Drangeid 2A

Laster salgsoppgave...

Drangeid 2AFlekkefjord

1/31

Utvalgte bilder

Flekkefjord: Drangeid 2A

Prisantydning: 9 500 000,-

Totalpris: 9 500 000,-

Totalt BRA: 1049 m²

Byggeår: 2006

Kommunale avg.: 7 272,- per år

Bestill salgsoppgave

Flekkefjord

Drangeid 2A ligger i direkte tilknytning til E39, noe som gir enkel og effektiv adkomst for varetransport, kunder og ansatte. Det er kun ca. 3 minutter med bil til Flekkefjord sentrum, og området har god tilgjengelighet også med kollektivtransport. Eiendommen er per i dag utleid for kr 1 060 000 eks MVA årlig. Leieforhold avsluttes april 2026. Eiendommen har god synlighet – og passer dermed godt til både produksjon, lager, kontor, showroom eller kombinert drift. Det er rom for enkel varelevering og parkeringsmuligheter i tilknytning til eiendommen. Med kort vei til sentrum, havn og E39, har Drangeid utviklet seg til et attraktivt næringsområde for bedrifter som ønsker å kombinere god logistikk med nærhet til bykjerne og kystnære omgivelser. Mulighet for kjøp av tilliggende tomt.

I korte trekk

Objekstype:: Kontor

Eieform:: Eiet

Etasje:: 2

Byggeår:: 2006

Prisantydning:: 9 500 000,-

Totalpris:: 9 500 000,-

Tomteareal (eiet): 2 345,2 m²

Heis:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Drangeid 2A, 4405 FLEKKEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

915 42 477 m.boxill@nordvikbolig.no

2006

Totalt BRA: 1 049 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 527 kvm. Første etasje består av lager og kontor/kontorfellesskap
Totalt BRA: 527 kvm

2. etasje:
BRA-i: 522 kvm. Andre etasje består hovedsakelig av kontorer og felles kantine
Totalt BRA: 522 kvm

1. etasje: 527 m². Første etasje består av lager, kontor/kontorfellesskap og utstillingsrom/salgsutstilling 2. etasje: 522 m². Andre etasje består hovedsakelig av kontorer og felles kantine

Arealer til leietakers eksklusive bruk er: - Kontorer og lager, inklusive fellesarealer i Drangeid 2A ca. 1049 kvm. - Uteområde tomt Drangeid 2A ca 2000 kvm er satt av til ute lager for Tratec Teknikken AS samt parkerings plasser for kunder og ansatte ved Tratec Teknikken AS. - Tomt, Gnr 103 bnr 3, ca. 300 kvm. Dette ute området disponeres også av Tratec Teknikken AS. Det er satt opp et eget lager telt som er eiet av Tratec Teknikken AS på (ca 100kvm) på dette område. Kan avtales kjøp eiendommen hvor tomt med lagertelt medfølger. - Eier vurderer også langsiktig leie av bygget ved utløp av leiekontrakt. Konferer med megler om aktuelt.

Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport.

Leietaker har rett til biloppstillingsplass for biler på henviste plasser. All parkering på området skjer på eget ansvar.

Det er rom for enkel varelevering og parkeringsmuligheter i tilknytning til eiendommen.

Johnny Klausen

Lukk Om eiendommen

Kr. 7 272,- pr. 2024

Kommunale avgifter inkluderer: Vann kr. 2 725,50,- Avløp: kr. 4 546,45,- Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Kr. 39 760,- pr. 2024

Eiendomsskatt næring år 2024 var kr. 39 760,-

Formuesverdien av næringseiendom skal for inntektsåret 2024 som hovedregel fastsettes til 80 prosent av beregnet utleieverdi. Dette gjelder uavhengig av om eiendommen er utleid eller ikke. - Er eiendommen utleid tas det utgangspunkt i faktisk utleieinntekt. - Er eiendommen ikke utleid verdsettes utleieverdien etter sjablong. Eiendommen skal da verdsettes etter beregninger fra Statistisk sentralbyrå der det tas utgangspunkt i beliggenhet, hva eiendommen benyttes til og eiendommens areal. Du må oppgi disse opplysningene i skattemeldingen for å få beregnet formuesverdien

Utenom leien og tillegg til denne, betaler leietaker bl.a.: A) Snømåking, feiing, strøm, oppvarming av lokalet samt kommunale avgifter på vann og kloakk gjeldende for bygget. B) Årlig service på/av ventilasjonsanlegg tilhørende bygget. De leide arealers egne driftsutgifter dekkes av Leietaker, så som: A) Strømforbruk i egne lokaler etter egen uttaksmåler. Strømabonnementet tilhører leietaker. B) Renhold av egne lokaler, inkl. innvendig og eventuelt utvendig vindusvask. C) Forsikring av egen innredning samt eventuell økning i eiendommens generelle forsikringspremie p.g.a. leietakers spesielle virksomhet i lokalet. Leietaker plikter å melde til utleier enhver endring i forhold til virksomheten som kan få følger for eiendommens forsikringspremie. D) Renovasjon. Leietaker må selv bekoste og sørge for å fjerne alt av avfall iht. gjeldende forskrifter. Dette gjelder i særlig grad spesialavfall.

Dersom utleier er frivillig registrert i merverdiavgiftsmanntallet for de arealer leieforholdet omfatter, eller velger å søke om slik registrering, eller slik registrering blir pålagt ved lov, skal leie, fellesutgifter og eventuelle andre utgifter knyttet til leieforholdet tillegges merverdiavgift med den til enhver tid gjeldende sats. Leietaker er klar over at den faktiske disponering av leieobjektet er avgjørende for utleiers fradragsrett for inngående merverdiavgift. Endret bruk av leieobjektet i form enten av endret faktisk bruk eller fremleie må ikke finne sted uten utleiers skriftlige forhåndssamtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. På bakgrunn av avgiftsmyndighetenes dokumentasjonskrav plikter leietaker å gi en skriftlig årlig redegjørelse innen 31. desember over sin bruk av leieobjektet samt, ved eventuell fremleie, også bekreftelse på at han er frivillig registrert for utleien. Dersom utleier plikter å tilbakeføre merverdiavgift etter merverdiavgiftslovens regler som følge av leietakers bruksendring som nevnt over, skal leietaker erstatte fullt ut tilbakeføringsbeløpet samt eventuelt rentekrav og øvrige kostnader forbundet med tilbakeføringen. Det samme gjelder dersom tilbakeføringskravet skyldes manglende oversikt over leietakers/fremleietakers bruk eller manglende bekreftelse på at leietaker i fremleietilfellet er frivillig registrert. Leietaker er dessuten ansvarlig for at den endelige fremleie skjer til avgiftspliktig virksomhet. Eventuelle erstatningskrav som følge av mislighold av ovenstående regulering forfaller til betaling ved påkrav. Leieavtalens betalingsbestemmelser samt misligholds bestemmelser gjelder tilsvarende.

Hver av partene holder sine interesser forsikret.

Lukk Økonomi

Med indeks reguleringen som har vært frem til nå er leieinntekter fra Tratec Teknikken på kr. 87 078 eks. mva. pr. mnd. Denne avtalen på denne leien vil gå til og med April 2026. I tillegg er det en leieavtale med Telenor på to antenner på tak og et teknisk skap plassert i teknisk rom i 2 etg. For årlig ca. kr. 15 000 eks. mva.

1060000

Ved forsinket betaling av leie og/eller andel felleskostnader, betaler leietaker en forsinkelsesrente i h.h.t. Lov av 17. desember 1976, nr. 100 eller Lov som trer i stedet for denne. Utleier har rett til å kreve gebyr ved purring.

Leieforholdet er gjensidig bindende i 10 år med tiltredelse 01.02.2016 og utløper den 01.02.2026. Ved denne periodens utløp opphører leieforholdet uten forutgående oppsigelse. Dog har leietaker rett til å forlenge leieforholdet for ytterligere 5 år etter utløpet av ovennevnte leieperiode, på samme vilkår som i denne avtale. Dersom leietaker ønsker å benytte sin rett til å fornye leieforholdet, må han meddele dette skriftlig til utleier innen 6 mnd før utløpet av første leieperiode.

Utleier er berettiget til å foreta alle arbeider som måtte være nødvendige til eiendommens forsvarlige vedlikehold eller fornyelse, og til i samme utstrekning å foreta ethvert forandringsarbeid (herunder tilbygg, påbygg m.v.) så vel i som utenfor leieobjektet. Utleiers skriftlige forhåndssamtykke kreves også om leietaker ønsker å bruke mer strøm, vann, luft, avløp m.v. enn hva leieobjektet ved kontraktstidspunktet var utstyrt med. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.

Leietaker plikter å medvirke til at ledninger, kanaler og rør etc. til andre deler av eiendommen, kan føres gjennom leieobjektet uten hinder av leietakers innredning etc. Leietaker plikter å finne seg i slike arbeider uten erstatning eller avslag i leien, med mindre ulempene for ham er vesentlige. Utleier skal påse at arbeidene blir til minst mulig sjenanse for leietaker. Leietaker skal varsles med rimelig frist. Utgifter i forbindelse med offentlige krav om forhøyet teknisk standard som måtte pålegges utleier i leieperioden, kan utleier kreve dekket hos leietaker i den utstrekning tiltaket kommer leietaker til gode.

Leietakeren har vedlikeholdsplikt av de leide lokaler innvendig med utstyr og innredninger, herunder eventuelle porter, vindusruter, vinduskarmer innvendig, samt alle dører i og inntil de leide areal på begge sider. Unntatt er skader som måtte oppstå på grunn av mangler med bygningen eller med anlegg i bygget. Vedlikeholdsplikten omfatter reparasjoner, istandsettelse og fornyelse av tapet, maling og gulvbelegg. Videre omfatter vedlikeholdsplikten ledninger og innretninger som hører til forsyning av og avløp for vann, gass, varme og elektrisk strøm fra egen sikringstavle til lampepunkter og stikkontakter, samt ventilasjons- og kjøleanlegg, vannkraner, servanter, samt klosetter m/skåler som befinner seg innenfor leietakers lokaler. Leietaker har ansvaret for stell og vedlikehold av utvendige grøntanlegg, snørydding og utebelysning. Leietakers vedlikeholdsplikt omfatter også skader etter innbrudd/hærverk i de leide lokaler, samt reparasjon og vedlikehold av skilt. Alt arbeid leietaker plikter å utføre, skal han foreta uten ugrunnet opphold, med normale intervaller i leieperioden og på en håndverksmessig god måte. Uvesentlige avbrudd i forsyninger av vann, strøm, luft etc. plikter leier å tåle uten erstatning eller leiereduksjon. Tilkommer det lokalene varemottaksareal, omfatter vedlikeholdsplikten også utvendig og innvendig renhold og vedlikehold av dette. Oppfyller ikke leietakeren sin vedlikeholdsplikt eller reparerer han ikke skader som han plikter å utbedre, kan utleieren, etter skriftlig varsel med 14 dagers oppfyllelsesfrist, sette lokalene i stand for leietakers bekostning. Leietaker plikter å gi utleier adgang til leieobjektet i kontor-/forretningstid alle dager, for ettersyn, reparasjon, vedlikehold, inspeksjon, taksering, forandringsarbeid etc. Leietaker skal varsles med rimelig frist. I alle tilfeller der det anses nødvendig for å forebygge eller begrense skade på eiendommen, har utleier rett til å skaffe seg adgang til leieobjektet uten slikt varsel. Leietakeren plikter å følge ordensregler, brann/rømningsinstruks, samt instrukser for heiser, øvrige tekniske anlegg og bygningsmessig vedlikehold som til enhver tid gjelder for eiendommen. Videre plikter leietaker å sette seg inn i og følge de offentlige forskrifter og instrukser som er eller måtte blir innført og som omfatter leieforholdet. Knuste ruter i ethvert rom som omfattes av leieforholdet, må straks erstattes med nye. Rom med vannog eller avløpsrør må holdes så oppvarmet at frysing unngås. Leietaker plikter straks å melde til utleieren enhver skade på de leide lokaler som måtte utbedres uten opphold. Annen skade eller mangel skal leietakeren melde uten ugrunnet opphold. Forsømmer leietakeren pliktig melding er han ansvarlig for skade som følge av forsømmelsen. Leietakeren skal behandle lokalene og eiendommen forøvrig med tilbørlig aktsomhet. Han plikter å erstatte all skade som skyldes ham selv eller folk i hans tjeneste, eller andre personer som han har gitt adgang til lokalene eller til eiendommen forøvrig. Leietaker svarer også for frostskader som skyldes ham selv eller noen i hans tjeneste.

Det påhviler utleier å bekoste alt utvendig bygningsmessig vedlikehold bortsett fra glass i vinduer og dører. Likeledes påhviler det utleier å skifte ut tekniske innredninger anbrakt av utleier. Slik som ventilasjonsanlegg, brannteknisk anlegg, når disse ikke lenger lar seg vedlikeholde på regningssvarende måte. Utleier plikter å sørge for at lokalene i leietiden står til rådighet for leietaker og at bygningen med tekniske anlegg er i ordentlig stand. Uvesentlige avbrudd i forsyninger av vann, strøm, luft etc. plikter leier å tåle uten erstatning eller leiereduksjon.

Lukk leieavtaler

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Selger har bekreftet at han skal igangsette og ferdigstille ferdigattest på bygget med kommunen. Ferdigattest er gitt fra Flekkefjord kommune, datert 03.11.2025. Iflg. matrikkelbrev fra kommunen foreligger det følgende: Rammetillatelse datert 06.10.2005. Det foreligger igangsettelse tillatelse 06.11.2005. Eiendommen ble første gang tatt i bruk 05.10.2006. Det foreligger rammetillatelse for ombygging/fasadeendring datert 27.04.2015 Det foreligger igangsettelses tillatelse for ombygging/fasadeendring datert 30.10.2015- Tiltaket innebærer etablering av en innvendig etasjeskiller over eksisterende foaje. Tiltaket innebærer ikke økning av bebygd areal. Endringene skkjer invnendig og bygningens "foravtrykket" endres ikke. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. test

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei og privat vei.

I reguleringsplan "Austadvika-øst.endring" - ID 199504- datert 02.02.1995 er eiendommen er regulert til forretning/kontor/industri og kjørevei. Eiendommen følger kommunedelplan "Sentrumsområdet" - ID 199915- ikrafttredelse 09.09.1999, der eiendommen er avsatt til næringsvirksomhet, framtidig og hensynssone høyspentli. Vedr. hensynssone høyspenningsanlegg Bebyggelse og anlegg innenfor hensynssonen tillates bare i den utstrekning eier av høyspentanlegg har gitt tillatelse. Evt. byggetillatelser forutsetter at evt. krav fra eier av høyspentanlegget blir imøtekommet. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler. Grunnforurensning: Lokalitetsnr Myndighet Navn Påvirkningsgrad 3456 03 - Fylkesmann Austadvika 02 - Liten/Ingen kjent påvirkning, med dagens areal/resipientbruk Matrikkelført: 05.04.2017 Oppdatert: 17.06.2025 http://grunnforurensning.miljodirektoratet.no/faktaark.html?lok_id=3456

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser og rettigheter på eiendom gnr. 103 bnr. 826 4207/103/826: 08.06.2004 - Dokumentnr: 1850 - Begrensing i råderett Rettighetshaver: Flekkefjord kommune for godkjenning av fremtidige tiltak vedr. sikring av grunn/fylling m.m. Overført fra: Knr:4207 Gnr:103 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Det er gjennomført miljø tekniske grunnundersøkelser ved Austadvika kommunale fyllplass. Fyllplassen var i drift i perioden 1966-1979. Arsen, krom og oljeforbindelser er funnet i konsentrasjoner som overstiger de beregnede grenseverdiene, Den største forurensningen er funnet på 5 meter dyp. Dersom området tenkes brukt til annet en næringsformål må det beregnes nye steds spesifikke akseptkriterier tilpasset den nye arealbruken. 17.12.2004 - Dokumentnr: 4059 - Bestemmelse iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Gjelder samme bransje som Hellvik Hus Flekkefjord AS. 09.11.2022 - Dokumentnr: 1272659 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4207 Gnr:103 Bnr:3 Rettighetshaver: Knr:4207 Gnr:103 Bnr:824 Rettighetshaver: Knr:4207 Gnr:103 Bnr:826 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Eier av gnr. 103 bnr. 824 og 926 erklærer følgende rettigheter på eiendommene. Det skal vøre gjensidig rett for gnr. 3 bnr. 824 og 926 til av vei vist på kart kan nyttes for større kjøretøy som ikke kan snu inne på den enkelte eiendom. se mer detaljer for rettighetene i vedlagt erklæring. Heftelser og rettigheter på eiendom gnr. 103 bnr 3 27.03.1933 - Dokumentnr: 901212 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: Vest-Agder E.verk Overført fra: Knr:1004 Gnr:103 Bnr:35 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.2004 - Dokumentnr: 1850 - Begrensing i råderett Rettighetshaver: Flekkefjord kommune for godkjenning av fremtidige tiltak vedr. sikring av grunn/fylling m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2018 - Dokumentnr: 542178 - Skjønn Saksnr. 14-202946SKJ-LIST saken gjelder ekspropriajonsskjønn - kraftledning Lister tingrett Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommes rettigheter: 09.11.2022 - Dokumentnr: 1272659 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4207 Gnr:103 Bnr:3 Rettighetshaver: Knr:4207 Gnr:103 Bnr:824 Rettighetshaver: Knr:4207 Gnr:103 Bnr:826 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Eier av gnr. 103 bnr. 824 og 926 erklærer følgende rettigheter på eiendommene. Det skal vøre gjensidig rett for gnr. 3 bnr. 824 og 926 til av vei vist på kart kan nyttes for større kjøretøy som ikke kan snu inne på den enkelte eiendom. se mer detaljer for rettighetene i vedlagt erklæring.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav. Alle offentligrettslige krav, herunder krav fra arbeidstilsyn, helseråd, sivilforsvar, industrivern, brannvern eller annen offentlig myndighet, foranlediget av den virksomhet som drives i leieobjektet, er det leietakers ansvar å oppfylle. Dette medfører at det også er leietakers ansvar å oppfylle offentligrettslige krav til leieobjektets tekniske standard, som relateres seg til leietakers drift og som oppstår etter overtagelse.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Ved salg vil standard kjøpekontrakt, basert på «Meglerstandard mars 2020» bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kontrakten kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av Eiendommen og-, dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor Selger tilknyttet forhold Kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av Eiendommen. Kjøpekontrakten forutsetter at Eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: -dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt, -dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller -dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne påberopes av Kjøper som grunnlag for mangelskrav. Reklamasjonsfristen etter Avhl. § 4-19 (2) settes til 18 månder etter overtagelse i tråd med den regulering som følger av vår standard kjøpekontrakt. Selger avgir de kontraktsgarantier som følger av vår standard kjøpekontrakt. Selger kan ikke gjøres erstatningsansvarlig for indirekte tap, jf. prinsippene i avhendingsloven § 7-1 (2). Selgers samlede ansvar til å betale erstatning og/eller prisavslag ved mangler er begrenset oppad til et beløp som utgjør 10 % av kjøpesummen. Dog slik at kjøper ikke kan fremme krav dersom det samlede kravet er mindre enn 3 % av kjøpesummen. I vurderingen av om det samlede krav overstiger dette minstebeløpet, skal det ses bort fra enkeltkrav under 1 % av kjøpesummen. Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen dersom dette viser seg å være nødvendig. Det skal i så tilfelle inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Interessenter oppfordres til å kontakte revisor/advokat i forhold til spørsmål vedrørende skatter og avgifter i forbindelse med kjøpet før bud inngis. Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding til Konkurransetilsynet. Risikoen for eventuelle konkurranserettslige beføyelser tilligger i sin helhet Kjøper og vil ikke begrense Kjøpers forpliktelser overfor Selger. Salgsbetingelsene for øvrig: Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingslovens § 6-7 er fraveket ved oppdraget, og det legges til grunn av Kjøper bør og vil gjennomføre egne grundige undersøkelser. Megler har benyttet sin rett til å fravike eiendomsmeglingslovens §§ 4-4, 6-2, 6-9 (2), 6-9 (3), 6-10, 7-1 og 8-8 samt forskriftens fravikelige regler i næringsmegling om budfrister, - skriftlighet, legitimasjon og innsyn i budjournal. Kjøper kan ved forespørsel få innsyn i budjournal i anonymisert form. Informasjon i dette prospekt er gitt av Selger, offentlige instanser eller Selgers rådgivere. Verken Selger eller Megler påtar seg noe ansvar for mulige feil eller mangler ved prospektet utover de som er konkret er nevnt ovenfor.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold