Håsteins gate 7

Håsteins gate 7Bergen Vest

Solgt

1/37

Utvalgte bilder

Bergen Vest: Håsteins gate 7

Prisantydning: 4 190 000,-

Felleskost/mnd: 1 320,-

Kommunale avg.: 11 563,- per år

BRA-i: 76 m²

Bestill salgsoppgave

Laksevåg

Innholdsrik 4-roms oppusset i 2020 med gjennomgående moderne standard. Perfekt beliggenhet i et populært, sentrumsnært boligfelt med sjøutsikt, hvor du får både byens puls og roen rett utenfor døren.

Solrik felles hage og terrasse

Oppusset og modernisert i 2020

Tilgang til loft med nedfellbar stige og god lagringsplass

Balansert ventilasjon

Rør i rør system

Fiber

Gulvvarme på bad og entré

Lave felleskostnader

Mulighet for parkering utenfor inngangsdøren

Ekstern bod i egen bodbygg I gangavstand:

Busstopp like ved

Laksevåg senter med Meny, Kiwi, Apotek 1, Vinmonopolet m.m.

Extra Damsgård

Flere parker i nærområdet, bl.a. Kirkebukten og Håsteinarparken

Enkel adkomst til fjellet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1917

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 190 000,-

Omkostninger:: 105 840,-

Totalpris:: 4 295 840,-

Felleskost/mnd:: 1 320,-

Kommunale avgifter:: 11 563,- per år

Totalt BRA:: 78 m²

Tomteareal:: 408,5 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Beliggenhet

Håsteins gate 7, 5160 LAKSEVÅG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1917

BRA-i: 76 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 78 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 3 kvm. Entré/trapperom
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré/trapp, tre soverom, bad og stue/kjøkken
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod på 2,4 m²
Totalt BRA: 75 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Opplyst tillegsreal som eksterne boder i fellesarealer er målt på stedet dersom tilgjengelig, men ikke kontrollert med hensyn til eierforhold, bruksrett etc. Det opplyses om em ekstra bod, men denne hadde ikke tilkomst på befaringsdagen og derfor ikke oppmålt.

Leiligheten ligger fint til i fjerde etasje: - Entré/trapp, tre soverom, bad og stue/kjøkken. - I tillegg har leiligheten en ekstern bod.

- Det er fire felles parkeringsplass utenfor leiligheten. Det er førstemann til mølla prinsippet. - Ellers er det parkering i offentlig gate ette områdets bestemmelser.

2020: - Ombygget og renovert leilighet (kilde: eldre prospekt)

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Leiligheten er renovert i 2020. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, utført av faglært - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2023: Nye parkeringsplasser og et tre som er tatt ned 2021: Oppgradering av bodene, med mer sikkerhet og lyskastere. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? - Ja. Har arbeidet blitt godkjent? - Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Renovert hele bygget innvendig, ferdigstilt i 2020. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Salgsoppgave 2020. For øvrig se vedlagt selgers egenerklæring.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Sperretak tekket med skifer. Følgende bygningsdeler har fått tildelt tilstandsgrad 2: - Takkonstruksjon og loft. - Bad. For øvrig se vedlagt tilstandsraport utført av Frøyen Takst AS, datert 05.02.2026.

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer: - Induksjon platetopp - Steikeovn - Oppvaskmaskin - Kombiskap (kjøl/frys)
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Utleie skal meldes skriftlig til styret med informasjon om hvem som er leietaker.

Lukk Om boligen

Denne leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Laksevåg i Bergen, som passer perfekt for både den urbane livsnyteren og den turglade. Her får du det beste av to verdener: umiddelbar nærhet til sentrum og alt det byr på, samtidig som du har kort vei til flotte turområder og naturopplevelser. Det er en enkel og rask forbindelse til Bergen sentrum, enten du velger å gå, sykle eller ta buss. Byens pulserende liv er kun noen minutter unna, og her finner du noe for enhver smak innen restauranter, shopping, uteliv, kulturtilbud og servicetjenester. For studenter og akademikere er det også verdt å nevne at Småpudden, gang- og sykkelbroen over Damsgårdssundet, gir rask tilgang til Møhlenpris, hvor du finner BI Bergen, UIBs fakulteter og flere andre studieinstitusjoner. Damsgårdssundet er kjent som "morgendagens bydel" og har gjennomgått en spennende utvikling de siste årene. Området byr på en moderne og maritim atmosfære med en rekke fasiliteter som kafeer, restauranter, treningssentre, allmenninger, kaipromenade, kajakkhavn og en hyggelig småbåthavn. Her finner du også en egen sandstrand, perfekt for varme sommerdager. I umiddelbar nærhet av leiligheten finner du Laksevåg Senter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester. Her finner du blant annet apotek, vinmonopol, sportsforretning, kles- og skobutikker, kafeer og to store dagligvarebutikker med et rikt utvalg. Langs Damsgårdsveien ligger også flere gode spisesteder, som Pizzabakeren og Sumo Restaurant, samt Evo treningssenter for den treningsglade. For de som setter pris på friluftsliv og naturopplevelser, er det mange muligheter rett utenfor døren. Løvstakken og Damsgårdsfjellet ligger like bak leiligheten, og byr på fantastiske turmuligheter med spektakulær utsikt over Bergen fra toppen. Løvstien, en populær turløype for joggere og turgåere, er også lett tilgjengelig. Om sommeren kan man nyte fine dager ved Karihålen, en offentlig badeplass i nærheten, hvor du kan slappe av med en piknik mens du nyter den vakre utsikten over sentrum og utover mot Askøy. Kollektivtilbudet er meget godt, med et busstopp like utenfor leiligheten. Herfra går det hyppige avganger inn til sentrum, med buss hvert femte minutt i rushtiden, noe som gjør det enkelt og effektivt å komme seg rundt. Denne beliggenheten gir deg en perfekt kombinasjon av byliv og naturopplevelser, med alt du trenger i umiddelbar nærhet. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Det hyggelige sameiet, at det ligger så nærme sjøen treningssenter og kjøpesenter så nærme. Jeg kommer til savne selve leiligheten da det er veldig fint, lyst og moderne. Hvordan er naboene dine? - Sameiet er veldig hyggelige og behjelpelige, styreleder er flink til å ta intiativ og har som regel svar på det man skulle lure på. Hun har ganske god kontroll på det administrative. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? - Løvstakken, Lyderhorn og Damsgårdsfjellet er det veldig fint å gå. Det er også fint å gå innover mot Lyngbø og gravdal. Eller i området er det Coop-butikk kun 3 minutter gang unna, Laksevåg senter med utvalg av flere butikker samt treningssenter bare 10 minutter unna. Bussene går ofte både til Haukeland og til byen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest på innbygging av altaner på bolig, datert 22.05.1981. Det foreligger ferdigattest for bruksendring bolig, datert 16.11.2020. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som er byggemeldt og godkjent: - Walk-in closet er opprinnelig byggemeldt som bod og soverom jf. byggetegninger.

Vei: Det er adkomst til eiendommen via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Laksevåg. Kvartalet Kringsjåveien - Fergeveien - Håsteins gate og Damsgårdsallmenningen m.v., reguleringsendring ikrafttrådt 06.12.1958 regulert til prosjektert ny bebyggelse. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: Historiske senter Laksevåg 100% - Faresone: Luftkvalitet - gul sone 100% - Faresone: Brannsmitte 100% - Gjennomføringssone: Omforming Laksevåg 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 64940000 Plannavn: Laksevåg/Bergenhus, gnr 153 bnr 1, Laksevåg verftsområde 2 Formålet med planen er at Marin Eiendomsutvikling AS ønsker å utvide landarealet i planområdet gjennom en betydelig utfylling i Puddefjorden. Planen skal legge til rette for utfylling i sjø, samt omdanning av verftsområdet til sentrumsformål med bymessig bebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/153/137/4: Tinglyst 13.03.1912 - Dokumentnr: 900052 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:153 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 26.06.2020 - Dokumentnr: 2656403 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 77/295

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (19%)
Omtrent det samme (29%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (20%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Kajin Hashim

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner

Bergen

k.hashim@nordvikbolig.no
944 94 851
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Eirik Furholm-Haugen

Eiendomsmegler

Bergen

e.haugen@nordvikbolig.no
451 81 780
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Utvalgte bilder

Nydelig 4-roms toppleilighet modernisert i 2020! Felles terrasse & hage. Parkeringsmuligheter. Nærhet til studiesteder.

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Kajin Hashim

Eirik Furholm-Haugen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bergen enn i nabobyen?