Lambertseterveien 2A

Lambertseterveien 2ANordstrand

1/48

Utvalgte bilder

Nordstrand: Lambertseterveien 2A

Prisantydning: 8 200 000,-

Totalpris: 8 568 211,-

Felleskost/mnd: 7 820,-

BRA-i: 105 m²

Bestill salgsoppgave

Kastellet/Nordstrand

Velkommen til en romslig 5-roms hjørneleilighet med rekkehusfølelse med stor og solrik uteplass, samt adkomst til hage. Boligen ligger skjermet i 1. etasje med nærmest ingen innsyn og har en luftig atmosfære. Flott og opparbeidet felleshage med lekestativ. Boligen har et areal på 23 kvm under deler av leiligheten som i dag brukes til bodareal. Arealet er en del av seksjonen. - Fantastisk og solrik terrasse på 21 kvm - Lys og romslig stue med peis - God og arealeffektiv planløsning - Parkeringsplass - Varmepumpe - Luftig utsyn og lite innsyn - Fire gode soverom - Varmtvann og internett/tv inkl. i fellesutgiftene Attraktiv beliggenhet på Kastellet/Nordstrand, med kort vei til trikk, T-bane og butikker. Dagligvarebutikker og et godt utvalg av offentlig transport i umiddelbar nærhet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1941

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 200 000,-

Omkostninger:: 219 599,-

Fellesgjeld:: 148 612,-

Totalpris:: 8 568 211,-

Felleskost/mnd:: 7 820,-

Fellesformue:: 22 739,-

Totalt BRA:: 128 m²

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 10. mai, kl. 15:30 - 16:15 tirsdag 12. mai, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lambertseterveien 2A, 1160 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

959 24 589 h.klempe@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

468 89 847 a.bredesen@nordvikbolig.no

1941

BRA-i: 105 kvm
BRA-e: 23 kvm
Totalt BRA: 128 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 23 kvm. Boder.
Totalt BRA: 23 kvm

1. etasje:
BRA-i: 105 kvm. Entré/gang, kontor/soverom, kjøkken, toalettrom, bad, tre soverom og stue.
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 21 kvm. Terrasse.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
1. etasje BRA-i: Entré/gang, soverom/kontor, kjøkken, wc-rom, bad, 3 soverom og stue. Utgang fra stue til terrasse med ett gulvareal på ca. 21 m² (TBA). Kjeller BRA-e: Leiligheten disponerer ett kjellerareal med ett gulvareal på ca. 23,3 m². Kjellerareal består av flere boder. Tilgang til kjeller via felles areal. Arealene er målt innvendig. Innvendige sjakter, rørkasser o.l. er medregnet i boligens areal. I arealoppstillingen er alle arealer avrundet til nærmeste hele tall, i henhold til gjeldende måleregler (NS 3940). Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som er lagt til grunn for romnavn og romdefinisjon i arealoppstillingen.Dette innebærer at rom kan være i strid med Teknisk forskrift (TEK) eller mangle kommunal godkjenning for aktuell bruk, uten at dette påvirker valg av rombetegnelse i rapporten. Det kan forekomme avvik mellom dagens rombruk/rombenevnelse og boligens opprinnelige byggemeldte eller godkjente tegninger.

Boligen inneholder entré/gang, kontor/soverom, kjøkken, toalettrom, bad, tre soverom og stue. Stor terrasse. Større bodareal i kjeller.

Stue Lys og romslig stue med en luftig atmosfære og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisestue, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Peisen skaper en lun og hyggelig stemning på kjøligere dager. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og skjermet terrasse. Terrasse Sydvestvendt terrasse på ca. 21 kvm med gode solforhold. Terrassen har direkte adkomst til hage som gir en rekkehusfølelse. Her får du opplevelsen av å ha større uteplass og grøntarealer, samtidig som du har komforten av en leilighet. Kjøkken Kjøkken i separat rom med rikelig skap- og benkeplass. Innredningen med profilerte fronter og vitrineskap med benkeplater i heltre eik. Den nedfelte porselenskummen og integrerte hvitevarer gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. Bad Lyst og pent bad i tidløse farger. Badet er utstyrt med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Videre er rommet innredet med servant og dusjkabinett. I tillegg finner man separat WC i rommet ved siden av. Soverom Leiligheten byr på fire gode soverom. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og har et stort hjørnegarderobeskap. De tre øvrige soverommene egner seg perfekt som barnerom eller kombinerte sove- og arbeidsrom. Kjeller I tillegg disponerer boligen et kjellerareal på ca. 23 kvm, beliggende rett under leiligheten. Dette arealet er seksjonert som en del av boligen. Arealet brukes i dag som bodareal. Dette gir en sjelden og attraktiv mulighet til å utvide boligens interne bruksareal ved å innlemme denne delen av kjelleren i leiligheten. Det vil ved etablering av trapp ned til kjeller, og ved å ta rommene i bruk som oppholdsrom, utløse søknadsplikt. Det er ikke gjort undersøkelser om det er mulig å etablere rom godkjent for varig opphold i kjelleren. Overflater Gulv: 3-stavs parkett. Betonggulv i kjeller. Vegger: Malte murvegger i kjeller. Smartpanel på ett soverom. Ellers glatte, malte flater. Himlinger: Glatte, malte himlingsflater.

Det medfølger utvendig parkeringsplass. I tillegg til tre gjesteplasser i sameiet og gateparkering etter gjeldene regler.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny kurs til stue ca. 2012/2013 Nordstrand Elektro (finner ikke samsvarserklæring), koblet fra downlights og montert nye lyskasser under kjøkkenskap 2019 Storm Elektro med samsvarserklæring. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført i sameiets regi, via Circle K. Utendørs montering. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skiftet stikkledning i sameiets regi ca. 2022. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Rørbrudd på stikkledning avløp fra sameiet til felles kommunalt rør i vei. Min seksjon ble ikke berørt.

Morten Sæther

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: 5-roms leilighet i 1. etasje med terrasse, beliggende i attraktivt område på Kastellet/Nordstrand i Oslo. Leiligheten holder en gjennomgående normal standard med behov for modernisering. Naturlig avtrekksventilasjon. Peisovn i stue for vedfyring. Varmepumpe. Elektrisk oppvarming. Varmtvann fra felles bereder. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer. Flislagt dusjbad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjsone med skyvedør. Behov for modernisering. Wc-rom med gulvmontert klosett. Servant på vegg. Utgang fra stue til terrasse med videre adkomst til fellesareal. Det er opplyst at det følger en biloppstillingsplass ute. Utvendig: Vinduer i kjeller: Eldre vinduer med trerammer og 1-lags glass i kjelleretasjen. Ved befaringen ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av alle vinduer. Det påpekes at vinduene trolig er fra byggeår og har dermed oversteget forventet levetid. Likevel oppfyller bygningsdelene tiltenkt funksjon. TG 2 er gitt som en påpekelse da vinduer har høy alder med høyere sannsynlighet for kondensering og soppdannelse samt noe redusert isoleringsevne sammenlignet med dagens/nye vinduer. Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass merket med produksjonsår 2009. Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer. Ingen unormale avvik registrert, utover normal og forventet bruksslitasje, sett ut fra bygningsdelenes alder. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke med sikkerhet under forskjellig type vær og lys. Det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet. Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Dører: Tofløyet terrassedør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2009. Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35). Isolerglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ingen unormale avvik registrert, utover normal og forventet bruksslitasje, sett ut fra bygningsdelenes alder. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke med sikkerhet under forskjellig type vær og lys. Det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet. Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til terrasse i trekonstruksjon. Malt/beiset terrassebord. Rekkverk i trekonstruksjon. Rekkverksøyden ble målt til ca. 86 cm. Videre adkomst fra terrasse til fellesarealer. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene. Etasjeskille virker å ha sin tiltenkte funksjon uten konstruksjonsmessig negative avvik utover gjeldende standard. Lokale skjevheter kan forekomme. Etasjeskillere (gulv mellom etasjer) er i henhold til gjeldende forskrift, ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten. Det er derfor ikke utført analyser av etasjeskillere. Dersom skjevheter er av betydning for kjøper anbefales det ytterligere kontroller og eventuelt statiske beregninger utført av byggteknisk konsulent. Pipe og ildsted: Pipeløp i bygningen. Peis ovn med glassdør i stue for vedfyring. Steinplate under peisovn. Pipe og ildsteder er formelt ikke testet eller vurdert og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av den stedlige brann- og redningsetaten. Bygningsdelene tilfredsstiller tiltenkt funksjon. Det er ikke opplyst om feil, mangler eller avvik ved anlegget. Rom Under Terreng: Det ble rutinemessig utført fuktsøk på innsiden av grunnmur og yttervegger under terreng. Fuktsøket ble gjennomført som stikkprøver på typisk utsatte steder langs yttervegger ved bruk av fuktdetektor. Undersøkelsen omfattet kun tilgjengelige og synlige flater på befaringstidspunktet, og gir ikke grunnlag for å utelukke skjulte fuktforhold eller skader i konstruksjoner som ikke var tilgjengelige for kontroll. For bygningens byggeår er det typisk at kapillærbrytende sjikt, eksempelvis plast mot byggegrunn, ikke ble etablert. Dette kan medføre at fukt fra grunnen kan bli trukket opp i konstruksjonene. Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer i kjeller Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det påpekes at vinduer er over 20 år gamle og har oversteget halvparten av forventet levetid. Likevel oppfyller bygningsdelene tiltenkt funksjon. Det kan også være forhold som ikke ble oppdaget ved befaring, som eksempel sopp, råte o.l. Dette fordi slikt kan være avhengig av vær, klima o.l. ved befaring. TG2 på slike bygningsdelers må sees på som en varsel på at vinduer må beregnes byttet på sikt. Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Vinduer i kjeller bør vurderes i henhold til bruken av kjellerarealet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist andre avvik:. På befaring ble det påvist noe råteskader på topp bord ved rekkverk, samt noe avflassing av maling på mur ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes noe vedlikehold, evt bytte av noen byggningsdeler for å unngå videre skader. Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Kontrollerte punkter viste unormale fuktutslag på befaringstidspunktet. Enkelte flater var ikke tilgjengelige for inspeksjon. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Dette bør vurderes i sammen med bruk av rommet. 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist andre avvik:. På befaring ble det påvist slitasje på benkeplate, fronter og skap. På befaring ble det påvist riss i porselens kum. Konsekvens/tiltak: Innredning oppfyller tiltenkte funksjoner men oppgradering vil være naturlig på sikt. 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. 1. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er påvist andre avvik:. På befaring ble det påvist sprukket vegg/gulv fliser. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Oppgradering vil være naturlig ved evt. modernisering. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Røranlegget fungerer som normalt, men det bør påregnes utskifting i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom eller kjøkken. Det anbefales jevnlig visuell kontroll for tegn til irr, lekkasje eller misfarging. Ved større moderniseringstiltak bør hele røropplegget vurderes skiftet til rør-i-rør-system for å oppfylle dagens krav til lekkasjesikring. Tilstandsgrad: TG2 – Normal funksjon, men redusert restlevetid på grunn av alder. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Anlegget fungerer som normalt ved dagens bruk, men bør følges opp med jevnlige visuelle kontroller. Ved fremtidig rehabilitering av våtrom eller kjøkken anbefales utskifting av avløpsrør for å sikre varig tetthet og oppfylle dagens krav. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig, men det må påregnes utskifting på sikt. Tilstandsgrad: TG2 – Normal funksjon, men redusert restlevetid grunnet alder. Ventilasjon Det er påvist andre avvik:. Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. Konsekvens/tiltak: Det er pr. idag ikke behov for tiltak da løsningen fungerer som tiltenkt. Endret bruk kan endre behovet for endring av ventilasjonsløsningen. Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Bygningsdeler som har fått TG3: 1. Etasje - Bad - Generell Flislagt dusjbad med varmekabler på gulv, opplyst å være fra 1980-90 tallet. Ingen dokumentasjon foreligger. Dusjsone med skyvedør, servantskap med glatte fronter og heldekkende servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad og underliggende konstruksjoner over 30 år. Ved vurdering av bygningsdeler på våtrom legges Sintef Byggforsk detaljblad 700.320 til grunn og anbefalt brukstid på våtrom er ca 20-25 år. Tetthetsfunksjonen/forventet levetid for denne type konstruksjon er utløpt, oppgradering må påregnes. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og risikoen for manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er påvist bom på enkelte vegg/gulvfliser, ødelagt lys over speil, riss i servant og eldre plastsluk med klemring. Sluk adskilt fra resten av rommet ved evt vannlekkasje vil ikke vann renne til sluk. Det ble på befaring påvist ett fall på gulv som ikke tilfredsstiller dagens krav. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): 1. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er ikke utført hulltaking da dusjsonen grenser til murvegg/yttervegg. Dette er i henhold til gjeldende forskrift. Helse, miljø og sikkerhet Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. I henhold til byggteknisk forskrift (TEK17) skal rekkverk ved balkonger, passasjer, tribuner og lignende ha en høyde på minimum 1,0 m. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m over terreng, skal rekkverkshøyden være minimum 1,2 m. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sentralt beliggenhet i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Kastellet, på Nordstrand. Her er det kort vei til det meste man har behov for i hverdagen. Det er kun ca. 400 meter til nærmeste dagligvareforretning, Spar på Kastellet. Sæter Torg ble åpnet høsten 2016 og har blitt et populært samlingspunkt for områdets beboere. Her finner du og spisesteder som Samson Bakeri, kaffebarer som Kaffebrenneriet og Espresso House, Joe & The Juice samt flere kles - og interiørbutikker, Beth's Beauty, frisør, bokhandel, apotek og blomsterbutikk. Poppel Vinbar og Gutta på Haugen. Holtet byr på delikatesseforretningen Jacobs, Åpent Bakeri og Lofthus samvirkelag med av byens beste pizza. Ytterligere servicetilbud har man i nærheten på Lambertseter senter som er bydelens største kjøpesenter. Et relativt nytt og moderne senter med ca 70 butikker, samt egen kino (Symra). Det er både bussholdeplass og trikkestasjon i umiddelbar nærhet. Trikkestasjon ligger på Kastellet som bruker ca. 15 minutter til sentrum. Trikk 13 og 19. Flere bussforbindelser i nærområdet, bl.a. buss nr 75B og N19. Nærmeste bussholdeplass ligger også på Kastellet med enkel forbindelse til Lambertseter senter og Sæter. Se forøvrig https://www.ruter.no for reiseruter. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med gang- og sykkelavstand til skoler i alle trinn og et rikt utvalg av barnehager. Det finnes for øvrig et mangfold av fritidsaktiviteter i nærmiljøet som bl.a. nye Nordstrandhallen med plass til 2000 tilskuere til bruk for håndball og fotball. I tillegg har man kunstgressbane på "Niffen" og Lambertseter idrettsanlegg med flott løpebane samt Lambertseter bad med svømmehall og treningssenter. Leirskallen turnhall, samt mange andre idrettslag og foreninger. Nedenfor Sæterkrysset finner du Nordstrand aktivitetspark med skateramper, klatrestein, basket og boule-bane. Nærmeste treningssenter er Sats på Lambertseter og Best Helse på Holtet og EVO Sæter. Brannfjell er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart om våren. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergpartier. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som minigolf og diverse andre muligheter for barna. Et svært populært fritidstilbud har de ved EKT Rideskole og Husdyrpark med både rideskole og besøksgård. Videre har du Ekebergparken med klatrepark, skulpturer og turstier. Her finner du bl.a. Ekebergrestauranten og Karlsborg spiseforretning. Fra parken er det flere utsiktspunkter hvor man kan nyte den spektakulære panoramautsikten over hele Oslo. Det er kort vei til glimrende bademuligheter ved fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya.

Området består hovedsakelig av villa, blokkbebyggelse og næring.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1942. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for følgende: Lambertseterveien 2 A-C - Loftsleiligheter -2008 Lambertseterveien 2 A-C - Balkonger - 2015 Lambertseterveien 2 A-C - Vinduer - 1978 Lambertseterveien 2 A-C - Vindfang - 1980 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men deter avvik fra disse: Kjeller: tidligere kalt vaskerom, tørke og rullerom. I dag brukes dette som boder. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig etter S-2864 - Midlertidig reguleringsbestemmelser for deler av Oslos ytre sone. Vedtaksdato: 14.05.1986. Konsentrert småhusbebyggelse, herunder rekkehus og terrassehus i inntil 3 plan inntil 0,35. Utnyttelsesgraden beregnes som fastsatt i paragraf 5. Bygningsrådet kan nekte å godkjenne en bebyggelsesplan med uforholdsmessig lav utnyttelse eller med for få boligenheter.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/157/311/3: 04.09.1939 - Dokumentnr: 12333 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år AVGIFTSBESTEMMELSER BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE OG FESTEPENGER M.V. DELVIS OVERDRAGELSE KREVER GRUNNEIERS SAMTYKKE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Overført fra: Knr:0301 Gnr:157 Bnr:311 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Festepenger må være betalt før skjøte kan tinglyses. Festepenger kr. 7.057,-. Kan oppreguleres hvert 10.år, neste gang i 2010. Grunneier må samtykke til overdragelser av seksjoner. 04.09.1939 - Dokumentnr: 12333 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år AVGIFTSBESTEMMELSER BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE OG FESTEPENGER M.V. DELVIS OVERDRAGELSE KREVER GRUNNEIERS SAMTYKKE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Festepenger må være betalt før skjøte kan tinglyses. Festepenger kr. 7.057,-. Kan oppreguleres hvert 10.år, neste gang i 2010. Grunneier må samtykke til overdragelser av seksjoner. 30.09.1939 - Dokumentnr: 13779 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:157 Bnr:311 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1939 - Dokumentnr: 16674 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:157 Bnr:311 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1940 - Dokumentnr: 4603 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:157 Bnr:311 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1959 - Dokumentnr: 3316 - Skjønn Dok. tgl. m/dbnr. 3316 - 3333. Overført fra: Knr:0301 Gnr:157 Bnr:311 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1983 - Dokumentnr: 28649 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse VEDR. DAGLIGVAREHANDEL FOR EN PERIODE AV 40 ÅR FRA 1983 Overført fra: Knr:0301 Gnr:157 Bnr:311 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2004 - Dokumentnr: 17817 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1939 - Dokumentnr: 915059 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 157 BNR. 312 Overført fra: Knr:0301 Gnr:157 Bnr:311 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2004 - Dokumentnr: 17817 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 118/1237 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 28.03.2007 - Dokumentnr: 291658 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 90/1468 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 77/1468 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 64/1468 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 118/1468 28.03.2007 - Dokumentnr: 291658 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 118/1468 04.09.2009 - Dokumentnr: 651362 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 141/1491

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 100,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 5 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 1 800,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Utlegg veiledningstime stylist kr. 1 800,- Samlet skal selger betale kr. 147 760,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Hanne Eika Klempe, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
959 24 589
h.klempe@nordvikbolig.no

Aksel Bredesen, Eiendomsmegler / Partner
468 89 847
a.bredesen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Nordstrand AS
Org. nr.: 833671642
Ekebergveien 233, 1162 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Hanne Eika Klempe

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Nordstrand

h.klempe@nordvikbolig.no
959 24 589
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Aksel Bredesen

Eiendomsmegler / Partner

Nordstrand

a.bredesen@nordvikbolig.no
468 89 847
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (48)

Utvalgte bilder

Attraktiv 5-roms hjørneleilighet med stor og solrik terrasse | Kjellerareal rett under boligen | Parkeringsplass

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Hanne Eika Klempe

Aksel Bredesen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordstrand?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer