Bekkebergvegen 34

Laster salgsoppgave...

Bekkebergvegen 34Gjerdrum

Solgt

1/13

Gjerdrum: Bekkebergvegen 34

Tomteareal: 11 918 m² (eiet)

Prisantydning: 1 400 000,-

Bestill salgsoppgave

Stor tomt som fordeler seg på to teiger med hovedteig på 10814 kvm. På hovedteigen er det i dag et eldre hus det foreligger rivingstillatelse på datert 31.03.2023. Begge teiger har familievennlig og sentral beliggenhet i Gjerdrum, med kort vei til dagligvare, apotek, Vinmonopol og øvrige servicetilbud. Området byr på barnehager og skoler i nærmiljøet, samt gode treningsmuligheter og flotte tur- og friluftsområder rett utenfor døren. Her kombineres landlige omgivelser med praktisk nærhet til hverdagslige behov. Beliggenheten gir enkel pendling og god tilgjengelighet til omkringliggende tettsteder og Oslo.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 1 400 000,-

Omkostninger:: 36 380,-

Totalpris:: 1 436 380,-

Tomteareal:: 11 918 m² (eiet)

Beliggenhet

Bekkebergvegen 34, 2022 GJERDRUM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 40 340 n.nordvik@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 15 649 c.lindstad@nordvikbolig.no

Privat stikkvei til boligen fra offentlig vei. Tomten er ikke tilkoblet vann og avløp. Tilknytningsgebyr er gebyret du betaler én gang, når du kobler et nybygg til offentlig vann og avløp, eller når du bygger på mer enn 100 kvadratmeter (m2). Kjøper må selv stå for kostnader ifm oppkobling.

Kommunen har godkjent søknaden om riving av enebolig, mottatt 09.02.2023. Tillatelse er hjemlet i plan- og bygningsloven (pbl) § 21-4. Vedtaksdato: 31.03.2023 Tiltaket må være lovlig satt i gang innen tre år, ellers faller tillatelsen bort. Det betyr at man må ha satt i gang arbeidene i tilstrekkelig tid før fristen løper ut. Fristen begynner å løpe fra vedtaksdatoen, og den kan ikke forlenges, jf. pbl. § 21-9. Dersom det klages på vedtaket, er fristen tre år regnet fra det endelige vedtaket i klagesaken. Id KP 2012 - 2024 Navn: Kommuneplan 2012 - 2024 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.05.2012 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3230/dokumenter/243/03%20-%20Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20til%20arealdelen.pdf Delarealer: Delareal 151 m KP Hensynsonenavn: H910_2 KP Detaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 1 103 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 1 103 m Bestemmelse: Områdenavn: Masterplan del II KP Bestemmelse Hjemmel: Forhold som skal avklares og belyses Delareal: 952 m KP Hensynsonenavn: H910_3 KP Detaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 10 815 m Arealbruk: Spredt boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: Spenningen Området er regulert til LNF. Spredt boligbebyggelse innenfor LNF-områder tillates med inntil 2 boenheter totalt for hele kommunen i hvert kalenderår. Bygging av boenhet i de avsatte områdene under forutsettes godkjent av landbrukskontoret. Ved 3 eller flere boenheter innen samme delområde stilles det krav om detaljplan. Kommuneplaner under arbeid: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id KP: 2020-2032 Navn: Kommuneplanforslag 2025-2037 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 199601 Navn: Reguleringsplan for del av Bekkeberget, feltene B7 og B8, gnr. 54, bnr. 14. Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.04.1996 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3230/dokumenter/80/Bestemmelser.pdf Id 199802 Navn: Reguleringsplan for Bekkeberget boligområde, felt B10 - B13 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 17.06.1998 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3230/dokumenter/20/Bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 151 m Formål: Felles grøntareal Feltnavn FF4, FRIOMRÅDE/TURV Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter): Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id: 202202 Navn: Detaljregulering for Åmotsskogen Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Det har tidligere blitt søkt om oppføring av ny enebolig på Bekkebergvegen 34, gnr 54/17. Eiendommen ligger i spredt boligbebyggelse i LNF-område. Eiendommen er uregulert og lokalisert i spredt boligbebyggelse i LNF-område. Dette følger av kommuneplan 2012 – 2024. Gjerdrum møter fremtiden arealdel, vedtatt 09.05.2012. Vedtaket i saken: I medhold av jordlovens § 9 avslås søknad om lokalisering av 2 eneboliger. Omsøkte tiltak gir for store negative konsekvenser for kulturlandskapet i området, og innebærer at innmarksbeite blir berørt i for stor grad. Omsøkte lokalisering av de to eneboligene anses som problematisk. Omsøkte eneboliger er lokalisert inntil en ravine, som er forholdsvis bratt. Slik boligene er innrettet på situasjonskartet så må en del masser graves ut, og områder må fylles ut. Dermed berøres innmarksbeiteareal i en ravine, og dette er uheldig. Dersom boligene hadde blitt bygd langs veien ville inngrepet i ravinen og på innmarksbeiteareal blitt vesentlig mindre. I tillegg framgår det heller ikke hvordan områdestabiliteten vil påvirkes av utfylling av masser med tilhørende bebyggelse. Konklusjon: Omsøkte tiltak vil påvirke ravinen og kulturlandskapet i stor grad, og anses som problematisk mtp. Jordlovens § 9. Kommunestyre har tildelt en kvote for bygning av bolig på denne eiendommen. Sak nr 21/2332. Det må påpekes at denne kvoten gjaldt perioden 2022-2024, og dermed ikke vil være gjeldende i dag. Tomtene ligger i et område med aktsomhetssone for kvikkleire. Eiendommen er lokalisert i et område med Hav og Fjordavs Tykt dekke. Dette følger av kommunens temakart Løsmasser- jordart (løsemassetype).

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3230/54/17: 18.07.1955 - Dokumentnr: 905083 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: AS Gjermå E-verk. Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2025 - Dokumentnr: 807985 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 20.09.1827 - Dokumentnr: 800006 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 Pantebok 7-644 A 21.08.1939 - Dokumentnr: 2990 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:31 11.05.1944 - Dokumentnr: 1254 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:38 11.05.1944 - Dokumentnr: 1255 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:39 15.12.1999 - Dokumentnr: 20335 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:277 15.12.1999 - Dokumentnr: 20340 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:280 09.08.2001 - Dokumentnr: 13260 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:300 09.08.2001 - Dokumentnr: 13261 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:301 09.08.2001 - Dokumentnr: 13262 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:302 09.08.2001 - Dokumentnr: 13263 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:303 09.08.2001 - Dokumentnr: 13264 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:304 09.08.2001 - Dokumentnr: 13266 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:305 09.08.2001 - Dokumentnr: 13268 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:306 09.08.2001 - Dokumentnr: 13270 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:307 09.08.2001 - Dokumentnr: 13272 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:308 09.08.2001 - Dokumentnr: 13275 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:309 09.08.2001 - Dokumentnr: 13281 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:310 09.08.2001 - Dokumentnr: 13282 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:311 09.08.2001 - Dokumentnr: 13284 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:312 09.08.2001 - Dokumentnr: 13287 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:313 09.08.2001 - Dokumentnr: 13289 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:314 09.08.2001 - Dokumentnr: 13294 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:315 09.08.2001 - Dokumentnr: 13322 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:316 09.08.2001 - Dokumentnr: 13323 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:317 09.08.2001 - Dokumentnr: 13324 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:318 09.08.2001 - Dokumentnr: 13325 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:319 09.08.2001 - Dokumentnr: 13326 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:320 09.08.2001 - Dokumentnr: 13327 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:321 09.08.2001 - Dokumentnr: 13328 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:322 04.12.2007 - Dokumentnr: 1000004 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:349 28.04.2010 - Dokumentnr: 302382 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:340 28.04.2010 - Dokumentnr: 302383 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:341 01.01.2020 - Dokumentnr: 250681 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:17 01.01.2024 - Dokumentnr: 191113 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3032 Gnr:54 Bnr:17 19.04.2011 - Dokumentnr: 307417 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:10 Gjelder veirett til teig to. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra Hovedbølet. Megler har ikke lyktes med å finne heftelsene/servituttene på hovedbølet. På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Iht matrikkelrapporten er det oppført to bygg på tomten men i virkeligheten er kun et bygg på hovedteigen. Iht matrikkelrapporten står begge byggene oppført i SEFRAK. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Megler har prøvd å komme i kontakt med kommunen om sitasjonen men p.t ikke lyktes. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før tomten overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er", jf. også ansvarsfraskrivelsen nedenfor. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selger har intet ansvar utover det konkret avtalte, jf. ansvarsfraskrivelsen nedenfor. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Selger er et konkursbo med begrenset kjennskap til eiendommen og med et særskilt behov for at salget er endelig uten adgang for kjøper til å fremme mangelskrav. Det vises blant annet til at eiendommen er overbeheftet, slik at salgsprovenyet etter dekning av salgskostnader i sin helhet vil gå til dekning av panteheftelser, samt at konkursboet vil bli slettet etter endt bobehandling. Eiendommen overdras derfor fra selger til kjøper uten ansvar for selger for hverken åpenbare og/eller skjulte feil og mangler, ut over at pengeheftelser skal slettes. Selger ved megler har under salgsprosessen videreformidlet dokumentasjon og opplysninger om eiendommen til kjøpsinteressenter. Selger innestår imidlertid ikke for at den fremlagte informasjonen er korrekt eller fullstendig. Eiendommen selges "som den er", og kjøper er innforstått med den risiko og de særlige forhold som er forbundet med at selger er et konkursbo. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger i medhold av avhendingsloven kapittel 3 og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven, herunder ethvert krav mot konkursboet og/eller representanter for konkursboet eller konsulenter konkursboet har benyttet i forbindelse med salget.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 125 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar tomt kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. (direktefaktureres kunde) kr. 4 000,- Samlet skal selger betale kr. 198 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Nils O.M. Nordvik, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 40 340
n.nordvik@nordvikbolig.no

Camilla Lindstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 15 649
c.lindstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget