Skrikeråsvegen 8E

Skrikeråsvegen 8EPorsgrunn

1/31

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Skrikeråsvegen 8E

Prisantydning: 4 690 000,-

Totalpris: 4 808 340,-

Felleskost/mnd: 3 524,-

Kommunale avg.: 24 082,- per år

BRA-i: 121 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - BRATTÅS

Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Skrikeråsvegen 8E! SE VIDEO - LINK I BILDESERIE

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2014

Usjenert og flott opparbeidet hage

Uthus og sommerstue m/elektrisk screen for stenge / åpne

Godt med lagringsplass i garasjer og boder

Balansert ventilasjon, varmepumpe, vedovn m/ny innmat

2 pene flislagte bad, 4 kvm og 12 kvm

Flott kjøkken med kjøkkenøy (ikke fastmontert øy)

3(4) soverom

Tilpasset livsløpsstandard i 1 etg

Rikelig med private parkeringsplasser - 2 garasjer og 4 parkeringsplasser

Nymalt hus og garasje sommeren 2026

Flere tilvalg utenom standard på overflater, bad, kjøkken, elektro - tilvalg til over 1 mill

Ingen TG3 i tilstandsrapport

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2014

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 690 000,-

Omkostninger:: 118 340,-

Totalpris:: 4 808 340,-

Felleskost/mnd:: 3 524,-

Kommunale avgifter:: 24 082,- per år

Fellesformue:: 8 936,-

Totalt BRA:: 166 m²

Tomteareal:: 297,5 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skrikeråsvegen 8E, 3942 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 121 kvm
BRA-e: 45 kvm
Totalt BRA: 166 kvm
TBA: 52 kvm

Beskrivelse:
Bolig
1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Entré, bad/vaskerom, soverom, kott, spisestue/kjøkken
BRA-e: 28 kvm. Bod, garasje
Totalt BRA: 88 kvm

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Gang, stort bad 12 kvm, tv-stue/soverom, teknisk rom, soverom, kontor/soverom
Totalt BRA: 61 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 17 kvm. Garasje
Totalt BRA: 17 kvm
TBA: 52 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod og garasje i forbindelse med huset med utvendig tilkomst er regnet med i boligens BRA-e. TBA i 1. etasje er en uteplass ved inngangspartiet hvor ca 4 kvm er under tak og en flislagt veranda mot sør.

1. Etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, kott, spisestue/kjøkken. Bod, garasje. 2. Etasje Gang, bad, tv-stue/soverom, teknisk rom, soverom, kontor/soverom.

Overflater: Gulv er av klikkvinyl. Vegger er av tapet og malte plater. Veggflater er byttet ut i hele boligen i 2017. Himlinger er av MDF-/fiberpanel. Overflater og innerdører fremstår med begrenset slitasje og enkelte bruksmerker uten vesentlige avvik. Det er gulvvarme i stue/kjøkken, entré, gang og soverom. Bad/vaskerom nede: Badet har flislagte vegger og strukturerte MDF-/fiberplater i himlingen. Panel i himling er fuktbestandige. Rommet har dusjvegger med innfellbare glassdører, vegghengt toalett med skjult sisterne og innredning med servant, samt opplegg for vaskemaskin. Bad oppe: Badet har flislagte vegger og strukturerte MDF-/fiberpanel i himlingen. Panel i himling er fuktbestandige.Rommet har dusjvegger med glassvegg, vegghengt toalett med skjult sisterne, innredning med 2 stk servanter og badekar. Kjøkken: Gulvet er av laminat, vegger av malte plater med splashboards på vegg over kjøkkenbenk. MDF-/fiberpanel i taket. Kjøkkeninnredning fra IKEA montert i 2014. Benkeplate av laminat med nedfelt induksjonstopp, og bobbel oppvaskkum av stål med ett-greps blandebatteri. Integrert stekeovn, kombinasjonsovn. Det er frittstående oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt i forbindelse med koketopp, og vannstoppersystem i benkeskap og føler under sokkel. Kjøkkenøy kan lett fjernes.

Boligen har 2 garasjeplasser og 4 parkeringsplasser.

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Heistad Rørleggerforretning AS, har utført alt fra det var nytt. Samt en Garantisak angående lekkasje på bad i 2 etasje. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Heistad Rørleggerforetning AS, har utført arbeidet og alle papirene er tilgjengelig. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, av faglært. Heistad Rørleggerforetning AS og flislegger Kai Bryntesen AS Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Det foreligger samsvarserklæring på arbeidet. Det er utført av GH Elektro AS og Team Grenland Elektro. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. 12.12.2018, papirer finnes på dette. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både av faglært og ufaglært. - Utført av faglært: Alle overflater (vegger) utført på nytt av utbygger i 02/2017 (reklamasjon). Bygge ny stor garasje: - Snekkerarbeid = Tømrer Kenneth Kjær 2017 - Garasjeport = Igeland Garasjen/Porsgarasjen Montert - Elektro = GH Elektro AS / Team Grenland Elektro - Varmt/kaldt vann i garasje=Rørlegger Ekspressen: 04/2016 Bygge bod 15kvm = Tømrer Kenneth Kjær 2016 / GH Elektro AS Utvidelse av bod i bakkant = Tømrer Kenneth Kjær 2017 Montering av alarm = Verisure 10/2014 Støpe platting til uteplass i hage og ekstra bod i hage: Utført av Grønli & Sønner as 11/2014 Samt støpt til dreneringsrenner i stor garasje11/2014 Montering av Kjøkken utført av Vt Snekkerservice 11/2014 Montering av solskjerming inne og ute: Utført av Fram Persienne og Celcius 01 / 2015 Fundament varanda føre støp = MTM Anlegg 2014 Jord til hage = MTM Anlegg 2014 Utført av Egeninnsats: - Støttemurer ut mot Skrikeråsvegen, den største er isolert mot bod og fra kuldenedslag fra topp.(bilder finnes) 11/2016 - Parkeringsplasser 09/2015 - Støpte vegger til Garasje - Ute hjørne i hage med screen, 05/2021 - Fliser på platting hage og inngangsparti limt og brukt 2 komponent fugemasse for sterkere holdbarhet = 07/2015 - Gjerde rundt hele tomta 1 meter høyt (Så senere 2 meter høyt for blomster på innsiden) Etter frikjøp av tomt. 2016 - Platting inngangsparti 05/2021 - 2023 - Galvaniserte rister ved alle plattinger = 09/2020 - Automatisk vanning alle bedd = 2020-2025 - Robotklipper = 04/2018 - 2025 - Kantstein og treplatting hage 2018-2025 - Vedlager ved bod 05/2021 - Flislegge begge boder 09/2014 Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskeromet, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Vannlekkasje pga feilmontasje av sluk. 2018 ble utbedret på garanti, alle papirer finnes. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Nei. Huset ligger på sprengt fjell. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Nei. Har alle dokumenter for alle bygningsmasser Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Nei. Ble høyt i Januar 2026 med ca. 8% Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. Har 3 private parkeringsplasser som ligger på eiendommen som er frikjøpt og 1 parkeringsplass som hører til bolig som ligger på fellesarealene til sameiet. 1 standard garasje og 1 stor garasje.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Boligen er oppført i 2014 og fremstår som godt vedlikeholdt - husbankhus med strengere krav en vanlig bolig. Boligen er tilpasset livsløpsstandard i 1. etasje. Taktekking består av sveiset papp. Beslag, takrenner og nedløpsrør er utført i plastbelagt stål. Taktekking, beslag og takrenner fremstår med normal slitasje i henhold til alder. Yttervegger er oppført i bindingsverk med utvendig panelkledning. Veggene fremstår i hovedsak som velfungerende, men det er observert enkelte værslitte panelbord som følge av værpåkjenning. Vinduer er med trelags isolerglass og har gode isolerende egenskaper. Antall TG0 er: 3 stk Antall TG1 er: 31 stk Antall TG2 er: 4 stk Antall TG3 er: 0 stk Antall TG-Ikke undersøkt: 0 stk TG2: Veggkonstruksjon, terrasse, varmesentral og overflater gulv bad 2 etg. Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dette medfølger: Robotklipper, automatisk vanning i alle blomsterbed i hage styres med app, 3 stk hageslanger/tromler, alarmsystem, hyller garasje og boder, bord/sofa med puter i utehjørnet, fontene i hage, vaskemaskin 1 etg, alle gardinstenger, 3 skoskap, kjøkkenøy med 2 barstoler. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier. Fra boligen er det kort og trygg gangvei til barnehager, Brattås barneskole og Heistad ungdomsskole. Som nærmeste nabo til ungdomsskolen ligger Hei IL sitt pent opparbeidede og moderne fleridrettsanlegg, med både natur- og kunstgressbaner, flerbrukshaller og asfaltert rulleskiløype på 1,3 km. Vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet lysløypa i Lundedalen på ca. 3 km. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Spar Skjelsvik, som ligger innen kort gangavstand fra boligen. På Skjelsvik finnes det også frisør og bensinstasjon, samt kollektiv transportsentral som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. For øvrig gode bussforbindelser langs Brattåsvegen, med gode bussforbindelser til Porsgrunn sentrum og Skien. Flere dagligvareforretninger og servicefunksjoner også på Heistad, med Kiwi og Rema 1000, samt apotek, frisør, treningssenter og legesenter. Området er for øvrig sjønært og kan by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder, som blant annet den ca. 7 km lange kyststien på vestsiden av Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, som Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid, Kotøya/Ørstvedthalvøya og Tangendammen. Versvika, som ligger ut mot Frierfjorden, kan også nås raskt via sti i nærområdet. Fra Versvika kan man gå den flotte Frierstien helt til Dammane i Brevik. Fra Brattås kjører man bomfritt til Stathelle, med Brotorvet kjøpesenter. Brattås er for øvrig et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. Det er ca. 25 minutter med bil til Larvik og ca. 35 minutter til Sandefjord (Torp).

Buss: - Venusvegen (Linje M2, M2N) - 0,2 km Tog: - Porsgrunn stasjon (Linje RE11, RX11, R55) - 7,9 km Fly: - Sandefjord lufthavn Torp - 35 min bil

Barnehage: - Brattås barnehage (1-5 år) - 0,4 km - Spire & Gro Melkeveien barnehage - 1,4 km - Nystrand barnehage (1-5 år) - 2,9 km Skoler: - Brattås skole (1-7 kl.) - 0,6 km - Heistadskolene (1-7 kl.) - 2,4 km - International School Telemark - 2,9 km - Heistadskolene (8-10 kl.) - 2,4 km - Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) - 3,9 km - Porsgrunn videregående skole Sør - 7,2 km - Porsgrunn videregående skole - 7,7 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.12.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Fremlagte tegninger stemmer i hovedsak med dagens bruk. Soverom nr 5 i 2. etasje er fjernet ved tilvalg under oppføring og innlemmet i bad for å etablere et større bad. Dagens planløsning avviker derfor noe fra byggetegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/61/490/7: 07.09.2018 - Dokumentnr: 1240945 - Reseksjonering Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 129/2152 Vederlag: NOK 10 000 Omsetningstype: Uoppgitt Fjerning av seksjon Endring av sameiebrøk

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum – estimert til kr. 46 900,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar - uansett antall kr. 0 (kampanje) ,- Utlegg: Eierskiftegebyr selger kr. 3 362,- Infoland - Kommunale opplysninger kr. 2 634,- Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) kr. 240,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken kr. 123,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 3 400,- Samlet skal selger betale kr. 105 459,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Daniel Høyer Oland, Eiendomsmegler / Partner
481 51 689
d.oland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Porsgrunn Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 928155048
Storgata 106, 3921 PORSGRUNN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

85%

Vil bli boende i Porsgrunn dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (36%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (34%)
Jobber i hage/hus (9%)

81%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (36%)
Noe bedre (27%)
Omtrent det samme (28%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (0%)
Vet ikke (5%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Daniel Høyer Oland

Eiendomsmegler / Partner

Porsgrunn

d.oland@nordvikbolig.no
481 51 689
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Utvalgte bilder

Ny pris - Svært attraktiv halvpart av tomannsbolig fra 2014. Solrik, usjenert og pent opparbeidet hage. 2 garasjer!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Daniel Høyer Oland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Porsgrunn?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Porsgrunn enn i nabobyen?