Peter Egges vei 9B

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Peter Egges vei 9B

Prisantydning: 2 795 000,-

Felleskost/mnd: 1 100,-

Kommunale avg.: 13 006,- per år

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en stilig topp-loftsleilighet beliggende på Nedre Hunstad nærliggende populære turområder ved havet. Leilighet tilbygget i 2001 som holder en god standard med moderne fargevalg, flott takhøyde og vindusflater som byr på nydelig utsikt over Saltstraumen, Saltenfjorden og Børvasstindene. Her er det gode romløsninger. En luftig stue med gode møbleringsmuligheter, et romslig flott kjøkken med svært gode oppbevaringsmuligheter og benkeplass, samt sjarmerende innebygget sittegruppe. Videre finnes det et helfliset bad med ny innredning, et soverom med gode garderobemuligheter, og et til rom med takvindu. 2 boder, fast parkeringsplass og det er felles solrikt hageområde. Nærbutikk og busstopp like ved, kort vei til universitetet og ca. 6 km til Bodø sentrum. Lave fellesutgifter.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1963

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 795 000,-

Omkostninger:: 71 220,-

Totalpris:: 2 866 220,-

Felleskost/mnd:: 1 100,-

Kommunale avgifter:: 13 006,- per år

Totalt BRA:: 59 m²

Tomteareal:: 2 590,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Peter Egges vei 9B, 8019 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 59 kvm
Totalt BRA: 59 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 11 kvm. Kjeller boder
Totalt BRA: 11 kvm

3. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Leilighet
Totalt BRA: 48 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er 2 boder i kjeller på tilsammen ca 11 kvm. Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg.

- Boligvideo vedlagt. -Toppetasjes fantastiske utsikt. - God planløsning og standard. - 2 rom. - Lave utgifter. - Moderne fargevalg og flott takhøyde - Stort pent kjøkken - God plass til sofaløsning og spisebord. - Barnevennlig område. - Kort avstand til butikk, trening, skole og barnehage. - Nærhet til fantastiske turmuligheter. - Store private bode i kjeller. - Fast parkeringsplass rett utenfor. - Selveier. - Ingen TG3 i tilstandsrapport. - Flislagt bad med nyere innredning - Felles hageområde med gode solforhold. - Kun ca 10 minutt inn til Bodø sentrum. Leiligheten i 3.etg/loft inneholder: Gang, bad, innredet rom/kontor, stue, kjøkken og soverom. 2 private store boder i kjeller samt felles tørkerom.

Veletablert sameie med store felles hageområde med gode solforhold. Leilighet etablert i 2001. Luftig leilighet med god standard og godt utnyttet planløsning. Gjennomgående malt i moderne fargevalg, ingen TG3 registrert i tilstandsrapport! Ente: Vel innenfor døren blir vi ønsket velkommen med en innbydende entré med moderne fargevalg som står godt i stil med øvrige rom i boligen. God plass til å henge i fra seg og plass til kommode ect for oppbevaring. Stue: Leiligheten har en luftig stue med flott takhøyde og store vindusflater som byr på fantastisk utsikt mot Saltenfjorden og Børvasstindene. Luftig leilighet med veggmalte tidløse flater og lysere gulv. Stue og kjøkken av delvis separat løsning som gir gode møblleringsmuligheter. Stuens gode gulvflater gir god plass til venner og familie med stor sofagruppe og spisebord, samt plass til tilhørende møblement som f.eks. lenestol og vitrineskap. Kjøkken: Stort og pent kjøkken med lyse glatte kjøkkenfronter og laminat benkeplate. Moderne beige fargevalg på vegger som tar seg godt ut mot innredningen. Svært gode oppbevaringsmuligheter i flere skap og skuffer, og meget god benkeplass -her kan din indre kokk slå seg løs. Kjøkkenet har videre dobbel stålvask, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ved vindusflater er det innebygd sjarmerende sittegruppe med lagringsplass under setene. Bad/vaskerom: Flislagt bad av en fin størrelse med lyse veggfliser og varme i gulv. Badet har en ny moderne innredning og speil som tar seg godt ut, gode oppbevaringsmuligheter i skuffer. Videre er det nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger. Soverom: Leiligheten har to rom (dog rom 2 antas å ikke være godkjent som soverom). Soverommet har fine fargevalg, god plass til stor seng og svært god garderobeplass. Det andre rommet med takvindu har god plass til gjesteseng langs begge sider (tidligere innredet med køyeseng), i dag er rommet innredet med skrivebord og en enkeltseng. Leiligheten har to romslige boder i kjeller. Forøvrig: Automatsikringer. Sikringsskap er plassert i yttergang. VVB ca. 120l. Det er avløpsrør av støpejern. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Oppsummering tilstandsgrader. Tilstandsrapporten har ingen tg3, TG2 som er registrert i rapport: Varmtvannstanken er på ca. 120l-Alder. Det er avløpsrør-Alder. Smøremembran-Alder. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm-Våtrommet fungerer med dette avviket. Høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet-utover dagens standard krav. Vinduer-Alder.

Gode parkeringsmuligheter. 1 stk fast oppmerkete parkeringsplass på tomten. Ellers foreligger det flere gjesteparkeringsplasser.

Loft er innredet i 2001. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Leiligheten er malt. Nåværende eiere har byttet ut baderomsinnredning med ny.
Modernisert/Påkostet år: 2001

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Baderomsservant skiftet av Totek Vvs As Mai 2024. Malt veggfliser og tak, samt byttet blandebatteri i dusj med egeninnsats. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Etablert dimming til baderomslys. Utført som vennetjeneste av faglært elektriker. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? -Ja. Når ble kontrollen utført? Det ble utført kontroll i fellesareal januar 2024. Jeg er ikke kjent med om det er utført i leiligheten. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? -Nei, Eventuell kommentar: Leiligheten er tilbygg fra 2001. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? -Nei, Eventuell kommentar: Tidligere eier la nytt gulv i leiligheten før vi overtok i 2022. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) -Ja. Beskriv: Noe saltutslag i kjellerboder. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? -Ja. Beskriv: Noe skjevt gulv i leiligheten. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? -Nei, Eventuell kommentar: Det var påbegynt et arbeid (støpt fundament) med etablering av carport til leilighetene da vi flyttet inn, men dette ble satt på vent under covid. Det siste vi har hørt er at byggesøknad ikke ble godkjent av kommunen.

Håvard Berg LArsen

Opprinnelig bygning er oppført i ca. 1963 og ombygget/påbygget i 2001 med leiligheter på toppen. Yttervegger er av bindingsverk med bordkledning. Taktekke med plater fra 2001. Vinduer er 2-lags isolerglass i trekarmer og kobla vindu i kjeller. Malt ytterdør og malte innerdører. Rør i rør opplegg for vannledninger i leiligheten samt soil avløpsrør. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Normalt kan selveier leiligheter fritt leies ut, megler er ikke kjent med regler i sameiet som motsier annet.

Lukk Om boligen

Boligeiendommen er beliggende i et rolig område på Nedre Hunstad, ca 6 km fra Bodø sentrum (kun ca.10 min). Fra eiendommen er det kort vei til alt du måtte trenge, dagligvarebutikk kun 450m, barnehager og skoler innen ca 1-1,5km. Kun 5 minutters gangavstand til nærmeste busstopp og Universitetet er innen 6 minutters kjøretur. Nærliggende flotte turområder, havet nærmest rett nedenfor eiendom. Fra leiligheten er det kort vei til Grønnåsen barneskole og gangavstand til Alstad ungdomsskole. Kun 5min til Jensvoll treningssenter. For øvrig handel er det kun 4 minutters kjøretur til Hunstadsentret med flere butikker og kafe, og Stormyra med City Nord kjøpesenter er kun ca 7 minutter unna med bil. Alt du trenger innen kort avstand. Leiligheten har en fantastisk utsikt mot Saltenfjorden og Børvasstindene. Veletablert sameie med store fine felles hageparti som kan brukes.

For det meste eneboliger, tomannsboliger og rekkehus bebyggelse i området.

Skolekrets: Opplevd trygghet: Veldig trygt 92/100 Kvalitet på skolene: Veldig bra 90/100 Naboskapet: Godt vennskap 77/100 Kvalitet på barnehagene: Veldig bra 92/100 Turmulighetene: Nærhet til skog og mark 92/100 Støynivået: Lite støynivå 88/100 «Fantastisk havutsikt» Sitat fra en lokalkjent.Skoler: Alstad barneskole (1-7 kl.) 21 min gående Hunstad barneskole (1-7 kl.) 23 min gående Grønnåsen skole (1-7 kl.) 6 min Alstad ungdomsskole (8-10 kl.) 19 min gående Hunstad ungdomsskole (8-10 kl)19 min gående Bodin videregående skole 6 min gående Norges Toppidrettsgymnas Bodø 9 min Offentlig transport: Nedre Hunstad 3 min gående Linje 4, 4 N, 100, 200, 300 Mørkved stasjon 27 min gående Linje F7, R75 Bodø lufthavn 11 min Barnehager: Stokkvika barnehage (1-5 år) 11 min gående Hunstad Øst barnehage (1-5 år) 21 min gående Paradiset barnehage (1-5 år) 24 min gående Dagligvare: Coop Prix Hunstadmoen 6 min gående Eurospar Hunstad 23 min gående Sport: Lundbakksplass ballplass 12 min gående Lilleteigen balløkke 13 min gående Family Sports Club Jensvoll 25 min gående Just Padel Bodø 5 min

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.09.2001. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for " Kommuneplanenes arealdel 2018-2030" eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Nei

Nei

Nei

Det er ingen odel/konsesjon/boplikt/driveplikt knyttet til omsetning av denne leiligheten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/41/1317/6: 27.12.2005 - Dokumentnr: 16178 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2025 - Dokumentnr: 446764 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 27.12.2005 - Dokumentnr: 16178 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/878 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.1-12

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Sameiet har tidligere vurdert å sette opp carporter, dog planen ser ut til å være på vent over tid.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Samlet skal selger betale kr. 89 990,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning uten boligselgerforsikring. Estimert provisjon: kr. 25 800,-, Grunnpakke Leilighet kr. 10 900,-, Markedspakke Basis inkl. ekstra markedsføring på SoMe kr. 21 500,-, Oppgjørshonorar** kr. 7 990,-, Tilrettelegging kr. 16 900,-, Visningshonorar kr. 2 900,-. Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Renate-Adele Larsson Rødberg, Eiendomsmegler / Partner
416 81 773
r.rodberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Renate-Adele Larsson Rødberg

Eiendomsmegler / Partner

Bodø

r.rodberg@nordvikbolig.no
416 81 773
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (33)

Utvalgte bilder

NY PRIS! Lekker 2(3)R toppetasjes selveierleilighet. Fantastisk utsikt. Ingen TG3. Parkering. Populært område!

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Renate-Adele Larsson Rødberg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer