Vækerøveien 126B

Laster salgsoppgave...

Vækerøveien 126BUllern

1/24

Utvalgte bilder

Ullern: Vækerøveien 126B

Prisantydning: 4 750 000,-

Totalpris: 4 887 625,-

Felleskost/mnd: 5 495,-

BRA-i: 56 m²

Bestill salgsoppgave

ULLERN/LYSEJORDET

Velkommen til Vækerøveien 126B – presentert av Fridtjof Schmidt og Hermine Wold fra Nordvik Bærum! En lys og arealeffektiv 2-r leilighet med en svært hyggelig 12 m² terrasse med lekkert utsyn og gode solforhold. Boligen har en god planløsning med entré, romslig soverom, praktisk garderoberom, bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater sørger for godt naturlig lys, mens den romslige terrasse blir en fin forlengelse av oppholdsrommet med god plass til sittegruppe og grill. Kjøkkenet er fra 2014, og innredning og sanitærutstyr på badet er skiftet i 2026. Beliggenheten på Lysejordet byr på rolige og grønne omgivelser, med et stort friområde like i nærheten med gresslette, fotballbane og basketballbane. En flott bolig for deg som ønsker en praktisk hverdag og gode utearealer!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1980

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 750 000,-

Omkostninger:: 9 290,-

Fellesgjeld:: 128 335,-

Totalpris:: 4 887 625,-

Felleskost/mnd:: 5 495,-

Fellesformue:: 7 169,-

Totalt BRA:: 60 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Visninger

søndag 11. oktober, kl. 13:00 - 13:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Vækerøveien 126B, 0383 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

468 64 458 h.wold@nordvikbolig.no

1980

BRA-i: 56 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 4 kvm

2. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Entré, bad, soverom, stue/kjøkken og garderobe.
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 12 kvm. Terrasse.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022. Boder er oppmålt med håndholdt laser. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet defineres som . Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og manglende godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.

Velkommen til en arealeffektiv og innbydende 2-roms leilighet beliggende i det familievennlige Lysejordet borettslag. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, med inngang til leiligheten fra bakkeplan, og har en god planløsning som utnytter arealene på en effektiv måte. Boligen inneholder entré/gang, bad, soverom, praktisk garderoberom samt en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning. Stuen har gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære. Fra stue-/kjøkkenløsningen er det direkte utgang til en romslig balkong på hele 12 m², med god plass til sittegruppe, grill og hyggelig utemøblering. Balkongen har svært gode solforhold, med sol fra ca. kl. 16.00 og videre utover kvelden på sommerstid - en kvalitet som gir gode muligheter for å nyte ettermiddager og sommerkvelder utendørs. Soverommet er lunt og romslig, og mellom soverommet og gangen er det et praktisk garderoberom som også kan benyttes som hjemmekontor etter behov. Leiligheten fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal god standard med normal bruksslitasje. Det medfølger i tillegg ekstern bod, som gir gode muligheter for oppbevaring. I kjelleren finnes det et praktisk fellesvaskeri med to vaskemaskiner og eget tørkerom. Vaskeriet benyttes med betaling via bankkort og har normalt god tilgjengelighet. En praktisk og hyggelig 2-roms med stor balkong, svært gode solforhold, gode lysforhold, smart planløsning og praktiske fellesfasiliteter - et flott utgangspunkt for en komfortabel hverdag.

- Entré - Velkommen inn i en romslig og lys entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det svært gode oppbevaringsmuligheter i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Den praktiske garderobeløsningen gir god plass til yttertøy, sko og øvrig oppbevaring, samtidig som speilene bidrar til en luftig og åpen følelse. - Stue - Stuen er lys, luftig og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Her er det gode møbleringsmuligheter med plass til en komfortabel sofagruppe, TV-benk, spisebord og øvrig møblement. Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning, som gir en fin sammenheng mellom rommene og gjør det enkelt å være sammen både til hverdags og når man har gjester. Det er god plass til et hyggelig spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det direkte utgang til en lekker og solrik terrasse på hele 12 m² med sol fra kl. 14.00 og utover kvelden. Terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen og har god plass til en romslig sittegruppe, grill og hyggelig utemøblering. Blomsterkassen fungerer samtidig som et pent og naturlig skille mot omgivelsene og rammer inn uteplassen på en fin måte. - Kjøkken - Kjøkkenet er fra 2014 og har innredning fra IKEA med profilerte fronter. Kjøkkenet har en praktisk utforming med god arbeidsflate og oppbevaringsplass, og fremstår som et funksjonelt kjøkken for både hverdagsbruk og matlaging. Benkeplaten er i heltre med topplimt vask og ettgreps kjøkkenarmatur. Mellom benkeplate og overskap er det fliser. Himlingen er slett og malt, med spotteskinne og belysning under overskapene som gir godt arbeidslys. Det er montert både vannstoppesystem og komfyrvakt. Ventilatoren er tilknyttet byggets sentrale avtrekksanlegg. Kjøkkenet har følgende hvitevarer: - Stekeovn fra IKEA - Induksjonstopp fra IKEA - Oppvaskmaskin fra IKEA - Kombiskap fra IKEA - Avtrekksvifte fra IKEA - Soverom - Soverommet er lunt og romslig, med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Mellom soverommet og gangen finner du i tillegg et praktisk garderoberom, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Rommet kan også innredes som et lite hjemmekontor eller benyttes etter behov. - Bad - Badet er fra perioden 2004–2008 og er vurdert etter byggeteknisk forskrift gjeldende i perioden 1997–2010. Badet er oppført av tidligere eier, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Innredning og sanitærutstyr er opplyst skiftet av dagens eier i 2026. Badet har et klassisk uttrykk med flislagte vegger og gulv. Gulvet har 20 x 20 cm fliser og varmekabler, som gir en behagelig temperatur under føttene. Rommet er praktisk innredet med skuffeseksjon og heldekkende, nedfelt servant, ettgreps blandebatteri og speilskap med belysning. Videre er det gulvmontert toalett og badekar med dusjforheng. Badet har mekanisk ventilasjon via byggets felles avtrekksanlegg, med avtrekksventil i himlingen og tilluft via spalte under døren.

Leiligheten disponerer parkeringsplass felles garasjeanlegg. Man kan bestille el-billader gjennom borettslaget. Fastpris på oppsett er kr. 23 500,- inkl. mva. (2026). Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Det gjenstår enkelte elektrikerarbeider i boligen. Arbeidene er planlagt utført onsdag 23. september 2026 og omfatter: - Etablering av ny kurs til stekeovn. - Få ledningene bak baderomsinnredningen inn i veggen og montere deksel. - Montering av overspenningsvern. - Utbedring av for liten jordingsleder. - Bytte av jordfeilautomat. - Utbedring av for høy jordforbindelse mellom to stikkontakter på kjøkkenet. Arbeidene er planlagt utført av elektriker onsdag 23. september 2026.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: T.M.Rør AS. Demontert servant og satt opp ny servant med over og underskap, samt skiftet wc. 02.06.2026. T.M.Rør AS installerte automatisk vannstopper under kjøkkenbenk 04.09.2026. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Badet ble bygget av forrige eier. Tidfestet til 2004-2008 av takstmann. Det er ikke utført arbeid av oss på badet utenom WC og baderomsinnredning. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Forrige eier (ikke en fysisk person) hadde ingen dokumentasjon på utførelsen av badet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utvendig tak i hele borettslaget er rehabilitert i regi av boretteslaget i perioden 2025 til juni 2026. Utført av A. Hansen Gruppen AS. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El kontroll utført av Oslo Vest Elektro AS 03.09.2026. 14.09.26 ble følgende avvik etter kontrollen utbedret av Oslo Vest Elektro: - Skiftet ut tre benkarmaturer i LED-utførelse. -Byttet ut leddimmer på kjøkken. -Montert komfyrvakt. 23.09.26 ble resterende avvik utbedret av Oslo Vest Elektro -Montering av overspenningsvern -Merking av nettsystem på skapdør. -Utbedre for liten jordingsleder mellom jordskinner -Bytte av defekt jordfeilautomat -Utbedre for høy jordforbindelse på to stikkontakter -Rydde opp i koblingspunkt i speilskap. -Ny kontakt til stekovn 21.08.26 Montert speilbelysning i baderomsinnredningen og en stikkontakt i badeormsinnredningen. Utført av Wist Mikaelsen&Gifstad AS 29.05. 2026 ble defekt antennekontakt og lokk skiftet, og gammel telefonkontakt ble fjernet og sperret med deksel. Utført av Oslo Elektro Service AS. 07.02.2022 Rettet oppstått feil. Varmegang i vago som var smeltet over på en annen kurs. Utført av Oslo Elektro Service AS. 2015 Alle sikringsskap i borettslaget ble oppgradert til sikringsskap til automatsikringer med jordbryter. Skjedde i regi av borettslaget. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 03.09.2026. Det ble avdekket avvik. Noen av av avvikene ble utbedret 14.09.26, mens resten ble utbedret 23.09.26. Oslo Vest Elektro AS har gjennomført kontrollen og forestått utbedringen. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Man kan bestille el-billader gjennom borettslaget. Fastpris på oppsett er kr. 23 500,- inkl. mva.(2026) 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Motorene til felles ventilasjonsanlegg skiftet ut i 2025. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: i 2014 la vi nytt gulv, malte vegger og lister, og satt opp nytt kjøkken. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Det ble tatt radonmålinger vinteren 2025/2026 i regi av borettslaget. Styret har offentliggjort resultatet på Vibbo. Alle målinger i blokkene viser svært lave nivåer (typisk 20–30 Bq/m³). 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Badet er bygget av forrige eier. Tidfestet til 2004-2008. Forrige eier hadde ingen dokumentasjon. Det er ikke foretatt noen arbeid på badet siden oppføring, foruten ny wc og baderomsinnnredning. Ikke kjennskap til noe mer enn det som fremkommer av rapporten til takstmann, der deler av badet har fått TG2. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Alle tak i borettslaget ble oppgradert i 2025/2026. Alle terrassekassene i borettslaget flasser. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Ikke utover det som allerede er oppgitt. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Motorene til felles ventilasjonsanlegg i borettslaget ble skiftet i 2025. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: En defekt del til ovnen på kjøkkenet ble utbedret av Hvitvareteknikk AS i 2022. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra takstmann innhentet for dette salget. Befaringen ble utført 7. september. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Arealet er målt i forbindelse med dette salget og fremgår av tilstandsrapporten til takstmann. Forrige eier målte også arealet som fremkom i prospektet (2014). 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Statnett fikk konsesjon til bygge kabel i grøft og tunnel i Lysejordetdalen. Statnett vil søke om å endre løsningen til å bygge tunnel på hele strekningen grunnet store belastninger på natur- og nærmiljø. Lysejordetdalen sees ikke fra leiligheten, men ligger like ved inngangen til fellesgarasjen. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Styret har opplyst at plan for 2026 og 2027 er å styrke bygningsmassen og redusere risikoen for fremtidige skader. Tiltak skal vuderes fortløpende i henhold til årsmøteprotokollen. Borettslaget har ikke opplyst om konkrete tiltak eller økninger for 2026 eller 2027.

Thomas Espolin-Kahrs

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Utvendig - Taktekking: Tilnærmet flat takkonstruksjon, antatt tekket med sveisepapp. Taket i hele borettslaget ble skiftet i 2025/2026. Takkonstruksjonen er et fellesanliggende for borettslaget og er derfor ikke inspisert eller vurdert. Yttervegger/Veggkonstruksjon: Bærende elementer og brannskillevegger er oppført i betong. Innfelte yttervegger er oppført i isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Dette er en fellesanliggende konstruksjon, veggkonstruksjon er kun beskrevet og ikke inspisert eller vurdert. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Vinduene på soverommet er fra 2011, mens vinduene i stuen er fra 1977. Vinduene fremstår med normal bruksfunksjon og bruksslitasje sett i forhold til alder. Vinduene i stuen gis tilstandsgrad 2 på grunn av alder og usikkerhet knyttet til gjenværende levetid. Ytterdører: Hoveddøren er malt og er av typen brann- og lydisolert dør (B30/DB35). Det er callinganlegg til gateplan. Til balkongen er det en malt balkongdør med isolerglass fra 2011. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vestvendt balkong med rekkverk og integrerte blomsterkasser. Balkongen har trelemmer som dekke. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere i armert betongkonstruksjon fra byggeårene. Det ble utført målinger i flere rom, for å sjekke evt. planavvik i etasjen. Stedvis mindre skjevheter og knirk i gulv/etasjeskille kan forekomme. Dette vurderes ikke som unormalt i eldre og nyere boliger. - Tekniske innstallasjoner - Leiligheten har utenpåliggende forkrommede vannrør på badet. På kjøkkenet er det vannrør av plast. Resterende vannrør i leiligheten er av kobber. Det er synlige avløpsrør i plast under vasker på bad og kjøkken. Boligen har naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken via byggets felles avtrekksanlegg. Leiligheten har varmtvann fra et felles varmtvannsanlegg. Sikringsskapet har automatsikringer. Hovedsikringen er ifølge kursfortegnelsen på 32 A. Boligen er utstyrt med brannslokningsutstyr og røykvarslere i henhold til gjeldende krav. - Tomteforhold - Byggegrunn: Bygningen antas fundamentert på faste, lastfordelende masser. Grunnforhold og fundamentering er skjult og ikke nærmere undersøkt. Fundamenteringen inngår i bygningens felles ansvarsområde og er derfor ikke videre vurdert. Grunnmur og fundamenter: Betongkonstruksjoner fundamentert til antatte komprimerte masser. Støpt såle til grunn Dette er en fellesanliggende konstruksjon. Grunnmur og fundamenter er kun beskrevet og ikke inspisert eller vurdert. da dette er en fellesanliggende konstruksjon. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Konsekvens/tiltak: Det er foreløpig ikke behov for utskifting eller tiltak, men på grunn av vinduenes alder kan tidspunktet for utskifting nærme seg. - 2.Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av vanntett sjikt eller diffusjonssperre mot kald sone. Dokumentasjonen av våtrommets tettesjikt tilfredsstiller dermed ikke dagens krav til dokumentasjon etter gjeldende forskrift og standard. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å innhente dokumentasjon på utførelsen dersom dette er mulig. Uten dokumentasjon kan det ikke verifiseres om membran, sluk, overganger og gjennomføringer er utført tilfredsstillende. Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet og risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er registrert synlige tegn til skader på befaringstidspunktet. - 2.Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Innvendige vannledninger Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet.

Følgende hvitevarer medfølger: - Stekeovn fra IKEA - Induksjonstopp fra IKEA - Oppvaskmaskin fra IKEA - Kombiskap fra IKEA - Avtrekksvifte fra IKEA
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Lysejordet Borettslag består av 228 andelsleiligheter. Barnehage - Møllefaret 38: Borettslaget har fortrinnsrett til inntil 60 % av barnehagens totale antall plasser (omlag 54 etter utvidelse fra to til fire avdelinger). Borettslagets styre er i ferd med å legge en plan for fremtidig vedlikehold. Når planen er ferdig vil styret informere beboerne om planen og eventuelle konsekvenser for økonomi og fellesutgifter. Borettslagets styre har utarbeidet et budsjett som vil gi positive disponible midler i 2024. Styret vurderer et lånopptak og budsjettet innebærer en økning av felleskostnader på 15% med virkning fra 01.03.24. Neste års budsjett er nærmere omtalt under avsnittet ”Kommentarer til budsjett for 2024” i vedlagte årsberetning. Det ble iht. selger vedtatt å bytte de store vinduene og verandadør i 2023, men det er utsatt på ubestemt tid.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse medlemmene har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den 15.09.2026, og utgår dermed den 23.09.2026. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Andel fellesgjeld: Kr. 128 335,- pr. 27.08.2026

Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98208133659 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,44% Restsaldo 11 151 405,00 Innfrielsesdato: 30.07.2040 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208545043 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,44% Restsaldo 23 773 327,00 Innfrielsesdato: 30.07.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 7 169,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 6 627 099,- Underskuddet skyldes hovedsakelig: vedlikehold som er planlagt i brl. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd på kr. 11 699 748,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget uten forhåndsgodkjenning fra styret.

Gjensidige
Polisenr. 77342201

Lukk Borettslaget

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert område på Lysejordet i Ullern bydel. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikk (Rema 1000) samt Lysejordet busstopp med hyppige avganger mot både Røa og Oslo sentrum. Nærområde og rekreasjon: I nærområdet finnes flere lekeplasser, jevnt fordelt og godt tilrettelagt for barnefamilier. Like nedenfor boligen ligger et stort friområde med gresslette, samt fotball- og basketballbane. Den nedre delen av området er flat og egner seg godt til lek og aktivitet, mens den øvre delen benyttes til aking på vinterstid. Idylliske Lysakerelva renner forbi friområdet og gir gode muligheter for rekreasjon, turer og trening. Det er opparbeidede turveier på begge sider av elven, med flere badeplasser og historiske stoppesteder underveis. En av badeplassene ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Elven kan også følges helt opp til Bogstadvannet. Ved utløpet til fjorden ligger Lysaker brygge med flott utsyn over Oslofjorden. I tillegg er det kort vei til både Sollerudstranda og Vækerø park, som byr på grønne omgivelser, turstier, brygger og gode bademuligheter. Aktivitetsmuligheter: Området har et rikt tilbud av idretts- og fritidsaktiviteter. Ullern Idrettsforening tilbyr blant annet bandy, basketball, fotball, håndball og gymnastikk, mens Røa Allianseidrettslag har et bredt tilbud innen blant annet langrenn, sykkel og triatlon. Ullern Tennisklubb ligger idyllisk til ved Ullern kirke og har et moderne anlegg for helårsbruk. Det er også flere treningssentre i nærheten, inkludert Basic Norge og SATS Røa. Røa bad tilbyr et moderne badeanlegg med blant annet 25-meters basseng, terapibasseng, barnebasseng, sklier og klatrevegg. Servicetilbud og handel: Røa Torg og CC Vest på Lilleaker er populære handelsområder med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. På Røa Torg finner du blant annet vinmonopol, bakeri og ulike helse- og velværetilbud. CC Vest byr på rundt 90 butikker, med en god miks av kjedebutikker og spesialforretninger.

Beboere har fortrinnsrett til Møllefaret barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.05.1981. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen omfattes av gjeldende reguleringsplan for Lysejordet borettslag, vedtatt i 2012, hvor området er regulert til boligbebyggelse. Det har vært planlagt en ny 420 kV-forbindelse mellom Hamang i Bærum og Smestad i Oslo for å styrke strømforsyningen i Stor-Oslo. Tidligere planlagt løsning innebar blant annet et midlertidig tverrslag og anleggsområde på Lysejordet. Statnett har imidlertid i 2026 varslet at de ønsker å endre prosjektet og i stedet bygge en sammenhengende tunnel for strømkablene mellom Hamang og Smestad. Ved en slik løsning vil det tidligere planlagte tverrslaget og anleggsområdet på Lysejordet kunne unngås. Statnett opplyser at søknad om endret løsning tidligst vil bli sendt mot slutten av 2026. Endelig løsning og videre fremdrift er derfor ikke avklart.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 19.10.1977 - Dokumentnr: 23190 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:465

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Finn.no Blink kr. 9 900,- Grunnpakke Leilighet kr. 8 000,- Markedspakke med salgsoppgaver kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 6 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 3 125,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 125,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 500,- Samlet skal selger betale kr. 129 175,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Fridtjof Schmidt, Eiendomsmegler
948 91 455
F.schmidt@nordvikbolig.no

Hermine Wold, Eiendomsmeglerfullmektig
468 64 458
h.wold@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.