Pilestredet Park 15

Pilestredet Park 15St.Hanshaugen - Ullevål

1/46

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Pilestredet Park 15

Prisantydning: 8 750 000,-

Totalpris: 8 782 500,-

Felleskost/mnd: 4 060,-

BRA-i: 71 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Pilestredet park 15 - en stilfull leilighet det vakre bygget som tidligere var Øyeklinikken. Leiligheten har en åpen beliggenheten vendt mot parkmessige fellesarealer som sikrer gode lysforhold og en luftig og idyllisk utsikt, uansett årstid. Kort fortalt: - Sydvestvendt balkong med gode solforhold - Lys og luftig med generøs takhøyde opptil 3,8m - Vannbåren gulvvarme - Heis - Garasjeplass med el-lader - Stor og praktisk bod i samme oppgang - Stor sykkelgarasje og adgang til snekkerbod/verksted - Meget attraktiv og sentral beliggenhet, med bare 5 minutters gange til Karl Johan og Bogstadveien. Her bor du midt i hjertet av Oslo, med "alt" rett utenfor døren, i et nabolag som kombinerer urban puls med praktisk hverdag.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1915

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 8 750 000,-

Omkostninger:: 4 105,-

Fellesgjeld:: 28 395,-

Totalpris:: 8 782 500,-

Felleskost/mnd:: 4 060,-

Fellesformue:: 20 262,-

Totalt BRA:: 76 m²

Energimerking:: C

Visninger

søndag 10. mai, kl. 14:45 - 15:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Pilestredet Park 15, 0176 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 98 874 m.loken@nordvikbolig.no

1915

BRA-i: 71 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 71 kvm.
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod i 2. etasje.
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 4 kvm.

Ikke målbare arealer:
Totalt gulvareal på ca. 100 kvm. Gulvareal i mesanin i 3. etasje på ca 30 kvm. Arealet i 3. etasje er ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde (under 1,9m).

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 2. etasje i tillegg til mesanin i 3. etasje. 2.etasje inneholder entré/gang, bad, kjøkken, to soverom, stue og bod. 3.etasje/mesanin har et gulvareal på 29 kvm som ikke er måleverdig grunnet for lav takhøyde. Arealet benyttes i dag som kontor, mesanin/tv-stue, bod og sovehems. Leiligheten disponerer i tillegg én bod i samme etasje som leiligheten. Boden er ca. 5 kvm (gulvareal på ca. 9 kvm).

Det medfølger en garasjeplass i Pilestredet Garasjelag AS. Plassen er merket "2" og er tilknyttet el-lader. Løpende kostander: - Det tilkommer felleskostnader knyttet til P-plassen som p.d.d utgjør kr. 1 700 to ganger i året (3 400,- pr. år). - El-lader: Det tilkommer kostnader ifbm eget forbruk og månedspris for ladeboks. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Opplysninger fra tidligere eier: faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Rørlegger 24#7 AS Byttet innmat på vegghengt toalett og lagt nye fliser på gulvet. 2019 og 2020 Hva vi har utført: faglært og ufaglært /egeninnsats/dugnad CM bygg Estnor AS Lagt mikrosement Byttet servant Byttet dusj (men ikke rørt eksisterende rør m.m.) 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: CM bygg Estnor AS Det er lagt mikrosement oppå eksisterende fliser. På gulvet dusjen ble gamle fliser fjernet og ble det påført smøremembran. Arbeidet ble utført november 2020. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AB Elektroinstallasjon Oppussing av kjøkkenet, spotter på badet og taklamper. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 11.06.2025 Elvia 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Opplysninger fra tidligere eier: Fukt i sykkelboder pga defekt avtrekksvifte. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: En intern profil/sprosse mellom glasslagene i verandadøren har løsnet og falt ned inni selve glasskassetten(termoruten). Forholdet er meldt skriftlig til styret. I henhold til borettslagets vedtekter punkt 5-2 (3) faller utskifting avtermoruter under borettslagets vedlikeholdsplikt. Saken avventer videre oppfølging fra styret. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Det har vært feil med måling av fjernvarme og styret utbedret dette og gått over til EcoGuard for måling av fjernvarme fra høsten 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Antar at takstmann tidligere eier brukte har gjort det.

Joakim Langbråten v/ Fidens AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Grunnmur er oppført i betongstein og gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i murkonstruksjon og er utvendig pusset/malt. Taket er et saltak/valmtak, og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Balkongdør med 2-lags glass. Entrédør har lyd - og brannklassifisering 35dB/B30. Innvendige overflater: 1-stavs eikeparkett på gulv og malt overflate på vegger og i himling. Microsement på bad. 3. etasje: Trebjelker og herdet glass som gulv og malt overflate på vegger og i himling. Laminat på gulv i boden. Takhøyder måles til ca: Entre/gang: 3,73m Soverom: 3,82-2,11m Bad: 2,15m Tiltak etter byggeår: 2021: Nytt kjøkken og nye gulv. 2020: Bad: CM bygg Estnor AS: Det er lagt microsement oppå eksisterende fliser. Byttet servant og byttet dusj. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong, terrasse, platting: Balkong stue TG2 gis grunnet overflater. - Vinduer og dører:TG2 gis grunnet overflate, list i glass i balkongdør, skyvedør mellom stue/soverom fungerer ikke. - Kjøkken - Avtrekk: TG2 gis grunnet kullfiltervifte. - Vannledninger: TG2 gis grunnet avrenning fra fordelerskapet er ikke påvist. - Våtrom: Bad - Overflater TG2 gis grunnet feil fall i lekkasjesonen, overflater bad/dør. - Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk: TG2 gis grunnet alder. - Våtrom: Bad - Sanitærutstyr: TG2 gis grunnet manglende drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje, løst dusjoppheng, overflate servant. - Våtrom: Bad - Ventilasjon: TG2 gis grunnet manglende tilluftspalte under dørblad. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmesentral Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. - Varmtvannsbereder: Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert. Lovlighet / HMS: - Avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp: Rekkverket er lavere enn dagens krav, men vurderes å være i samsvar med regelverket på oppføringstidspunktet. Lav høyde gir lavere sikkerhetsnivå enn dagens standard. - Det er ikke etablert brannslukkingsutstyr og/eller røykvarsler i boligen iht. forskrift - Røykvarsel er plassert i entre/gang, men mangler i soveroom. - Brannslukkingsapparat er fra 2021. Elektrisk anlegg: Avvik registret: Kursfortegnelse er ikke oppdatert og ikke i samsvar med antall sikringer. Det er fremlagt dokumentasjon på utført el-kontroll. Kontrollen utført i 2025 ble gjennomført som en stikkprøvekontroll etter føringer fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. Ved kontrollen ble det ikke funnet avvik. Dette er likevel ingen garanti for at anlegget er feilfritt. Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Oppdatering av kursfortegnelse anbefales.

Integrerte hvitevarer samt frittstående kjøleskap/fryser medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Innrammet teppe på veggen i stua samt annet opphengt kunst For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Studio Pilestredet 2 (org.nr. 988802670) er et samvirkeforetak som består av 59 andeler. Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenummer 565903. Borettslaget er også tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning, som gir dekning for ubetalte felleskostnader. Fra oktober 2025 ble det innført individuell måling og avregning av energikostnader (varme/varmtvann) basert på faktisk forbruk. Beboere i Pilestredet Park 15 har adgang til takterrassen i Pilestredet park 14. Man trenger en egen adgangsnøkkel. De som pr i dag har garasjeplass, har også denne nøkkelen. Om noen trenger en (ekstra) nøkkel, koster det pr. 20 okt 25 kr 648 + mva,- pr stk. Det er verdt å merke seg at borettslagets forsikringspremie er høyere enn normalt på grunn av en omfattende skadehistorikk knyttet til vannlekkasjer. Styret har også inngått en avtale om deltavfallshåndtering med nabosameiet, noe som forventes å gi en årlig besparelse på ca. 60 000 kr.

OBOS Eierskifte

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 28 395,- pr. 21.04.2026

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207769347 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,19% Restsaldo 1 513 426,00 Innfrielsesdato: 30.10.2039 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207784427 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,19% Restsaldo 10 287 026,00 Innfrielsesdato: 30.06.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Per 22.04.2026 er det i følge styrelser ikke planlagt større tiltak som vil påvirke felleskostnadene/fellesgjelden.

Kr. 20 262,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2025 viser et overskudd på kr. 347 163,-. Budsjettet for 2026 legger til grunn et overskudd på kr. 497 163 Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det avholdes dugnad når styret finner behov for det. Dugnader varsles ved oppslag minst to uker før den avholdes. Alle andelseiere oppfordres til å delta på dugnad.

Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på fellesområder. Hundelufting skal ikke foregå i indre gårdsrom. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i søppelrommet. Mating av fugler på terrasser/balkonger og fellesområde frarådes pga. helsemessige hensyn

If Skadeforsikring
Polisenr. 565903

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.11.2007. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående byggesaker i området (utvalgte): Pilestredet Park 18 - bruksendring av næringslokale til bevertning med uteservering Saksnummer: 202522226 Pilestredet Park 29 - 37 og 30 - 36 - Bruksendring og ombygging av eksisterende høyblokk fra sykehusformål til boligformål - Tillegg til sak 199705060 Saksnummer: 202508532 Pågående plansaker i området (utvalgte): Saksnr: 202603152 Saken gjelder: Detaljregulering - Holbergs plass med tilstøtende gater Saksnr: 202218347 Saken gjelder: St. Olavs gate 32 - Utvikling av kvartal Saksnr: 202451198 Saken gjelder: Frederiks gate 2 - Nationaltheatret på Tullinløkka For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/948: 30.09.2005 - Dokumentnr: 64819 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 30.09.2005 - Dokumentnr: 64819 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:538 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:123 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:124 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:125 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:126 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:128 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:129 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:130 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:131 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:132 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:133 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:135 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:136 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:137 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:138 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:139 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:140 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:141 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:142 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:143 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:144 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:145 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:146 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:147 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:148 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:149 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:150 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:151 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:152 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:918 Snr:153 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 01.12.2005 - Dokumentnr: 82856 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:538 Drift av fellesareal Bestemmelse om avløpsledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Statsbygg 14.02.2006 - Dokumentnr: 10860 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr bredde 26.09.2007 - Dokumentnr: 766254 - Erklæring/avtale Registrert på nytt pga feilreg som pengeheftelse. Gjelder dagboknr 614287/2006. Gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2007 - Dokumentnr: 766254 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 Snr:48 Registrert på nytt pga feilreg som pengeheftelse. Gjelder opprinnelig dagboknr 614287/2006. Bruksrett for sykler Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten 30.09.2005 - Dokumentnr: 64818 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:538 21.11.2006 - Dokumentnr: 572127 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:955 21.11.2006 - Dokumentnr: 572136 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:956 08.12.2006 - Dokumentnr: 614197 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:508 Bnr:16 30.09.2005 - Dokumentnr: 64819 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:538 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 08.12.2006 - Dokumentnr: 614287 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:956 Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. 26.09.2007 - Dokumentnr: 766254 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:508 Bnr:16 Registrert på nytt pga feilreg som pengeheftelse. Gjelder opprinnelig dagboknr 614287/2006. Bruksrett til parkering og boder Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 70 227,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 125,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 159 877,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Maria Valentinsen Løken, Eiendomsmegler / Partner
974 98 874
m.loken@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget