Rindavegen 13

Rindavegen 13Karmøy

1/47

Utvalgte bilder

Karmøy: Rindavegen 13

Prisantydning: 3 650 000,-

Totalpris: 3 742 600,-

Kommunale avg.: 16 630,- per år

BRA-i: 131 m²

Bestill salgsoppgave

Åkrehamn

Nordvik Bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Rindavegen 13 - En tiltalende og modernisert enebolig i attraktive omgivelser. Her bor en i trygge og barnevennlige omgivelser med gangavstand til alt en skulle trenge. - 4 soverom av god størrelse - Innbydende stue m/vedfyr og varmepumpe - Herlig terrasse på 14 kvm mot sør og altan på 9 kvm mot øst - Moderne kjøkken m/alt en skulle trenge - Innebygd garasje og elbil lader - Gode lagringsmuligheter i grovkjeller - Praktisk og pent vaskerom/bad + bad på loft - Betydelig oppgradert de siste 20 årene Velkommen til visning!

Solforhold

Eiendommen har terrasse mot sør og hage mot vest og nord - Dette sikrer en gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1899

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 650 000,-

Omkostninger:: 92 600,-

Totalpris:: 3 742 600,-

Kommunale avgifter:: 16 630,- per år

Totalt BRA:: 156 m²

Tomteareal:: 540,7 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Rindavegen 13, 4270 ÅKREHAMN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 21 422 e.bergtun@nordvikbolig.no

1899

BRA-i: 131 kvm
BRA-e: 25 kvm
Totalt BRA: 156 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 25 kvm. Garasje
Totalt BRA: 25 kvm

1. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Gang, Bad/vaskerom, Garderobe, Kjøkken, Stue
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 14 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Gang, Bad, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Soverom 5
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 9 kvm. Altan

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Åpent areal (TBA) på ca. 14 kvm er terrasse i første etasje. Åpent areal (TBA) på ca. 9 kvm er altan på loft.

Eiendommen har terrasse mot sør og hage mot vest og nord - Dette sikrer en gode solforhold.

Boligen er fordelt på tre plan og inneholder: Loft: Gang, bad og 4 soverom. 1. Etasje: Gang, bad/vaskerom, garderobe, kjøkken, stue Kjeller: Garasje Innhold tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Boligen er hovedsakelig innvendig innredet med gulv av laminat. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Boligen har betonggulv mot grunnen og etasjeskiller er i tre. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør, vedovn og sotluke/feieluke. Eier opplyser at det er satt inn nytt røykrør i pipe. Boligen har malt tretrapp mellom etasjene. S T U E Innbydende og kjekk stue med pene overflater. Her har en flere møbleringsmuligheter, og god plass til sittegruppe m/tv-benk. Gode vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp, samt utgang til herlig terrasse på Ca. 14 kvm mot sør. Vedfyr og varmepumpe sikrer deg en behagelig innetemperatur på de ekstra kalde dagene. K J Ø K K E N Kjøkkenet (2012). Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Her har en god skap- og benkeplass til det kjøkkenutstyret en skulle trenge. God plass til spisegruppe. B A D + V A S K E R O M Bad: Pent bad i 2.etg med baderomsplater på vegg og vinylbelegg på gulv. Inneholder innredning m/servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Vaskerom: Tiltalende vaskerom/bad med veggplater på vegg og vinylbelegg på gulv. Inneholder innredning m/nedfelt servant, toalett, bade kar og opplegg/plass til vaskemaskin. Varmekabler i gulv. S O V E R O M Boligen har 4 gode soverom i boligens øverste etasje. Alle soverommene er av god størrelse og har plass til bl.a. seng, nattbord, skrivepult m.m. 1 soverom har takvindu med for lite dagslysflate ref. tilstandsrapporten. Det er også innredet og tatt i bruk ett soverom på hovedplan av god størrelse - Rommet er godkjent som garderobe iflg byggtegningene. E N T R E Her ønskes en velkommen av tidsriktige fargevalg og praktisk plass under trapperom til å henge fra seg yttertøy og plassere sine sko. El-tavle er lokalisert her. Videre adkomst til gang med trapp til øvre etasje. T E R R A S S E Flott terrasse mot sør med gode solforhold og møbleringsmuligheter. Her har en trapp som leder til lettstelt og pen hage mot vest og nord. Kjekk lekehytte for store og små. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen har installert en varmepumpe. Innedelen på varmepumpen er plassert i stue (Toshiba og er av eldre dato). Det er montert varmtvannstank i kjeller. Den er fra 2015 og er på ca. 200 liter (Oso). Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er monter AMS måler i 2017. Det foreligger samsvarserklæring på denne. Det er montert el-bil lader i 2023. Det er montert brannvarslere, brannslukkingsapparat og brannslange i boligen.

Parkering i eget gårdsrom og garasje i tillbygg. Montert elbil lader(2023).

Modernisering utført i forrige eiers tid: Utvendig: -Bygd ut i 2012 (garasje/kjøkken/soverom) -Nye takpanner og undertak samt takrenner og nedløp (2009), utbygg mm fra 2012 -Ny pipehatt -Ny kledning samt etterisolert innvendig og utvendig (2006), utbygg mm fra 2012 -Nye vann og avløpsrør fra hus og ut til nett/septik (2012) -Nye vinduer (2006/2012) -Nytt rør i pipe -Nye ytterdører og terrassedør Innvendig: -Nytt rør-i-rør system -Ny varmtvannstank (2014) -Nytt elektrisk anlegg (2006), utbygg mm i 2012 -Stort og flott IKEA kjøkken (2012) m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys) -Bad i loftsetasje (2017) -Resterende oppholdsrom er pusset opp mellom 2006 og til 2017 Modernisering utført i eiers tid: - Nye baderomsplater, badekar og servant i bad/vaskerom nede (2020) - Nytt dusjkabinett oppe (2020) og ny baderomsvifte (2025) - Oppussing av gang og stue (2023) - Etterisolering av tak i loftsetasje (2023) - Fliser i garasje (2023) - Elbillader montert (2023) - Oppussing av to soverom oppe i sør/vest (2024)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Lagt på nye baderomsplater, samt nytt badekar og servant. Ca. 2020. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Beholdt gulvet. Det ble derfor ikke fornyet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I tidligere eiertid er det oppusset i flere omganger. Garasjen og resten av den delen av bygget ble bygd ut i 2012. Pipen har fått beslag og pipehatt og nytt rør i pipen. Takpanner er fra 2009 og 2012. Kjenner ikke til detaljene hvem som har utført alt arbeidet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Aibel Elektro installerte elbillader og overspenningsvern i 2023. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Aibel Elektro installerte elbillader i 2023. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eiertid: Det er lagt rør-i-rør. Vet ikke hvem som har utført. I 2012 ble det lagt nye avløpsrør fra huset ut til septik. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I tidligere eiertid ble det laget et tilbygg med garasje, kjøkken og to soverom. Denne delen ligger i nord. Det er laget ferdigattest på arbeidet. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Septiktank med kommunal tømming. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I tidligere eiertid er det gjort mye. Innvendig: Pusset opp alle rom (2006-2017), ny varmtvannstank (2014), nytt kjøkken (2012), nytt bad i loftsetasje (2017), bad og vaskerom (2006). Utvendig: ny kledning samt etterisolering innvendig og utvendig (2006/2012), nye vinduer (2006 og noen i 2012). Nye ytterdører og terrassedør (2006). Kjenner ikke til hvem som har gjort alt arbeidet. I mitt eie: Ufaglært: Oppussing av overflater i flere rom, deriblant gangen (2023), stue (2022), to soverom oppe (2024). Nye baderomsplater samt badekar og servant på bad nede (2020). Brannslange ble også satt opp på vaskerommet (2020). Montert dusjkabinett på badet oppe (2020). Ny baderomsvifte oppe (2025). Malt fasade i 2019. Faglært: Nye fliser i garasjen av Langåker Fliseservice i 2023. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Målte i 2025. Har et bilde som viser 8bq/m3. Offentlige og private forhold 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Har fått anmerking om manglende trinn på taket. Feieren har derfor ikke tilkomst til pipen. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst Team AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Nedløp, takfotbeslag og renner er i plast. Snøfangere: Det er ikke montert snøfangere på taket. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade har liggende bordkledning. Kledning er byttet i 2006 opplyser eier. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er i åstakkonstruksjon med undertak av trebord. Utvendig er taket tekket med betongtakstein. Tak på tilbygg er fra nyere dato. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. De fleste vinduer er fra 2006, noen er fra 2012. Vinduer - kjøkken: Vindu på kjøkken har malte trevinduer med 2-lags glass. Takvindu: Takvindu er malt trevindu med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malte terrassedører i tre og enkel kjellerdør i metall. Terrassedøren mot sør.: Dør til terrasse mot sør er en malt to-fløyet terrassedør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har en terrasse mot sør i første etasje. Den er i trekonstruksjon. Rekkverket er i tre med horisontale spiler. Rekkverket er målt til 96 cm. Arealet er målt til ca. 14 kvm. Altan i andre etasje er i trekonstruksjon. Tettesjikt er av PVC duk. Rekkverket er i tre og er målt til ca. 92 cm. Arealet på altanen er målt til ca. 9 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har betonggulv mot grunnen og etasjeskiller er i tre. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Kjeller: Ingen rom i kjeller er oppholdsrom og derfor ikke kontrollert. Gulvene er synlig veldig skjeve. Første etasje: Kjøkken og stue. I stue ble det målt en høydeforskjell på 23 mm gjennom hele rommet og på kjøkken ble det målt en høydeforskjell på 10 mm gjennom hele rommet. Loft: Et soverom og gang. I gang ble det målt en høydeforskjell på 22 mm gjennom hele rommet og på soverom ble det målt en høydeforskjell på 11 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør, vedovn og sotluke/feieluke. Eier opplyser at det er satt inn nytt røykløp i pipe. Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Det er synlig saltutslag på vegger og gulv. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1899. Det er synlig fuktsikring på grunnmur på tilbygget. På resten av grunnmur er det ikke fuktsikring. Drenering på opprinnelig del er fra byggeår. På tilbygg er det fra 2012. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av sparesteinsmur på den opprinnelige delen. Påbygget har plasstøpt betong. Fundament er ikke synlig. Det er normalt ikke noen spesielle fundamenter under denne type grunnmur, den bli støpt direkte på planert byggegrunn. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betong og betongblokker. Terrengforhold: Boligen ligger i flatt terreng. Ved garasje faller terrenget inn mot boligen. Sintef Byggforsk anbefaler minimum fall på 1:50 over minst 3 meter på terreng bort fra yttervegg. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2006. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2006. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige vann- og avløpsrør ligger i grøft under bakkenivå og er derfor ikke inspisert. Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder på rør og evt. opplysninger som blir gitt fra eier. Septiktank: Avløpsrør er ført ut til septiktank. Septiktank er av ukjent type og det er usikkert når denne er installert. TG2 Taktekking Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Det er mose på taktekkingen. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Mose bør fjernes da dette kan føre til ekstra slitasje på taktekkingen. Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er en del rust på musesperre og noen plasser er det registrert skade på musesperre. Noen plasser mangler det musesperre bak kledning. Konsekvens/tiltak: En bør følge med på musesperre for å sjekke om den opprettholder sin funksjon. Der hvor det mangler musesperre må dette monteres Konsekvens med manglede musesperre og manglede lufting er at mus kan komme inn i konstruksjonen og påføre skade på konstruksjon og tekniske installasjoner. Manglende lufting kan føre til råteskade i konstruksjon og kledning. Dører Hovedytterdør har skade i finér og metalldør i kjeller har en del rust på beslag og hengsler. Konsekvens/tiltak: Dører må vedlikeholdes/byttes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Beslag må skiftes ut/monteres. Konsekvens ved manglende beslag mellom kledning og altan er at det kan medføre vannansamling som kan medføre til råteskade i kledning/altan. Utvendige trapper Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverk til terrasse er under 90 cm. Det mangler håndløper i trapp til garasje. Konsekvens/tiltak: Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er spor etter stripet borebille i etasjeskille mellom kjeller og første etasje i bærebjelke. Konsekvens/tiltak: Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. I eldre boliger er det ofte skjevheter i etaskjeskiller. Dette har ikke betydning for byggets bæreevne så fremt det ikke er gjort noe med bæresystemet i bygningen. Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Krav til håndløper på trapp kom i mai 1972. Konsekvens/tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Ved manglende håndløper kan dette medføre at personer faller i trappen og skader seg. Ved for store åpninger mellom spiler i rekkverk kan det medføre at barn kryper igjennom åpninger og faller ned og skader seg. Innvendige dører - bad vaskerom Det er svelleskade på dørblad. Konsekvens/tiltak: Dør bør vedlikeholdes/males. Loft - Bad - Overflater vegger og himling Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke fuget mellom metall list i bunn og plater. Konsekvens/tiltak: Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Det må foretas lokal utbedring. Ved manglende fuge mellom plate og metall list kan det medføre at plater kan svelle i underkant ved fuktbelasning. Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det mangler luftespalte i døren. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Ved manglende tilluftsspalte i dør på våtrom fører det til at ventilasjonssystemet ikke fungerer optimalt. Etasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det ble målt noe høyt fuktinnhold i vegg inn mot våtrom. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser på hvorfor det er forhøyet fuktinnhold i veggen. Vannledninger Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Rør i rør er ikke samlet i et fordeler skap med avløp til sluk eller rom med sluk. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Ved manglende fordelingskap er en del av vann sikkerheten borte. Sluk eller annen vannstoppsystem må installeres for å hindre vannskade ved en evt. vannlekkasje. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ved manglende ventilasjon i oppholdsrom kan det føre til helseplager og kondensering på vindusglass. Kondens på vinduer kan medføre skade på karmer og foringer. Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Krav i forskrift sier at det skal være direkte tilkobling til det elektriske nettet. Her var varmtvannsbereder koblet til via stikkontakt. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Konsekvens ved å ha varmtvannstank tilkoblet via stikkontakt er at det kan bli varmgang i stikkontakt. Det må monteres sluk i gulvet eller annen kompenserende tiltak for å hindre fuktskade i gulv ved lekkasje på varmtvannstank. Varmtvannstank står i kjeller som ikke er innredet. Elektrisk anlegg Pga. alder på det elektriske anlegget anbefales en utvidet el-kontroll? Generell kommentar: Undertegnede takstingeniør har begrenset kunnskap om elektriske anlegg. Kontrollen baserer seg på visuell kontroll. Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Konsekvens ved manglede drenering eller feilplassert drenering er at ved mye overvann vil grunnen bli mettet med vann som kan medføre at vann trenger seg opp i gulvet i kjeller. Ved manglende fuktsikring av grunnmur kan det medføre at vann trenger seg inn igjennom grunnmur og medfører fuktskader i innvendige konstruksjoner. Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. På innsiden i kjeller er det sprekker i grunnmur. Det er satt opp en støttemur/avlastningsmur på vestsiden av huset. Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Det bør gjøres nærmere undersøkelser. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrengforholdet fører til at overflatevann kan ledes til boligen. Dette kan føre til fuktskade i boligen hvis dreneringen svikter. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Septiktanken er kun vurdert basert på alder, da det ikke foreligger dokumentasjon på installasjonstidspunkt eller type. Det anbefales nærmere undersøkelse for å avklare tilstand og funksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det bør innhentes dokumentasjon på septiktankens type og tilstand, samt vurderes om det er behov for oppgradering eller utskifting. Manglende kunnskap om tankens type og alder medfører usikkerhet rundt funksjon og risiko for lekkasjer eller forurensning, noe som kan føre til miljøskader og kostbare utbedringer. TG3 Snøfangere Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Takkonstruksjon/Loft Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Undertaket er misfarget. Yttertaket har nedbøying. Det er observert spor etter stripet borebille i takkonstruksjonen. Dette er gamle spor og er ikke uvanlig i gamle hus. Det er noe råteskade i undertak. Råteskaden er rundt pipe gjennomføringen. Konsekvens/tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Det bør gjennomføres tiltak for å utbedre råteskader i undertaket, spesielt rundt pipegjennomføringen, for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for fuktinntrenging i konstruksjonen. Spor etter stripet borebille bør følges opp med nærmere undersøkelser for å avklare om det er aktivt angrep, da dette kan medføre ytterligere svekkelse av trekonstruksjonene. Vinduer - kjøkken Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er råteskade i vindu mot vest og det er fuktskade på foring på vindu mot nord. Konsekvens/tiltak: Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Terrassedøren mot sør. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Konsekvens/tiltak: Døren(e) står foran utskiftning. Terrassedør bør byttes. Loft - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Ved manglende fall på gulv mot sluk og 25 mm oppkant på membran på vegg/terskel, kan vann renne ut av rommet ved en vannlekkasje og tett sluk. Vannet kan da forårsake vannskader i tilstøtende rom og konstruksjoner,. Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak: Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. TGIU Andre utvendige forhold Det tilhører boligen en utvendig bod. Den er i enkel trekonstruksjon. Den har et gulvareal på ca. 5 kvm. Denne er ikke tilstandsvurdert.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Ryobi verktøyhyllen i kjeller - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for oppføringen av eneboligen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for tilbygg på eiendommen datert 2012. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Foreligger byggtegninger fra i forbindelse med takløft av boligen. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger vedrørende tilbygg, datert 29.09.2011. Det er følge avvik fra tegningene: - Et soverom på loft er gjort om til bad - Disse viser ikke på tegningene. - Godkjente garderobe på hovedplan er tatt i bruk som soverom. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Anmerkninger fra tilstandsrapport: Soverom i 2.etg med takvindu har for lite dagslysflate.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Privat avløp via septiktank.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 670 Navn: Kommuneplan 2014-2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.06.2015 Delarealer 541 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id. 672 Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 - 2031 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Kommunedelplaner Id. 674 Navn: Åkrehamn Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.05.2019 Delarealer 541 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende (OmrådenavnB14= Reguleringsplaner Id. 2062 Navn: Detaljregulering for Grimsbytoppen -15/764,1517 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 17.11.2015 Delarealer 3 kvm - Formål: Veg (Feltnavn o_V1) Id. 282 Navn: Havneområdet i Åkrehamn Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 31.10.2000 Delarealer 62 kvm - Formål: Felles avkjørsel 476 kvm - Formål: Boliger For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1149/15/108: 27.11.1906 - Dokumentnr: 900065 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1149 Gnr:15 Bnr:2 27.11.1907 - Dokumentnr: 900075 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:1149 Gnr:15 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1149 Gnr:15 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gn. 15, bnr. 2 i Karmøy kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 39 490,-) – estimert til kr. 39 490,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 5 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Samlet skal selger betale kr. 105 180,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: Tilstandsrapport, egenerklæring, energimerking, byggetegning tilbygg, ferdigattest, diverse kart og opplysninger fra kommunen, matrikkel. Fås ved forespørsel: Kommuneplan, reguleringsplan m/bestemmelser, servitutter.

Espen Bergtun, Eiendomsmegler
464 21 422
e.bergtun@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget