Hålogalandsgata 7

Laster salgsoppgave...

Hålogalandsgata 7Bodø

1/44

Utvalgte bilder

Bodø: Hålogalandsgata 7

Prisantydning: 7 890 000,-

Totalpris: 8 098 740,-

Kommunale avg.: 18 845,- per år

Primærrom: 175 m²

Bestill salgsoppgave

Bodø Sentrum

Dette er et kombinert bolig- og næringsbygg som er horisontaldelt i 2 seksjoner. Seksjonen som skal selges består av en delikat 3-roms loftsleilighet, samt en delvis oppusset 1-roms og en oppusset 2-roms i andre etasje. Her kan man bo i loftsleiligheten selv og bo billig ved å leie ut de to andre. Beliggenheten er således god med kort gangavstand til “alt” byen har å by på. Det er plass til flere biler på asfaltert gårdsplass, men beliggenheten gjør at man fint kan bo her uten bil. Loftsleiligheten ble bygget i 2019 og har en gjennomført stil. Den består av entré med skapplass, to fine soverom og et lekkert bad med opplegg for vaskemaskin. Videre er det en romslig stue med spiseplass, utsikt og et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Tilhørende felles kjeller med vaskerom og disp.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1950

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 890 000,-

Omkostninger:: 208 740,-

Totalpris:: 8 098 740,-

Kommunale avgifter:: 18 845,- per år

Bruksareal:: 175 m²

Tomteareal:: 260,7 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hålogalandsgata 7, 8006 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

902 32 999 t.sandvik@nordvikbolig.no

1950

BRA: 175 kvm
P-rom: 175 kvm

Primærrom 1. etasje: 175 kvm

Tilhørende felles kjeller med felles vaskerom, wc og disp ro Planløsning: Loftsetasje: 3-roms: Entré/stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og kneloft. 2. etasje: 2-roms: Entré, bad/wc, stue, kjøkken og soverom. 2. etasje: 1-roms: Entré, bad/wc, stue/kjøkken og alkove. Felles kjeller: Gang, wc, disp. rom og vaskerom. Gjennomgående etasjer: Felles trapperom. Loft (3-roms): - Entré med plass til klesskap. - Stue og kjøkken i åpen løsning. - Lekkert kjøkken med hvitevarer. - Stue med god plass til møbler. - To takaltanvinduer med rekkverk. - Lyst og luftig bad med gulvvarme. - Vaskemaskinopplegg på badet. - To soverom i loftsleiligheten. 1 roms: - Luftig sovealkove i 1-romsen. -Kjøkkenkrok ny 2019 2 roms: - Romslig soverom i 2-romsen. -Stort kjøkken (nytt 2019) -lettmøblert stue med ny (2019) vedovn -Bad nytt 2017 -Soverom med stor skyvedørsgarderobe - Felles vaskerom og wc i kjeller. - Felles vaskerom og wc i kjeller samt oppbevaring.

Se tilstandsrapport for tilstandsgrader. 3-roms leilighet på loft: Entré: Hele loftleiligheten ble bygget opp i 2019 og fremstår som moderne, luftig og delikat. Entreen, kjøkkenet og stuen ligger i en smart, velfungerende, åpen løsning, så her får man et stort allrom med herlige lysforhold. Entreen er markert i form av hvitmalt skråhimling og har plass til garderobeskap. Det er også adkomst til et kneloft og ellers god plass til kommode og knaggrekke. Kjøkken: Leilighetens moderne kjøkken er plassert langs én vegg omtrent midt i rommet. Innredningen har over- og underskap med slette fronter i dempet sort, lys benkeplate av laminat og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert. Over benken er det kjøkkenventilator med avtrekk ut og glassplate på veggen bak. Kjøkkenet er også sikret med komfyrvakt og waterguard. Stue: Stuen er av det tiltalende slaget og har flere vinduer som gir flott utsikt mot sjøen. Rommet strekker seg ut i lengde og på gulvet er det lagt enstavs, hvitpigmentert laminat. Det lyse laminatgulvet gir fin kontrast til malte vegger i en dyp grønnfarge. Himlingen er hvitmalt og pent lyssatt med downlights. Deler av himlingen er skrånet og danner en hyggelig krok hvor det er ypperlig med godstolen. Her er det også to takaltanvinduer med utfellbare med rekkverk som gir en følelse av balkong. Resten av stuen kan enkelt innredes med langbord, sofa og tv-løsning. Bad/wc/vaskerom: Baderommet er gjennomført lekkert. Rommet har sandfargede våtromsplater på veggene og store, matchende fliser med varmekabler på gulvet. Baderomsinnredningen består av veggmontert skapseksjon med eikefolierte fronter, heldekkende servant, speil og belysning. I nedsenket dusjhjørne er det rullestein på gulvet, dusjgarnityr montert på vegg og to rette, innfellbare glassdører. I en skjermet nisje med skråhimling er det vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel ved siden av hverandre. Rommet har videre dagslys fra et vindu, supplert med downlights i himling og elektrisk styrt avtrekksvifte. Soverom og garderobe: Leiligheten har to innbydende soverom, begge med downlights, enstavs laminatgulv og panelkledde vegger malt i smakfulle farger. Det minste har skråhimling og plass til seng og kontorpult. Hovedsoverommet er romslig og kan lett innredes med dobbeltseng og nattbord. I tillegg er det mye oppbevaringsplass i en hvit skyvedørsgarderobe med én speilfront. For lagring har leiligheten et kneloft i forbindelse med entreen. 1-roms leilighet: 1- og 2-romsen ligger i andre etasje, med adkomst via felles trapp og gang. Fra gangen har leilighetene egne dører inn til hver sin entré. Entreen i 1-romsen er forholdsvis romslig og har plass til oppbevaring. Herfra er det dør inn til bad og stue med kjøkkenkrok. Badet er aldrende og modent for oppgradering. Stilen er tidstypisk for 90-tallet med blå gulvfliser, hvite veggfliser og en kontraststripe som matcher gulvet. Det er gulvvarme, toalett og åpent dusjhjørne med forheng. Baderomsinnredningen er fra 2019 og har vegghengt skuffeseksjon med hvite, slette fronter, heldekkende servant og et speilskap med belysning over. Et lite vindu og lufteventil sørger for naturlig lufting. I den lille, men hyggelige stuen er det gode lysforhold og fin plass til sofa og tv-benk. Veggene er malt i en lys beigefarge og på gulvet er det laminat. Et moderne kjøkken er plassert i en krok av stuen og har skap med sorte, glatte fronter. Benkeplaten er i lys laminat og det er nedfelt oppvaskkum. Mellom skap og benk er det benkebelysning og grønne glass plater på veggene bak. Koketopp og stekeovn er integrert, og over er det kjøkkenventilator og komfyrvakt. Fra stuen er det åpent inn til en lys og fin sovealkove med oppbevaring og plass til dobbeltseng. Alkoven får dagslys fra to vinduer og har ellers lik stil som stuen med beigemalte vegger og laminatgulv. 2-roms leilighet: Store deler av 2-romsen ble modernisert i 2017/2019 og består av entré med plass til yttertøy, et flislagt bad, soverom, stue og kjøkken. Kjøkkenet er et koselig rom som har skyvedør inn fra stuen. Rommet har nøttefarget parkett på gulvet, malte vegger i en trendy grønn farge og spiseplass under to vinduer. Kjøkkeninnredningen er bygget i en hendig hestesko med takhøye overskap som bidrar til mye skap- og benkeplass. Stilen er lik som på øvrige kjøkken, med matte sorte fronter på over- og underskap. Dette kombineres med grå laminatbenkeplate, glassplate på veggene og benkebelysning. Hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert. Kjøkkenet er videre utstyrt med waterguard og avtrekk ut fra kjøkkenventilator. Stuen er et hyggelig, tilnærmet kvadratisk rom hvor man kan ha sofa, tv-benk og kontorpult om ønskelig. Via to vinduer kan man følge med på livet ved sjøkanten mot småbåthavn, holmer og skjær. Innerst i rommet er det montert en liten peisovn med stort flammebilde som gjør det ekstra lunt og koselig på kjølige dager. Rommet har ellers et stilrent uttrykk med nøttefarget parkett og gråmalt panel på veggen. Baderommet har en nøytral stil med sandfargede fliser med gulvvarme, hvite veggfliser og downlights i himlingen. Baderomsinnredningen består av vegghengt, hvit skuffeseksjon, heldekkende servant speilskap med integrert belysning og et høyskap. Videre er det et vegghengt toalett, dusjhjørne med foldbare glassdører og elektrisk styrt vifte. På soverommet er det enstavs laminatgulv, gråmalt panel på veggene og godt dagslys fra to vinduer. Det er plass til dobbeltseng med nattbord på sidene og i den ene enden av rommet er det garderobe bak skyvedør. Kjeller: I kjelleren har leilighetene et felles toalettrom og vaskerom. Vaskerommet har enkel standard fra byggeår med ubehandlet betonggulv og malte betongvegger. På den ene siden av rommet er det en oppbygd plass med opplegg for to vaskemaskiner og på motsatt side er tre varmtvannsberedere plassert. Det er også gode oppbevaringsmuligheter. Uteområde: Bygården ligger på en relativt flat hjørnetomt midt i “smørøyet”. Det er få meter å gå ned til sjøen og flere flotte parkområder ligger like ved. Her ligger også alt tilrette for et sosialt uteliv med restauranter og puber i umiddelbar nærhet.

På utsiden av bygget er det plass til flere biler på tilhørende, asfaltert gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Trygve Ingemar Hvassing

Generelt er dette en bygård fra 1950, hvor boligdelen (snr 2) er modernisert og endret i trinnvise perioder; 1990, 2017 og 2019. I 2. etasje er det trapperom og gangarealer, samt en 1-roms leilighet fra 1990 hvor badet har tilstand som krever tiltak i tettesjiktet. Ellers fremstår leiligheten med det som betegnes som normal slitasje ut fra bruk og alder. 2. etasje har i tillegg en 2-roms leilighet hvor store deler er modernisert i 2017. Skyvedøren kan ikke lukkes på grunn av konstruksjonshinder. Leiligheten fremstår med normal slitasje ut fra bruk og alder. Loftet inneholder en 3-roms leilighet fra 2019. Det ble målt en høydeforskjell over hele rommet på mer enn 15 mm. Elastisk fuge på bad er løs og bør skiftes. Feieluken i leiligheten mangler ubrennbar plate på gulvet. Forørig fremstår leiligheten som fra byggeår 2019. Fellesarealene i denne samleseksjonen består av gangarealer, trapperom og vaskekjeller, samt et toalettrom i kjeller. Fellesarealene er begrenset vurdert, men krever stedvise tiltak ut fra utførelse, alder og materialvalg. Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon. Viktig: Tilstandsrapporten er foreldret da den bare er gyldig i ett år, samt egenerlæring skjema. Eiendommen fremstår som akkurat det samme.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Alle 3 leilighetene er utleid pr. 2026 Leieinntekt: 1-roms = 7 500 uten strøm og internet inkludert. 2-roms = 13 700 uten strøm og internet inkludert. 3-roms = 17 500 uten strøm og internet inkludert.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger midt i sentrum av Bodø med utsikt mot båthavna. Her bor man bekvemt med kort gangavstand til alt av byens fasiliteter. Rett i nærheten ligger Stormen kulturhus og bibliotek og en drøy km unna ligger Nordland sentralsykehus, Bodø lufthavn og Hurtigruten. Solparken og Rådhusparken er nylig renovert og ligger kun 5 minutters rusletur fra boligen. Rensåsparken ligger også rett i nærheten og er byens største parkområde. Her arrangeres den årlige Parkfestivalen, og på nyttårsaften er det fakkeltogets endestasjon med påfølgende rakettoppskyting i regi av kommunen. Det er ca. 1,3 km til Breivika, Bodøs bystrand. Golf spiller du hos Bodø Golfpark. Bodø har en rekke idrettslag med et rikt og variert tilbud til store og små, og fra boligen er det kun en liten rusletur bort til Aspmyra med flere fotballbaner. Det er ellers treningssenter i nabolaget og en kort sykkeltur til Bodø spektrum – byens største innendørs idrettsanlegg. Spektrum er et kombinert badeland, fotballhall og idrettshallanlegg. Her finner du også løpebane, styrkerom, samt klatre- og buldrerom. Ønsker du å benytte deg av omkringliggende turområder bør du legge turen til Maskinisten friluftsområde. Herfra kan du ta deg inn til Keiservarden, Løpsfjellet, Skautuva eller Junkerfjellet. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres på en rekke butikker, blant annet Coop Extra, Kiwi og Rema 1000, der sistnevnte ligger bare 2-3 min gange unna. Koch Kjøpesenter og Glasshuset har et variert utvalg av butikker og kafeer. På Koch senter finner du bl.a. apotek, vinmonopol og bokhandel. I området er det også flere, hyggelige restauranter og puber. Det er også kort vei til City Nord – Nordlands største kjøpesenter, med over 100 butikker og spisesteder. Kollektivtilbudet i området består av buss, tog og hurtigbåt, hvor både bussholdeplass og hurtigbåtkai ligger i umiddelbar nærhet. Det tar ca. ett kvarter å gå til Bodø stasjon, med togforbindelse til bl.a. Trondheim og Mosjøen. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Aspmyra, 6 min til City Nord, 4 min til Bodø lufthavn, 12 min til Maskinisten, 16 min til Geitvågen og 31 min til Saltstraumen. Fra eiendommen er det ca. 7 minutters gange til Aspåsen barneskole, 13 min til Bankgata ungdomsskole og 10 min til Bodø videregående skole. Det finnes et godt utvalg av barnehager i nærheten, og Kjørnes barnehage er en av disse. Det er ca. 13 min med bil til Universitetet i Nordland, hvor du også finner Politihøgskolen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen i kommunens arkiv. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Mail fra Juridisk rådgiver (byggesak) Tonje Fossli Aakre: Vi har tatt en gjennomgang av eiendommens historiske dokumenter og funnet følgende: • Det er gitt samtykke til etablering av to leiligheter i 2. etasje i 1991. Finner ikke ferdigattest på dette i arkivet, men det vil heller ikke bli krevd av kommunen, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. • Videre ble det samtykket til oppdelt boenhet på loft i 2018. Dette ble det gitt ferdigattest på i 2024. Det er godkjent 3 boenheter/leiligheter i seksjon 2 i bygget. Til orientering er alle disse dokumentene offentlig tilgjengelig gjennom innsyn, slik at dere ville selv hatt anledning til å finne disse ved å benytte våre innsynsløsninger. Ut fra matrikkelrapport fra Bodø kommune er det registrert: Rammetellatelse den 08.10.2018. Registrert dato den 03.05.2019 Igangsettingstillatelse den 30.04.2019. Registrert dato den 03.05.2019. Og det er nevnt med etasjer: k01 / H01 / H02 / H03

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål (bolig, forettning, kontor) Jf. takstrapport. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ingen konsesjon

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/138/2234/2: 30.01.1952 - Dokumentnr: 100149 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2184 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2234 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.2020 - Dokumentnr: 2937838 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 196/325

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Forsikringsselskap IF med polisenummer SP2489593.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en fast provisjon på 100k ink moms. Videre skal selger betale kr. 7 700,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging og kr. 2 900,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 20 900,- for Nordvik Grunnpakke og kr. 5 900,- for markedsføringspakken Nordvik Ekstra. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 7 910,75,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Adrian Arntsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
974 89 277
a.arntsen@nordvikbolig.no

Thore Sandvik, Eiendomsmegler
902 32 999
t.sandvik@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (37%)
Noe bedre (17%)
Omtrent det samme (27%)
Noe dårligere (0%)
Mye dårligere (0%)
Vet ikke (15%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Adrian Arntsen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bodø

a.arntsen@nordvikbolig.no
974 89 277
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Thore Sandvik

Eiendomsmegler

Bodø

t.sandvik@nordvikbolig.no
902 32 999
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (44)

Utvalgte bilder

3 godkjente leiligheter. Ny 3-roms loftleilighet fra 2019 | Renovert 2 roms 2 etg. | Delvis renovert 1-roms i 2 etg

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Adrian Arntsen

Thore Sandvik

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bodø enn i nabobyen?