Zetlitz' gate 10

Zetlitz' gate 10Bergen Sentrum

1/40

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Zetlitz' gate 10

Prisantydning: 3 190 000,-

Totalpris: 3 271 100,-

Felleskost/mnd: 1 325,-

Kommunale avg.: 12 872,- per år

BRA-i: 48 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Zetlitz gate 10 - Dette er en lys selveierleilighet som ligger sentralt plassert i en rolig gågate på Møhlenpris. Her kan du bo i krysningspunktet mellom fjell, fjord og sentrumskjernen, og dermed ta del i alt det beste Bergen har å by på! Høydepunkter:

Tilgang til koselig felles bakgård

Grunnpakke tv/internett inkludert i felleskostnadene

Gulvvarme i hele underetasjen

Leiligheten går over 2 plan

Ekstern bod på 4 m²

Stort soverom med direkte tilgang til bad

Entré i begge etasjer

Praktisk planløsning, lett å innrede

Nærhet til både natur og byliv Området:

120 meter til søndagsåpne Spilde

280 meter til BI

400 meter til busstopp med hyppige avganger

800 meter til bybanestopp

Nært koselige kaféer og spisesteder

Solforhold

Selger opplyser om følgende solforhold: - I bakgården er det sol fra cirka klokken 10 til 12. - Deretter er det sol foran huset fra 16-tiden på ettermiddagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1910

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 81 100,-

Totalpris:: 3 271 100,-

Felleskost/mnd:: 1 325,-

Kommunale avgifter:: 12 872,- per år

Totalt BRA:: 52 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Zetlitz' gate 10, 5006 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

995 97 962 kn@nordvikbolig.no

1910

BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 52 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 21 kvm. Trapperom/gang/soverom og bad.
BRA-e: 4 kvm. Nettingbod på 4 m².
Totalt BRA: 25 kvm

1. etasje:
BRA-i: 27 kvm. Entré, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 27 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om følgende solforhold: - I bakgården er det sol fra cirka klokken 10 til 12. - Deretter er det sol foran huset fra 16-tiden på ettermiddagen.

Leiligheten går over 2 plan og inneholder: Underetasje: Trapperom/gang/soverom og bad. 1. etasje: Entré, kjøkken og stue. I tillegg har leiligheten en ekstern nettingbod på 4 m².

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.

Gang: Malt vegger. Kjøkken: Malt vegger og fikset "sår" i veggen. Ny oppvaskmaskin. Ny lampe i taket. Stue: Nye plissegardiner. Veggene er malt og det er installert fiber. Ny lampe i taket. Soverom: Veggene er malt. Bad: Nytt dusjkabinett. Veggene er malt og det er installert benkeplate over vaskemaskinen.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - Fag-elektrikeren AS byttet speil på badet i 2023. I 2025 malte jeg overflatene. I 2022 installerte jeg nytt dusjkabinett og etablert benkeplate. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - I 2022 var det en lekkasje i yttertaket i 4. etasje. Tømrerfirmaet K. A. Løvik ordnet opp i dette, og det har ikke vært noe problem siden. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Viften til badet ble reparert i 2020, og har fungert bra siden den gang. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Brannvesenet har pålagt at to pipeløp i sameiet må utbedres. Dette arbeidet skal gjøres i løpet av sommeren 2025. Sameiermøtet i mars 2025 vedtok å bruke 100.000 kroner av sameiets oppsparte midler, og så skal den resterende kostnaden deles mellom seksjonene. For denne leiligheten er kostnaden beregnet til i underkant av 5.000 kroner. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Det er litt skjevheter i stuegulvet. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Det kommer noen små skrukketroll inn i underetasjen. De dør med en gang fordi det ikke er fuktighet. Ifølge Anticimex er de helt ufarlige og gjør ingen skade, så det er ikke noe de vil gjøre med det. Det eneste man kan gjøre er å tette alle sprekker ved listene, sånn at skrukketrollene ikke kommer inn. Det siste året har jeg tettet disse sprekkene med fugemasse, og det har har ført til en betydelig reduksjon av skrukketroll. Fortsatt er det en og annen som kommer inn. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Viften på badet fungerte ikke da jeg flyttet inn. Den ble reparert i 2020 og det har ikke vært noen problemer siden. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Det ble laget tilstandsrapport for leiligheten både i 2020 og 2025. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Boligens areal er målt i tilstandsrapport både i 2020 og 2025. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - På sameiermøtet i mars 2025 ble følgende vedtatt: "Det kalles inn til styremøte etter dugnaden (26. april 2025) for regulering av fellesutgifter." Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Det er planlagt en hel del boligutbygging både på Marineholmen og Dokken de neste tiårene, samt en ny bystrand ved Store Lungegårdsvann. Det har ingen direkte påvirkning på leiligheten, men området rundt Møhlenpris blir utviklet. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmurer av mur konstruksjoner. - Yttervegger av murkonstruksjoner med utvendig pusset og malte fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Valmtak tekket med takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Rom under terreng grunnet ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. - Vannledninger grunnet avrenning fra fordelerskap er ikke påvist. - Elektrisk grunnet det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg. - Overflater bad grunnet noe svake fallforhold og svak fuktsikring ved gjennomføring for dør. - Membran, tettesjikt og sluk på bad grunnet alder. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Etasjeskille og gulv på grunn grunnet det er registrert totalt avvik i stue på over 30 mm, i tillegg til lokale skjevheter. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger, bortsett fra kjøleskap.
Kjøleskap følger ikke med. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Zetlitz' gate 10! Leiligheten ligger på Møhlenpris rett nedenfor Nygårdshøyden, her finner du alt du kan ønske deg av fasiliteter og servicetilbud rett utenfor døren. Torgallmenningen er bare en kort spasertur unna, noe som gjør at alt av bykjernens restauranter, caféer og andre serveringstilbud er lett tilgjengelig. Dagligvarehandelen gjøres enten på Joker Spilde (90 m) eller på Bunnpris (240 m). Området byr på et mangfold av kulturelle tilbud med blant annet Bergen Tekniske museum og Vitalitetssenteret like ved. Nobel Bopel er nabolagets egen bydelskafé, og et naturlig samlingssted for hyggelige stunder. For kaffeelskere finner du Bergen Kaffebrenneri ved Kong Christian Frederiks plass. Kort vei til Cornerteateret med nydelig beliggenhet ved Marineholmen - en hyggelig bar med stor uteservering. På de fine sommerdagene kan du nyte den flotte badestranden på Marineholmen, eller Nygårdsparken. Du kommer deg raskt og enkelt til både buss- og bybanestopp. Bussholdeplass ved starten av Puddefjordsbroen er kun fem minutter gange fra leiligheten. Herfra er det hyppige avganger i begge retninger. Ellers har du bybanestopp på Florida ca. syv minutter gange unna. Bybanen frakter deg til sentrumskjernen i den ene retningen og Flesland i den andre retningen. Student? Handelshøyskolen BI og Universitetet i Bergen ligger en kort spasertur fra leiligheten. Høyskolen på Kronstad befinner seg to bybanestopp unna (fra Florida). En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Kommer til å savne den ideelle plasseringen i krysningspunktet mellom fjell, fjor og sentrum. Når det i tillegg er rolig i gatene og kort vei til park og badestrand, så er det en perfekt plassering for den som vil oppleve både naturen og bylivet i Bergen. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Opp og ned Løvstakken. Løvstien. Rundt Nordnes og gjennom sentrum. Og rundt Store Lungegårdsvann. Det siste blir fantastisk når den nye bystranden blir ferdig om noen år. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? - Det er en god miks i bygget. Cirka halve bygget er folk på pluss/minus 30 år, og så er det en barnefamilie og to godt voksne på pluss/minus 60 år. Det er godt samarbeid og god stemning i sameiet. Møhlenpris består av mange barnefamilier og unge folk. Litt om nærmiljøet og området generelt? - Her har man egentlig tilgang til alt. På godværsdager kan man gå til BI-stranden, Nygårdsparken eller på fjellet. På regnværsdager kan man spasere inn til sentrum for å oppleve kulturtilbudene i Bergen. Jeg vil også fremheve hvor stille og rolig det er på Møhlenpris. Det er veldig lite trafikk og dermed er gatene fulle av folk i stedet for biler. Jeg tror også området bare blir mer attraktivt i årene som kommer. Det bygges en ny Bystrand langs Store Lungegårdsvann. Det skal etableres en sjøpromenade i forbindelse med den nye bydelen på Dokken. Og kommunen jobber med en plan for at Møhlenpris skal bli en såkalt bilfri bydel: https://www.bergen.kommune.no/omkommunen/arealplaner/offentlige-planer-under-arbeid/mohlenpris-gatebruksplan

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for endring kontor-/administrasjonsbygg -/bolig, datert 16.03.2005. Det foreligger brukstillatelse for endring - næringsbygg til bolig (to leiligheter på loft), datert 16.08.2000. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er uregulert. Eiendommen er underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Møhlenpris 100% Kulturmiljø: Historisk sentrum 100% Faresone: Luftkvalitet - rød sone 100% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder. Kommunedelplaner under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen: Planid: Bergenhus/Laksevåg. Gnr 164 bnr 421 mfl., Dokken sør Planstatus: 1 - Planlegging igangsatt Saksnr: 202312694 Planområdet ved oppstart er ca. 400 daa stort. Planområdets utstrekning skal sikre handlingsrom til å planlegge for byutvikling og transformasjon av Dokken sør som også inkluderer Møhlenpriskaien. Bymiljøetaten og Plan- og bygningsetaten har utarbeidet forslag til gatebruksplan for Møhlenpris. Hensikten er å avklare hvordan gatene i fremtiden skal bli for å tilrettelegge for en «bilfri bydel». For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/323/8: 28.06.1929 - Dokumentnr: 910422 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2005 - Dokumentnr: 25139 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen gnr 164 bnr 345 har evigvarende rett til ferdsel, også med motorisert kjøretøy over areal tilhørende eiendommen gnr 164 bnr 323 fra bnr 345. 21.09.2005 - Dokumentnr: 31740 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.2025 - Dokumentnr: 407476 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.09.2005 - Dokumentnr: 31740 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/552 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 8 til og med seksjon nr. 16 (Eiend. har tidligere vært seksjonert i 7 sek, men slettet). Det som fremgår i seksjoneringen som seksjonsnummer 1 er seksjonsnummer 8.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at sameiet har mottatt pålegg om utbedring av pipeløpene. Det er innhentet tilbud og det er vedtatt at det skal brukes 100.000,- av innestående midler på sameierkonto og resten skal fordeles mellom seksjonene etter brøk. For denne seksjonen vil kostnaden komme på ca. kr. 5.000,-. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold