Waldemars hage 2

Laster salgsoppgave...

Waldemars hage 2Oslo Sentrum

1/47

Utvalgte bilder

Oslo Sentrum: Waldemars hage 2

Prisantydning: 9 200 000,-

Totalpris: 9 442 561,-

Felleskost/mnd: 3 159,-

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

IDYLLISKE WALDEMARS HAGE

Velkommen til Waldemars hage 2 - en tiltalende og lekker 3-roms hjørneleilighet i 9. etasje ved populære Alexander Kiellands plass. Leiligheten har en gjennomgående og luftig planløsning, store vindusflater og svært gode lysforhold. Fra boligen får du fantastisk utsikt over Oslo "skyline". Her bor du høyt og skjermet for trafikk og støy med to solrike balkonger, moderne standard, heisadkomst og attraktive felles takterrasser. En innflyttingsklar bolig med sjeldent gode kvaliteter midt i byen. Kort fortalt: -Rålekker hjørneleilighet i 9. etasje med fantastisk utsikt over Oslo -To balkonger på 7,5 kvm og på 4 kvm -Kjellerbod 5 kvm -Balansert ventilasjon -Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten -Mulighet for kjøp av garasjeplass (EL) for kr. 700.000,- med heisadkomst

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 9

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 200 000,-

Omkostninger:: 231 630,-

Fellesgjeld:: 10 931,-

Totalpris:: 9 442 561,-

Felleskost/mnd:: 3 159,-

Fellesformue:: 41 646,-

Totalt BRA:: 70 m²

Energimerking:: C

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 28. mai, kl. 17:00 - 17:45 søndag 31. mai, kl. 12:45 - 13:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Waldemars hage 2, 0175 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

938 76 619 m.moestue@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

9. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 12 kvm. To balkonger

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyde er målt til 2,47m i stue/kjøkken.

Leiligheten ligger i 9. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, to soverom og bad Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 kvm.

Entré Velkommen inn! En lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Plass til sko og yttertøy. Stue Stuen fremstår som lys og luftig med en moderne, åpen planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. De store foldedørene mot balkongen skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteområdet og gir rommet en ekstra romslig følelse. Fra stuen er det utgang til en romslig sydøstvendt balkong på 7,48 kvm med god plass til utemøbler, grill og beplantning. Balkongen blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og byr på hyggelig utsyn mot grønne omgivelser, Akerselva og "skyline" over Oslo . Her kan rolige morgener og solfylte sommerdager nytes i flotte omgivelser. Oppholdsrommet har god plass til både sofagruppe, tv-bord og sofabord. Det er også god plass til et stort spisebord mellom stuen og kjøkkenet. Lyse overflater, pent parkettgulv og moderne materialvalg gir boligen et stilrent og tidløst preg. Parkettgulvet ble lagt i 2018. Kjøkken Kjøkkenet fremstår moderne og velholdt med en luftig og åpen løsning mot stuen, noe som skaper et sosialt og innbydende oppholdsrom. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat, med rikelig skap- og skuffeplass samt gode arbeidsflater. Det er integrerte og tilpassede hvitevarer, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Den sentrale kjøkkenøya fungerer som et naturlig samlingspunkt og gir ekstra oppbevaringsplass og benkeflate. Her får du et funksjonelt og sosialt kjøkken som passer godt til både hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster. Hovedsoverom Hovedsoverommet fremstår som delikat og innbydende. De store glassflatene mellom soverom og balkong gir en luftig romfølelse og skaper en fin forbindelse mellom inne- og uteområdet. Fra soverommet er det direkte utgang til den nordvestvendt balkong på 4,12 kvm. Balkongen har plass til et hyggelig kafèsett og grill- perfekt sted å nyte rolige kvelder utendørs. Balkongen har også en luftig og flott utsikt over nærområdet. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Garderobeløsning gir praktisk oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig uttrykk. Her får du et komfortabelt og skjermet hovedsoverom med en eksklusiv og avslappende atmosfære. Soverom nummer to Soverommet har en lun og behagelig atmosfære med delikate fargevalg og pene overflater. Sengen er praktisk integrert i skapløsningen og kan enkelt tas ut og foldes inn ved behov, noe som gir fleksibel bruk av rommet. Dette gjør det mulig å utnytte arealet optimalt både som soverom og oppholdsrom. Den smarte løsningen skaper ekstra gulvplass. Rommet egner seg godt både som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor kombinert med soveplass. Bad Badet fremstår moderne og stilrent med flislagt gulv og vegger med delvis fliser og malte veggplater. Det er vannbåren gulvvarme og downlights i taket. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via balansert ventilasjonsanlegg.

Det er mulighet for kjøp av garasjeplass med elbillader i felles lukket garasjeanlegg. Garasjeplassen kan kjøpes i tillegg for kr 700.000,-. Det er heisadkomst til garasjen. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

-Nytt kjøleskap fra 2024 og platetopp byttet i 2025. -Maling av begge soverom i nyere tid.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 14. august 2020 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier oppdaget en lekkasje fra bad over til stue. Arbeidet ble utført av faglærte og dekket av sameiets forsikring. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Mulig ifm utbedringene nevnt ovenfor, utover dette er jeg ikke klar over noe annet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Vet sameiet har gjort noen utbedringer underveis i kjeller, garasje og boder. Jeg har ikke vært berørt / kjent med noe mot min bod. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet installerte individuelle målere på kaldtvann og varmtvann. Samt mer effektivt (digitalt) styringssystem på gulvvarme. Fungerer veldig bra! 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Har selv byttet filter til ventilasjon årlig - iht råd/retningslinjer. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Mindre malingsarbeid og lagt på nye veggfliser på kjøkken. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Viser til tidligere nevnte sak med forrige eier. Lekkasje ble utbedret av faglært og dekket av sameiets forsikring. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei Eventuell kommentar: Vet sameiet har noen saker i garasje/kjeller. Opprinnelig reklamasjonssak mot utbygger og så vært fulgt opp av sameiet. Ikke kjent med at det er noe større problemer idag. Sameiet bestilte en tilstandsrapport noen år tilbake og virker å ha god kontroll på vedlikeholdsplan og arbeid. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Mindre fukt som trekker inn via vinduene/lister på det lille soverommet / kontoret. Sameiet har indentifisert rotårsak og vil utbedre dette før eller rett etter sommerferien. Arbeidet er bestilt og gjenstår kun siste planlegging og utførelse av selve arbeidet. Det er min forståelse at selve arbeidet går ut på å legge ny fug og så list utenpå for bedre beskyttelse. Saken / arbeidet faller inn under sameiet ansvar og forsikring. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Har tidligere vært skjeggkre i sameiet. Sameiet utførte en kampanje da jeg relativt nylig var flyttet inn (i 2021 mener jeg å huske), denne kampanjen inkluderte også min leilighet. Har ikke observert noe skjeggkre i leiligheten og ikke kjent med at dette er noe problem i sameiet nå i nyere tid. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei Eventuell kommentar: Sameiet bestilte en tilstandsrapport for noen år tilbake, kjenner ikke til status her.

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass. _____ Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer uten å påvise avvik. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. _____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Dører: Bygningen har aluminiums balkongdør, skyvebalkongdør i aluminium og brann- og lydklassifisert entrédør B-30/40dB. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Leiligheten har to balkonger. Balkong med adkomst fra soverom er nordvestvendt og målt til 4,12 m². Balkong med adkomst fra stue er sydøstvendt og målt til 7,48 m². Balkongene er utført i betong, med rekkverk i stål målt til ca. 121,5 cm. Dekke er belagt med terrassebord. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller antas å være av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Soverom Ca 6mm fra hjørne til hjørne. Ca 5mm innenfor 2 meter. Stue/kjøkken. ca 5 mm fra hjørne til hjørne. ca 3 mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. Nivåforskjellene som ble målt er innenfor standarens krav til godkjente måleavvik. TG2 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist avvik i fuger. Det er registrert misfarging og svertesopp i fuger i våtsonen. Forholdet fremkommer særlig ved dusjområdet og rundt gjennomføringer på vegg. Dette vurderes som avvik utover normal bruksslitasje for våtrommet. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Fuger og overflater i våtsonen bør rengjøres og utbedres ved behov. Forholdet bør følges opp for å begrense videre misfarging og fuktbelastning på overflatene. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er også registrert lokale fallavvik i dusjsonen. Ved enkel vanntest ble det liggende noe vann lokalt ved sluk. Det er registrert saltutslag, utvaskede fuger og svertesopp i fuger. Konsekvens/tiltak: Gulvet leder i hovedsak vann mot sluk, men lokale fallavvik kan medføre vannansamling og økt fuktbelastning på fuger og overflater. Fuger bør rengjøres og utbedres. Fallforhold bør følges opp, og tiltak bør vurderes dersom vann blir stående eller forholdet utvikler seg. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. TGIU Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. våtsone grenser mot sjakt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Lampe over spisebord -Lampe over seng på hovedsoverommet - Vaskemaskin - Montana høyttaler under TV For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiet Waldemars Hage 1 består av 254 seksjoner. - Forretningsfører for sameiet er Solibo AS - Sameiet har avtale med Securitas AS om bomiljøtjeneste. Vi har ikke kommet i kontakt med styret, men dette var informasjonen de opplyste til oss i januar 2026: Større vedlikehold ikke vedtatt, men må påregnes i fremtiden da bygningsmassen snart er 20 år. Styreleder opplyser om følgende: Vi har flere pågående prosjekter for vedlikehold (inkl. heis, fasade, oppganger, sentrale systemer VVS, etc). Det gis løpende info om dette. Vi har oppsparte midler, men det vil til enhver tid måtte vurderes finansiering av utgifter + evt. økning av felleskostnader. Det har vært kre i sameiet, men ble sanert grundig i flere runder for et par år siden. Viken Fiber (Altiboks) er leverandør av internett/TV.

Solibo AS

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Andel fellesgjeld: Kr. 10 931,- pr. 01.05.2026

Bank: Obos Banken Lånenummer: 9820.74.42674 Nominell rente (flyt): 6,64 % Innfrielsesår: 2038 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.05.2026: kr 2 462 977 Andel av saldo: kr 10 931 IN-ordning: Nei

Bank: Obos Banken Lånenummer: 9820.74.42674 Nominell rente (flyt): 6,64 % Innfrielsesår: 2038 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.05.2026: kr 2 462 977 Andel av saldo: kr 10 931 IN-ordning: Nei Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 41 646,- pr. 31.12.2025

Regnskap for 2024 viste er overskudd på kr. 1 501 352,-. I 2025 var det budsjettert med et overskudd på kr. 55 861,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Beboer og besøkende med ansvar for husdyr plikter ha kontroll med dyret ved bruk av bånd både innendørs og utendørs på sameiets fellesarealer, slik at dyret ikke er til fare eller sjenanse. Husdyr skal ikke luftes, dvs ikke gjøre fra seg, på sameiets fellesareal. Gressplener, sandkasser og lekeområder må vernes spesielt av hensyn til hygiene, barn og voksnes miljø. Styret kan frata beboere retten til å holde husdyr dersom det/de er til sjenanse.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 91086637

Lukk Sameiet

Velkommen til herlige Waldemars hage på Alexander Kiellands Plass. Leiligheten ligger like ved Kiellands Hus med en stor Coop Mega, Vinmonopolet, apotek, Nille, Cutters frisør, skredder, blomsterbutikk, populære Go´Bento, Fargerike, Ark bokhandel, Synsam m.m. Her har du alt du trenger til hverdagen. For dagligvarehandelen har du Rema 1000 rett borti gaten, samt Matkroken som har åpen 24/7 hele året. Området rundt Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Få meter fra boligen finnes det mange hyggelige kaféer og restauranter med uteservering, nærbutikker og treningssentre. Like rundt kvartalet for boligen finner du dagsferske bakervarer hos Åpent Bakeri på Tranen. Etter klokken 16 blir bakeriet til Lofthus Samvirkelag som serverer kanskje byens beste Pizza. På Alexander Kiellands plass finnes også flere andre gode restauranter og hyggelige uteserveringer på sommerstid, som blant annet Colonel Mustard og Los Tacos. Gutta fra Calcutta er også verdt å nevne samt fantastiske Bar Amour som i fjor fikk Michelinstjerne! Flotte grøntarealer i nærområdet som blant annet parken på Alexander Kiellands plass rett utenfor døra, Ilaparken og parken på St. Hanshaugen. Hyggelige turområder rundt Akerselva. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Ila rett rundt hjørnet, SIO (Vulkan), Sats (Ringnes Park) og Fresh Fitness. Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet med bussavgangene 21-, 33-, 54- og 34. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass på Birkelunden (linje 12, 15 og 18). Flybussen har adgang fra Alexander Kiellands Plass. Kiellands Plass ligger midt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen med ca. 5 minutters gange til "Løkka" med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Tilsvarende 5 minutters gange unna finner du Vulkan, som er et nyere og spennende byutviklingsområde med Mathallen (se https://www.mathallenoslo.no) utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se https://www.vulkanoslo.no). Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. Ringnes Park ligger 5 minutters gange unna, med Meny, frisør, blomsterbutikk, kino og Jonoe sushirestaurant. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter. Her vil du trives og bo godt!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger brukstillatelse på oppføring av to boligblokker fra 2005 og sluttnotat(henlegges) på oppføring av to boligblokker fra 2015. Megler har ikke funnet noen ytterligere ferdigattester.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Pågående plansaker - Maridalsveien 31 - forhåndskonferanse leilighetsbygg Saksnummer 2025/04268 - Byggesak Mottatt sak 04.09.2025 Status Under behandling Vi har utført en mulighetsstudie for Maridalsveien 31 som vi har kalt Diamanten. Et hefte med tegninger er lastet opp. Det beskriver prosjektet i detalj, modellbilder på side 18 gir en rask introduksjon. Mulighetsstudien viser 12 nye leiligheter på tomta i en boligbebyggelse på 5 etasjer med et samlet bruksareal på 872 m2. Boligene er både 2- roms, 3-roms, 4-roms- og 5-romsleiligheter. Avstanden til Arkitekthøgskolen er opprettholdt, og muligheten for direkte adgang til grøntdraget langs Akerselvas er til stede hvis man ønsker. Mulighetsstudien viser et samlet grep for uteoppholdsarealet med to innganger fra Maridalsveien. «Diamanten» er en unik og verdifull boligbebyggelse med eksklusive- og visuelle kvaliteter. «Diamanten» er ikke støtende, men snakker med den eksisterende bebyggelsen. «Diamanten» har urbane kvaliteter. Dagens situasjon: Den eksisterende bebyggelsen i Maridalsveien 31 er på «Gul liste», en listeføring hos Byantikvaren. Mulighetsstudien berører ikke denne, men tilpasser seg i høyde og gavlbredder. I dag har ikke beboerne uteoppholdsareal på tomta. Det vil de få med dette prosjektet. Reguleringsplanen for Maridalsveien 31 A-B er opprinnelig delt inn i to formålssoner, en gul arealdel som angir byggeområde for boliger og en blå arealdel som angir byggeområde for industri. Felles reguleringsplan for disse formålene er S-2255 fra 1977. For den blå arealdelen er det angitt reguleringsplan S-2937. På planinnsynet hos etaten er dette vist på en god måte. Vår konklusjon: Reguleringsplanene S-2255 og S-2937 er imidlertid opphevet. Da er det kommuneplanen som gjelder, vedtatt i 2015. I denne planen slås det fast at kommunen kan gi unntak fra krav om detaljregulering. Vi mener at mulighetsstudien «Diamanten» oppfyller kommunens kriterier for en ny boligbebyggelse i Maridalsveien 31 (side 20 § 3.2) og at man kan gå rett på byggesak uten dispensasjon og omregulering. 1: Er etaten enig i dette? 2: Evt, hvilke innspill har etaten til en videre prosess? For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202504268 - Pågående byggesaker - Hauchs gate 4 - installasjon av brannalarmanlegg Saksnummer 2026/03418 - Byggesak Mottatt sak 24.03.2026 Status Tillatelse til tiltak gitt Darres gate 1 A, B og C - ulovlig oppdeling av leiligheter Saksnummer 2025/06399 - Ulovlighetssak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202313594 Status Under behandling Kingos gate 4 - oppføring av boligbygg Saksnummer 2026/03792 - Byggesak Mottatt sak 07.04.2026 Status Under behandling Kingos gate 4 - riving av bygg Saksnummer 2025/14497 - Byggesak Mottatt sak 22.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202550414 Status Under behandling Kingos gate 4 - forhåndskonferanse - Gjenoppbygging av bygg etter brann Saksnummer 2025/10672 - Byggesak Mottatt sak 24.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202551665 Status Under behandling Kingos gate 1 - endring av brannskille, våtrom, nytt ventilasjonsanlegg og fasadeendring på restaurant Saksnummer 2025/07903 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202550972 Status Under behandling Akersbakken 12 - hovedombygging, tilbygg, påbygg og fasadeendring Saksnummer 2025/08421 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202454618 Status Under behandling Akersbakken 12 - innvendig ombygging av tredje etasje og utskifting av heis Saksnummer 2025/22943 - Byggesak Mottatt sak 11.12.2025 Status Tillatelse til tiltak Uelands gate 24 A - rehabilitering etter brann Saksnummer 2025/11433 - Byggesak Mottatt sak 02.10.2025 Status Under behandling Waldemar Thranes gate 71 - bruksendring av lokale fra kiosk til dagligvarehandel Saksnummer 2026/05117 - Byggesak Mottatt sak 06.05.2026 Status Under behandling

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/218/100/214: 14.12.1922 - Dokumentnr: 993544 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1924 - Dokumentnr: 993504 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1938 - Dokumentnr: 300853 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1938 - Dokumentnr: 305693 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1939 - Dokumentnr: 304618 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.1942 - Dokumentnr: 303299 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1947 - Dokumentnr: 303089 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1954 - Dokumentnr: 303528 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1954 - Dokumentnr: 510952 - Best om garasje/parkering Korrekt dok.nr. er iht pantebokskopi: 1954/310592 Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1970 - Dokumentnr: 514682 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1970 - Dokumentnr: 517844 - Erklæring/avtale vedr. felles kloakkpumpestasjon m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.1970 - Dokumentnr: 519717 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2005 - Dokumentnr: 7856 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2005 - Dokumentnr: 7856 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 214 Formål: Bolig Sameiebrøk: 65/14668 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. 06.01.2020 - Dokumentnr: 1944949 - Reseksjonering Snr: 214 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/14668 Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 80 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 000,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 6 500,- Visningshonorar per stk. (Overtakelse og privatvisninger gratis). Fakturerer maks for 4 stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 5 029,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 125,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 162 779,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Magnus Moestue, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
938 76 619
m.moestue@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Magnus Moestue

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Bislett

m.moestue@nordvikbolig.no
938 76 619
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Utvalgte bilder

Lekker og moderne 3R hjørneleilighet med fantastisk utsikt fra 9. etg og to solrike balkonger - Heis - Garasjeplass*

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Magnus Moestue

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer