Fagerheimgaten 30

Laster salgsoppgave...

Fagerheimgaten 30Tønsberg

1/62

Tønsberg: Fagerheimgaten 30

Prisantydning: 8 550 000,-

Totalpris: 8 976 675,-

Felleskost/mnd: 5 123,-

Kommunale avg.: 20 926,- per år

BRA-i: 113 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Velkommen til toppetasjen i ærverdige Villa Fagerheim! Denne leiligheten er nylig totalrenovert og fremstår som noe helt utenom det vanlige. Her er det lagt vekt på eksklusive detaljer og plassbygde løsninger som gir en boligopplevelse langt over det man normalt ser. Resultatet er en unik kombinasjon av moderne design, kvalitetshåndverk og tidløs eleganse. Villa Fagerheim ligger idyllisk til i Kaldnesåsen, med kort gangavstand til Tønsberg sentrum via gangbroen til Brygga. Her bor du fredelig, men samtidig tett på byens pulserende liv og flotte turområder. En bolig du rett og slett må oppleve – velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1860

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 8 550 000,-

Omkostninger:: 220 250,-

Fellesgjeld:: 206 425,-

Totalpris:: 8 976 675,-

Felleskost/mnd:: 5 123,-

Kommunale avgifter:: 20 926,- per år

Fellesformue:: 29 200,-

Totalt BRA:: 119 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fagerheimgaten 30, 3115 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

955 94 100 c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

1860

BRA-i: 113 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 119 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. bodrom
Totalt BRA: 6 kvm

2. etasje:
BRA-i: 94 kvm. fordelt på: Stue med trapp, Kjøkken/spisestue, bad/vaskerom, bad, 2 soverom.
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 8 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er bod i felles kjeller som følger leiligheten iflg. selger. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at bod tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Selger opplyser at ferdigattest og godkjente boligtegninger vil foreligge når arbeid med renovering av leiligheten i 1. etg. er ferdigstilt. Midlertidig brukstillatelse blir utsett frem til begge enheten er ferdige. Dette fordi da begge enhetene ble omsøkt samtidig. Det er gitt ettrinnstillatelse på bruksendring, fasadeendring og endring av bærende konstruksjoner fra Færder kommune datert 07.05.2024, se vedlagt i salgsoppgaven. Det finnes ikke ferdigattest fra opprinnelig byggeår pga. bygningens alder og manglende krav til ferdigattest på tiden bygget ble oppført. Avvik branncelleinndeling; Eldre entredør mellom stue og felles trappegang tilfredsstiller ikke dagens krav til brann- og lydtetthet, og dagnes krav til branncelleinndeling er derfor ikke oppfylt. Det er ikke krav om å montere dør som tilfredsstiller dagnes krav, men det anbefales. I 2024 ble alt av innvendige overflater, kjøkken og bad renovert og fornyet. I samme periode er også EL- og VVS anlegg skiftet. Kunde opplyser at alle utførte arbeider er gjort av fagfolk. Det er montert en brannstige fra bad, men brannstige mangler ryggbøyle. Det opplyses at godkjente brannstiger skal ha ryggbøye, og ny stige anbefales montert.

Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning med gode rom og flotte kvaliteter: -Innbydende adkomst via felles trappeoppgang -Lys og romslig stue med rikelig oppbevaringsplass -Stilrent kjøkken med utgang til egen balkong – perfekt for morgenkaffen eller sene sommerkvelder -Spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet, ideelt for hyggelige måltider med familie og venner -Praktisk gjestebad/wc/vaskerom med adkomst fra stuen -Hovedsoverom med stor garderobe som gir en følelse av luksus i hverdagen -Flott hovedbad/wc direkte tilknyttet soverommet -Sjarmerende hems med trappeadkomst fra stuen – et ekstra rom som kan brukes til gjester, kontor eller koselig oppholdsplass I tillegg medfølger en praktisk lagringsbod i kjelleretasjen på ca. 6 kvm.

Entre Allerede fra første steg inn i boligen merker du den eksklusive atmosfæren. Entreen gir et stilrent førsteinntrykk med moderne overflater, plassbygde detaljer og en gjennomført helhet som setter standarden for resten av leiligheten. Her er det lagt vekt på praktiske løsninger med god plass til oppbevaring. Stue Den romslige stuen er hjertet av leiligheten – et imponerende oppholdsrom som kombinerer klassiske linjer med moderne design. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og fremhever den luftige følelsen. Her får du rikelig plass til både sofagruppe og spiseplass, samtidig som unike møbelsnekrede løsninger gir et særpreg man sjelden ser. Fra stuen har du adkomst til hemsen, som gir boligen en ekstra dimensjon og fleksibilitet. Kjøkken Kjøkkenet er et kunstverk i seg selv. Med slette fronter i trukket skinn (2024), integrerte hvitevarer og eksklusive materialvalg, fremstår rommet både funksjonelt og luksuriøst. Den åpne løsningen mot spiseområdet skaper en sosial sone perfekt for både hverdagsmiddager og festlige lag. Fra kjøkkenet har du utgang til en solrik balkong, som forlenger rommet og inviterer til hyggelige stunder utendørs. Bad Leiligheten kan skilte med to lekre bad, begge totalrenovert i 2024. Hovedbadet i tilknytning til soverommet byr på flislagte overflater, vegghengt toalett og stilren innredning. Det andre badet kombinerer gjestetoalett med vaskerom – også dette med moderne løsninger, dusj og opplegg for vaskemaskin. Begge badene er utført med tidsriktige materialer, membranløsninger og elektriske varmekabler, som sikrer komfort og kvalitet i mange år fremover. Soverom Boligen har to romslige soverom, begge med smakfulle materialvalg og lune atmosfærer. Hovedsoverommet imponerer med stor, plassbygget garderobe – en drøm for den som ønsker orden og oversikt. Det andre soverommet gir fleksibilitet, enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene er innredet for å gi maksimal komfort og ro.

Leiligheten disponerer én parkeringsplass som ligger rett utenfor bygget. Plassen befinner seg på nabosameiets grunn, og bruksretten er sikret gjennom en egen avtale mellom sameiet Fagerheim Terrasse og sameiet Gamle Fagerheim. Denne avtalen følger vedlagt i salgsoppgaven.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - arbeid utført på bad/våtrom er utført av CC rørservice - selger opplyser om at det foreligger dokumentasjon. - endringer på tak/fasade,pipe7ilsted, terrasse, garasje eller lignende er utført av faglært Ståle Brattestå. - arbeid på det elektrisk anlegget er utført Digital & El.Montering AS, forligger samsvarserklæring. - elektriske anlegget ble kontrollert 07.09.24 - selger opplyser om at det har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, herunder bruksendringer kjeller/loft etc - tiltaket var søknadspliktig og ble godkjent i følge selger. Utfør av Ståle Brattestå. - Eiendommen er totalrenovert av Farnese AS. - Det mangler ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse da det mangler rekkverk opp til Mezzanine. Vil bli satt opp med dialog ny eier etter salg og før overtakelse. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Metiri 2 AS

Leilighet i 2. etg. i en flermannsbolig, med opprinnelse fra ca. 1860. Det er opplyst at deler av boligen mot øst er tilbygg fra ca. 1948. Dette er en leilighet som er organisert i sameie. Dette innebærer at det utvendige vedlikeholdet påhviler sameiet. I 2024 ble leiligheten renovert, og alle overflater, kjøkken og bad ble revet. Leiligheten ble strippet inn til veggkonstruksjoner, og ned til etasjeskillere, samt at det meste av takkonstruksjoner ble renovert. Leiligheten ble deretter bygget opp igjen. I 2024 ble blant annet deler av yttervegger isolert på nytt, og etasjeskillere ble etterisolert og flytesparklet på nytt. Alle innvendige overflater, kjøkken og bad er således fra 2024. I 2024 ble det også montert nye vinduer, samt at det ble lagt opp nytt EL- og VVS anlegg. Utvendige fasader er av eldre dato, og utvendig er det blant annet observert noe sprekker og riss, samt at det stedvis er noe avskalling av maling og murpuss. Kunde opplyser at sameiet har bestemt at deler av fasader skal pusses opp i løpet av 2025. På befaringsdagen var det gjenstående arbeid med utvendig tetting/murpuss rundt vinduer, men kunde opplyser at dette skal ferdigstilles i løpet av kort tid. På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en gammel bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l. Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enkle målinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstmann ikke kjennskap til sopp- og råteangrep, vannskade eller angrep av skadedyr, utover det som er nevnt i rapporten. Utvendig Bygget er oppført med vegger av teglstein. Utvendige fasader består av pusset og malt murpuss. Kunde opplyser at deler av innvendige vegger ble etterisolert i 2024. Kunde opplyser videre at to sider av boligen ble etterisolert utvendig for en del år siden. I forbindelse med ny utvendig isolering, ble det også påført ny murpuss. Ellers er deler av utvendige fasader av eldre dato/byggeår. Det er taktekkingen er av pappshingel, med takrenner og beslag i plastbelagt stål. Alder på taktekking, takrenner og beslag er ukjent, men av eldre dato. Takkonstruksjon i plassbygget tre. Kunde opplyser at det meste av takkonstruksjon ble renovert og etterisolert i 2024. Deler av takkonstruksjon er av eldre dato/byggeår. Det er ikke inspeksjonsmulighet av takkonstruksjoner, derfor er ikke konstruksjoner med lufting o.l. vurdert. Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags glass, fra 2024. Det ene vinduet i spisestue er fra 2000 tallet. Mellom felles trapperom og stue er den en eldre entredør i tre. Ytterdøren på balkong er fra 2004. Balkongen oppført med konstruksjoner av betong og pusset teglstein. Det er rekkverk i pusset teglstein og noe malt jern. Det er lagt nytt tregulv i 2024, men kunde opplyser at underliggende membran er av eldre dato. Det er avrenning av vann til sluk/takrenne under tregulvet. Innvendig Innvendig er det parkett og tepper på gulv. Det er tapet og malte gipsplater på vegger. Det er malte gipsplater og trekte plasttak i himlinger. Alle innvendige overflater er fra 2024. Det er etasjeskillere er av trebjelkelag. Kunde opplyser at det er betongdekte i tilbygg fra 1948. Kunde opplyser videre at alle gulv ble etterisolert i 2024, samt at gulv ble armert og flytesparketl på nytt. Innvendig har leiligheten dører av MDF, med overflater av eik. Alle dører er fra 2024. Tekniske installasjoner I leiligheten er det vannrør med inntak i plast, med stoppekran i samleskap. Det er rør-i-rør, samt noe kobberrør i leiligheten. Det er to samleskap for rør-i-rør system. Det ene er plassert på bad og det andre er plassert i skap i stue, med korrekt drenering av vann til badegulv. Det er avløpsrør av plast. Vann- og avløpsrør i leiligheten er fra 2024. Vann- og avløpsrør i kjeller er av eldre dato. Det er 3. stk. felles varmtvannsberedere på 200 liter fra 2008, plassert i kjeller. Det er sluk i rommet. Vann- og avløpsrør i kjeller er av eldre dato, men det er observert at det er foretatt noe utskiftinger de senere år. Sikringsskap med automatsikringer, plassert stue. Kunde opplyser at hele EL- anlegget i leiligheten er fornyet av fagfolk i 2024. Hovedsikringen er plassert i felles skap i kjeller. Det er skruhovedsikring av eldre dato. Det er røykvarslere og brannslukker i leiligheten. Disse er fra 2024. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2, avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Innvendige trapper - Tomteforhold > Drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Bygningsdeler som har fått TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Dører - Innvendig > Radon - Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken/spisestue > Avtrekk Bygningsdeler som har fått TG3: - Innvendig > Innvendige trapper - 2 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Innvendig > Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. For utleie kreves godkjennelse fra styret. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Sameiet består av 5 seksjoner og fellesarealer. Styreleder er Håkon Solberg. Sameiets navn er Sameiet Gamle Fagerheim, gnr 129 bnr 426. Sameiet består av 5 seksjoner og fellesarealer. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser i drift og administrasjon av eiendommen med fellesanlegg av enhver art. Viktig informasjon fra ordinært årsmøte 22.05.2024: 1. Som vedtatt tidligere, trenger sameiet å ta opp lån for å dekke utgifter knyttet til nylig inngått avtale med Fagerheim Terrasse - og advokatutgifter. Totalkostnadene knyttet til dette er estimert til 195.000,-. For å være på den sikre siden anbefales det å ta opp 250.000, i lån. Maks belåning for sameiet er 2,5G pr. seksjon, 1G tilsvarer p.t. ca. kr. 118’. Totalt kan sameiet derfor ha 1.475.000 i lån. Styret vedtok på ordinært årsmøte 22.05.2024 et låneopptak på kr. 250.000,- til finansiering av vedlikehold og advokatutgifter som beskrevet over. Det legges til grunn løpetid på 10 år, men dersom det er mulig med høyere løpetid så ønskes dette. Dersom dagens fellesutgifter ikke er tilstrekkelig til å dekke økte terminbeløp vil disse økes ved behov. 2. På grunn av økte utgifter i sameiet, som følge av den generelle økonomiske utviklingen, foreslår styret en justering av fellesutgiftene. Dette tiltaket er basert på estimater som tar hensyn til forventede kostnader i både 2024 og 2025. Økningen er nødvendig for å opprettholde nødvendige tjenester og sikre at sameiet fortsatt kan operere på en økonomisk bærekraftig måte. Budsjetterte inntekter i 2024: 266,040kr Budsjetterte utgifter i 2024: 295,000kr Det anbefales en økning på 400 til 500 kroner for å sikre økonomisk stabilitet. I tillegg anbefales det at styret vurderer alle leverandøravtaler. Eksempler på økte utgifter, fra 2022 til 2024: Boliglån - en økning på 25.000,- per år Forsikring - en økning på 11.000,- per år Styret vedtok en økning på 10% i fellesutgifter med oppstart juni måned. Sameiet har mottatt nabovarsel fra KB Arkitekter. Forsikringsselskap: If... Skadeforsikring Polisenummer: SP407828.12.1 Det kan bli krev ny sameiebrøk mellom selgers seksjoner, pga endring i arealet.

Balanse Økonomi AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 206 425,- pr. 25.08.2025

Avdrag: Kr. 11 223,-Rentekostnader: Kr. 17 206,-

Estimert totalt lånebeløp: 1 046 201,- Rente per mnd. er ikke oppgitt. Totalt 155 terminer til innfrielse (fra august 2024) Type lån: Annuitet

Sameiet har lån tatt opp i DNB med en fellesgjeld på totalt kr. 1 032 126,- pr 31.12.2024. Rente på 8,35%. Nedbetalingsdato; 01.06.2037. Betaling f.o.m: 01.06.24. Avdrag på kr. 11 223,- - da 12 år nedbertsalingstid. Seksjonen har 20% av denne gjelden. Opplysninger ihht info fra styreleder. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 29 200,- pr. 31.12.2024

Årsregnskap for 2023 viste: Inntekter: 277.004,- Utgifter: 273.275,- Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 3729,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i disse før man legger inn bud.

Praktiseres dugnad høst og vår. Sameiet praktiserer dugnadsuker med ulike arbeidsoppgaver for sommerhalvåret og vinterhalvåret. Sommerhalvåret: - Vanning og generelt stell av hage - Kosting av inngang - Skifte lyspærer i fellesarealer - Skifte batterier på brannvarslere - Tømme søppelbøtte i vaskerom Vinterhalvåret: - Måke snø ved inngang og søppel-/postkassestativ - Strø - Alle holder sin egen biloppstillingsplass fri for snø - Kosting av fellesarealer - Tømme søppelbøtte i vaskerom - Skifte lyspærer i fellesarealer - Skifte batterier på brannvarslere

Husdyrhold er tillatt.

Lukk Sameiet

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Selger opplyser om at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse og godkjente boligtegninger vil foreligge innen overtagelse. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt frem til begge enhetene er ferdigstilt. Dette fordi begge enhetene ble omsøkt samtidig. Det er gitt ettrinns-tillatelse på bruksendring, fasadeendring og endring av bærende konstruksjoner fra Færder kommune datert 07.05.2024. Det finnes ikke ferdigattest fra opprinnelig byggeår pga. bygningens alder og manglende krav til ferdigattest på tiden bygget ble oppført. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Privat vei i henhold til informasjon fra kommunen. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Felles ledninger sammen med andre eiendommer. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til kommuneplanen vedtatt 06.09.2023 er området avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, samt ras- og skredfare. Ta kontakt med megler eller kommunen for spørsmål.

Det er nå blitt kjent at kommunestyret i Færder nylig har gjort vedtak som innebærer ønske om nedsatt konsesjonsgrense (boplikt) i hele Færder kommune. Det skal nå utarbeides forslag til forskrift, som så skal på høring før vedtak igjen gjøres i kommunestyret. Dersom kommunestyret vedtar forskrift om nedsatt konsesjonsgrense sendes det videre til Landbruksdirektoratet, som er de som endelig fastsetter forskrift. Det er altså en prosess før det eventuelt er boplikt i hele Færder, og det er foreløpig umulig nå å si helt klart når det i så fall vil gjelde fra. Regelverket på tidspunktet for tinglysing av ervervet er uansett bestemmende. Dersom det innføres forskrift om nedsatt konsesjonsgrense, så vil ikke konsesjonsfrihet erklært før forskriften trår i kraft gjelde for erverv som gjennomføres (tinglyses) etter at den har trådt i kraft.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3911/129/426/5: 17.09.2024 - Dokumentnr: 1963123 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Sørøst Norge AS, Org.nr: 982 832 632. Elektronisk innsendt 08.07.1987 - Dokumentnr: 9351 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 174/855. EIENDOMMEN ER OPPDELT I 5 SEKSJONER. 19.09.2018 - Dokumentnr: 1293545 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:129 Bnr:2 Snr:71 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gbnr. 129/426 i Færder kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det kan komme pålegg om utbedring av vann og/eller avløp. Gjelder spesielt for boliger som er bygget før 1975. De vanligste grunnene er: • Overvann (takvann og drenering) og spillvann (toalett, dusj, vask m.m) er ikke separert (fellessystem). • Ledninger som ikke er tette – primært betongledninger/galvaniserte ledninger. • Slamavskiller i bruk. • Ikke tilknyttet kommunalt avløp og har et privat avløp som er mer enn 10 år gammelt. • Takvann ledes til kommunal ledning. Det ble gjennomført tilsyn av fyringsanlegget den 27.05.2021 - det ble på dette tilsynet avdekket følgende avvik; Gradering 1, Avvik 1, Tak: Det mangler godkjent plattform for sikker atkomst til skorstein. Avvik 2, Kjeller: Bryggerpannet er ikke i forskriftsmessig stand og må ikke benyttes før den er satt i forskriftsmessig stand. (Røykrøret mangler feieluke). Det opplyses om at det mangler plattform for sikker adkomstmulighet til skorstein på tak.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 62 300,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningspakke (Inkl alle visninger) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Samlet skal selger betale kr. 139 110,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christoffer Kvalshaugen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
955 94 100
c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Tønsberg dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (58%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (18%)

72%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Christoffer Kvalshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Tønsberg

c.kvalshaugen@nordvikbolig.no
955 94 100
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (62)

Unik toppleilighet i Villa Fagerheim – 2 soverom, 2 bad, hems, solrik balkong og gjennomført eksklusive detaljer!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Christoffer Kvalshaugen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Tønsberg?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer