Øvre Elvebakken 35

Øvre Elvebakken 35Fjell

Solgt

1/53

Utvalgte bilder

Fjell: Øvre Elvebakken 35

Prisantydning: 4 800 000,-

Kommunale avg.: 13 942,- per år

BRA-i: 221 m²

Bestill salgsoppgave

Fjell

Velkommen til Øvre Elvebakken 35! En innbydende familiebolig over to plan i et populært og barnevennlig nabolag på Sollsvika. Her kan du ha gleden av å bo i naturskjønt men nærhet til skole, barnehager, grøntområder og lekeplass. Her vil både store og små trives! Høydepunkter:

Terrasseareal på hele 104m² med svært gode solforhold midtsommers

Peis og varmepumpe

Elkontroll fra 2022 uten avvik

Solcellepanel på tak - grønn energi!

Garasje på 23,3m² med elbil-lader fra 2022 Område:

Ettertraktet boligområde med høy trivsel!

3 min gange til busstopp hvor totalt 5 (!) ulike linjer går

Kort vei til skole og barnehage

4 min kjøring til Ågotnes sentrum med bla. Kiwi og Rema 1000

16 min kjøring til Sotra Kystby

Solforhold

Selger opplyser om følgende solforhold: - Solen står fra tidlig om morgenen på terrassen bak huset, i løpet av formiddagen kommer solen på terrrasen på siden av huset og blir til rundt kl. 19, midtsommers. Fra ettermiddagen står solen på terrassen foran huset.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1987

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 4 800 000,-

Omkostninger:: 140 550,-

Totalpris:: 4 940 550,-

Kommunale avgifter:: 13 942,- per år

Totalt BRA:: 221 m²

Tomteareal:: 1 548,9 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Øvre Elvebakken 35, 5363 ÅGOTNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

468 69 993 t.sande@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1987

BRA-i: 221 kvm
Totalt BRA: 221 kvm
TBA: 104 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 118 kvm. Entré, hall/trapperom, gang, to soverom, soverom/stue, bad, vaskerom, badstue, bod og garasje.
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 24 kvm. Terrasseplatting på 16 m² ved inngang og frittstående platting på 7,8 m².

2. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Trapperom, gang, stue, kjøkken, gang, to soverom, bad og toalettrom.
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 80 kvm. Altan på ca 80 m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen går over to plan og inneholder: 1. etasje: entré, hall/trapperom, gang, to soverom, soverom/stue, bad, vaskerom, badstue, bod og garasje. 2. etasje: trapperom, gang, stue, kjøkken, gang, to soverom, bad og toalettrom.

Parkering i garasje og ellers på egen tomt. Det er montert elbil-lader.

2022: - Installert elbil-lader - Nytt sikringsskap - Montert walk-in closet - Satt inn peis 2020: - Montert solcelleanlegg med paneler på tak 2021: - Installering/leasing av 25 stk. solpaneler - Montert varmepumpe 2019: - Installert ny varmtvannsbereder 2018: - Nytt ildsted. - Oppgradert vaskerom - Satt inn trapp 2017: - Ny intern trapp i boligen 2016: - Mesteparten av alle vinduer og dører utvendig/innvendig ble byttet 2015: - Bygget garasje - Bygget terrasse - Skiftet kledning og isolasjon på gavlveggen mot sør - Nye takrenner og nedløp 2007: - Oppgradert bad i 2. etasje, samt lagt inn «rør i rør» vannforsyning til bad og kjøkken i 2. etasje og vaskerom i 1. etasje - Oppgradert kjøkken

Arbeid på bad/våtrom: - Murer Lars Solsvik har fliset hele baderom oppe og lagt in membran i 2006. - Elektriker Tor Johannesen har tatt seg av det elektriske (husker ikke firma) - Rørlegger Ronny Lie har tatt seg av rør og lagt in rør i rør i nesten hele huset, samt installert baderomsmøbel. Solcelle: - Otovo har installert 25 solceller på taket i september 2020. Ildsted: - Smart Varme installerte ny peisovn i 2018. Arbeid på fasade: - MM Bergenbygg AS installerte nye vinduer, terasse rundr huset, garasje, ny takk renn i aluminium og grunnmur i 2015. Arbeid på elektrisk anlegg: - Sikring skap ble omgjørt fra gammelt til automat sikring. Dette ble sjekket og godkjent av BKK 21.12.2022. - Det foreligger ikke samsvarserklæring. Kontroll av det elektriske anlegg: - Utført 21.12.2022 av BKK og avvikene ble utbedret av Algrøy Elektro 17.02.2023. Elbillader: - Øygarden Elektriske AS installerte en Defa lader E-range IQ 7.4 og MFK-284131. - Montert maler og nytt vern Januar 2022. Arbeid på vann og avløp: - I 2019 fikk vi problemer med vaieren ut fra Septik tank som var blokkert, det ble utbedret av Nesse AS. Endringer på eiendommne etter byggeår: - MM Bergen bygg har bygget terasse rund huset, dette var søknadspliktig og har blitt godkjent. Septik tank: - Huset har offentlig vann, men septik tank. Tidligere feil på vaskerom: - I 2018 fikk vi en vannlekasje etter en gammel vannrør sprakk. Kaph Entrepenør AS utbedret feilen og det ble blant annet lagt nytt gulvbelegg på vaskerom. Tidligere maur og vepsebol: - I juli 2025 fikk vi et maur problem i vaskerom som ble rettet av Anticimex gjennom IF boligforsikring. - Vespebol i 2018 ble tatt av anticimex gjennom IF boligforsikring. Ventilasjon: - Ventilasjonsanlegget funker ikke og en ny blir instalert tirsdag den 19 august 2025. Tidligere arealoppmålinger av boligen: - Har et målebrevkart fra Fjellkommune fra 2006. Andre krav å vite om: - Det er 1 utelys vi betaler strøm for ved innkjørselen som vi får regning på fra fjordkraft. For øvrig se selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Frøyen Takst AS

- Grunnmur av murt Leca, utvendig pusset. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskiller av trebjelkelag. - Valmtak i trekonstruksjoner tekket med betongstein. Følgende bygningsdeler har fått tildelt tilstandsgrad 2: - Drenering grunnet alder og taknedløp er avsluttet over bakken med utkast. Overvann ledes direkte til terreng, noe som kan gi unødig fuktbelastning på ringmur/fundament. - Eldre vinduer (karnapp 2. etg. og 3 stk. vinduer i 1. etg.) grunnet alder og slitasje. Det vil være risiko for at flere av disse vinduene er eller vil punktere. Det er ikke funnet nevneverdige avvik basert på visuell kontroll på nyere vinduer. - Yttervegger grunnet det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. - Loft (konstruksjonsoppbygging) grunnet fuktskade i undertak ved pipe og avføring fra rotter på loftet. - Taktekking grunnet alder/slitasje. - Avløpsrør grunnet alder. - Vannledninger grunnet alder på kobberrør. - Bad i 2. etg. (overflater) grunnet svake fallforhold. - Bad i 2. etg. (membran, tettesjikt og sluk) grunnet alder på badets tettesjikt. - Bad i 2. etg. (sanitærutstyr) grunnet det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Bad i 2. etg. (ventilasjon) grunnet manglende tilluft. Følgende bygningsdeler har fått tildelt tilstandsgrad 3: - Bad 1. etg. grunnet utettheter og manglende membran i kombinasjon med alder/slitasje. - Vaskerom grunnet manglende tilstrekkelig fuktsikring i sluk og ved dør. - Bad i 2. etg. (membran, tettesjikt og sluk) grunnet utetthet i vegg i dusjsonen. For øvrig se vedlagt tilstandsrapport utført av Frøyen Takst AS, datert 21.08.2025.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en eiet bolig og kan fritt leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Bosett deg i et fantastisk boligområde med en attraktiv beliggenhet og nærhet til alt av servicetilbud. Ågotnes tilbyr alle daglige servicetilbud, det er flere idrettsanlegg, flotte turløyper og et godt utvalg av skoler og barnehager i nærområdet. Et naturskjønt område - samtidig som du befinner deg en kort kjøretur fra sentrum av Sotra og bykjernen i Bergen. Hvorfor bosette seg her? Området bærer preg av god boligplanlegging. De fleste som kommer hit blir boende i mange år, området har få boligomsetninger, noe som tyder på trivsel. De fleste blir boende i sine boliger i mange år eller oppgraderer internt i området. Området er svært populært for barnefamilier - mye grunnet nærheten til matbutikk, barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole. For de eldre og etablerte byr området på en enkel hverdag med kort vei til de daglige servicetilbudene og flotte turområder. Sentrum av Ågotnes ligger 4 minutters kjøring unna. Der finner du Rema 1000, Kiwi, apotek, bilverksted, frisør, legesenter, blomsterbutikk, Europris, Bensinstasjon, Ågotnes Hotell, Pub med live-musikk, fotballkamper og mat (Public cafe og bar, har frokost, lunsj, middag, selskapslokale og catering), treningssenter, svømmehall. Golfbane på Kolltveit (Sotra golfklubb). Området er meget sentralt, med bare rundt 19 minutters kjøring til Sartor Storsenter. Her finnes blant annet Vinmonopol, frisør, apotek, kino og et stort utvalg av spisesteder m.m. Et praktisk kjøpesenter som oppfyller alle hverdagslige behov. Videre er Bergen sentrum med alt bykjernen kan tilby 28 min kjøring unna. Skoler og barnehager 5 min kjøring til Hamramyra barnehage 5 min kjøring til Ågotnes barnehage 5 min kjøring til Kårtveitpollen barnehage 4 min kjøring til Ågotnes skule 5 min kjøring til Landro skule 5 min kjøring til Tranevågen ungdomsskule Kollektivtilbud Nærmeste busstopp ligger kun 3 minutters gange fra boligen, med busser mot Bergen sentrum og Ågotnes Terminal. Busstoppet heter "Solsvik Elvebakken fv. 561", og linje 449, 471, 474, 475 og 479 går her.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 29.01.1987. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest måtte det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Forskriftsmessig inntekking hette på tak - Montering stigetrinn - Spikring takstein - Spikring doble takstoler - Justering isolasjon loft - Understøping jerndrager - Støping gulv i kjeller - Overgang vegg/gulv på bad - Restarbeid bad kjeller - Feieluke for nær brennbart materiale - Brannmur stue - Rest. utvendig pussearbeid - Tilfylling og planering rundt huset - Taknedløp ned og ut fra husgrunn - Montering av røykvarsler Det ble gitt en frist på 5 måneder for gjennomføring av arbeidet. Det er uvisst om overnevnte arbeider er gjennomført, og hvorfor det eventuelt ikke er søkt om ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Det ene soverommet i 1. etasje er opprinnelig byggemeldt som kjellerstue, jf, byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Badstuen i 1. etasje er opprinnelig byggemeldt som matbod, jf, byggetegninger. Innredningen av badstuen er ikke søkt om til kommunen, og er ikke godkjent for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. - Etableringen av garasjen er søknadspliktig arbeid, men det foreligger ingen søknad eller tillatelse fra kommunen på dette. - Det foreligger tillatelse til oppføring av terrasse, men ingen ferdigattest. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre fortsatt bruk samt eventuelle pålegg fra kommunen for overnevnte.

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen har privat septikanlegg.

En liten del av eiendommen er iht. reguleringsplan for 242 RP Solsvik (25-1 mfl.), ikrafttrådt 14.04.2011, regulert til privat vei, frisiktsone og annen veigrunn. Eiendommen er imidlertid avsatt til spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse i 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015-2026), ikrafttrådt 18.06.2015. I kommuneplanen er også 139m² avsatt til LNRF. Hensynssoner i kommuneplanen: - H910 - reguleringsplan skal fortsatt gjelde - berøringsgrad 13m² For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/25/248: Tinglyst 27.08.1986 - Dokumentnr: 12744 - Bestemmelse om gjerde Gnr. 25, bnr. 248 (denne eiendommen) er pålagt gjerdeplikt i grenselinje med gnr. 25, bnr. 247.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er etablert et solcelleanlegg på eiendommen. Anlegget er leaset, og kjøper må enten overta leasingavtalen eller kjøpe anlegget ut. Månedlig leasingkostnad: kr 1 194,- Innløsningskostnad per 06.09.2025: kr 122 609,39,- Avtalen har en gjenværende løpetid på 15 år. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Foto ca kr. 6 900,- Tilstandsrapport kr. 16 500,- Utlegg tilstandsrapport og foto kr. 1 300,- Samlet skal selger betale kr. 150 890,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Eirik Furholm-Haugen, Eiendomsmegler
451 81 780
e.haugen@nordvikbolig.no

Tage Myklebust Sande, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
468 69 993
t.sande@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget