Store Landfall øvre 9

Store Landfall øvre 9Drammen

1/22

Utvalgte bilder

Drammen: Store Landfall øvre 9

Prisantydning: 3 800 000,-

Totalpris: 3 896 350,-

Kommunale avg.: 12 664,- per år

BRA-i: 95 m²

Bestill salgsoppgave

Alban Hasi v/Nordvik Eiendomsmegling har gleden av presentere Store Landfall Øvre 9.

Velkommen til en attraktiv halvpart av en tomannsbolig med sentral beliggenhet på åssiden i Drammen. Boligen kan skilte med to solrike terrasser, nytt bad og kjøkken fra 2018, samt tre romslige soverom. Boligen har både peis og varmepumpe som gir god varme og et hyggelig preg. Utearealet byr på to biloppstillingsplasser, og beliggenheten gir nærhet til både natur, servicetilbud og kollektivtransport.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1935

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 800 000,-

Omkostninger:: 96 350,-

Totalpris:: 3 896 350,-

Kommunale avgifter:: 12 664,- per år

Totalt BRA:: 114 m²

Energimerking:: G - gul

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Store Landfall øvre 9, 3025 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

938 96 207 a.hasi@nordvikbolig.no

1935

BRA-i: 95 kvm
BRA-e: 19 kvm
Totalt BRA: 114 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 95 kvm.
BRA-e: 19 kvm. Kjeller
Totalt BRA: 114 kvm
TBA: 27 kvm. Terrasse

1.etasje: Eget inngangsparti, entré, gang, kjøkken, stue, bad, soverom, soverom, soverom. Terrasse 27 kvm. Kjeller: vaskerom, bod

Stue: Romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir godt lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 27 kvm med gode solforhold. Kjøkken: Kjøkken fra Ikea installert i 2018 med moderne innredning og god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har god plass til spisebord og stoler. Soverom: Boligen har tre soverom av ulik størrelse. Alle rom har plass til seng og garderobeløsning. Hovedsoverommet har god størrelse med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Videre er det montert skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet. Bad: Pent flislagt bad fra 2018 med moderne innredning. Utstyrt med dusjhjørne, vegghengt servant med overspeil og vegghengt toalett. Følgende har fått TG2 i tilstandsrapporten: Veggkonstruksjon: • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.Noe råteskader i kledning på stue-tilbygg (liggende kledning), og sydvegg har noe tørkesprekker.Kledning ført ned Taktekking: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Renner nedløp og beslag av overflatebehandlet stål. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Det er observert produksjonsår på glass fgra perioden 1974-77 og 1998- 2016 Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. • Utvendig listing av vinduer er ikke fagmessig utført. • Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Konsekvens/tiltak • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. • Belistning/vannbrett må utbedres og overganger tettes Dører: Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Hovedytterdør er av eldre modell antakelig slutten av 70/begynnelsen av 80 tallet. Eldre skyvedør - noe slitt. Terrassedør fra 2006 - feilmontering. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Det er avvik: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasser av impregnerte materialer med malte rekkverk. Fundamentert med støpte fundamenter Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Det er avvik: Fundamentering ser ut til å være satt rett på bakken uten noen form for markisolasjon eller fuktsikring, dette øker risiko for bevegelser i forbindelse med tele/frost og avrenning. Noe skjevheter observert. Overflater fremstår som slitt og må overflatebehandles noe råteskader er også observert - råteskadde bord må byttes. Overflater: Laminat på gulv, malte plater og panel på vegger, takessplater og malt panel i himlinger. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Overflater fremstår med slitasje etter bruk. Det er observert knirk i gulv, som antas å skyldes at laminat er lagt for for tett mot vegger og gjennomføringer - videre undersøkelser anbefales. Laminat i stue er lagt kontinuerlig over høydeforskjell fra opprinnelig bolig og ut i tilbygget del - her burde det vært benyttet en nivålist. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted: Lettklinker elementpipe uten tilkoblefde ildsteder i tilbuygget del av i stue. Teglsteinspipe tilkoblet vedovn på kjøkken. Vurdering av avvik: • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipe i tilbygget del har en del malingsflass og sprekker utvendig. Teglsteinspipe på kjøkken er fra byggeår og tid for Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Bad/overflater: Flislagt gulv med varmekabler. Fall mot sluk er målt til 33mm høydeforskjell fra topp flis ved terskel til topp slukrist. 1. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Flislegging fremstår som ufagmessig utført. Flislagte vegger og malte plater i himling. 1. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: • Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Flislegging fremstår som ufagmessig utført. Sanitærutstyr og innredning: Innredet med veggmontert toalett, servant med skap og dusjnisje med glassdører. 1. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på innredning. Årstall: 2018 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Overflater og innredning: Laminat på gulv, malte plater på vegger og i himling. Innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Flislagt parti over benk. Integrerte hvitevarer med koketopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. 1. ETASJE > KJØKKEN Vurdering av avvik: • Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke montert vannstoppsystem som er et krav ut fra alder på kjøkkenet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: • Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Begrenset antall ventilert i vegger/vinduer. Konsekvens/tiltak • Bedre ventilering må etableres. Anbefaler at det monteres lufte-ventiler i alle rom. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder ca. 200L Plassert i rom med sluk. Strømtilkobling via stikkontakt. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Fuktsikring og drenering: Drenering antas utført med drenerende masser kombinert med rør for bortledning av vann. Fuktsikring av grunnmur med grunnmursplast. Alder på dreneringen er ikke kjent men av materialbruk (grunnmursplast antas det at dette kan være utført på 80/90 tallet) Terrengforhold: Flatt rundt bygget. Vurdering av avvik: • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Følgende har fått TG3 i tilstandsrapporten: Grunnmur og fundamenter: Grunnmur på opprinnelig del antas å være av støpt betong eller murte betongblokker. Tillbyggene er fundamentert på slanke søyler av betong, hvor det senere er murt/stablet lettklinkerblokk på terreng (uten fundamentering) mellom søylene. Vurdering av avvik: • Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. • Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registret noe riss og sprekker i grunnmur. Mur som er stablet/ murt mellom søyler på tilbygg fremstpår som svært ufagmessig utført og det er store sprekker og ujevnheter i dette murverket. Branntekniske forhold Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Generell: Støpt ubehandlet gulv og malt/ubehandlet murpuss på vegger. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. "Vaskerommet" er bygget i en kjellerbod som i følge tidligere salgsdokumentasjon ikke nødvendigvis tilhører denne boenheten - sjekk seksjonering. Himling stue: Takessplater Vurdering av avvik: • Det er påvist fuktskader på overflater. Det er observert skader etter fukt i himling ved pipe i stue. Skaden fremsto som tørr på befaringsdagen, og har i følge eier vært der siden de kjøpte boligen. Utvendig trapper: Tretrapper til terrasser og ståltrapp til hoveddør. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Håndløper kun på en side og store åpninger mellom trinn.

Felles gårdsplass. Det er gjort privat avtale mellom seksjonene om å dele gårdsplassen opp så 1. etasje bruker to biloppstillingsplasser på høyre side, og den andre seksjonen har to biloppstillingsplasser på venstre side.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært: Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble oppusset i 2018 av tidligere eier. Elekto utført av tidligere eier som var sertifisert elektriker. Vann og rør utført av Rørsenteret Kongsberg AS. Vegger og gulv utført av tidligere eier i henhold til det norske våtromsnorm. Kommentar: tidligere eier har opplyst at våtromsnormen er fulgt ved oppussing. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyser at rør-arbeid er utført av rørlegger. Firma: Rørsenteret Kongsberg AS. Flisarbeidene ved egeninnsats. El-opplegg ved egeninnsats, tidligere eier er elektriker. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier fikset brannvegg bak peis på kjøkkenet januar 2019 pga sprekker i mur bak fliser. Arbeidet var utført etter konsult av brannvesen og i henhold til brannkrav. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Tidligere eier er elektriker og har gjort en god del oppussing av elektrisk anlegg i boligen. Arbeid før 2018 er ukjent. Nåværende eier kan ikke huske å ha mottatt noe samsvarserklæring. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad oppusset i 2018. Ref til svar over. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet pusset opp i 2018. Delvis av tidligere eier, delvis av faglært. Nytt parkett lagt i 2018 over hele boligen, utført av tidligere eier. Kjøkken pusset opp i 2019, utført av tidligere eier. Panel og fliser montert på vegger i kjøkken, utført av tidligere eier. Panel montert på vegger i stue, utført av tidligere eier. Peisvegg rehablitert i 2019, utført av tidligere eier. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Tidligere eiers kommentar til skade i tak i stue: Eier merket misfarge i tak mot yttervegg i stue. Dette kan være råteskader eller noe annet. Ingen unormale fuktutslag ble avdekket i området følgende rapport av takstmann. Eier har i tillegg utført egen fuktighet måling med hjelp av faglært person som viste ingen unormale avvik i område. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Noen sprekk i grunnmur følgende rapport fra takstmann. Noen skjevheter er tilstede. Disse har vært ansett som normalt på grunnlag av byggemåte og alder Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Boligen disponerer to boder i kjelleren. I henhold til seksjonsbegjæringen er denne ene boden som i dag brukes som denne leilighets vaskerom fellesareal, men det er enighet med eier i 2.etg om dagens bruk. Dette var en avtale som ble inngått før vår tid, og en avtale vi har videreført i vår tid.

Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Renner nedløp og beslag av overflatebehandlet stål. Bindingsverk antakelig isolert med mineralull på tilbygde deler, og sannsynligvis reisverk eller grovt bindingsverk i opprinnelig del. Utvendig kledd med stående beiset/malt kledning. Takkonstruksjon er er ikke kontrollert innvendig da denne tilhører en annen seksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Alder på dreneringen er ikke kjent men av materialbruk (grunnmursplast antas det at dette kan være utført på 80/90 tallet). Grunnmur på opprinnelig del antas å være av støpt betong eller murte betongblokker. Tillbyggene er fundamentert på slanke søyler av betong, hvor det senere er murt/stablet lettklinkerblokk på terreng (uten fundamentering) mellom søylene. Flatt rundt bygget. Eier kjenner ikke til at det skal være nedgravde tanker på eiendommen. Ut fra bygningstype og byggeår kan dette allikevel ikke utelukkes.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan i sin helhet leies ut.

Lukk Om boligen

Dette er en pen halvpart av horisontaldelt tomannsbolig beliggende i et attraktivt og sentralt boligområde på Åssiden, med gangavstand til offentlig kommunikasjon, dagligvare og gode servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei til fotballbane, skiløyper, treningssenter m.m. Nærmeste dagligvare er Coop Extra Vårveien og Kiwi Landfalløya som ligger i 6-10 min. gangavstand fra boligen. Busstopp like ved - med hyppige avganger retning Drammen sentrum. Ca. 21 min. gange til Gulskogen stasjon med tog til Oslo og Kongsberg 1 gang i timen. Det er få minutter gange til Drammenselva, hvor man kan gå eller sykle langs elven over broer og gangveier til flotte tur- rekreasjonsområder. Eksempler er Gulskogen Gård, Sølfastøya park eller følge elven fra Muusøya ned til sentrum. Kun 10 min gange til Elveparken med badestrand og beachvolley. Kort vei til alpinanlegg, downhill sykling og klatrepark ved Aronsløkka. Her kan man ta turheisen opp og ned hele året til milevis av skiløyper og et mangfold av turdestinasjoner til populære friområder og idylliske badeplasser. Drammensmarka har et rikt utvalg av turdestinasjoner. Bl.a. Spiralen med restaurant og fantastisk utsikt over Drammen og fjorden. Herfra er det kort vei til friluftsmuseet, Landfalltjern badeplass og Landfallhytta med servering hver helg. Hamborgstrømskogen tilbyr opplevelsesrike minner med krevende hinderløype, naturstier og gapahuk med bålplass og sittebenker.

Gangavstand til kollektive tilbud. Nærmeste busstopp ligger i 2 min. gangavstand fra leiligheten, med totalt 9 ulike linjer og hyppige avganger retning Drammen sentrum. God kommunikasjon med tog fra Drammen stasjon retning Oslo og Kongsberg. Ca. 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn. For mer informasjon, se brakar.no/vy.no/flytoget.no.

Skolekrets: Skolene i Drammen kommune er uten faste grenser. Skolene fordeler elevene etter nærmiljøprinsippet. Det vil si at barn får plass ved skolen som ligger nærmest eller ved den skolen i nærmiljøet som de sogner til. Det er ulike tilbud innen videregående skoler i Drammen kommune som tilbyr både allmennfaglige og yrkesrettede linjer. For nærmere informasjon, se drammen.kommune.no. Drammen har også høyskoletilbud i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameiet bestående av 2 enheter med sameiebrøk 50/100. Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Det er 3 felles boder som begge enhetene benytter seg av. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold