsiden. Ukjent hvordan frostsikring med isolering på utsiden av grunnmur er ivaretatt. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Terrengforhold: TG2 settes på bakgrunn av manglende tilstrekkelig dokumenterte terrengforhold og kun svakt fall ut fra husvegg, spesielt på baksiden av huset. - Bad 1.etg Overflate gulv: TG2 er vurdert, da gulvskinne til skyvedør hindrer lekkasjevann i å renne til sluk. - Bad 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 er gitt med bakgrunn i tetteskjiktets alder og at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Bad 2.etg Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 er gitt da mer enn halvparten av forventet brukstid for tetteskjikt er passert. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Takkonstruksjonen er del av fellesareal og derfor ikke vurdert i denne tilstandsvurderingen. - Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og yttertekking. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger parkeringsplass i sameiets garasje, hvor det er installert elbillader. Utenfor garasjen finnes det i tillegg 3–4 gjesteparkeringsplasser.

Selger overtok boligen 28. januar 2022 og egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Vi har byttet servantskap, blandebatteri, speilskap og trykknapp til toalettet på badet i andre etasje. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Strømmen Rørlegger Bedrift AS hadde ansvar for rør/VVS da boligen ble bygget i 2014. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Vi har kledd skilleveggen på terrassen med spiler og byttet toppbord på denne. Vi har også bygget en sittebenk som er forankret i fjellet. I boden ved inngangspartiet har vi foret ut og listet rundt begge dørene. I garasjen har vi fått satt inn en Zaptec elbillader ved vår parkeringsplass, i 25.november 2024. Utført av Elfi elektro. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja. Beskriv: Vi har hatt kontroll og vedlikehold/rens av ventilasjonssystem 15. desember 2023, av Ventertek AS. Dette anbefales hvert femte år. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: - Etablert gruvei inn til boligen (2022) - Planert ut og etablert en bålpanneplass bak huset (2025) - Spilevegg og byttet lampe i entré (2023) - Byttet kjøleskap (2023) og oppvaskmaskin (2025) på kjøkkenet - Hengt opp ny lamper på barnerommet (2022) og på hovedsoverommet (2024) - Malt vegger i stue, kjøkken og spisestue (2024) - Malt tak i stue (2025) - Malt vegger og tak på barnerommet (2022) - Malt pipe (2025) - Malt vegger på babyrommet (2025) - Malt kortveggen på hovedsoverommet (2025) - Elektriker Jan-Erik Lysø, undersøkte strøm til varmekablene i gangen (2023, ikke dokumentert). Han sa at strøm så ok ut, men at den digitale termostaten var veldig komplisert og muligens var feilinnstilt. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Beskriv: Det er dårlig trekk når man fyrer opp i peisen, men dette bedrer seg etterhvert. Vi har hatt peisdøren på gløtt når vi fyrer opp, og lukket den når vi har fått god fyr og peisen er varm. Feiemester Alf Petter AS Ildsted og Skorsteinsservice har inspisert peisovn og pipe (2024, ikke dokumentert). Han konkluderte med at alt ser korrekt ut, men for bedre trekk kan man vurdere å installere en pipevifte. Det har sprukket opp i overgangen mellom pipe og vegg/tak i andre etasje. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Nei. Eventuell kommentar: Vi har opplevd noe kondens på innsiden av vinduene i andre etasje på vinteren når ventilasjonsanlegget har stått på laveste nivå. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Beskriv: Det var sølvkre i boligen da vi kjøpte den. Vi har sett de av og til i tilknytning til våtrom og varmtvannstank, men ikke opplevd dette som sjenerende. Da har vi bl.a. satt ut limfeller. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Oppgi type rapport og årstall: Vi har hatt takstmann her som har skrevet ny tilstandsrapport i oktober 2025. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport oktober 2025. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Beskriv: Vi har fått nabovarsel om at det skal bygges tre boliger på tomten ovenfor oss, ved Hagaløkka. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja. Beskriv: Sameiet har snakket om at de ønsker å oppgradere sikringsskapet i garasjen, slik at alle enhetene kan få etablert elbillader. Vi vet at det hentes inn tilbud, men ingenting er avklart. Sameiet undersøker mulighetene om å få inn en gartner som kan bistå fellesarealene. Sameiet ser på ulike nedbetalingsmuligheter for Sameiets lån.

Christopher Huun

Enebolig i rekke over 2 plan oppført med støpt dekke på grunn. Etasjeskiller av trebjelkelag med trinnlydsplater. Yttervegger av isolert bindingsverk kledd med malt panel. Takkonstruksjon er bygget som et tradisjonelt sperretak av tre med 300mm isolasjon, tekket med takstein. Gulv: Flis bad og entre. Parkett på øvrige rom. Vegger: Flis bad. Slette malte mur- og gipsvegger øvrige rom. Himling: Slette overflater generelt. Himlingshøyde er målt til ca 2,4m i 1.etg. I 2.etg er det skråtak fra 2,5m opp til ca 4,4m.

Hvitevarer medfølger med unntak av vaskemaskin og mikrobølgeovn
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Kommoder medfølger ikke - Bålpanne (utendørs) - Frittstående bodhyller (ved inngangspartiet og under trappen) Følgende løsøre og tilbehør følger: - Sandkasse (ute) - Plantekasse på hjul og utekjøkken/arbeidsbenk (terrassen) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. I forbindelse med eierskifte eller utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret v/forretningsfører om ny eier eller leietakers navn. Samt melding om ny adresse på eier, eller navn og adresse på eiers kontaktperson. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Sameiet Bergensveien 19. Sameiet består av 9 boligseksjoner av eiendommen gnr 94 bnr 223 i Oslo kommune. Seksjon 1-9 er regulert til boligformål. Sameiet står for fjellsikringen rundt eiendommen. Selger gjorde en egen vurdering om at det ikke har vært behov for ytterligere fjellsikring. Svar fra styreleder(20.10.2025): 1.Er det planlagt noen større vedlikeholdsarbeider i nær fremtid, og eventuelt ekstraordinær kapitalinnkreving i den forbindelse? Nei, ingen større vedlikeholdsarbeider er planlagt, men noen små avtaler trenger styret å tegne etter ønsker fra seksjonseiere. Eksempelvis gartnerarbeid, maling av trapper mm. 2. Er det grunn til å anta at felleskostnader eller fellesgjeld vil øke i nær fremtid? Ikke noe utover en normal prisstigning. Usbl jobber for tiden med et forslag til budsjett for 2026, anbefalt prisstigning er ikke kjent for styret ennå. Når det gjelder nedbetaling av fellesgjeld, vurderer styret noen løsninger for raskere nedbetaling, men opptak av mer lån er absolutt ikke i sikte. 3. Er det praktiske opplysninger dere mener vi bør formidle til nye eiere? Greit at man setter seg inn i vedtektene. At bilen parkeres i garasjen og gjesteparkering er for gjester eller kun for korte opphold. Ordinære skikk om avfallssortering følges, og annet eget avfall leveres til gjenbruksstasjoner. 4. Finnes det gjesteparkeringsplasser tilknyttet sameiet? Det er 3 parkeringsplasser for gjester.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

DNB Bank ASA - Lånenummer: 16369453266 Totalt lånebeløp(per 20.10.2025): 270 636,- Rente: 19 556,- Avdrag: 11 613,- Løpetid: 2039

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Fjorårets regnskap(2024) viser et overskudd/underskudd på kr. 182 130,- Underskuddet skyldes hovedsakelig andre kostnader(tapt tvistesak mot utbygger) og reparasjon/vedlikehold. Budsjettet for inneværende år(2025) legger til grunn et overskudd på kr. 43 031,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregenes

Vedtektene inneholder ingen begrensninger når det kommer til husdyrhold.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP928272

Lukk Sameiet

Boligen har en sentral beliggenhet i et stille og rolig boligområde på Grorud. Eiendommen ligger omgitt av grønne omgivelser med vakker utsikt mot Ammerudskogen og Lillomarka. Her bor man med kort vei til alt man trenger i hverdagen, samtidig som marka ligger rett utenfor døren. Det er omtrent 3–4 minutters gange til bussforbindelser ved Grorud Senter, og kun 2 minutter til T-banestasjonen. Herfra går linje 4 mot Sinsen/Storo/Nydalen og linje 5 mot sentrum, med ca. 20 minutter til Jernbanetorget. Buss 31 stopper ved Grorud T og går hele døgnet. Grorud byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. På Grorud Senter finner du blant annet apotek, Meny, Vinmonopolet, frisør, legekontor, bakeri og flere spennende restauranter. I tillegg ligger Kalbakken Senter, Stovner Senter og Linderud Senter i nærheten – alle med et omfattende utvalg av butikker og tjenester. For den som setter pris på gode matopplevelser og et sosialt nabolag, er kafeen Tatie et hyggelig samlingspunkt (åpen onsdag–søndag). Den er populær blant både store og små, spesielt i sommerhalvåret når barna løper barføtte i gresset mens de voksne nyter kaffen ute. I tillegg ligger både Pizzabua Grorud og Osushi på Grorud Senter innen kort gangavstand, perfekte for en enkel middag eller take away. Boligen har umiddelbar nærhet til Lillomarka, et ideelt område for turer året rundt. Her finner du flere sportsstuer med servering, som Lilloseter og Sinober, og et godt utbygd nettverk av turstier og lysløyper som brukes flittig til både løping, sykling og ski. Området byr også på flere idylliske bade- og fiskevann som Vesletjern, Steinbruvann (Stemmer’n), Badedammen og Alnsjøen, alle innen gangavstand. Rundt Steinbruvannet går en ca. 3 km lang rundløype som er populær til jogging og søndagsturer. Området er kjent for sitt gode bomiljø og folkelige atmosfære. Naboene beskrives som vennlige og imøtekommende, og sameiet oppleves som trygt og inkluderende. Mange opplever at man raskt blir kjent med folk i nærområdet enten gjennom barnehage, skole eller lokale arrangementer. Det skjer mye hyggelig i nærmiljøet gjennom året, som Turboklubb-turer for barnefamilier (i regi av DNT), Nærmiljømarkedet på Paviljongen over Grorud T, aktiviteter på Nordtvet gård, sykkelfiks på Ammerudklubben, quiz- og ølkvelder på Tatie og Steinhuggerfestivalen. Rett i nærheten ligger også Lillomarka arena, et moderne helårsanlegg for idrett og aktivitet. Her finner du løyper, standplass, kunstgressbane, bygninger og tekniske anlegg, alt tilrettelagt for både organisert idrett og mosjonister. Dette er et område som byr på den sjeldne kombinasjonen av nærhet til natur, trygghet, gode transportforbindelser og et inkluderende nabolag, perfekt for både familier og de som ønsker et rolig og balansert byliv.

Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 30.09.2019 - oppføring av rekkehus. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Innredet barnerom vegg i vegg med hovedsoverom er byggemeldt som disp rom. Det er dog omtalt som soverom i salgsmateriell da det er sllikt det er brukt for selger. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Noen byggesaker og plansaker i området: - Hagaløkka 27 - Riving av bolig, garasje og uthus|Saksnummer:202214560|Siste bevegelse:Siste dok. 23.06.2025 - Bergensveien 25G-H - oppføring av garasje|Saksnummer:202504675|Siste bevegelse: 14.10.2025 Pågående plansak - Saksnr:202102096|Saken gjelder:Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)|Sakstype:Detaljregulering - Planprogram for Grorud sentrum: Planprogrammet skal vurdere hele Grorud sentrum under ett, gi forutsetninger for en bedre sammenheng og mer bymessig utvikling. Grorud sentrum skal styrkes som lokalsentrum og kollektivknutepunkt. Det skal redegjøres for nødvendig utredningsarbeid. Som følge av denne er det også et midlertidig forbud om tiltak. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn. https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/94/223/5: 29.06.1934 - Dokumentnr: 909820 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1934 - Dokumentnr: 909822 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1936 - Dokumentnr: 10848 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1968 - Dokumentnr: 6995 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:259 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:301 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1969 - Dokumentnr: 16013 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.2011 - Dokumentnr: 884942 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Bergensveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2013 - Dokumentnr: 198514 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Bergensveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Overført fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2025 - Dokumentnr: 1202652 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 08.05.1925 - Dokumentnr: 900369 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:101 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 29.06.1934 - Dokumentnr: 909821 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 94 BNR 224 23.08.1956 - Dokumentnr: 9494 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:381 25.11.1999 - Dokumentnr: 68742 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:381 Bestående matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:94 Bnr:223 02.04.2014 - Dokumentnr: 268668 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 133/1412

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,85% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 63 750,- Grunnpakke kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr 3900 per stk. (1x gratis) kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 0,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 0,- Samlet skal selger betale kr. 122 040,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Frode Bergheim Koppergård, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
994 88 822
f.koppergard@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

80%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Frode Bergheim Koppergård

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Ullevål

f.koppergard@nordvikbolig.no
994 88 822
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (54)

Utvalgte bilder

Moderne endebolig i rekke fra 2014 | Flere uteplasser | Garasje m/lader | Rett ved Lillomarka| 2 min til T-bane.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Frode Bergheim Koppergård

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grorud?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer